من المؤكد أن العقارات التي تحت الانشاء هي استثمار مقنع لجميع المستثمرين في دولة الإمارات العربية المتحدة لأنها تأتي بدون تعقيدات تقريباً. العقارات التي تحت الانشاء تعني عقارات غير مسؤولة عن الإيجارات ولكن للبيع. مع اقتصاد متنامي وبنية تحتية سليمة وعوائد مجزية على الاستثمار العقاري فإن الإمارات هي بلا شك ملاذاً للذين يريدون وضع أموالهم التي حصلوا عليها بصعوبة في قطاع الأصول.
العقارات التي تحت الانشاء تتميز بجودة وواسعة داخل المنطقة بين مستهلكي العقارات. وبسبب الفجوة في صفقات التملك الحر إلى المغتربين في عام 2002،فإن سوق الأصول الإماراتية حصل منذ ذلك الحين على أكبر قدر من الاهتمام للمستهلكين المحليين والدوليين المحتملين. وقد سجلت مبيعات العقارات في الإمارات العربية المتحدة نمواً في 9 سنوات في عام 2017 حيث تم بيع أكثر من 25 ألف وحدة. يبدو أن الاتجاه سيستمر حتى عام 2018 مع الكثير من عمليات الإطلاق والإعلانات التي تعود من قطاع العقارات المهم. في ما يلي عدد قليل من الفوائد الممنوحة لعقارات تحت الانشاء من حيث الاستثمار:
من أهم المزايا الواضحة للاستثمار في العقارات التي تحت الانشاء هو أن هذه المشاريع المتقدمة التي لم يتم إنشاؤها بعد تأتي كمقياس مربع معروض بتكاليف أقل بكثير. العروض وخطط السداد المحتملة تصبح أرخص قليلاً عندما يتم وضعها بجانب التطورات التي تم إنشاؤها،وهذا هو المقياس المربع الذي يتم تقييمه بسعر أفضل. ويفرح المستثمرين والمستفيدين كل موسم بخفض التكاليف والمرونة التي توفرها العقارات التي تحت الانشاء.وبعد الإعلان عن العديد من المشاريع الشهرية يتعامل المطورون بشكل أساسي مع التكاليف وخطط الدفع مثل دفع 50٪ بشكل مباشر و 50٪ عند الانتهاء أو خطط الدفع “1٪ كل شهر”. يسير عدد من هذه الأمور بشكل جيد على الجانب البعيد بنسبة 40٪ بعد التسليم،مما يمنح ملاك العقارات التي تحت الانشاء ميزة رائعة للمستثمرين الآخرين.
عند شراء العقارات التي تحت الانشاء يتعين على المشتري أن يدفع أقل من المال من حيث خطط السداد المستحقة والأقساط الأولية بالمقارنة مع دفع مبالغ كاملة دفعة واحدة. الاضطرار إلى دفع المبلغ الإجمالي أو مبلغ أكبر في البداية يمثل ضغطاً بالنسبة للمشتري وكذلك يدفع المستثمر في بعض الأحيان من ورطة امتلاك العقار على الإطلاق. وبالتالي فإن شراء عقار تحت الانشاء أمر سهل ويسهل كثيرا حيث لا يضطر الناس إلى دفع المبلغ الإجمالي مقدما بل على أقساط مرنة ويضمن إمتلاك العقار.
تعتبر دولة الإمارات العربية المتحدة من أسرع الاقتصادات نمواً في العالم،لذا فإن الاستثمارات العقارية هنا واعدة بشكل استثنائي من حيث عائد الاستثمار (ROI). ومن المحتمل أن تمتد قيمة العقار بمجرد اكتماله بغض النظر عن الضرر “المحمي” قبل بناءه. لذلك وحتى في الوقت الذي تدفع فيه قيمة الاستثمارات على مراحل وفقًا لترتيب الدفع الخاص بالمطور قد تشهد زيادة في سعر السوق لعقارك وتتوقع مكاسب هامة يجب أن تخطط لبيعها قبل أو بمجرد الانتهاء من عملية البناء. ومن العوامل التي تلعب دوراً فعالاً في ارتفاع أسعار سوق العقارات هو الحي وجودته، إذا كانت المساحة المحصورة أقل من التطوير عند شراء العقار فهي تتطور باستمرار إلى مجتمع شامل لا شك فيه وهذا يمكن أن يؤدي حتمًا إلى ارتفاع في القيمة السوقية للعقار. كما يمكن للمستثمرين العقاريين في الخارج أن يتغلبوا على الربح السريع من الناحية التجارية قبل الانتهاء بشرط أن يكون المشروع قد اكتسب جودة داخل السوق.
دخل الإيجار هو أحد العوامل الرئيسية للاستثمار العقاري داخل الإمارات. مع تدفق المغتربين داخل البلاد سيكون هناك طلب دائم على خيارات السكن. وبالتالي سواء كنت تحصل على عقار خارج المدينة فمن المحتمل أن تحصل على دخل جيد من استثماراتك في الأصول.
يمكنك العثور على مجموعة كبيرة ومتنوعة من العقارات التي تحت الانشاء. أيضًا ، لدينا عدد كبير منها في موقعنا تتضمن حسابات مفصلة لجميع هذه العقارات المثالية التي تحت الانشاء.
في dxboffplan.com ، نساعدك على تأمين أفضل استثمار عقاري. نوفر لك الأدوات والمعلومات المناسبة لمساعدتك في العثور على منزل أحلامك، أو أكثر مساحة مكتبية ملائمة، أو أفضل عقار يتيح لك تحقيق عوائد استثمارية كبيرة! ابدأ بتصفح موقعنا الآن وابحث عن أفضل عقار تحت الانشاء في الإمارات!
