فلل للبيع في اسطنبول

يمكنك العثور على أنواع مختلفة من الفلل المعروضة للبيع في اسطنبول، مثل المجتمعات المبنية حديثًا في القرى الكبيرة، أو الفلل القديمة المُصممة على الطراز العثماني المُجددة والمليئة بالطابع والدفء. ويمكنك ايضاً اختيار الفلل المطلة على البحر أو شواطئ البوسفور في اسطنبول بتركيا، لكك ستدفع كثيراً مقابل فيلا في هذه الاماكن. يختار الكثير من الناس اليوم شراء فيلا في المناطق الخارجية لمدينة اسطنبول، مثل الأحياء المرموقة في حي ساريير مثل زكريا كوي، وطرابيا، وأميرجان، إلخ.. وإذا كنت تبحث عن أسلوب حياة أكثر صحة بعيدًا عن صخب المدينة، يمكنك شراء فلل في هذه المناطق بأسعار أقل من العقارات الساحلية.

إذا كنت ترغب في شراء فيلا في اسطنبول، فاستمر في القراءة لأنك ستجد معلومات مفيدة حول هذا الموضوع فيما يلي.

ماذا علي أن أفعل قبل شراء فيلا في اسطنبول؟

إذا كنت تبحث عن فيلا في اسطنبول، فعليك التفكير في بعض النقاط قبل اتخاذ أي قرار. أولاً، ضع ميزانيتك في الاعتبار بناءً على منطقتك المفضلة للاستثمار العقاري المثالي في اسطنبول. هذا مهم لأن الأسعار تختلف بشكل كبير في كل مكان. بعد ذلك، عليك التفكير في أنواع العقارات، مثل عدد غرف النوم والمرافق التي تحتاجها وما إلى ذلك.

مع ارتفاع أسعار العقارات في اسطنبول بشكل مستمر، عليك زيارة اسطنبول في أقرب وقت ممكن. بسبب ارتفاع الأسعار ستكون ميزانيتك محدودة في فترة قصيرة، ويمكنك الاختيار من بين عدد أقل من الخيارات الممكنة.

تعتبر رؤية العقارات شخصيًا أمرًا مهمًا لأنها ستمنحك أفضل فكرة عن المناطق المختلفة والمرافق.

بمجرد حجز رحلتك، يكون الوقت قد حان لاختيار مستشار عقاري جيد ومضمون. وسيقوم فريق Dxboffplan بتخصيص مستشار محترف لك يساعدك في العثور على العقار الأنسب بناءً على وضعك، وسيتواصل مع المطورين نيابة عنك ويرشدك خلال جميع الخطوات.

لماذا يختار الناس فلل اسطنبول للاستثمار؟

قبل اتخاذ أي قرار بشأن شراء فيلا في اسطنبول، تحتاج إلى البحث جيدًا للقيام باستثمار ذكي. ويقترح جميع المستشارين العقاريين تقريبًا شراء فيلا في إسطنبول لأن هذا النوع من الاستثمار مربح أكثر من الاستثمار في شقة حيث يمكنك بيع أو تأجير الفيلا الخاصة بك بسهولة وبأسعار مناسبة. دعونا نرى فوائد أخرى لشراء فيلا في اسطنبول:

• يمكنك العيش في أفضل مناطق اسطنبول
• جرب حياة مريحة وسعيدة وسلمية
• اختر البيئة المثالية لعائلتك
• عش حياة الرفاهية
• مكان محاط بالمساحات الخضراء والهواء النقي
• قم باستثمار مربح
• اختر الخيار الاستثماري الأكثر شهرة
• يمكنك تأجير الفيلا الموسمية الخاصة بك لان الدخل السنوي للإيجار مرتفع.

كن حذرًا من أن أسعار الفلل في اسطنبول تتزايد بسرعة بسبب قلة المساحات الخضراء وتقييد سلطة بناء الفلل. لذلك إذا كنت ترغب في القيام باستثمار مربح، اتخذ قرارك بسرعة.

ما هي أنواع الفلل المعروضة للبيع في اسطنبول؟

بشكل عام، لا يمكنك العثور على فلل اسطنبول في مناطق العقارات. وهي تشمل ما لا يقل عن أربع غرف نوم، يتم إعادة تشكيلها من الطراز العثماني الأقدم أو التصاميم الأنيقة للغاية التي تجعلها أعلى من الطراز الحديث. وقبل شراء فيلا، فكر اولاً في الغرض الذي ستستخدمها من أجله. على سبيل المثال، إذا كنت تنوي العيش مع عائلتك اختار مكانًا مناسبًا لأطفالك. ومن المفيد التشاور مع بعض المستشارين العقاريين مثل فريق dxboffplan. يمكنهم أن يجدوا لك أكثر طرق الاستثمار ربحاً.

