Table of contents
فلل الشارقة جاردن 5 في الشارقة جاردن سيتي من شموس العقارية، الشارقة
يوفر مشروع فلل الشارقة جاردن 5 Sharjah Garden Villas في الشارقة جاردن سيتي من شموس العقارية 504 فلل فاخرة منفصلة، تتراوح بين 3 و5 غرف نوم، على قطع أراضي بمساحة 625 متر مربع. وتتميز هذه المرحلة الجديدة بمساحاتها الرحبة وتصميمها العصري وحدائقها الخلابة.
ويبدأ سعر الفلل من 2.5 مليون درهم إماراتي، ومن المقرر تسليمها في الربع الأخير من عام 2026، مع خيارات تقسيط متنوعة. والتملك الحر متاح لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي والدول العربية، مما يضفي على الموقع سحرًا خاصًا، كضاحية مثالية للعائلات والمستثمرين، بطابع دبي المميز.
استمتع بحياة مترفة في فلل الشارقة جاردن 5
يوفر هذا المشروع الفاخر فلل منفصلة، تتراوح بين 3 و4 و5 غرف نوم، تتراوح مساحاتها بين 295 و530 متر مربع. وتتميز المنازل بتصميمها المفتوح وأسقفها الضخمة ونوافذها الواسعة، مما يسمح بدخول المزيد من الضوء ويوفر إطلالات خلابة على الحدائق.
لقد صُنعت مساحات المعيشة من مواد عالية الجودة ومجهزة بأنظمة أتمتة ذكية، بينما تُجسد الأجزاء الخارجية جماليات عربية عصرية بخطوطها الأنيقة وحدائقها الخاصة.
وتشمل المرافق الإضافية حمامات واسعة، ووحدات تخزين مُجهزة، وحتى خيار أنظمة المسرح المنزلي. وجميعها مصممة لتلبية احتياجات عائلات اليوم، وتقع في قلب المنطقة الثقافية بالشارقة. للمزيد من التفاصيل:
أنواع الفلل
- فلل من ثلاث غرف نوم: مساحة مبنية 295 متر مربع على قطع أرض مساحتها 372 متر مربع؛ إلى جانب الطابق الأرضي، تضم حمامًا للضيوف، ومطبخًا صغيرًا وعمليًا، وفناءً خاصًا يوفر الهدوء والسكينة في الصباح.
- فلل من أربع غرف نوم: مساحة مبنية من 380 إلى 450 متر مربع على قطع أرض مساحتها 450 إلى 550 متر مربع؛ يضم غرفة نوم رئيسية مع خزانة ملابس واسعة، وغرفة دراسة، وتراس مغطى للاستمتاع بأمسيات رائعة في الهواء الطلق.
- فلل من خمس غرف نوم: مساحة مبنية 530 متر مربع على أرض مساحتها 625 متر مربع؛ تضم جناحًا منفصلًا للضيوف، ومرآبًا مزدوجًا، وحديقة واسعة مثالية للتجمعات العائلية.
التصميم الداخلي
- مناطق رطبة بلمسات رخامية.
- أنظمة تدفئة وتهوية وتكييف هواء موفرة للطاقة.
- ألوان محايدة للتدفئة وتدفق الهواء قابلة للتخصيص.
التصميم الخارجي
- واجهات من الحجر والجص لمظهر كلاسيكي.
- أنظمة تظليل تعمل تلقائيًا.
- نباتات موفرة للمياه لإضفاء مظهر أخضر جميل ومستدام.
استمتع بالمرافق الرائعة في فلل الشارقة جاردن
وتقدم المرحلة الخامسة من هذه الفلل الفاخرة في الشارقة جاردن سيتي تجربة معيشة تركز على المجتمع ضمن مساحة مليون متر مربع. ويركز تصميم المشروع على الصحة والترفيه، وسيغطي أكثر من نصف المساحة مساحات خضراء مع مسارات للمشي ومساحات اجتماعية. من بين المرافق المتنوعة، ستجدون صالات رياضية ومناطق لعب للأطفال. وتقع جميعها ضمن منطقة آمنة وصديقة للبيئة، تعمل بالطاقة الشمسية، وتتميز بنظام ريّ فعال. وبالتالي، سيُبنى حي سكني نابض بالحياة وهادئ. وإليكم المرافق الرائعة:
- مسابح يتم التحكم بدرجة حرارتها
- صالة رياضية مُجهزة بالكامل
- استوديوهات يوغا
- ملاعب تنس وكرة سلة
- حدائق مُظللة
- منطقة لعب للأطفال
- مسجد مركزي
- حدائق حيوانات أليفة
- أمن على مدار الساعة
موقع مُتميز في الشارقة جاردن سيتي
تقع فلل الشارقة جاردن 5 في موقع مثالي في البليدة، طريق مليحة، وعلى بُعد 3 كم فقط من شارع الإمارات (E611). وتُوفر هذه المنازل الفاخرة في الشارقة سهولة الوصول إلى المعالم التعليمية والثقافية في الشارقة، وتُوفر ملاذًا أخضرًا بعيدًا عن صخب المدينة.
