جدول المحتويات
قطعة أرض سكنية للبيع في مدينة دبي الأكاديمية العالمية – مثالية للإسكان الطلابي
هل تبحث عن استثمار في قطاع التعليم المزدهر في دبي؟ هذه القطعة السكنية الاستثنائية في مدينة دبي الأكاديمية العالمية (DIAC) تقع في موقع مثالي لمشروع تطوير الإسكان الطلابي أو مشروع شقق سكنية.
تفاصيل القطعة:
-
مساحة الأرض: 8,021.14 م² (86,338.83 قدم²)
-
أقصى مساحة بناء: 24,063.41 م² (259,016.39 قدم²)
-
أقصى ارتفاع: G+6
-
الاستخدام: سكني (شقق)
-
السعر: 64,754,097.5 درهم إماراتي
-
السعر للمتر المربع: 250 درهم إماراتي
لماذا الاستثمار في مدينة دبي الأكاديمية العالمية؟
مدينة دبي الأكاديمية العالمية هي أكبر منطقة حرة تعليمية في الشرق الأوسط، حيث تضم أكثر من 27 جامعة وكلية عالمية. إنها مركز للطلاب من أكثر من 145 جنسية، مما يخلق طلباً مستمراً ومتزايداً على الإسكان الطلابي المبني خصيصاً لهذا الغرض.
توجد هذه القطعة بالقرب من مؤسسات مرموقة مثل:
-
أكاديمية مانيبال للتعليم العالي – حرم دبي: مستوحاة من الثقافة الحضرية في نيويورك والتميز الأكاديمي، تعد مانيبال دبي جزءاً من شبكة “المؤسسات المتميزة المعترف بها كجامعات”، مما يجذب الآلاف من الطلاب سنوياً.
فوائد تطوير الإسكان الطلابي في مدينة أكاديمية:
-
إمكانية إشغال عالية: الطلب المستمر من الطلاب يضمن معدلات إشغال منخفضة.
-
عوائد إيجارية مستقرة: توليد دخل إيجاري ثابت وطويل الأجل مع الحد الأدنى من المخاطر.
-
موقع استراتيجي: وصول سهل إلى طريق الإمارات وطريق المدينة الأكاديمية.
-
مزايا المنطقة الحرة: ملكية أجنبية 100٪، لا توجد ضريبة على الشركات، وإعادة تحويل الأرباح بالكامل.
-
فرصة تطوير حديثة: بناء مساحات للعيش المشترك، استوديوهات مفروشة، أو شقق مشتركة للطلاب.
مثالي لـ:
-
مطوري العقارات الذين يسعون للدخول في سوق الإسكان الأكاديمي في دبي.
-
المستثمرين الذين يبحثون عن قطعة أرض ذات إمكانات عالية للعائد على الاستثمار.
-
المؤسسات التي تخطط لبناء مساكن خاصة للطلاب أو أعضاء هيئة التدريس.
أبرز معالم الموقع:
-
بجوار الجامعات الكبرى مثل هيريوت وات، جامعة أمتي، وجامعة مردوخ.
-
قريب من واحة السيليكون، المدينة العالمية، وطريق دبي الأكاديمي.
-
20 دقيقة إلى وسط دبي و15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.
اتصل بنا لمعرفة المزيد أو لتحديد موعد لزيارة الموقع
احصل على هذه الفرصة النادرة لتطوير مشروع سكني مطلوب بشدة في واحدة من أسرع المناطق التعليمية نمواً في دبي.
