اقتراحات الذكاء الاصطناعي

اكتشف مستقبلكفي دبي

اكتشاف العقارات بالذكاء الاصطناعي الذي يفسر أحلامك ويجد منزلك المثالي

Quick Access

شقق الإمارات دبی

✨ لماذا تختارنا

لماذا تختار DXBOFFPLAN.com؟

الشريك الموثوق في سوق العقارات التي تحت الانشاء في دبي

الخبراء الأوائل في العقارات التي تحت الانشاء

المنصة الرائدة لمشاريع دبي الجديدة

شراكات قوية مع المطورين

Emaar, Damac, Sobha, and more

استثمارات ذات عائد مرتفع

مشاريع مختارة لتحقيق أقصى عائد

انتشار عالمي

فريق متعدد اللغات يخدم أكثر من 50 جنسية

وساطة متكاملة الخدمات

من الاستشارة إلى ما بعد البيع

5000+

عملاء سعداء

100+

مشاريع نشطة

20+

سنوات الخبرة

اكتشف قصص نجاحنا

البحوث الشائعة

البحث العقاري الشائع

جميع العقارات للبيع

شقق

فلل

جميع العقارات

تحت الانشاء

شقق

فلل

جميع العقارات

فرص الاستثمار العالمية

اكتشف أسواق العقارات الفاخرة في جميع أنحاء العالم بتحليلات مدعومة بالذكاء الاصطناعي وفرص استثمار حصرية

الشرق الأوسط

الامارات

3,357

عقارات

استكشف عقارات

الشرق الأوسط

عُمان

عقارات

استكشف عقارات

أفريقيا

المغرب

عقارات

استكشف عقارات

آسيا

إندونيسيا

عقارات

استكشف عقارات

أوروبا

إسبانيا

عقارات

استكشف عقارات

الشرق الأوسط

قطر

عقارات

استكشف عقارات

الشرق الأوسط

المملكة العربية السعودية

عقارات

استكشف عقارات

الشرق الأوسط

شمال قبرص

208

عقارات

استكشف عقارات

أوروبا

المملكة المتحدة

عقارات

استكشف عقارات

الشرق الأوسط

تركيا

281

عقارات

استكشف عقارات

أوروبا

جورجيا

عقارات

استكشف عقارات

أفريقيا

مصر

عقارات

استكشف عقارات

المشاريع المميزة

مشاريع فاخرة مختارة من أرقى المطورين في دبي

جاهز للسكنعرض مميز

Palace Residence Al Mamsha

يبدأ مندرهم 1,650,000

Al Mamsha, Sharjah, UAE

المطور: Alef Group

شقق

الوحدات المتاحة

1 غرفة2 غرفة3 غرفة

تحت الانشاءعرض مميز

Purvanchal Triana Residences

يبدأ مندرهم 946,875

Jumeirah Garden City, Dubai, UAE

المطور: Purvanchal Real Estate Developers

التسليم 2027شقق

الوحدات المتاحة

استوديو1 غرفة2 غرفة

تحت الانشاءعرض مميز

Sky Harmony

يبدأ مناستفسر عن السعر

Jumeirah Village Circle, Property for sale in Dubai +Dubai Property Prices in 2026, UAE

المطور: Peace Home Development

التسليم 2027شقق

الوحدات المتاحة

1 غرفة2 غرفة

المطورين المميزين

اكتشف عقارات من أكثر المطورين موثوقية وتميزاً في دبي

شركة اعمار العقارية

award test one

award test two

عرض المشاريع

إليمينتال للتطوير العقاري

عرض المشاريع

داماك العقارية

عرض المشاريع

أحدث العقارات

بث مباشر • يُحدَّث كل دقيقة

جاهز للسكنعرض مميز

Palace Residence Al Mamsha

يبدأ مندرهم 1,650,000

Al Mamsha, Sharjah, UAE

المطور: Alef Group

شقق

الوحدات المتاحة

1 غرفة2 غرفة3 غرفة

تحت الانشاءعرض مميز

Purvanchal Triana Residences

يبدأ مندرهم 946,875

Jumeirah Garden City, Dubai, UAE

المطور: Purvanchal Real Estate Developers

التسليم 2027شقق

الوحدات المتاحة

استوديو1 غرفة2 غرفة

تحت الانشاءعرض مميز

Sky Harmony

يبدأ مناستفسر عن السعر

Jumeirah Village Circle, Property for sale in Dubai +Dubai Property Prices in 2026, UAE