كما تتمتع هذه المنطقة بشبكة طرق مُتميزة تربطها بدبي عبر الطرق الرئيسية، مما يُتيح الوصول إلى المطارات ومراكز التسوق والمدارس في وقت قصير جدًا. وهذا المشروع مثالي لمن يعملون في دبي ويرغبون في العيش في مكان يوفر تكلفة تنقل ممتازة.
- جامعة الشارقة: ١٠ دقائق
- جزيرة النور: ١٥ دقيقة
- مطار الشارقة الدولي: ١٥ دقيقة
- مركز صحارى التجاري: ٢٠ دقيقة
- كورنيش البحيرة: ٢٠ دقيقة
مزايا الاستثمار في فلل الشارقة جاردن 5
تُعتبر فلل الشارقة جاردن 5 فرصة استثمارية واعدة في سوق العقارات المتنامي في الشارقة. وتتميز هذه الفلل الفاخرة في الشارقة بدعم حكومي وتطور البنية التحتية.
من المقرر الانتهاء من 504 وحدة في الربع الأخير من عام 2026، وتتمثل نقطة الجذب الرئيسية للمشروع في الطلب الكبير من المستثمرين الخليجيين والعرب نظرًا لندرة الفلل وهامش الربح الذي يتراوح بين 6% و7%.
ويبدأ سعر الاستثمار من 2.5 مليون درهم إماراتي، بينما يتيح المطور تمويلًا بعد التسليم، مما يوفر وضعًا مربحًا للجميع من خلال تقليل احتمالية الخسارة وتوفير فرصة لزيادة القيمة. إليكم بعض مزايا الاستثمار في المشروع:
- إمكانية قوية لزيادة القيمة: عائد استثمار سنوي يتراوح بين 8% و12%، مدفوعًا بنمو الشارقة والموقع المتميز للمرحلة الخامسة.
- طرق تقسيط مناسبة للمستثمرين: 10% عند الحجز، 30% أثناء البناء، 60% عند التسليم؛ مع سداد الأقساط لمدة 5 سنوات بعد التسليم.
- موثوقية عائد الإيجار: عوائد تتراوح بين 6% و7%، على الرغم من أن الوحدات المكونة من 5 غرف نوم تُؤجر سنويًا للعائلات الأجنبية بأكثر من 200.000 درهم إماراتي.
- مزايا الإقامة الذهبية والتملك: تملك حر لبعض الجنسيات، وإقامة طويلة الأجل للاستثمارات التي تزيد عن مليوني درهم إماراتي.
- قسط الاستدامة: شهادات الاستدامة البيئية تُحقق توفير في التكاليف تتراوح بين 10% و15%، وبالتالي فإن المنزل مُؤمّن بالفعل للمستأجرين المهتمين بالبيئة.
- ضمان المطور: يضمن تاريخ شموس المتانة والالتزام بالمواعيد.
Dxboffplan، منصة سهلة لشراء عقارات تحت الانشاء
أصبحت عملية شراء فلل الشارقة جاردن 5 في الشارقة عملية سلسة ومريحة بفضل Dxboffplan. ونحن موقع عقاري موثوق، نتعامل مع أفضل المشاريع التي تحت الانشاء في العالم. دعونا نتعرف على العوامل التي تجعل Dxboffplan مزودًا موثوقًا به للمساعدة المهنية:
- مجموعة واسعة من العقارات الفاخرة في الإمارات وخارجها.
- دعم شخصي وذو خبرة في الاستثمار العقاري، بما يتناسب مع ميزانيتك.
- احصل على أسعار مُرضية وانضم إلى حجوزات كبار الشخصيات قبل الإطلاق.
- تحليل ممتاز للسوق لمساعدتك في اتخاذ القرار الصحيح.
