فلل “ذا ون”

فلل “ذا ون” في نوسا دوا، بالي

ذا ون The One هو مجمع سكني جديد ومتميز في سوق العقارات الفاخرة بجنوب شرق آسيا، من شركة المال للتطوير العقاري. ويقع هذا المجمع الأنيق في مدينة نوسا دوا الشاطئية الشهيرة، ويجمع بين هدوء الجزيرة والعمارة الحديثة. ويوفر “ذا ون” حياةً مفعمةً بالراحة والتواصل والترفيه.

وكما تعلمون، أصبحت بالي الآن وجهة سياحية عالمية، لذا تستغل فلل “ذا ون” هذا الموقع الاستراتيجي لتلبية احتياجات نمط الحياة للمواطنين والمستثمرين الدوليين على حد وسواء. وسواء كنتم تبحثون عن مسكن هادئ أو فرصة استثمارية مجزية، فإن فلل “ذا ون” في نوسا دوا، بالي، على أتم الاستعداد لتلبية احتياجاتكم. واليكم هنا مميزات المشروع وموقعه ومجموعة المرافق الرائعة التي يوفرها.

أبرز ما يميز فلل “ذا ون”

تُعد فلل “ذا ون” تجربة مميزة، وليست مجرد مكان للسكن. وإليك ما يميزها:

• موقع مميز – في أفضل منطقة شاطئية في بالي تشتهر بأنماط الحياة ذات الخمس نجوم
• حمامات سباحة خاصة – تتميز كل فيلا بحمام سباحة خاص وشرفة خارجية
• تصميم مفتوح – مخططات أرضية مصممة بعناية مكونة من غرفتي نوم تتميز بمناطق مفتوحة لتناول الطعام والمعيشة
• اللمسات الطبيعية – مزيج من الخشب والحجر وأوراق الشجر لتكملة الجمال الطبيعي في بالي
• التدفق الداخلي والخارجي – أبواب زجاجية منزلقة وساحات ذات مناظر طبيعية تربط كل مساحة
• الوصول إلى السطح – تحتوي بعض الوحدات على مساحة خارجية إضافية للاسترخاء ومشاهدة النجوم
• إمكانية تحقيق عوائد مرتفعة – نسبة إشغال عالية على مدار العام

كما ذكرنا، هذه الفلل هي أكثر من مجرد مكان للسكن، بل هي ملاذ كامل في حد ذاته.

موقع فلل “ذا ون” في نوسا دوا، بالي

تقع فلل “ذا ون” في منطقة بينوا بجزيرة نوسا دوا، المنتجع الأكثر رواجًا ووجهة عقارية خاصة على شاطئ البحر في بالي. ويجسد هذا المنتجع الفخامة الراقية، ومستوى الإقامة العالمي، والبيئة الطبيعية البكر. وتشمل المعالم السياحية المحلية ما يلي:

• 30 دقيقة إلى مطار نجوراه راي
• 5-10 دقائق بالسيارة إلى فندق ريتز كارلتون، وفندق أبورفا كمبينسكي، وفندق سانت ريجيس بالي، ومنتجع هيلتون بالي
• 5-15 دقيقة بالسيارة إلى نوادي الشاطئ الشهيرة عالميًا في آسيا: سافايا (النادي المصنف رقم 1 في آسيا)، وكانا بالي، وجرين بول
• 20 دقيقة إلى ميناء بينوا ونوادي اليخوت
• 35 دقيقة بالسيارة إلى معبد أولواتو والأنشطة على قمم المنحدرات في جنوب بالي

وبموقعه المميز في نوسا دوا، يوفر المشروع لسكانه أجواءً من الرقي والسكينة، إذ يتيح لهم الوصول إلى نبض بالي الثقافي والترفيهي. ولا شك أن موقع المشروع الاستراتيجي يُمثل فرصةً مثاليةً للاستفادة من ارتفاع أسعار العقارات في نوسا دوا كخطوة مالية مربحة.

تصميم وتخطيط فلل “ذا ون”

يضم مشروع “ذا ون” 12 فيلا من غرفتي نوم في المرحلة الأولى، مصممة لتُناسب أنماط الحياة الاستوائية العصرية. كما تُضفي مساحة الفيلا المبنية البالغة 110 متر مربع شعورًا بالتوازن بين الخصوصية والرحابة. ومن أهم مميزاتها:

• مسبح خاص مع سطح خشبي
• منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة
• مطبخ حديث يضم أجهزة مدمجة
• غرفتي نوم كبيرتين مع حمامات داخلية خاصة
• جناح رئيسي مع إمكانية الوصول المباشر إلى المسبح
• نوافذ زجاجية كاملة الارتفاع للإضاءة الطبيعية
• حديقة ذات مناظر طبيعية ومنطقة صالة

ويتميز تصميم هذه الفلل بالانسيابية والنعومة. استمتع بيوم هادئ بجانب المسبح أو بفنجان قهوة تحت أشجار النخيل، وستشعر بالراحة والتواصل اليومي مع الطبيعة في فلل “ذا ون”.

