يُظهر تقرير جديد من منصة Property Finder أن سكان الإمارات قد صمموا منازلهم بناءً على أنماط الحياة العصرية والاحتياجات اليومية في عامي 2024 و2025. ويوضح التقرير، الذي يستند إلى أكثر من 30 مليون عملية بحث في سوق العقارات الإماراتي، المرافق التي يُعطيها المشترون والمستأجرون الأولوية. ومن المثير للاهتمام أن العديد من المتقدمين لشراء منزل في دبي يأخذون في الاعتبار المعايير نفسها عند اختيار العقار الذي يرغبون به.
من المساحات المفتوحة والتهوية المثالية إلى المرافق الترفيهية والصحية، يعرف سكان الإمارات بدقة أكبر من أي وقت مضى ما يجب أن يحتويه منزلهم المثالي. تعرّف أدناه على أكثر ست ميزات رواجًا في سوق العقارات الإماراتي، والتي تلعب دورًا مهمًا في اتخاذ قرارات المشترين والمستأجرين هذه الأيام، وتُعد مؤشرًا جيدًا على ظروف المعيشة في دبي والمدن الرئيسية الأخرى في الدولة.
مع 10.1 مليون عملية بحث، تُعدّ الشرفة أكثر الميزات العقارية شيوعًا بين الباحثين عن العقارات في الإمارات. وفي الشقق، تُستخدم كفناء صغير للاسترخاء والاستمتاع بالهواء النقي، بينما تُتيح في الفلل إطلالات خلابة وتهوية طبيعية. ووفقًا لـ Property Finder، فإن الطلب على الوحدات ذات الشرفات يكاد يكون ضعف الطلب على أي ميزة عقارية أخرى.
في المرتبة الثانية، ومع 5.7 مليون عملية بحث، تُعدّ غرفة الخادمة ضرورة. وتوظف العديد من العائلات في الإمارات ممرضة أو خادمة منزلية، لذا فإن وجود هذه الوحدة لا يُضيف الراحة فحسب، بل يزيد أيضًا من قيمة العقار عند بيعه أو تأجيره.
في بلد يتميز بصيف طويل ودرجات حرارة مرتفعة، ليس من المستغرب أن يكون التكييف المركزي أولوية قصوى، حسب 4.4 مليون عملية بحث. ويبحث السكان الآن عن أنظمة ذكية وموفرة للطاقة تُبقي منازلهم باردة وتُقلل من فواتير الكهرباء.
في فئة المرافق المشتركة، تُعدّ المسابح، التي تم البحث عنها 3.4 مليون مرة، والصالات الرياضية، التي تم البحث عنها 3 ملايين مرة، من أكثر الخيارات شيوعًا. حيث يُفضّل العديد من المستأجرين استخدام المرافق الترفيهية والرياضية داخل المجمعات السكنية بدلًا من دفع تكاليف الصيانة الشخصية، إذ تُشبه تجربة العيش في مسكن فاخر.
مع ازدياد عدد العائلات التي تُربي حيوانات أليفة، وصل عدد عمليات البحث عن منازل في أحياء تُرحّب بالحيوانات الأليفة إلى 2.8 مليون مرة. وتُظهر هذه الإحصائية أن المجتمع الإماراتي يتّجه نحو حياة أسرية عصرية وعلاقة أقوى مع الحيوانات الأليفة.
يأتي في المرتبة الثانية، المواقف المغطاة للسيارات، وهي حاجة بسيطة ولكنها مهمة للسكان، حيث تم البحث عنها 2.5 مليون مرة، خاصةً خلال أشهر الصيف الحارة حيث ترتفع درجة حرارة السيارات. كما تحظى المنازل ذات الإطلالات الساحلية أو على البحيرة والحدائق الخاصة بشعبية كبيرة بين مُشتري الفلل، وتُعتبر علامة على فخامة المعيشة في الإمارات.
يُظهر تحليل ” Property Finder” أن المستأجرين أكثر اهتمامًا بالمرافق والخدمات المشتركة، بينما يبحث المشترين عن مزايا ذات قيمة طويلة الأجل واسلوب حياة أكثر استدامة. ومن الشرفات إلى المواقف المغطاة للسيارات، تعكس جميع هذه التفضيلات النهج الجديد الذي يتبعه سكان الإمارات في تصميم منازلهم اليوم.
يُركز سوق العقارات في الإمارات في عام 2025 أكثر من أي وقت مضى على تجربة المعيشة والرفاهية اليومية. ولم يعد المشترون والمستأجرون يبحثون فقط عن الموقع أو المساحة، بل يبحثون أيضًا عن منازل تناسب نمط حياتهم الديناميكي، ومناخهم الدافئ، وقيمتهم الاستثمارية العالية.
المصدر: https://gulfnews.com
