عقارات دبي تسجل أرقاماً قياسية جديدة في 2024

تستعد دبي لتحقيق إنجاز جديد في قطاعها العقاري، حيث من المقرر ان تسلم ما يقدر بنحو 38.174 وحدة سكنية جديدة في عام 2024. ويؤكد هذا الرقم القياسي النمو القوي والطلب المستمر داخل سوق العقارات في الإمارة.

ووفقاً لتقرير حديث صادر عن شركة فالوسترات ValuStrat للاستشارات العقارية الرائدة، فقد شهد النصف الأول من العام تسليم 6.939 شقة و2.145 فيلا، وهو ما يمثل 20% من إجمالي عمليات التسليم المتوقعة لعام 2024. وتشمل المشاريع البارزة التي تم إنجازها خلال الربع الثاني مشروع داماك ومشروع هيلز سيلفر سبرينغز3 الذي يضم 258 فيلا، ومدن الفرجان غرب الذي يضم 161 وحدة، وشقق كريك فيوز 1 و2 التي تضم 634 و587 وحدة على التوالي.

وقال حيدر طعيمة، مدير ورئيس قسم الأبحاث العقارية في شركة فالوسترات: “لا يزال سوق العقارات في دبي يواجه طلبًا قويًا. ويشير الاتجاه التصاعدي في التقييمات والإيجارات عبر مختلف القطاعات إلى أن دورة السوق في مرحلتها الصعودية”. وأضاف: “ومع استقرار السوق ونضجه، فإن مراقبة هذه الاتجاهات وتعديل الاستراتيجيات وفقًا لذلك سيكون أمرًا بالغ الأهمية لتحقيق أقصى قدر من عوائد الاستثمار”. وقد ساهمت المبادرات الحكومية مثل تمديد الاقامة الذهبية لمدة 10 سنوات في الامارات ومنح تصاريح الإقامة للعاملين عن بعد والمتقاعدين في الطفرة الأخيرة في سوق العقارات في الإمارات الاقتصاد نتيجة لجهود التنويع.”

العوامل الدافعة للازدهار

هناك عدة عوامل تساهم في الطفرة العقارية في دبي:

• المبادرات الحكومية: فقد جذبت الاقامة الذهبية وتصاريح العمل عن بعد الممتدة لمدة 10 سنوات في الإمارات تدفقاً كبيراً من المستثمرين الأجانب.
• التنويع الاقتصادي: أدى النمو الاقتصادي الأوسع في الإمارات إلى جانب جهود التنويع، إلى دعم سوق العقارات.
• جذب الثروات العالمية: برزت دبي كوجهة مرغوبة للاثرياء الذين يسعون إلى تنويع محافظهم الاستثمارية.
• سوق الإيجار القوي: شهدت أسعار الإيجارات لكل من الفلل والشقق نمواً كبيراً، مدفوعاً بزيادة الطلب.

قطاعات السوق والأداء

ووفقا لتقرير صدر في وقت سابق من هذا العام من قبل نايت فرانك، فإن مبيعات العقارات التي تبلغ قيمتها 10 ملايين دولار أو أكثر تضاعفت تقريبا في العام الماضي، لتصل إلى 7.6 مليار دولار، مسجلة رقما قياسيا جديدا لسوق العقارات الفاخرة في دبي ومتجاوزة كل من لندن ونيويورك. وقد تأثر سوق العقارات في دبي بتزايد تكوين الثروات في جميع أنحاء العالم. ووفقاً لشركة Betterhomes، أصبحت دبي وجهة شعبية للأثرياء الذين يسعون إلى تنويع أصولهم وتأمينها في مواجهة عدم الاستقرار الجيوسياسي.

وقد أظهر سوق الفلل في دبي على وجه الخصوص أداءً قوياً، حيث سجل نمو سنوي بنسبة 33.4% ونمو ربع سنوي بنسبة 7.3%. وكانت نخلة جميرا وجزر جميرا ودبي هيلز استيت وتلال الإمارات من بين المواقع الأفضل أداءً. كما شهدت الشقق أيضًا ارتفاعًا في القيمة، حيث بلغ نموها السنوي 23.4% ونموها الربع سنوي 5.4%.

الصمود وسط التحديات

على الرغم من التحديات التي حدثت مثل هطول الأمطار بشكل قياسي في أبريل، أظهر سوق العقارات في دبي مرونة ملحوظة. وقد ساعدت الاستجابة في الوقت المناسب من قبل المطورين والسلطات للتخفيف من تأثير الفيضانات في الحفاظ على ثقة السوق.

ابرز الاستثمارات

• مبيعات العقارات التي تحت الانشاء: حدثت زيادة كبيرة في مبيعات العقارات التي تحت الانشاء، مما يشير إلى ثقة المستثمرين القوية في مستقبل دبي.
• السوق الثانوي: ظل السوق الثانوي للعقارات الجاهزة نشطاً أيضًا، مع التركيز على المنازل ذات الأسعار المعقولة.
• قطاع المنتجات الفاخرة: على الرغم من أن قطاع المنتجات الفاخرة شهد بعض الاعتدال، إلا أنه يواصل جذب الاثرياء.

ختاماً

على حسب الأخبار الجديدة الواردة من dxboffplan، يشهد سوق العقارات في دبي فترة من النمو المستدام، مدفوعًا بمجموعة من العوامل بما في ذلك المبادرات الحكومية، والتنويع الاقتصادي، واهتمام المستثمرين العالميين. ومع استمرار الإمارة في التطور كمركز عالمي للأعمال ونمط الحياة المريح، من المتوقع أن يظل سوق العقارات فيها مرنًا وجذابًا للمستثمرين المحليين والدوليين. لذا.. يرجى الاتصال بخبرائنا إذا كان لديك أي أسئلة حول شراء عقار في دبي.

المصدر: https://www.propertynews.ae