قطعة أرض للمكاتب والمحلات التجارية في مجان

فرصة تطوير تجاري بارز بملكية حرة | برج مكاتب شاهق مع محلات تجارية في دبي لاند

هل تبحث عن استثمار في أرض تجارية للبيع في دبي؟ لا تفوت هذه الفرصة النادرة للحصول على قطعة أرض متميزة مخصصة للمكاتب والمحلات التجارية في مجان، مثالية لتطوير برج تجاري شاهق يحتوي على مكاتب حديثة ووحدات تجزئة ذات رؤية عالية في قلب دبي لاند.

تقع هذه الأرض التجارية بملكية حرة بالقرب من شارع محمد بن زايد (E311) وعلى بُعد دقائق من القرية العالمية، وهي محاطة بمجتمعات سكنية متنامية، ومدارس، وحدائق – مما يجعلها موقعًا مثاليًا للاستثمار طويل الأجل وعائد استثماري مرتفع.

تفاصيل العقار:

• الموقع: مجان، دبي لاند

• نوع الاستخدام: مكاتب + تجاري

• مساحة الأرض: 55,405.13 قدم مربع

• إجمالي مساحة البناء (GFA): 388,030.09 قدم مربع

• نسبة البناء (FAR): 7.00

• الارتفاع المسموح به: أرضي + ميزانين + 3 مواقف + 26 طابق

• السعر لكل قدم مربع (على GFA): 320 درهم إماراتي

• السعر الإجمالي: 124,169,628.80 درهم إماراتي

• الملكية: ملكية حرة – متاحة للمواطنين الإماراتيين والمستثمرين الأجانب

لماذا تشتري هذه الأرض التجارية في مجان؟

تُعد مجان واحدة من أسرع المناطق نموًا ضمن دبي لاند، وهي مصممة لتكون مركزًا حيويًا للسكان والشركات. مع ارتفاع الطلب على المساحات المكتبية ونقص المعروض التجاري، فإن هذه الأرض تُمثل فرصة مثالية لتطوير مشروع تجاري مميز في دبي.

مثالية لـ:

• أبراج مكتبية شاهقة

• بوديوم تجاري يضم مطاعم، مقاهي، وصالات عرض

• مساحات عمل مشتركة، مقرات رئيسية، ومكاتب للشركات الصغيرة والمتوسطة

• مشاريع متعددة الاستخدام تجمع بين الأعمال والحياة

نقاط تميز الاستثمار:

• عائد استثماري مرتفع – مثالية لتأجير المكاتب والمحلات

• موقع استراتيجي – دقائق من البراري، IMG Worlds، والقرية العالمية

• اتصال ممتاز – وصول مباشر إلى شارع محمد بن زايد، شارع العين، ومدينة أكاديمية

• منطقة نمو حضري – محاطة بمدارس، حدائق، وأبراج سكنية

• ملكية حرة – تملك كامل للمستثمرين المحليين والدوليين

• مرونة تصميمية – إمكانية البناء حتى 26 طابقًا بموجب استخدام تجاري

وجهتك التجارية المستقبلية في قلب مجان – دبي

توفر هذه الأرض إمكانيات رائعة لتطوير برج تجاري شاهق في دبي مصمم لتلبية احتياجات بيئة الأعمال الحديثة. ومع ازدياد الطلب على المساحات المكتبية والموقع المركزي للأرض، تُعد هذه من أبرز فرص الاستثمار العقاري في 2025 وما بعدها.

اتصل بنا اليوم للحصول على كتيب تفصيلي، أو لتحديد موعد زيارة للموقع، أو للاستشارة مع أحد خبرائنا في DXB Off Plan.