فلل الشارقة جاردن سيتي 3 

فلل الشارقة جاردن سيتي 3

تتميز المرحلة الثالثة من مشروع الشارقة جاردن سيتي Sharjah Garden City Villas (Phase III) بفلل فاخرة من شركة شموس العقارية. ويتميز هذا المجمع السكني المسوّر ذو الكثافة السكانية المنخفضة بمنازل واسعة، وبيئات طبيعية خلابة، ونمط حياة هادئ، على بُعد دقائق فقط من وسط دبي والشارقة.

وتجذب فلل الشارقة جاردن سيتي 3 الأجانب والمحليين الباحثين عن التملك الحر. وتتميز الفلل برفاهية عصرية، وأراضي واسعة، وحدائق خاصة. وهي مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة وخصوصية وحياة مشتركة.

أبرز مميزات المرحلة الثالثة من فلل الشارقة جاردن سيتي

كما كان متوقعًا، شهدت أسعار العقارات في الشارقة ارتفاعًا ملحوظًا في المشاريع الفاخرة مثل فلل الشارقة جاردن سيتي. لذا، يمكنك توقع عائد استثمار قوي وعوائد إيجارية عالية تتراوح بين 5% و7% سنويًا. لنستعرض أبرز مميزات المشروع:

• فلل من 3 و4 و5 غرف نوم، بمساحات أرضية واسعة.
• تصميم تراثي بتشطيبات عصرية.
• مناطق خارجية – ساحات خلفية، باحات مغطاة، تراسات، ومناطق ترفيهية.
• مجمع سكني مسوّر، أمن على مدار الساعة، مدخل مُراقب.
• بنية تحتية متكاملة – معالجة صرف صحي، تصريف مياه أمطار.
• مرافق المجمع – مساجد، ملاعب، حدائق، ركوب دراجات، مسارات للمشي.
• بالقرب من شارع الإمارات (E611)، سهولة الوصول إلى دبي والشارقة.
• تملك حر للعرب ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي.
• تسليم مبكر في عام 2026.

موقع فلل الشارقة جاردن سيتي

تقع الشارقة جاردن سيتي على طريق مليحة في البليدة، وعلى بُعد 3 كيلومترات فقط من شارع الإمارات (E611). وبفضل هذا الموقع، يتمتع السكان بهدوء الضاحية، مع إمكانية الوصول إلى وجهات قريبة. يمكنكم الوصول إلى المجمع على النحو التالي:

• شارع الإمارات (E611) – 3 دقائق.
• مطار الشارقة الدولي – 15 دقيقة.
• دبي هيلز / ضواحي دبي – 15-25 دقيقة تقريبًا، حسب حركة المرور.
• وسط دبي – موقع مميز على شارع E611 والشوارع الرئيسية المتصلة.

المدينة مجهزة ببوابتين كبيرتين، واحدة على جهة دبي والأخرى على جهة الشارقة، مما يضمن دخولًا وخروجًا سهلًا وسلسًا.

فلل الشارقة جاردن سيتي: فلل مريحة وخاصة

تضم المرحلة الثالثة فللًا عائلية، والعديد من التصاميم تتضمن مجلسًا، وهو ركن استقبال تقليدي. ومن مميزاتها:

• المساحة المبنية: حوالي 3.170 قدم مربع للوحدات المكونة من 3 غرف نوم، وحتى أكثر من 5.300 قدم مربع للوحدات المكونة من 5 غرف نوم.
• مساحات الأراضي: من 4.000 قدم مربع فما فوق، وحتى أكثر من 7.300 قدم مربع، مع وجود مساحات أكبر في المراحل الأولى.

ميزات الفلل:

• حدائق خاصة: مثالية للحفلات، وحفلات الشواء، أو أماكن لعب الأطفال.
• تشطيبات عالية الجودة: تمزج بين الأنماط العربية والتصاميم العصرية.
• مواقف واسعة لسيارات المقيمين والزوار.

