شقق للبيع في كوستا ديل سول، اسبانيا

تُعدّ كوستا ديل سول، والتي تعني “ساحل الشمس” بالإسبانية، من أشهر الوجهات المتوسطية بفضل شواطئها الجميلة ونمط الحياة فيها والشمس الساطعة على مدار السنة. وتمتد هذه المنطقة الأندلسية من نيرخا إلى مانيلفا، ويرغب المشترون في شراء منازل لقضاء العطلات، أو منازل دائمة، أو منازل للإيجار كاستثمار.

وتُباع شقق كوستا ديل سول مع الفخامة والاسترخاء وفرص الاستثمار الجيدة في منطقة تضم أكثر من 35 شاطئ حاصل على العلم الأزرق وأفضل ملاعب الجولف ومجتمع المغتربين المتطور.

لماذا ينجذب المستثمرون إلى شقق كوستا ديل سول المعروضة للبيع؟

وفيما يلي الأسباب الرئيسية التي تجعل المشترين ينجذبون إلى العقارات في كوستا ديل سول:

خيارات عقارية متنوعة

يضم سوق العقارات في كوستا ديل سول شقق تلبي احتياجات الشقق العصرية المطلة على البحر، بالإضافة إلى الشقق التقليدية الجميلة. وتتميز معظمها بشرفات واسعة، وتقع ضمن مجمعات سكنية مسورة مزودة بمسابح، وحراسة أمنية على مدار الساعة، ومرافق مثل الصالات الرياضية والمنتجعات الصحية، وتُباع للعائلات والمتقاعدين والمستثمرين.

مواقع مميزة

من أشهر الأماكن منطقة “الميل الذهبي” الفاخرة في ماربيا، وحديقة كوستا ديل سول الخلابة في إستيبونا وفوينخيرولا وبينالمادينا، بالإضافة إلى منتجعات عائلية مميزة. كما توجد عقارات فاخرة مثل بيناهافيس وسوتوغراندي، تضم فلل وشقق فاخرة في كوستا ديل سول بإطلالات خلابة، مما يوفر خيارات تناسب جميع الأذواق والميزانيات.

إمكانات استثمارية قوية

يضمن قطاعها السياحي القوي، المدعوم بمطار مالقة الدولي، عوائد جيدة من الإيجار، لا سيما في الأماكن القريبة من الشاطئ أو ملاعب الجولف. تُعد كوستا ديل سول وجهةً استراتيجيةً للاستثمار، بأسعارها المستقرة، ومنحها الاقامة الذهبية الإسبانية للاستثمارات التي تبلغ قيمتها 500.000 يورو فأكثر.

كم تكلفة شقق كوستا ديل سول؟

اعتبارًا من يوليو 2025، تتفاوت أسعار الشقق في كوستا ديل سول بشكل كبير بناءً على الموقع والمرافق والقرب من الساحل. وتشمل الخيارات المناسبة للميزانية استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة في بينالمادينا أو توريمولينوس، تبدأ أسعارها من 90.000 يورو، وهي مثالية لمنازل العطلات أو الاستثمارات الصغيرة.

ويتراوح سعر الشقق المكونة من غرفتي نوم في استيبونا ما بين 98.000 إلى 180.000 يورو، اعتمادًا على موقع الشقة وما إذا كانت في الداخل أو على الشاطئ أو عبارة عن مجتمع مسور.

تتراوح أسعار العقارات متوسطة المستوى في فوينخيرولا أو ميخاس كوستا بين 175.000 و300.000 يورو، وعادةً ما تكون مجهزة بمطابخ أو تراسات حديثة. وتبدأ أسعار أرخص الشقق الفاخرة في الميل الذهبي أو ماربيا أو بويرتو بانوس من 300.000 يورو، بينما تبدأ أسعار أفخم شقق البنتهاوس من 1.200.000 يورو أو أكثر.

تبدأ أسعار العقارات الجديدة في كاساريس كوستا، أو الميل الذهبي الجديد في إستيبونا، من 320.000 يورو. ويبلغ متوسط سعر المتر المربع في المنطقة حوالي 4.401 يورو، وتتصدر ماربيا وإستيبونا قائمة الطلبات.

المستندات المطلوبة للشقق في كوستا ديل سول

لشراء شقة في كوستا ديل سول، ستحتاج إلى المستندات التالية لعملية شراء قانونية وسهلة:

• رقم التعريف الضريبي NIE: الذي يجب استخدامه في شراء العقارات في إسبانيا.
• جواز سفر أو بطاقة هوية سارية المفعول: مطلوب لإثبات هوية المشتري.
• إثبات الأموال: وثائق بنكية أو تمويلية تثبت القدرة على شراء العقارات في إسبانيا.
• الوديعة واتفاقية الحجز: تتراوح ما بين 3000 إلى 10000 يورو لحجز العقار.
• عقد الشراء الخاص: يحدد الشروط والأحكام التي تحكم البيع.
• فحص سجل الأراضي: للتأكد من عدم وجود ديون أو نزاع على العقارات.
• سند ملكية العقار (Escritura Publica): يتم توقيعه لدى كاتب العدل عند البيع النهائي.

ويتعين على المشتري أن يأخذ في الاعتبار ضريبة النقل (7-10%) ونفقات كاتب العدل أيضًا.

تحقق من قائمتنا للشقق الفاخرة للبيع في كوستا ديل سول

الاستثمار في شقة في كوستا ديل سول هو استثمار في حياة فاخرة مشمسة. وماربيا مدينة فاخرة بحد ذاتها، بينما إستيبونا مكان ساحر، وقوائمنا المختارة بعناية لن تخيب ظنك. تواصل مع فريقنا لمعرفة المزيد عن منزل أحلامك في هذه الجنة المتوسطية!