خرید ملک در الحمرا، راس الخیمه: بهشت ساحلی امارات

منطقه الحمرا در امارت راس الخیمه یکی از مناطق لوکس و رو به رشد امارات متحده عربی است. این منطقه با چشم‌اندازهای ساحلی خیره‌ کننده، معماری مدرن و امکانات تفریحی پیشرفته، به مقصدی ایده‌آل برای زندگی و سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. الحمرا در کنار خلیج فارس قرار دارد و ترکیبی منحصربه‌فرد از سکونت آرام و امکانات سطح بالا را فراهم می‌کند. در این راهنما از dxboffplan، با نگاهی تخصصی، تمام جنبه‌های خرید ملک در الحمرا، راس الخیمه از قیمت‌ها و انواع ملک‌ها گرفته تا مراحل قانونی، مزایا و نکات طلایی سرمایه‌گذاری را بررسی می‌کنیم تا بتوانید با اطمینان و آگاهی کامل، تصمیمی هوشمندانه برای آینده خود بگیرید.

خرید ملک در الحمرا برای اتباع خارجی

اتباع خارجی می‌توانند بدون نیاز به تابعیت امارات، در منطقه الحمرا راس الخیمه به‌صورت فری‌هولد (مالکیت کامل) ملک خریداری کنند. این منطقه یکی از معدود نواحی امارات است که امکان مالکیت دائمی برای خارجی‌ها را فراهم کرده است. با خرید ملکی به ارزش حداقل ۱ میلیون درهم، خریدار واجد شرایط دریافت اقامت ۲ تا ۵ ساله در امارات می‌شود و در صورت خرید ملک بالای ۲ میلیون درهم، امکان دریافت اقامت طلایی امارات (Golden Visa) نیز وجود دارد. این نوع سرمایه‌گذاری علاوه بر حفظ سرمایه، فرصت زندگی در منطقه‌ای لوکس با بازده اجاره بالا و معافیت از مالیات را برای خریداران خارجی فراهم می‌کند.

مراحل قانونی خرید ملک در الحمرا، راس الخیمه

خرید ملک در الحمرا، راس الخیمه فرآیندی ساده اما نیازمند دقت و آگاهی از مراحل قانونی است. پیروی از روند رسمی خرید، به خریداران کمک می‌کند تا از مشکلات حقوقی و مالی در آینده جلوگیری کنند. در ادامه، گام‌به‌گام مراحل قانونی خرید ملک را بررسی می‌کنیم:

۱. انتخاب ملک و بررسی اولیه

اولین گام در خرید ملک در الحمرا، انتخاب ملکی مناسب از میان پروژه‌های معتبر است. پیش از هرگونه پرداخت، خریدار باید با مشاوران رسمی املاک همکاری کرده و از صحت سند مالکیت، وضعیت حقوقی ملک و نبود هرگونه رهن یا بدهی اطمینان حاصل کند. بررسی موقعیت مکانی، دسترسی به امکانات و سابقه سازنده نیز در این مرحله اهمیت زیادی دارد.

۲. عقد قرارداد اولیه یا بیع‌ نامه (MoU)

پس از انتخاب ملک، خریدار و فروشنده توافق‌نامه‌ای تحت عنوان Memorandum of Understanding یا همان بیع‌نامه امضا می‌کنند. در این قرارداد، جزئیات معامله از جمله قیمت، شرایط پرداخت و زمان انتقال سند ذکر می‌شود. معمولا خریدار بین ۵ تا ۱۰ درصد از مبلغ کل را به‌عنوان پیش‌پرداخت پرداخت می‌کند.

۳. تایید قرارداد و بررسی مدارک در RAK DLD

در این مرحله، قرارداد و مدارک معامله به دپارتمان زمین و املاک راس الخیمه (RAK DLD) ارسال می‌شود تا اصالت سند و مالکیت فروشنده تایید گردد. اتباع خارجی باید مدارک خود را به زبان عربی ترجمه رسمی کنند. پس از تایید اداره، معامله رسمیت می‌یابد و خریدار مجاز به ادامه روند خرید است.

۴. پرداخت مبلغ معامله

پرداخت وجه ملک باید از طریق روش‌های بانکی رسمی مانند چک بانکی یا انتقال بانکی انجام شود. پرداخت نقدی پذیرفته نیست. در صورتی‌که ملک از طریق سازنده خریداری شود، معمولا پرداخت‌ها به‌صورت اقساطی انجام می‌گیرد. استفاده از مسیرهای قانونی بانکی، امنیت مالی معامله را تضمین می‌کند.

۵. انتقال مالکیت و صدور سند رسمی (Title Deed)

پس از تسویه کامل، خریدار و فروشنده در دفتر رسمی RAK DLD حاضر می‌شوند تا سند مالکیت جدید صادر شود. خریدار موظف است هزینه انتقال مالکیت (حدود ۴٪ از ارزش ملک) و هزینه ثبت را پرداخت کند. پس از ثبت رسمی، سند مالکیت به نام خریدار صادر شده و مالکیت قانونی ملک تثبیت می‌شود.

