كيتورا ارض

مشروع “كيتورا ارض” المخصص لبناء وحدات التاون هاوس في دبي

يُعدّ مشروع “كيتورا ارض” Keturah Ardh مشروعًا مبتكرًا في دبي، أُطلق بالتعاون مع شركة “سيتيك المحدودة” الصينية. ويمتد هذا المشروع على مساحة 18.47 مليون قدم مربع، وهو مجمع سكني فاخر مُصمم خصيصًا لتوفير منزل جديد يُجسّد أعلى معايير اسلوب الحياة العصرية الراقية في منطقة الروية الأولى الهادئة.

وتضم المرحلة الأولى 558 قطعة أرض تاون هاوس موزعة على 93 مجمعًا سكنيًا، مما يُتيح للمشترين فرصةً نادرة لتصميم وبناء تاون هاوس فاخرة مُصممة خصيصًا لهم. وستكون أراضي “كيتورا” المخصصة لبناء التاون هاوس في دبي وجهةً مميزةً للسكان والمستثمرين بفضل تركيزها على الاستدامة، وتكاملها مع الطبيعة، وتحقيق قيمة مُضافة على المدى الطويل.

أراضي “كيتورا” المخصصة لبناء التاون هاوس في دبي: ابني منزلك الفاخر

تُوفر أراضي كيتورا المرونة التي يرغب بها المشترون لبناء منازلهم الفاخرة في دبي، مع لمسات من التصميم العصري مع الحفاظ على مبادئ العمارة العربية الأصيلة التي يتميز بها المجمع. يتميز العقار بطابعه البيوفيلي، أي أنه ينسجم تمامًا مع الطبيعة وأماكن المعيشة، ويشجع على الهدوء والسكينة.

تُعدّ قطعة الأرض نفسها جزءًا من مجموعة من وحدتين إلى 13 وحدة، مما يخلق شعورًا بالانتماء للمجتمع ويوفر الخصوصية بفضل المناظر الطبيعية. فيما يلي العقارات المختلفة التي يمكنك تطويرها بخصائصها المعمارية:

أنواع الوحدات

• تاون هاوس بنظام التملك الحر، بمساحة تتراوح بين 1.530 و5.004 قدم مربع.
• مجموعات من 2 إلى 13 قطعة أرض، مثالية للمطورين العقاريين ومشتري المنازل والمستثمرين.
• تصاريح لبناء تاون هاوس فاخرة من 2 إلى 8 غرف نوم، بنسبة مساحة أرضية تبلغ 1.2، ومتوسط ​​مساحة أرضية إجمالية تبلغ 2.361 قدم مربع.

التصميم الداخلي

• مساحات واسعة ومتساوية بأسقف عالية.
• نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وإطلالة خلابة على المساحات الخضراء.
• مواد وأنظمة عالية الجودة، مثل أنظمة اتصال المنازل الذكية، والأتمتة، ووسائل الراحة.
• ستحافظ التصميمات الداخلية القابلة للتخصيص، والتي تعكس الأذواق الشخصية لمالكيها، على التناغم الجمالي للمجمع كوحدات فردية.

التصميم الخارجي

• عناصر معمارية عربية أصيلة، مثل النوافذ المقوسة والأنماط المعقدة، ممزوجة بجماليات عصرية بسيطة.
• يتميز كل منزل بتصميم بيوفيلي وتهوية طبيعية ومساحات خارجية.
• تحيط بالأسوار أشجار بالغة (تتراوح أعمارها بين 20 و2200 عام) تنمو في إيطاليا وإسبانيا وتايلاند وأفريقيا، مما يجعل محيطها يبدو أشبه بغابة.
• وسيكون لكل مجموعة حدائق خاصة وممرات مظللة، مما يوفر مزيدًا من الخصوصية والتواصل مع الطبيعة.

أراضي “كيتورا” في دبي: استمتع بمرافق رائعة

من أبرز مميزات المجمع منازل التاون هاوس الفاخرة في دبي، والمرافق المتميزة، والخدمات الراقية، التي تغطي معظم جوانب الحياة. وسيجد المستخدمون سحر الحب في منازلهم، ويستمتعون بالخدمات الراقية في الحي نفسه. سيُخصص المخطط الرئيسي 30% من مساحة الأرض كمساحات مفتوحة وممرات خضراء، مما يوفر أجواءً هادئة، ويعزز الصحة ويمنحك حياةً خالية من التوتر. وقد شمل المشروع جوانب أخرى متنوعة من نمط حياة المستخدمين المميزين، من الترفيه والرياضة والأنشطة الاجتماعية إلى المرافق الأكاديمية والمطاعم والمتاجر. لنلقِ نظرة على بعض المرافق التي سيستمتع بها السكان المستقبليون:

