وفقًا لتقرير جديد صادر عن شركة بيتر هومز: “شهد سوق العقارات في دبي أداءً مطردًا ونموًا ملحوظًا في أكتوبر 2025. ورغم الانخفاض الطفيف في عدد المعاملات، لكن ارتفعت القيمة الإجمالية للمعاملات، مما يشير إلى استمرار ثقة المستثمرين والمشترين في السوق.
بلغ إجمالي المعاملات المسجلة في أكتوبر 2025 بمجموع 18.339 معاملة بقيمة 46.47 مليار درهم إماراتي. ورغم انخفاض حجم المعاملات بنسبة 1.7% على أساس شهري، إلا أن قيمة المعاملات ارتفعت بنسبة 4.2%. ويشير هذا الاتجاه إلى تحول عمليات الشراء بشكل أكبر نحو العقارات ذات القيمة الأعلى، وزيادة حصة الاستثمار في المشاريع عالية الجودة.
لا تزال معاملات بيع العقارات التي تحت الانشاء تستحوذ على الحصة الأكبر من السوق. وفي أكتوبر، كانت 69% من المعاملات متعلقة بمشاريع تحت الإنشاء، بينما كانت 31% منها متعلقة ببيع وشراء العقارات الجاهزة.
في قطاع العقارات التي تحت الانشاء:
لقد تصدرت بن غاطي قائمة شركات التطوير العقاري بقيمة 3 مليارات درهم إماراتي؛ تلتها مِراس القابضة، وداماك، وإعمار.
وفي مجال نقل الملكية:
حافظت إعمار على صدارة شركات التطوير العقاري في دبي من حيث قيمة الصفقات بقيمة 4.99 مليار درهم إماراتي. كما تشير الأرقام إلى أن المشاريع الكبيرة والفخمة لا تزال الوجهة الرئيسية للمستثمرين المحليين والأجانب.
على الرغم من انخفاض الطلب على منازل التاون هاوس بنسبة 16%، ارتفعت فرص الشراء على موقع “بيتر هومز” بنسبة 1%، مدفوعةً بشكل رئيسي بزيادة الاهتمام بالفلل بنسبة 11% والتي بلغت متوسط أسعارها على “بيتر هومز” 14.8 مليون درهم إماراتي، بينما بلغ المتوسط المسجل على دائرة الأراضي والأملاك في دبي 12.43 مليون درهم إماراتي، مما يعكس الطلب المتزايد على العقارات الفاخرة في دبي.
وقال كريستوفر سينا، مدير المبيعات في بيتر هومز:
“يُظهر نمو قيم المعاملات أن ثقة المشترين لا تزال قوية. ويتركز معظم الطلب في المشاريع العقارية عالية الجودة في مناطق مثل دبي هيلز استيت، وقرية جميرا الدائرية، والخليج التجاري.”
استمر سوق الإيجار في استقراره وازدياد الطلب خلال أكتوبر:
وقد تم تسجيل 48.656 عقد إيجار خلال الشهر، مع ارتفاع حصة العقود الجديدة من 40% إلى 43%.
وقال روبرت سيموندز، مدير الإيجارات في بيتر هومز:
“لا يزال سوق الإيجارات مزدهرًا، مع استمرار نمو الطلب على الوحدات ذات المواقع الجيدة والدفعات المرنة.”
وفقًا لتحليل موقع بيتر هومز، من المتوقع أن يواصل سوق العقارات في دبي اتجاهه التصاعدي في الربع الأخير من عام 2025، مع:
ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه التصاعدي حتى الربع الأخير من عام 2025.
أثبت سوق العقارات في دبي مجددًا مرونته في أكتوبر 2025. وتشير الزيادة بنسبة 4.2٪ في قيم المعاملات، وتزايد الطلب على العقارات الفاخرة، واستقرار سوق الإيجارات، إلى أن دبي لا تزال من أكثر أسواق الاستثمار أمانًا وجاذبية في المنطقة.
المصدر: https://www.propertynews.ae
