شراء العقارات في ماربيا، اسبانيا | التكاليف والضرائب ودليل الاقامة الذهبية

لطالما كانت ماربيا، جوهرة كوستا ديل سول الإسبانية، وجهةً مثاليةً للاستثمار ونمط حياة فاخر. وبفضل مناخها المتوسطي الرائع، وشواطئها الرملية البيضاء المحاطة بأشجار النخيل، ومجمعاتها الترفيهية والصحية الوفيرة، توفر ماربيا فرصًا استثماريةً عقاريةً لا حدود لها. وسواءً كنت ترغب في استثمار آمن أو شراء منزل في إحدى أجمل مدن أوروبا، فإن هذا الدليل المقدم من Dxboffplan يوفر لك جميع المعلومات اللازمة عن العقارات المعروضة للبيع في ماربيا.

ماربيا، الموقع المثالي للاستثمار العقاري

تُعدّ ماربيا من أفضل الوجهات للاستثمار العقاري في أوروبا، ليس فقط بفضل مناخها المثالي، بل بفضل استقرارها الاقتصادي، ونمط حياة مثالي، وبنيتها التحتية عالمية المستوى. وما يجذب معظم المستثمرين إليها هو ما تشتهر به المنطقة من تحقيق عوائد مرتفعة على الاستثمار العقاري فيها. وإليك كل ما تحتاج لمعرفته:

بالتأكيد! إليك نصك مُحوّلاً إلى نقاط مختصرة وبسيطة:

• 320 يومًا مشمسًا في السنة
• الشواطئ النظيفة ومياه البحر الأبيض المتوسط الصافية
• محيط هادئ وطبيعي
• ممتاز للاسترخاء والاستمتاع
• تشتهر بملاعب الجولف الدولية
• التسوق والأزياء الراقية
• مطاعم حائزة على نجمة ميشلان
• المراسي النابضة بالحياة مثل بويرتو بانوس
• مناسب للعائلات والمتقاعدين والمهنيين
• أفضل المدارس والمستشفيات والمطارات القريبة

أنواع العقارات والأسعار في ماربيا

يعتبر سوق العقارات في ماربيا متنوعًا للغاية، ومن أجل الاستثمار بشكل صحيح، يجب عليك إكتشاف أنواع العقارات المختلفة وأسعارها في عام 2025:

أسعار العقارات في إسبانيا، وخاصةً في ماربيا، باختلاف الموقع، والإطلالة، والمرافق، وما إذا كان العقار جديدًا أم مُعاد بيعه. والآن، ألقِ نظرة على أنواع العقارات:

الفلل الفاخرة في ماربيا

تجسيدًا لاسلوب الحياة الفاخر، تشتمل فلل ماربيا على:

• حمامات سباحة خاصة
• حدائق خضراء كبيرة
• إطلالات جميلة على البحر أو الجبل
• تقع في المجتمعات المسورة
• توفير الخصوصية والأمان الكاملين
• مثالية للعائلات الكبيرة
• معيشة واسعة ومريحة
• ممتازة للذين يقدرون الهدوء والمساحة
• تضمين ميزات خاصة مميزة
• أحد أفضل خيارات السكن في ماربيا

الشقق والبنتهاوس في ماربيا

بالنسبة للذين يبحثون عن نمط حياة حضري أكثر مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، تشمل الشقق والبنتهاوس ما يلي:

• تقع في المجتمعات المسورة
• أمن متاح على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع
• حمامات سباحة وصالات رياضية مشتركة
• حدائق ذات مناظر طبيعية
• تحتوي الشقق البنتهاوس على تراسات كبيرة
• إطلالات بانورامية من الطوابق العليا
• معيشة فاخرة بتصميم عصري
• نمط حياة منخفض الصيانة
• بالقرب من أماكن الترفيه والحياة الليلية
• خيار جيد لحياة سهلة وأنيقة

العقارات التي تحت الإنشاء في ماربيا

يتميز الاستثمار في العقارات التي تحت الانشاء في ماربيا: أسعار أولية منخفضة، وفرصة اختيار المواد والتصميم الداخلي، وفرص رائعة لتحقيق نمو رأس المال عند التسليم. ويُعدّ البيع على المخطط خيارًا مثاليًا للمستثمرين الراغبين في تجربة وسائل الراحة العصرية وتقدير القيمة على المدى الطويل. ونحن في Dxboffplan خبراء في مجال العقارات التي تحت الانشاء، وسنأخذكم إلى أكثر المشاريع رواجًا.