• مراكز صحية
• استوديوهات يوغا وتأمل
• مسابح
• مرافق ساونا وسبا
• صالات عائلية
• محطات عمل مشتركة
• منطقة لعب للأطفال
• مسارات للجري وركوب الدراجات

موقع مشروع “كيتورا أرض” الاستراتيجي في دبي

يقع المشروع في منطقة الروية الأولى، بجوار واحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية، ويسهل الوصول إليه عبر شارعي الشيخ محمد بن زايد والإمارات. استمتع بسهولة الوصول إلى المعالم والمناطق المميزة. وستجد جميع أنواع المرافق والخدمات بالقرب منك؛ لذا لن تحتاج إلى أي مساعدة إضافية. واليكم بعض المعالم الرئيسية القريبة:

• المدينة الأكاديمية: 6 دقائق
• حديقة النخيل: 8 دقائق
• دبي أوتلت مول: 9 دقائق
• واحة دبي للسيليكون: 9 دقائق
• عالم آي إم جي للمغامرات: 10 دقائق
• حديقة سفاري دبي: 12 دقيقة
• دبي هيلز مول: 20 دقيقة
• مطار دبي الدولي: 21 دقيقة

استثمار واعد في أراضي “كيتورا” المخصصة لبناء التاون هاوس في دبي

يُعدّ هذا المشروع الفاخر من مجموعة ماج خيارًا استثماريًا قويًا في قطاع العقارات الفاخرة في دبي، والذي يتميز بارتفاع الطلب وانخفاض العرض وإمكانات نمو رأس المال العالية. يجمع المشروع بين الاستدامة والصحة والخصوصية، مما يُضاف إلى الخبرة العريقة لمجموعة ماج (45 عام) والخبرة العالمية لشركة سيتيك، مما يجعله أصلًا منخفض المخاطر وعالي العائد. دعونا نلقي نظرة على بعض المزايا المالية لهذا المشروع:

• تتمتع العقارات الاستثمارية في المواقع المميزة بمعدل نمو يتراوح بين 20٪ و30٪ عند اكتمال البناء.
• الابتكارات المستدامة، مثل مشروع أرض كيتورا تجذب هذه العقارات أسعارًا مميزة تصل إلى 8%.
• خطط تقسيط مرنة: 20% حجز (بالإضافة إلى 4% رسوم تسجيل عقاري و5.000 درهم رسوم إدارية)، و30% أثناء الإنشاء (بعد 6 أشهر)، و50% بعد 12 شهر من التسليم.
• كما أُتيحت إمكانية إعادة البيع بعد 50% من الدفعة لتوفير السيولة المبكرة.
• مناطق حرة، وأراضي تملك حر في منطقة ذات نمو مرتفع في المدينة الأكاديمية وواحة السيليكون.
• ستكون صناديق الاستثمار العقاري ورأس المال المؤسسي مهتمة بأصول ذات مستوى مؤسسي بمشاركة سيتيك.
• من المقرر تسليم البنية التحتية بحلول الربع الأول من عام 2026، ويمكن أن يبدأ البناء في الربع الرابع من عام 2026، على أن يكتمل في موعد أقصاه عام 2030.

Dxboffplan: وجهة مثالية لشراء قطع أراضي تاون هاوس في مشروع كيتورا في دبي

Dxboffplan منصة رائدة لشراء العقارات على الخريطة، مثل قطع أراضي “كيتورا” المخصصة لبناء التاون هاوس في دبي، وتقدم مجموعة متكاملة من الخدمات لتسهيل عملية شراء العقارات في الإمارات. وتوفر منصة Dxboffplan واجهة مستخدم سهلة الاستخدام ونصائح احترافية لتسهيل عملية الاستثمار للمشترين المحليين والدوليين.

• باقات حصرية قبل الإطلاق وخطط تقسيط.
• خبرة في حلول العقارات الاستثمارية المصممة خصيصًا لكل عميل.
• عملية مستمرة للمعاملات مع حسابات الضمان الخاضعة لرقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
• معرفة محدثة بالسوق العقاري والعقارات المعروضة للبيع.
• أداة بحث عن العقارات تتيح للمستخدمين العثور على قطع أراضي تناسب ميزانيتهم ​​وتفضيلاتهم.
• استشارات بشأن الضمان القانوني، مثل قانون الضمان في دبي والتسجيل المؤقت للعقار.
• دعم العملاء رائع على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع.