شقق فندقية + قطعة أرض تجارية في مجان

شقق فندقية + قطعة أرض تجارية للبيع في مجان، دبي

فرصة تطوير مختلط الاستخدام بموقع مميز مع ملكية حرة بالقرب من “القرية العالمية”

هل تبحث عن قطعة أرض للبيع في دبي مع إمكانيات عائد استثماري استثنائية؟ تقدم هذه الأرض للبيع في مجان دبي فرصة نادرة لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات عالي الارتفاع في واحدة من أكثر المجتمعات ديناميكية وسرعة في التطور في المدينة – مجان، الواقعة في قلب دبي لاند.

مناسبة تمامًا لتطوير شقق فندقية ومحلات تجارية، هذه القطعة من الأرض ذات الملكية الحرة تقع بشكل استراتيجي على بُعد دقائق من القرية العالمية و طريق محمد بن زايد (E311)، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الطرق الرئيسية، مطار دبي الدولي، وسط دبي، وأهم الوجهات السياحية.

أبرز تفاصيل العقار:

• المجتمع الرئيسي: مجان، دبي لاند

• استخدام الأرض: شقق فندقية + تجارية

• مساحة الأرض: 80,484.02 قدم مربع

• مساحة البناء الإجمالية (GFA): 281,695.73 قدم مربع

• نسبة البناء إلى الأرض (FAR): 3.5

• الارتفاع المسموح به: G + 2P + 23 طابق

• السعر لكل قدم مربع (على أساس GFA): 320 درهم إماراتي

• السعر الإجمالي للاستثمار: 90,142,633.60 درهم إماراتي

• الملكية: ملكية حرة – متاحة للمشترين المحليين والدوليين

لماذا الاستثمار في قطعة أرض شقق فندقية وتجارية في مجان، دبي؟

يعد مجان واحدًا من أكثر المجتمعات الفرعية الواعدة في دبي لاند، ويقدم مزيجًا متوازنًا من التطويرات السكنية والتجارية والترفيهية. هذه القطعة للبيع محاطة بكثافة سكانية عالية ومعالم رئيسية ومدارس ومراكز تجارية، مما يجعلها مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة تطوير مختلط الاستخدام في دبي.

الفوائد الرئيسية:

• موقع ذو حركة مرور عالية – بالقرب من القرية العالمية و IMG Worlds of Adventure والمناطق السياحية الرئيسية

• اتصال ممتاز – الوصول السهل إلى E311 و طريق الخيل و وسط دبي

• إمكانات عائد استثماري عالية – مثالية لشقق فندقية متميزة ومرافق تجارية

• استثمار استراتيجي – محاطة بأبراج سكنية، مشاريع تجارية، وحدائق

• استخدام مرن – مثالية لشقق فندقية فاخرة، مطاعم، مقاهي، مراكز رفاهية والمزيد

مثالية لـ:

• شقق فندقية مميزة في دبي

• شقق خدمية للإقامة قصيرة وطويلة الأجل

• محلات تجارية، سوبرماركت، ومرافق تناول الطعام

• استثمار في الضيافة والعقارات التجارية في دبي

فرصة استثمارية في العقارات بدبي لعام 2025

تقدم هذه الأرض للمطورين فرصة لبناء ما يصل إلى 23 طابقًا، مما يدمج العقارات الفندقية والتجارية في دبي في مجتمع عمودي واحد. مع نسبة البناء إلى الأرض 3.5 ومساحة بناء إجمالية 281,695.73 قدم مربع، هذه القطعة ذات الملكية الحرة في دبي مصممة خصيصًا للمشاريع عالية الأداء مع دخل إيجاري قوي وتقدير في رأس المال.

هل أنت مستعد للتطوير في واحدة من أهم مناطق النمو في دبي؟

لا تفوت هذه الفرصة الحصرية لامتلاك قطعة أرض استثمارية عالية العائد في مجان دبي. سواء كنت تخطط لعلامة فندقية فاخرة، برج شقق خدمية، أو وجهة تجارية، فإن هذه الأرض توفر الموقع المثالي والرؤية والعائد الاستثماري.

اتصل بنا الآن لتحديد موعد لزيارة الموقع أو للحصول على كتيب استثماري مفصل، أو للتحدث إلى أحد مستشاري العقارات لدينا في دبي.