يمكنك اختيار هذه الفلل بأسعار مختلفة تبدأ من حوالي مليون إلى عدة ملايين من الدولارات. على سبيل المثال، تعتبر فلل قصر يالي الواقعة أمام مضيق البوسفور فلل باهظة الثمن. وإذا كنت ترغب في شراء فيلا في المدينة، يمكنك الاختيار من بين بيليك دوزو، بهجة شهير، ساريير، إلخ. وهي فلل على شاطئ البحر بأسعار معقولة ومربحة. ويتوقع الاقتصاديون أن الأسعار سترتفع ببطء بمعدلات لا تصدق في 5-6 سنوات القادمة.

كيف تختار أفضل الفلل للبيع في اسطنبول؟

تقع معظم فلل اسطنبول في مناطق خضراء كبيرة وقريبة من البحر. هذه هي أفضل الفلل لتجربة حياة ممتعة وصحية مثالية. وعادة تقع أفضل الفلل في اسطنبول خارج المدينة قليلاً ولكن هذه المسافة يجب أن تكون أقل من ساعة والأفضل من 10-15 دقيقة. على سبيل المثال، زكرياكوي هي منطقة معيشة شهيرة في اسطنبول، بعيدة عن ضوضاء المدينة.

كم يجب أن أدفع لشراء فيلا في اسطنبول؟

بناءً على إحصائيات عام 2018، إذا دفعت حوالي 250 ألف دولار لشراء فيلا في اسطنبول، يمكنك الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري. ويمكن أن يصل هذا المبلغ إلى 25 مليون دولار في المناطق التي تشرف على مضيق البوسفور. والنقطة الأكثر جاذبية لكثير من المستثمرين هي أن فلل اسطنبول تحقق تكلفتها السنوية حوالي 500 ألف دولار، وهذا يضمن أنه يمكنك استرداد قيمة العقار الخاص بك خلال 20 عامًا.

مثل كل الأماكن الأخرى، سيؤثر موقع وهيكل وحجم الفيلا التي تختارها في اسطنبول على السعر الذي يتعين عليك دفعه، ويبدأ متوسط ​​سعر من 1.500.000 ويصل إلى 5.000.000 ليرة تركية. والجيد في الامر هو أن أسعار الفلل في اسطنبول أقل بكثير من الأسعار الأوروبية. لذلك يفضل الكثير من الناس شراء فيلا في اسطنبول بدلاً من أوروبا والدول العربية.

إقرأ هنا معايير أسعار الشقق في اسطنبول:

موقع الحي

إذا كنت ترغب في شراء فيلا في وسط اسطنبول، فعليك أن تدفع أكثر من فلل الضواحي. كما أن الفلل التابعة لمركز التسويق الشهير أغلى من الأماكن الأخرى.

القرب من وسائل النقل

قرب الحي من محطة المترو أو المتروباص أو الترام يعني ان تدفع سعر أعلى لشراء الفيلا المفضلة لديك. ولكن إذا اخترت نفس الفيلا مع مرافق مماثلة بعيدًا عن المحطات، فقد تكون أرخص.

القرب من مراكز التسوق

عامل عقاري مهم آخر يؤثر على معدل الأسعار في اسطنبول هو البعد عن مراكز التسوق والتجارة. عندما تبحث عن مواصفات عقارات معروضة للبيع في اسطنبول، انتبه إلى مراكز التسوق القريبة كعامل جذب.

القرب من مشاريع البنية التحتية

عندما ترغب في اختيار موقع فيلا في اسطنبول، حاول اختيار أقربها من المشاريع الضخمة الكبرى. سعر العقارات في هذه المناطق أعلى من سعر السوق العادي، والفارق يزيد بنسبة 20٪ عن الوضع الطبيعي.

ما هي أفضل أحياء اسطنبول لشراء فيلا؟

الآن بعد أن عرفت المزيد عن فلل اسطنبول ربما ترغب في شراء فيلا فيها، وقد حان الوقت للعثور على أفضل موقع بناءً على غرضك. وفي موقعنا هذا، يمكنك الاطلاع على قائمة بأفضل مناطق اسطنبول لشراء فيلا بمميزاتها المحددة المذكورة في الملخص.

بيليك دوزو

تعتبر منطقة بيليك دوزو الرائعة هي الخيار الأول إذا كنت ترغب في القيام باستثمار صغير. وهي منطقة جديدة نسبيًا ومناسبة للميزانيات القليلة وفرصة لاستثمارات أكبر. وقد بدأ متوسط ​​سعر الفيلا في هذه المنطقة في الارتفاع بنسبة 0.67٪ اعتبارًا من أكتوبر 2018. ونقدر وقت استرداد قيمة العقار بحوالي 18 عامًا. وتتراوح مساحة هذه الفلل بين 190 م2 و2200 م2. كما ان العقارات القريبة من خط المتروباص والبحر أغلى ثمناً مثل جميع الأماكن الأخرى.

باشاك شهير

يعتبر هذا الحي من الاحياء التقليدية في اسطنبول. ويختار العديد من المستثمرين هذا المكان بسبب الهدوء والمشاريع الحضرية الراقية. بينما الأسعار فيه مقبولة بشكل عام، حيث تقدر قيمة المتر المربع بـ 4500 ليرة تركية. وتحتاج إلى فترة تقديرية تبلغ 20 عامًا لاسترداد قيمة العقار الخاص بك. ويمكنك أن تجد فلل تتراوح مساحتها بين 194 و550 متر مربع.