المطور: Peace Home Development

التسليم 2027شقق

الوحدات المتاحة

1 غرفة2 غرفة

تحت الانشاءعرض مميز

Marwa Views

يبدأ مندرهم 822,082

Jumeirah Village Triangle, Dubai, UAE

المطور: New World Developments

التسليم 2027شقق

الوحدات المتاحة

استوديو1 غرفة2 غرفة3 غرفة

تحت الانشاء

Aquino

يبدأ مندرهم 2,079,846

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE

المطور: BnW Developments

التسليم 2027شقق

الوحدات المتاحة

1 غرفة2 غرفة3 غرفة

تحت الانشاء

Taiyo Residences

يبدأ مندرهم 925,000

Wasl Gate, Dubai, UAE

المطور: LMD

التسليم 2028شقق

الوحدات المتاحة

1 غرفة2 غرفة3 غرفة

تحميل المزيد من العقارات

تحديثات العقارات و رؤى السوق

عرض جميع المقالات

مدونات ومقالات عن الامارات

.

19 فبراير 2026

21 دقائق

اقرأ المزيد

مدونات ومقالات عن الامارات

نمو سوق العقارات في دبي 2025 في ظل انخفاض المعروض وارتفاع أسعار الأراضي

رغم التغيرات الهيكلية والتحديات العالمية، يواصل سوق العقارات في دبي تحقيق أداء أفضل من المتوقع في عام 2025. ووفقًا لتحليلات حديثة، دخل هذا السوق مرحلة حرجة تتميز بزيادة في المعاملات، وانخفاض في العرض، وارتفاع حاد في أسعار الأراضي. وتوفر هذه المرحلة فرصًا كبيرة ومنافسة محتدمة. وعلى عكس العديد من الأسواق العالمية، يؤكد فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة فام العقارية، أن الاتجاهات الحالية تُظهر أن الطلب لا يزال قويًا بشكل ملحوظ، مما يسمح لسوق دبي بالنمو دون أي بوادر تباطؤ. انخفاض العرض بسبب ارتفاع أسعار الأراضي في دبي بنسبة 300% استنادا إلى البيانات التي تم نشرها: في دبي، ارتفعت معاملات البيع على الخارطة بنسبة 20% ارتفع عدد معاملات إعادة البيع بنسبة 10٪ ارتفع إجمالي عدد المعاملات من 48 إلى 53 ألف تمت إضافة حوالي 120 ألف وحدة سكنية جديدة على جانب العرض، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 7.5% عن العام السابق ويؤكد المسدي: أصبح العرض محدودًا، لكن الطلب في ازدياد. هذا الخلل هو ما يحافظ على استقرار الأسعار ونمو السوق. السبب الرئيسي لانخفاض العرض: الارتفاع الحاد في أسعار الأراضي الارتفاع الحاد في أسعار الأراضي في دبي أحد الأسباب الرئيسية لانخفاض المعروض. ويشير المسدي إلى أن قيم الأراضي ارتفعت بنسبة 200% إلى 300% منذ عام 2020، مما يُصعّب على المطورين الجدد دخول

19 فبراير 2026

4 دقائق

اقرأ المزيد

مدونات ومقالات عن الامارات

دبي هيلز والإمارات ليفينج؛ منطقتان ذهبيتان ومحركان اقتصاديان في ازدهار سوق العقارات في دبي 2025

