تاون هاوس للبيع في بالي: عيش في منزل أحلامك الاستوائي

بالي هي مزيج فريد من المناظر الطبيعية الخلابة والثقافة الغنية والحداثة. ويُعدّ شراء منازل تاون هاوس في بالي طريقة ميسورة التكلفة وأنيقة لامتلاك عقار في جنة، خاصة للمستثمرين أو من يطمحون إلى منزل أحلامهم. ومع ازدهار سوق العقارات، فقد حان الوقت للتفكير في مثل هذه الخيارات.

الأسباب الرئيسية لشراء التاون هاوس في بالي

ينجذب الكثيرون إلى شراء العقارات في هذه الجزيرة الاستوائية الرائعة، بسبب:

رفاهية بأسعار معقولة

منازل التاون هاوس في بالي هي منازل عصرية بأسعار معقولة، مزودة بمرافق مشتركة، مثل مسابح وصالات رياضية وأمن على مدار الساعة. وهذه العقارات ذات التصميم المفتوح، الراقية، والصديقة للبيئة، مناسبة للمقيمين بدوام جزئي أو للمستثمرين الذين يبحثون عن امتلاك سهل. وتتميز بتشطيبات راقية وتصميمات صديقة للبيئة، مما يجعلها مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة فاخر.

مواقع مميزة

تقع التاون هاوس في مواقع مميزة مثل تشانغو، وسيمينياك، وأوبود، وبيتْشاتو، مما يجعلها قريبة من أشهر المعالم السياحية في بالي. تتميز تشانغو بمقاهيها الرائعة، بالإضافة إلى شواطئها المثالية لركوب الأمواج.

تُعرف سيمينياك بمطاعمها وحاناتها الراقية، بينما تتميز أوبود بحقول الأرز الهادئة والمغامرات الثقافية، وتتميز بيتشاتو بإطلالات خلابة على المنحدرات. هذه هي أفضل الأماكن التي يمكن للسكان اعتبارها موطنًا لهم والاستمتاع براحة المكان، إلى جانب جمال الجزيرة الطبيعي.

إمكانات الاستثمار

يشهد سوق الاستثمار العقاري في بالي نموًا بنسبة 15-20% سنويًا، نظرًا لكونها وجهة سياحية عالمية. وتُعد المنازل المتجاورة التي تحقق عوائد إيجارية سنوية بنسبة 10% دافعًا رئيسيًا للسياح والعاملين في المجال الرقمي.

يمكن أن يحقق البيع على الخارطة ربحًا يصل إلى 60% بعد اكتماله، لا سيما في المناطق النامية مثل أومالاس أو نوسا دوا. كما أن خطط التقسيط المرنة الخالية من الفوائد خلال عملية البناء تجعله أكثر ربحية.

فوائد نمط الحياة

بامتلاكك منزلًا في بالي، تدخل عالمًا من التنوع الثقافي. يتميز طقس الجزيرة بدفءٍ رائع (متوسط درجات الحرارة بين 27 و32 درجة مئوية على مدار العام)، مما يُشجع على ممارسة الأنشطة الخارجية، مثل ركوب الأمواج واليوغا واستكشاف المعابد.

يُشعر العيش في مجمعات تاون هاوس الأفراد بالانتماء إلى مجتمعهم، إذ يُمكن استخدام المساحات المشتركة للتواصل مع الآخرين. إذا كنت تبحث عن الانتقال إلى مكان جديد أو ترغب فقط في امتلاك منزل لقضاء العطلات، فستجد مزيجًا رائعًا من الاسترخاء والمغامرة في تاون هاوس بالي.

نطاقات الأسعار المختلفة لمنازل التاون هاوس في بالي

دعونا نلقي نظرة على نطاقات الأسعار والعوامل المختلفة المتعلقة بها:

نطاق الاسعار

بحلول عام 2025، سيُتاح شراء منازل التاون هاوس بمساحة 4060 متر مربع على الخارطة لـ 99.000 شخص، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للمشترين الجدد أو المستثمرين. تتراوح أسعار منازل التاون هاوس الكاملة في مواقع مركزية مثل سيمينياك، وكانغو، وبيكاتو بين 500.000 وأكثر من مليون دولار أمريكي في مبانٍ فاخرة بإطلالة على المحيط، أو مسبح خاص، أو مرافق فاخرة. على سبيل المثال، تُباع منازل التاون هاوس المكونة من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 67 متر مربع، في بيكاتو، بأسعار تنافسية، بينما تُباع الوحدات الأكبر في مجمع سكني مُسوّر يضم مرافق 5 نجوم بأسعار أعلى.

العوامل المؤثرة على التكلفة

تعتمد أسعار المنازل في بالي على عوامل مثل قربها من الشاطئ، وسمعة المطورين، وحالة البنية التحتية، وحالة البناء. تُباع المباني في سيمينياك أو جيمباران، على امتداد الواجهة البحرية، بأسعار مرتفعة، بينما تُباع العقارات ذات الجودة العالية والسجل الحافل بالنجاحات بأسعار أعلى. هناك وفر في العقارات قيد الإنشاء في المناطق النامية مثل أومالاس أو تابانان، ولكن هذا يتطلب عناية فائقة. ينبغي البحث عن السعر المناسب من خلال وكيل عقارات موثوق، مثلنا.

خيارات التمويل

يقدم مطورو العقارات في بالي تمويلًا مجانيًا لمنازل التاون هاوس قيد الإنشاء، مثل خطة تقسيط بدون فوائد وخدمات إدارة العقارات. ويُمكّن هذا المشترين من شراء العقارات بأسعار أولية منخفضة وزيادة قيمتها عند اكتمالها. للاستفادة من هذه الخيارات، يُمكن لمستشار مالي خبير في سوق بالي مساعدتك.

المستندات المطلوبة لشراء منازل تاون هاوس في بالي

فيما يلي بعض المستندات التي يتعين عليك تقديمها عند شراء أفضل العقارات المعروضة للبيع في بالي:

• جواز السفر: يُشترط وجود جواز سفر ساري المفعول بالنسبة للأجانب، ولا يُشترط الحصول على تصريح إقامة منذ عام 2023.
• اتفاقية البيع والشراء: يتم توقيعها من قبل كاتب العدل (PPAT)، لتحديد مهام المشترين / البائعين.
• شهادة الملكية: تحقق من ملكية العقار (Hak Milik) أو حق الإيجار (Hak Sewa)؛ تأكد من عدم وجود ديون مستحقة على البنوك.
• المستندات الضريبية: ادفع ضريبة نقل الملكية بنسبة 5% (BPHTB) وضريبة الأراضي والمباني السنوية (PBB) بنسبة 0.5% (المنزل)، و0.1-0.2% (الأرض).
• رسوم كاتب العدل: 1% من سعر الشراء لاستكمال اتفاقية البيع والشراء؛ التحقق من التصاريح مع كاتب عدل جيد.

اشتري تاون هاوس من خلال Dxboffplan

يشهد سوق العقارات في بالي ازدهارًا ملحوظًا بفضل السياحة وتطوير البنية التحتية. وتوفر التاون هاوس اسلوب حياة عصريًا، وعوائد استثمارية عالية، ونمط حياة مفعم بالحيوية. تصفح عروضنا العقارية على Dxboffplan، وقابل وكلاء عقاريين موثوقين، واحجز تاون هاوس في بالي اليوم!