بيوك چکمجه

هو حي هادئ جداً وبعيد نسبيًا عن وسط المدينة. ويمكنك أن تجد فيه فلل تتراوح مساحتها بين 180 و1460 متر مربع. وإذا كنت بحاجة إلى مكان مناسب للعيش بعيدًا عن حياة المدينة وصخبها، فقد يكون هذا هو الخيار الأفضل.

اوسكودار

يعتبر حي اوسكودار من بين أفضل الأحياء الاجتماعية والاقتصادية ذات مستويات الدخل الأعلى. وفي عام 2013، جعل الانتهاء من مشروع مرمرة من هذا المكان أهم مركز نقل وتجاري في اسطنبول. ويمكنك الاختيار من بين 240-3200 متر مربع من الفلل في هذه المنطقة الطبيعية المريحة لتعيش حياة مناسبة وهادئة وراقية.

بشيكتاش

سعر هذا الحي مرتفع بنحو 2.98٪. وخلال السنوات الماضية حافظ حي بشيكتاش على مستواه بسبب موقعه القريب من الجسر الثالث والأنشطة السياحية الأخرى. ويمكنك أن تجد فلل مختلفة في بشيكتاش في حدود 210-1100 متر مربع.

ساريير

إذا كنت ترغب في اختيار المتعة الرفاهية، فهذا أفضل موقع يطل على المدينة والغابة وبعيدًا عن صخب اسطنبول. يقع هذا المكان بالقرب من ساحة ترك تيليكوم ومستشفى شيشلي للاطفال، مما يجعله موقعًا متميزًا. ويمكنك اختيار الفلل المفضلة لديك في ساريير بمساحة 200-1100 متر مربع.

توزلا

إذا كنت ترغب في اختيار منطقة للقيام باستثمار مربح، فإن الحي الواعد الذي يتميز بأسعار تنافسية هو توزلا. ويمكنك شراء فيلا جميلة في توزلا ذات طبيعة هادئة بعيدة عن صخب المدينة وذات إطلالة على البحر. وتتراوح مساحة فلل توزلا بين 210 – 1020 متراً مربعاً.

سيليفري

أهم منتجع صيفي ومركز عطلات في اسطنبول هو سيليفري. اختر هذا المكان إذا كنت ترغب في الاستمتاع بطبيعة الفيلا مثل ما تراه في المسلسلات والأفلام. يمكنك استخدام العديد من المرافق الترفيهية والأنشطة المختلفة مثل ركوب الخيل والجولف في هذا الحي. وتبلغ مساحة الفلل في سيليفري حوالي 120 متر مربع إلى 500 متر مربع.

بيكوز

إذا كنت ترغب في شراء فيلا بسعر ثابت في منطقة سياحية، فإن بيكوز هو الخيار الأنسب لك. واستناداً إلى التقارير فإن أسعار العقارات في هذا الحي ظلت مستقرة مع توفر كافة الخدمات. ويمكنك شراء فيلا بين 280 و3500 متر مربع.

كيف كان اتجاه التطور الأخير للعقارات في اسطنبول؟

في حين أن نوع العقارات في اسطنبول يختلف باختلاف المنطقة، كان هناك اتجاه حالي لإنشاء فلل فاخرة ومبتكرة تلبي احتياجات العائلات والأفراد. وتقدم هذه المشاريع ذات العلامات التجارية الحديثة في الغالب صالات رياضية ومنتجعات صحية ومراكز تسوق ومطاعم في الموقع. ومن أبرز الميزات الأخرى حمامات السباحة والبحيرات الصناعية التي تجذب المزيد من المستثمرين إلى عقارات اسطنبول. وقد شهد هذا النمو في التطوير مناطق غير معروفة سابقًا مثل بهجة شهير وبيليك دوزو التي تحولت إلى مراكز حضرية حديثة. ونظرًا لأن الحكومة دعمت برامج التجديد هذه، فقد تحولت العديد من المناطق إلى أماكن مرغوبة للغاية جعلت المستثمرين الآن يفضلون شراء الفلل فيها.

ختاماً

الفلل المعروضة للبيع في اسطنبول هي الخيار الأكثر عصرية في سوق العقارات اليوم. لكن عليك توخي الحذر بشأن هذه الحالة ومحاولة القيام باستثمار مربح. وفي هذا المقال ذكرنا كل النقاط التي يجب عليك مراعاتها قبل شراء فيلا في اسطنبول. ولا تنسى طلب المساعدة من مستشار محترف بهذ المجال. وقد قمنا هنا بتجميع فريق من أفضل المستشارين العقاريين الذين سيدعمونك ويختارون أفضل فيلا لك بناءً على ميزانيتك ومقدرتك المالية. والآن يمكنك الاتصال بفريق dxboffplan عبر الإنترنت وطرح جميع أسئلتك الآن.