شهد سوق العقارات في دبي أكثر فترات ازدهاره في النصف الأول من عام 2025. ووفقًا للتقارير المنشورة، لعبت منطقتي دبي هيلز إستيت والإمارات ليفينج - اللتان طورتهما شركة إعمار العقارية - الدور الأكبر في نمو السوق حتى اصبحتا وجهةً آمنةً للمستثمرين والعائلات بفضل الجمع بين وسائل الراحة عالمية المستوى والهندسة المعمارية الحديثة واستقرار الأسعار. دبي هيلز استيت؛ ملتقى الفخامة والحياة المستقبلية يقع مشروع دبي هيلز ، أحد أبرز مشاريع إعمار، بين مركزين رئيسيين في المدينة، هما داون تاون دبي ومرسى دبي. ومع إمكانية الوصول المباشر إلى شارعي الخيل وأم سقيم، توفر هذه المنطقة مرافق متنوعة، مثل ملعب جولف من 18 حفرة، ودبي هيلز مول، ومستشفى كينجز كوليدج، وغيرها الكثير. وتضم مدارس دولية وتوفر مزيجًا من الحياة العصرية والاستثمار الطويل الأجل. يقول عبدالله العجي الرئيس التنفيذي لشركة دريفن العقارية: " تعتبر منطقة دبي هيلز استيت مثالاً لمدينة متكاملة ضمن مدينة دبي الكبرى، حيث تتكامل المساحات الخضراء واسلوب الحياة الفاخر والتصميم الذكي بشكل جميل. " وقبل مراجعة البيانات الإحصائية، من المهم معرفة أن دبي هيلز هي من المناطق القليلة التي تعد جذابة لمستثمري المشاريع الجديدة والمعروفة كوجهة مستدامة للسكان. المؤشرات الرئيسية لدبي هيلز في النصف الأول من عام 2025 الفِهرِس الرقم / الحالة الوصف معاملات العقارات التي تحت الانشاء 5.693 معاملة نمو

استخدام بيتكوين لشراء العقارات في دبي | شراكة بين دائرة الأراضي والأملاك في دبي ومنصة Crypto.com

لقد اتخذت دبي خطوةً أخرى نحو مستقبل ذكي ورقمي، حيث سيتمكن مستثمرو العقارات في هذه المدينة قريبًا من استخدام العملات الرقمية المشفرة، مثل بيتكوين، لإجراء معاملاتهم العقارية. ويأتي هذا التغيير بعد توقيع دائرة الأراضي والأملاك في دبي ومنصة Crypto.com اتفاقيةً يراها العديد من الخبراء تُمثل نقلةً نوعيةً في مستقبل استخدام بيتكوين لشراء العقارات في دبي ، ولتنمية فرص الاستثمار العقاري المبتكرة. تفاصيل الاتفاقية تهدف هذه الشراكة إلى تطوير تقنية بلوكتشين (Blockchain) في قطاع العقارات، وتهيئة بيئة استثمارية رقمية للأصول الافتراضية. ووقع الاتفاقية كلٌ من محمد عبد اللطيف الحكيم، ممثلًا عن Crypto.com، وعمر حمد بوشهاب، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وفقًا لمكتب دبي الإعلامي. وتُظهر هذه المبادرة التزام دبي بأن تكون رائدةً في مجال الخدمات الذكية والمبتكرة، وتتماشى مع برنامج حكومة دبي للسماح بدفع الرسوم الحكومية باستخدام العملات الرقمية المشفرة. رابط لاستراتيجية دبي 2033 ويُعد هذا التعاون جزءًا من استراتيجية دبي العقارية 2033، التي تهدف إلى إرساء منظومة سوق عقارية ذكية وقائمة على المعرفة ومستدامة. كما يُساعد دبي على تحقيق هدفها المتمثل في الوصول بمعاملات دبي إلى تريليون درهم إماراتي بحلول عام 2033. مزايا الاستثمار استخدام الأصول الرقمية لزيادة سيولة السوق تبسيط إجراءات الحفظ والتسوية الرقمية والتحقق من هوية المستثمر وضع أطر قانونية لضمان أمن وشفافية المعاملات إتاحة تداول