۶. ثبت ملک در شهرداری و فعال ‌سازی خدمات

بعد از دریافت سند، خریدار باید ملک را در شهرداری راس الخیمه ثبت کرده و اشتراک خدماتی مانند آب، برق، اینترنت و سیستم تهویه را به نام خود فعال کند. این مرحله برای استفاده رسمی از ملک و دریافت قبض‌ها ضروری است.

مدارک لازم برای خرید ملک در الحمرا، راس الخیمه

برای خرید ملک در الحمرا، ارائه‌ی مجموعه‌ای از مدارک رسمی و معتبر الزامی است. این مدارک توسط دپارتمان زمین و املاک راس الخیمه بررسی و تایید می‌شوند. فهرست زیر شامل تمامی مدارک مورد نیاز برای خریداران داخلی و خارجی است:

• کپی گذرنامه معتبر
• کپی ویزای اقامت امارات (در صورت وجود)
• اثبات تمکن مالی یا گواهی بانکی
• مدرک تایید محل سکونت یا آدرس فعلی
• ترجمه رسمی مدارک به زبان عربی
• قرارداد پیش‌خرید
• کپی از سند مالکیت فروشنده

خرید آپارتمان در الحمرا

خرید آپارتمان در راس الخیمه، به ‌ویژه در منطقه الحمرا، یکی از محبوبترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاران و ساکنان خارجی محسوب می‌شود. آپارتمان‌های این منطقه معمولا در برج‌های مدرن با چشم‌انداز خلیج فارس، زمین گلف یا مارینا قرار دارند. مجتمع‌هایی مانند Royal Breeze Residence امکاناتی همچون استخر، باشگاه ورزشی، نگهبانی ۲۴ ساعته و دسترسی مستقیم به ساحل را ارائه می‌دهند.

قیمت آپارتمان‌ها بسته به متراژ و موقعیت مکانی بین ۵۰۰ هزار تا ۲ میلیون درهم متغیر است. با توجه به بازده اجاره‌ای بالا و رشد مداوم بازار، خرید آپارتمان در الحمرا انتخابی هوشمندانه برای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت و بلندمدت محسوب می‌شود.

خرید ویلا در الحمرا

خرید ویلا در الحمرا تجربه‌ای لوکس و منحصربه‌فرد از زندگی ساحلی در یکی از زیباترین مناطق امارات را فراهم می‌کند. ویلاهای الحمرا معمولا در مجموعه‌هایی همچون Al Hamra Village قرار دارند و با طراحی مدرن، استخرهای خصوصی، باغ‌های سرسبز و دید مستقیم به دریا یا زمین گلف ساخته شده‌اند.

این ویلاها گزینه‌ای عالی برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران خارجی هستند که به‌دنبال فضایی آرام و خصوصی با امکانات رفاهی کامل می‌گردند. قیمت ویلاها معمولا از ۲ میلیون درهم شروع می‌شود و بسته به موقعیت و اندازه، ممکن است تا ۱۰ میلیون درهم نیز برسد. خرید ویلا در الحمرا نه‌تنها سکونتی آرامش‌بخش را فراهم می‌کند، بلکه ارزش سرمایه شما را در بلند مدت افزایش می‌دهد.

جمع‌ بندی

خرید ملک در الحمرا، راس الخیمه یکی از بهترین تصمیم‌های سرمایه‌گذاری در امارات متحده عربی است. این منطقه با ترکیبی از مناظر ساحلی زیبا، پروژه‌های مسکونی مدرن، امنیت بالا و زیرساخت‌های پیشرفته، به مقصدی ایده‌آل برای زندگی و سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. از آپارتمان‌های لوکس با چشم‌انداز دریا گرفته تا ویلاهای گلف‌فرندلی و پنت‌هاوس‌های لاکچری، الحمرا برای هر سلیقه‌ای گزینه‌ای مناسب ارائه می‌دهد.

با قوانین شفاف مالکیت، امکان خرید ملک برای اتباع خارجی (فری‌هولد) و دریافت اقامت ۲ تا ۵ ساله یا اقامت طلایی، این منطقه فرصتی مطمئن برای حفظ سرمایه و کسب بازده بالا فراهم می‌کند. اگر به‌دنبال سبک زندگی آرام، امکانات مدرن و آینده‌ای پایدار هستید، الحمرا در راس الخیمه یکی از بهترین انتخاب‌ها برای شماست.

اگر به فکر سرمایه‌گذاری مطمئن، زندگی ساحلی لوکس یا دریافت اقامت امارات از طریق خرید ملک هستید، همین حالا با تیم متخصص ما در dxboffplan تماس بگیرید. ما در dxboffplan به‌عنوان یکی از معتبرترین پلتفرم‌های مشاوره املاک در امارات، به شما کمک می‌کنیم بهترین گزینه‌ها را از میان پروژه‌های واقعی و سازندگان معتبر انتخاب کنید. با ما شما تنها یک خریدار نیستید، بلکه یک سرمایه‌گذار آگاه و همراه در مسیر رشد آینده خود خواهید بود.