التصميم الداخلي لفلل “ذا ون”

ينعكس تراث بالي وأناقتها العصرية في التصميمات الداخلية لفلل “ذا ون”. الألوان الترابية، والتشطيبات المتقنة، والأسقف العالية تُضفي شعورًا بالخفة والرحابة. أما الميزات الداخلية المذهلة فهي:

• أرضيات من البلاط والخشب الصلب الفاخر
• مخطط الألوان المحايدة والإضاءة المميزة
• أسطح عمل حجرية وتشطيبات مطبخ راقية
• دُش مطري وأحواض غسيل مزدوجة للحمامات
• خزائن ملابس واسعة ومساحة تخزين مدمجة داخل وحدات مختارة

ويتم بناء كل منزل ليس فقط لإرضاء العين، بل للاحساس بالسلام والهدوء.

المرافق ونمط الحياة في فلل “ذا ون”

ضمن المخطط الرئيسي لمشروع “ذا ون”، يتمتع مالكو هذه الفلل بمجموعة من المرافق المجتمعية المصممة لتحسين حياتهم اليومية. فإلى جانب الخصوصية والحصرية، يوفر المجمع السكني اسلوب حياة شامل ومتطور. وإليك خياراتك:

• ساحات الطعام ومحلات التجزئة
• مطعم سكاي مع إطلالة بانورامية
• صالة العمل المشتركة والأعمال
• مركز اللياقة البدنية
• حمام سباحة مع كابانات
• خدمة الكونسيرج والاستقبال في اللوبي

وسواء كنت تعيش أو تعمل في المنزل أو تؤجره للسياح، فهذا يجعل الفلل ليست فقط أكثر ملاءمة للعيش، بل مرغوبة أكثر من قبل السياح الدوليين أيضًا.

اتجاهات سوق فلل “ذا ون” وحوافز الاستثمار

تشهد أسعار العقارات في بالي نموًا مطردًا، مما يجعلها من بين أفضل المواقع عالميًا لاستثمارات الفلل. وتتمتع فلل “ذا ون” بموقع استراتيجي ممتاز للاستفادة من هذا التوجه. وتشير مؤشرات السوق إلى ما يلي:

• متوسط عائد الاستثمار 18-20% للفلل الخاصة المكونة من غرفتي نوم والتي تقع في مواقع مركزية
• نسب الإشغال على مدار العام أعلى من 90%
• نمو الإيجار السنوي بنسبة 15 إلى 20 %
• ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 28.5% في الربع الأول من عام 2023 فقط

دعونا لا ننسى أن مشروع “ذا ون” هو في الواقع يحمل علامة شركة المال للتطوير العقاري، المطور الرائد في دبي والحائز على جوائز متعددة، وهذا جزء رئيسي من توسعهم الدولي وانعكاس لشغفهم تجاه أنماط الحياة المصممة بذوق.

لماذا تختار فلل “ذا ون”؟

تجمع فلل “ذا ون” بين اسلوب الحياة والموقع المتميز وآفاق الاستثمار الواعدة. وإليك الأسباب التي تدفعك للتفكير في إضافة إحدى هذه الفلل إلى محفظتك الاستثمارية:

• مخططات طوابق خاصة للغاية مكونة من غرفتي نوم مع حمامات سباحة
• مكانة نوسا دوا التي لا مثيل لها
• إدارة الإيجارات ذات الخدمات الكاملة
• الإيجارات ذات العائد المرتفع ونمو رأس المال
• مطور راسخ يتمتع بخبرة في الإمارات وجنوب شرق آسيا
• خدمات التدبير المنزلي والصيانة
• تسجيل دخول الضيوف
• تملك كامل للعقار وحق إعادة البيع
• توفر الأراضي محدود حيث أن 5% فقط من بالي مخصصة للتطوير
• مطار دولي جديد، ومحطة سفن سياحية، ومنتزه ترفيهي، وحلبة سباق فورمولا 1

وقد بلغ عدد السياح في بالي 6.3 مليون سائح في عام 2024، وهدفهم هو 6.5 مليون في عام 2025. ويؤدي العدد المتزايد من السياح إلى زيادة الطلب على أماكن الإقامة وارتفاع أسعار العقارات في بالي.

عيش الهدوء الراحة، واستثمر بثقة

فلل“ذا ون” في نوسا دوا، بالي، من المال للتطوير العقاري، ليست مجرد فلل فاخرة، بل هي استثمارات ذكية وعالية الأداء مبنية بهندسة معمارية عالمية المستوى وجاذبية دائمة. وسواء كنت تبحث عن منزل للعطلات، أو مصدر دخل ثابت، أو كليهما، فإن فلل “ذا ون” تتفوق على جميع التوقعات. تواصل معنا اليوم في Dxboffplan وتعرّف على المزيد حول توفر الوحدات والأسعار وخطة التقسيط. واستمتع بحياة أكثر إشراقًا في قلب أشهر سواحل بالي.