أبرز المناطق العقارية في الإمارات في عام 2025 بعد دبي وأبوظبي

في عام 2025، دخل سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة مرحلة جديدة من التطور تشمل جميع الإمارات السبع، بدلاً من دبي فقط. وبينما تواصل أبوظبي ودبي تصدرهما لارتفاع الأسعار، تتحول الإمارات الأخرى بسرعة إلى وجهات استثمارية جديدة، وفقًا لتقرير حديث صادر عن بلووم القابضة، تم إعداده باستخدام بيانات من بروبرتي فايندر ودائرة الأراضي والأملاك في دبي. صفقات عقارية قياسية في الإمارات 2025؛ دبي تستحوذ على نصيب الأسد سجلت الإمارات معاملات عقارية بقيمة 893 مليار درهم إماراتي العام الماضي، بينما استحوذت دبي على أكثر من 760 مليار درهم إماراتي من هذا الإجمالي. ويتوقع خبراء سوق العقارات أن تشهد الإمارات نموًا ملحوظًا في سوق العقارات بحلول عام 2025، مما سيعود بالنفع على العقارات السكنية والفاخرة، بالإضافة إلى مشاريع التطوير التي تحت الانشاء. ويواصل نمو سوق العقارات في دبي ريادته كقوة رئيسية وراء هذا التوسع. أبوظبي تقود ارتفاع الأسعار في عام 2024 رسخت أبوظبي مكانتها كشركة رائدة في السوق العقارية من خلال ارتفاع هائل في أسعار العقارات بنسبة 202% خلال عام 2024. وحققت دبي المركز الثاني في السوق من خلال ارتفاع في أسعار العقارات بنسبة 124%. وارتفعت أسعار العقارات في دبي في نخلة جبل علي وميدان أفينيو بأكثر من 200% خلال السنوات الخمس الماضية، ولا يزال مشروعي فلل أوك البرشاء وويستار ليه ميزونيت

تقرير سكاي لوف يكشف عن أفضل الأحياء في الإمارات لمشتري العقارات والمستأجرين في عام 2025

لا يزال سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة في عام 2025 من بين أكثر الأسواق نشاطًا في الشرق الأوسط. وقد أصدرت منصة "سكاي لوف" العقارية مؤخرًا تقريرًا يحلل سلوك المستخدمين خلال الربع الثاني من عام 2025، ويقدم رؤى واضحة حول أكثر المناطق رواجًا لشراء واستئجار العقارات في المدن الرئيسية في الإمارات . وقد شمل التقرير أكثر من 540 مليون مشاهدة للعقارات و44 مليون عملية بحث من قِبل المستخدمين. ومن الملفت للنظر أن التقرير يلفت الانتباه إلى وجود فرق ملحوظ بين أولويات المشترين والمستأجرين. المستأجرون يبحثون عن سهولة الوصول والأسعار المعقولة يبحث العديد من المستأجرين عن أحياء تجمع بين الإيجارات المعقولة والمرافق الحضرية في ظل المناخ الاقتصادي الحالي، مع ارتفاع تكاليف المعيشة في دبي وأبوظبي. أكثر المناطق بحثًا عن إيجار العقارات في دبي: المدينة العالمية ديرة بر دبي مرسى دبي قرية جميرا الدائرية وتحظى المناطق مثل قرية جميرا الدائرية بشعبية خاصة بين العزاب والأزواج والعائلات الصغيرة نظرًا لتوازن أسعارها وموقعها. أفضل مناطق الإيجار في أبوظبي: جزيرة الريم شارع حمدان مدينة خليفة شارع إلكترا مدينة محمد بن زايد وتتميز هذه الأحياء بأسعارها التنافسية وسهولة الوصول إلى المدارس ومراكز التسوق ووسائل النقل العام، وهي ميزات تحظى بتقدير كبير من العائلات التي لديها أطفال. يُعطي مشتري العقارات الأولوية لتطوير البنية التحتية ونمو رأس المال

19 فبراير 2026

3 دقائق

اقرأ المزيد