أين ينبغي عليك شراء عقار في ماربيا؟

يتم تحديد المنطقة المناسبة بناءً على نمط حياتك وميزانيتك، وما إذا كنت تشتري لنمط حياة صحي أم استثمار. وإليك أفضل الخيارات المتاحة:

• الميل الذهبي: رمزٌ للفخامة والرقي في ماربيا، يمتدّ الميل الذهبي على طول مدينة ماربيا حتى بويرتو بانوس. ويزخر بالمطاعم الفاخرة والفنادق الخمس نجوم والفلل الفاخرة.
• بويرتو بانوس: هذا المرسى ذو الشهرة العالمية، وجهةٌ نابضةٌ باليخوت الفاخرة والمتاجر الراقية والحياة الليلية النابضة. والشقق والبنتهاوس هنا مثالية للمشترين المميزين.
• الأندلس الجديدة: تُعرف أيضًا باسم “وادي الجولف”، وهي تضم سلسلة من ملاعب الجولف المُجهزة للبطولات. وبفضل مزيجها من الفلل والشقق الفاخرة، تُعدّ مثالية للاعبي الجولف والعائلات، وتقع على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من بويرتو بانوس.

الحصول على رقم NIE وفتح حساب مصرفي إسباني

ستحتاج إلى تقديم الرقم التعريفي للأجانب (NIE) لإتمام أي معاملة مالية في إسبانيا. كما يجب أن يكون لديك حساب مصرفي إسباني لسداد المدفوعات.

تتم الخطوة الأخيرة من عملية شراء العقار لدى كاتب العدل. تُسلَّم سندات الملكية للمشتري، ويُسدّد الدفعة النهائية من السعر. ويضمن كاتب العدل صحة المعاملة ويُسجّلها في سجل عام. ومن الضروري وجود محامي مستقل عن الأطراف الحاضرة في هذه الخطوة للتحقق من المستندات وحماية حقوقك. وبعد ذلك، يُسجَّل العقار باسمك في السجل العقاري الإسباني عند إتمام المعاملة. ولن يستغرق الأمر أكثر من أسبوعين.

النفقات والضرائب المرتبطة بشراء العقارات في ماربيا

يتضمن شراء عقار في ماربيا تكاليف وضرائب إضافية وهي تكاليف شائعة، وتتراوح بين 8% و14% من سعر الشراء. وإليك تفاصيل أكثر:

 الإقامة الإسبانية من خلال الاستثمار العقاري

من أهم مزايا شراء عقار في ماربيا الحصول على الإقامة الإسبانية من خلال الاستثمار (الاقامة الذهبية). وهو برنامج للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي، حيث يستثمر الزوج/الزوجة والأبناء 500.000 يورو في العقارات الإسبانية. وتشمل المزايا الرئيسية ما يلي:

• السفر بدون تأشيرة في منطقة الشنغن
• لا حاجة للعيش في إسبانيا بدوام كامل
• الوصول إلى الرعاية الصحية والمدارس
• الحق في العيش والعمل في إسبانيا
• التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد 10 سنوات

المتطلبات الرئيسية:

• الحد الأدنى للاستثمار هو 500.000 يورو على الأقل في عقار واحد أو أكثر
• عدم وجود سجل جنائي.
• تأمين صحي ساري المفعول داخل إسبانيا
• إثبات امتلاك أموال كافية لتوفير احتياجاتك ومتطلبات عائلتك.

وتساعدك منصة Dxboffplan في إتمام عملية الحصول على الاقامة الذهبية خطوة بخطوة، بدءًا من اختيار العقار المناسب ووصولًا إلى إعداد جميع المستندات وتقديمها. وستُنفَّذ كل خطوة بدقة مع التركيز على ضمان قانونية كل شيء، لتتمكن من الحصول على إقامتك بثقة.

عقارات المستقبل في ماربيا مع Dxboffplan

لطالما كان سوق العقارات في ماربيا وجهةً واعدةً وجاذبةً للمستثمرين الدوليين. وتحظى منازل الإيجار والعطلات بإقبال كبير، ومن المتوقع أن تحقق عوائد عالية من الإيجار للمستثمرين. ومع الكشف المستمر عن مشاريع جديدة وزيادة الاستثمار الأجنبي، من المتوقع أن يظل سوق ماربيا نشطًا وحيويًا.

وتقدم لكم منصة Dxboffplan أفضل العروض على العقارات في ماربيا، بالإضافة إلى نصائح الخبراء وخدمات استشارية شاملة. استثمروا معنا استثمارًا آمنًا ومربحًا، واحصلوا على فرصة عيش حياة مترفة في هذه المدينة الجميلة. وللحصول على نصائح إضافية ومصممة خصيصًا لك حول العقارات المعروضة للبيع في ماربيا، تواصل مع خبرائنا في Dxboffplan اليوم، أو اطلع على قوائمنا الإلكترونية للمنازل الجديدة. نحن ملتزمون بجعل امتلاك منزل في ماربيا حقيقة واقعة.