مرافق مجمع فلل الشارقة جاردن سيتي

يُعد مشروع الشارقة جاردن سيتي مشروعًا سكنيًا منخفض الكثافة، مُناسبًا للعائلات. وتتكامل الحدائق والشوارع المُخصصة للمشاة لضمان تجربة مُمتعة لجميع الأعمار. من أهم المرافق:

• حدائق مُنسقة – حدائق للمشي والتنزه والترفيه في الهواء الطلق.
• ملاعب أطفال – مساحات آمنة خاصة للعب.
• مسارات لركوب الدراجات والجري – مسارات مُخصصة لاسلوب حياة نشط.
• مسجد كبير.
• متاجر مُناسبة – متاجر مُلائمة لتلبية الاحتياجات اليومية على بُعد خطوات.
• أمن على مدار الساعة – بوابات مُجهزة وكاميرات مراقبة لمزيد من الأمان.
• شبكات بنية تحتية، وتصريف مياه الأمطار، ومعالجة الصرف الصحي.
• شوارع واسعة تُغطي المجتمع بأكمله حول هذا المشروع الذي لا يزال قيد الإنشاء، تُوفر شعورًا بالرحابة والانفتاح.

مخططات فلل الشارقة جاردن سيتي

المرحلة الثالثة جاهزة للسكن، وحصلت على موافقة الرهن العقاري. يمكنك الانتقال إلى المنزل فور الشراء، وهو خيار مثالي لمن لا يفضلون انتظار أعمال البناء. وتُظهر القوائم الحديثة الأسعار التالية:

• فلل 3 غرف نوم – بين 2.31 مليون و3.1 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف نوم – بين 3.2 مليون و4.2 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف نوم – من 4.65 مليون درهم إماراتي فأكثر

إمكانات الاستثمار في فلل الشارقة جاردن سيتي

تقدم المرحلة الثالثة من الشارقة جاردن سيتي فرص استثمارية واعدة:

• إشغال المالك – صفقة مثالية للمستثمرين العرب والخليجيين في الشارقة
• جاهز للسكن – بدون أي تأخير في البناء، مع فرص ربح إيجار فورية
• قطع أراضي واسعة – تتناقص فرص الحصول على إيجارات في مشاريع البناء الجديدة
• بالقرب من محور دبي-الشارقة – طلب إيجار مرتفع من المهنيين العاملين في المدينتين
• جاذبية المجمع السكني – تؤثر الكثافة السكانية المنخفضة، والمساحات العامة، والمرافق على السكان المقيمين على المدى الطويل

ويضمن هذا المشروع السكني المتكامل، الملائم للعائلات، والعنوان المميز، استقرار الأسعار وتقديرها على مر الزمن.

من تناسب فلل الشارقة جاردن سيتي؟

• مواطني دول مجلس التعاون الخليجي والدول العربية – يحق لهم التملك الحر للعقارات في الإمارات العربية المتحدة.
• المشترون الراغبون في مساحة أكبر – مساحة أكبر للفلل.
• المستثمرون – مزايا إيرادات إيجار ثابتة وزيادة رأس المال مستقبلاً.
• المتنقلون بين دبي والشارقة.

خطة تقسيط فلل جاردن سيتي

تشمل خطة التقسيط المُقدمة للشقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم:

وتشمل خطة التقسيط المُقدمة للشقق من خمس غرف نوم:

احجز فيلتك في الشارقة جاردن سيتي

توفر فلل الشارقة جاردن سيتي 3 الخصوصية ونمط حياة مجتمعي. كما تتميز بموقع مثالي بالقرب من دبي والشارقة. طورتها شركة شموس العقارية، وهي فلل بنظام التملك الحر في بيئة عائلية آمنة.

ومع التسليم المبكر في عام 2026، وخيارات سكنية تناسب جميع الميزانيات، واسلوب حياة عصري، فإن المرحلة الثالثة من هذه الفلل تستحق الدراسة.

تواصل مع أحد وكلائنا المتميزين في Dxboffplan اليوم وحدد موعدًا لزيارة وحجز فيلتك في هذا المجمع الراقي.