اراضي سكنية وتجارية للبيع في قرية جميرا الدائرية

اراضي سكنية وتجارية في قرية جميرا الدائرية

قرية جميرا الدائرية (JVC) هي من أكثر المجتمعات المرغوبة في دبي، حيث توفر مزيجًا من الهدوء والنشاط التجاري. وتوفر قطعتي أرض رئيسيتين في هذه المنطقة فرصًا لا مثيل لها للمستثمرين المميزين: قطعة أرض سكنية وتجارية من طابق ارضي+ 4 طوابق، وقطعة أرض تجارية من طابق ارضي+ 10 طوابق، وتقع في موقع استراتيجي وتدر عوائد عالية وإمكانات تطوير واسعة النطاق، إغتنمها بسرعة للاستفادة من سوق العقارات المزدهر في دبي.

إمكانية تطوير قطعة الأرض السكنية والتجارية (ارضي+ 4 طوابق)

تبلغ مساحة هذه الأرض السكنية والتجارية في قرية جميرا الدائرية 26.861 قدم مربع، وتتوافق بشكل مثالي مع نمط الحياة الموجه نحو المجتمع، وتجذب العائلات والافراد والشركات. واليك هنا تفاصيلها:

• الموقع الاستراتيجي: يضمن الموقع الاستراتيجي لقرية جميرا الدائرية الاتصال السلس بمعالم دبي الرئيسية مثل مرسى دبي ووسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للتطوير السكني والتجزئة ووجهة مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن أرض أو فيلا أو شقة للبيع في دبي.
• البنية التحتية والمرافق: هذه الأرض مدعومة ببنية تحتية قوية، حيث تقع بالقرب من مراكز النقل ومراكز التسوق والمدارس والمرافق الترفيهية. وتعمل هذه المرافق على تعزيز الراحة والرغبة في أي مشروع، مما يضمن جودة حياة عالية للمقيمين في المستقبل وبيئة عمل مزدهرة لتجار التجزئة.
• المرونة المعمارية: يسمح تقسيم هذه الارض إلى أرضي+4 طوابق للمطورين ببناء مباني تصل إلى أربعة طوابق إضافية. وتدعم هذه المرونة مجموعة من مفاهيم التطوير مثل الشقق السكنية أو محلات التجزئة، أو مزيج من الاثنين معًا. وسيتمتع المطورون بالحرية الإبداعية لاستكشاف مختلف الأساليب المعمارية وعناصر التصميم، والالتزام بإرشادات تقسيم المناطق مع تلبية الاتجاهات والتفضيلات الحديثة. وهذا يشجع تصاميم المشاريع المبتكرة التي تبرز في سوق العقارات التنافسي.
• جاذبية الاستثمار: تبلغ تكلفة هذه الأرض 22.4 مليون درهم إماراتي، وتوفر إمكانات كبيرة لتحقيق عوائد عالية. كما أن النظام الضريبي المناسب في دبي الذي لا يفرض ضرائب على العقارات ولا على أرباح رأس المال، يعزز جاذبية الاستثمار ويجعلها فرصة مربحة للمستثمرين.

إمكانية تطوير قطعة الأرض التجارية (ارضي+ 10 طوابق)

تبلغ مساحة هذه الأرض التجارية المكونة من طابق ارضي+ 10 طوابق 19.666 قدم مربع، حيث توفر مساحة كبيرة للمشاريع التجارية مثل المكاتب أو الفنادق أو محلات تجزئة واسعة النطاق، لتلبية الطلب المرتفع على المساحات التجارية في قرية جميرا الدائرية. واليك هنا تفاصيلها:

• الموقع الاستراتيجي: تستفيد هذه الأرض التجارية من الموقع الاستراتيجي لقرية جميرا الدائرية مثل قطعة الأرض السكنية والتجارية، لأن اتصال هذه المنطقة الممتاز بالمراكز التجارية والمعالم الرئيسية يجعلها مكانًا رئيسيًا للأنشطة التجارية، وموقعًا مثاليًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء أراضي في دبي.
• البنية التحتية والمرافق: هذه الأرض مدعومة جيدًا بنفس البنية التحتية القوية التي تجعل قرية جميرا الدائرية منطقة مرغوبة. ويضمن القرب من الخدمات الأساسية وخطوط النقل والمرافق الترفيهية أن أي مشروع تجاري سوف يجذب الشركات والعملاء معاً.
• المرونة المعمارية: يمكن للمطورين الاستفادة من لوائح تقسيم هذه الاراضي لإنشاء مباني تجارية حديثة. وستساعد فرصة دمج الأساليب المعمارية الحديثة وعناصر التصميم المبتكرة في جذب الشركات والمستأجرين، مما يضمن الطلب المستمر ومعدلات الإشغال المرتفعة.
• الجاذبية الاستثمارية: تبلغ تكلفة هذه الأرض 42 مليون درهم، وهي فرصة استثمارية في أسرع المناطق نمواً في دبي. وتضمن الإمكانات التجارية سياسات دبي الصديقة للمستثمرين، مناخاً استثمارياً آمناً ومربحاً.

التكامل المجتمعي لقرية جميرا الدائرية

تعتبر كلتا القطعتين جزءًا لا يتجزأ من قرية جميرا الدائرية النابض بالحياة لأنها من أفضل المناطق في دبي لشراء العقارات، وتشتهر بأجوائها الشاملة والديناميكية، حيث تتميز بالمساحات الخضراء والمطاعم المتنوعة ومنافذ التجزئة والمرافق الترفيهية. ومن شأن تطوير هذه الأراضي أن يعزز المشهد الحضري الحالي الذي يساهم في نمو المجتمع وجاذبيته.

وسيستفيد شاغلوها المستقبليون من المدارس عالية التصنيف ومرافق الرعاية الصحية والحدائق وأماكن الترفيه. وتضمن هذه المرافق جودة حياة عالية تجذب المستأجرين وتضمن معدلات إشغال عالية.

ختاماً

تمثل الأرض السكنية والتجارية المكونة من طابق ارضي+ 4 طوابق، والأرض التجارية المكونة من طابق ارضي+ 10 طوابق في قرية جميرا الدائرية فرصًا استثمارية فريدة وقيمة. كما أن موقعها الاستراتيجي وإمكانيات التطوير المرنة والطلب القوي عليها في السوق يجعلها خياراً ممتازاً للمطورين والمستثمرين. ومن خلال الاستفادة من الخصائص الفريدة لهذه الأراضي، يمكنك إنشاء مشاريع بارزة تعزز سمعة قرية جميرا الدائرية باعتبارها منطقة نابضة بالحياة ومرغوبة في دبي. اغتنم هذه الفرصة واتصل بنا اليوم لتطوير مشروع يصمد أمام اختبار الزمن.