ارتفاع ملحوظ في أسعار العقارات في رأس الخيمة.. فرصة استثمارية قيمة أم تحذير للمشترين؟

بحلول عام 2025، سيصبح سوق العقارات في رأس الخيمة من أبرز وجهات الاستثمار في الإمارات العربية المتحدة. ووفقًا لخبراء العقارات، ارتفعت أسعار الوحدات السكنية التي تحت الإنشاء في الإمارة بنسبة 15-20% خلال الأشهر الأخيرة، مما يُشير بوضوح إلى اتساع الفجوة بين العرض والطلب.

نمو الاستثمار في رأس الخيمة؛ من منتجع (وين) في جزيرة المرجان إلى توسعة المطار

يُعد مشروع منتجع وين الضخم، أول مجمع ترفيهي مرخص في المنطقة، والمقرر افتتاحه بحلول عام 2027، أحد أهم العوامل الدافعة لنمو السوق. تُقدر وقيمة المشروع بـ 3.9 مليار دولار أمريكي، ومن المتوقع أن يُحدث نقلة نوعية في أسواق السياحة والإقامة والعقارات في رأس الخيمة. ومن ناحية أخرى، ساهم التوسع لمطار رأس الخيمة الدولي، وتوسعة البنية التحتية الحضرية، بالإضافة إلى النمو السكاني المتوقع بنحو 650 ألف نسمة بحلول عام 2030، في مضاعفة حافز المستثمرين لدخول هذا السوق.

الإلحاح في الشراء وتحذير للمماطلين

يقول أنكور أجراوال، مؤسس شركة BNW للتطوير العقاري، إن ارتفاع أسعار العقارات التي تحت الإنشاء بنسبة 15-20% يعكس زيادة كبيرة في الطلب وانخفاضًا نسبيًا في العرض. ويحذر المشترين قائلاً: ‘إذا كنتم تخططون لدخول السوق، فإن أي تأخير قد يؤدي إلى خسارة في الأرباح مستقبلاً.

تحديات العرض وجودة البناء واتجاهات المبيعات الجديدة

وفقًا لإحصاءات نشرتها شركة Property Finder، تشهد مبيعات المشاريع في رأس الخيمة نموًا سريعًا؛ حيث تم بيع بعض المشاريع بالكامل حتى قبل الإطلاق الرسمي. وفي الوقت نفسه، أصبح الاهتمام بجودة البناء ومراعاة مبادئ الاستدامة في عملية التطوير أحد أهم اهتمامات الخبراء.

ويضيف كريستوفر سينا ​​من شركة Betterhomes:

يجب على المطورين أيضًا مراعاة محدودية الطاقة الاستيعابية للبناء والبنية التحتية الحضرية عند الاستجابة للطلب المرتفع.

كما أدت شعبية الوحدات ذات العلامات التجارية، وخطط التقسيط بعد التسليم، وحملات المبيعات القائمة على الفعاليات الخاصة والرقمية، إلى بيع مشاريع محددة في فترة وجيزة.

الخلاصة

تتحول رأس الخيمة إلى مركز استثماري جديد في سوق العقارات الإماراتي. ولكن هذا التوجه الصاعد، إلى جانب الفرص المتاحة، يحمل في طياته تحذيرات للمشترين والمطورين. إذا كنت تتطلع إلى الاستثمار في الإمارات، فإن دخول سوق رأس الخيمة مبكرًا يمكن أن يحقق عوائد كبيرة؛ شريطة دراسة جودة البناء، وموقع المشروع، وسياسات التطوير العمراني بعناية.

المصدر: https://www.khaleejtimes.com