كان عام 2024 أحد الأعوام التي شهدت ارتفاعاً في العائدات بالنسبة لقطاع العقارات في دبي، فقد حطم هذا القطاع على وجه الخصوص جميع الأرقام القياسية السابقة في المبيعات المتعلقة بالعقارات التي تحت الانشاء ولفت انتباه المستثمرين المحتملين على المستويين المحلي والدولي. وقد تضافرت السياسات الحكومية الجذابة والبنية التحتية الحديثة والمطورون الذين يقدمون خطط تقسيط مرنة للنمو السريع في السوق.
وفي حين قدمت حكومة دبي حوافز خاصة للمستثمرين الأجانب، وأدخلت إقامات طويلة الأجل مثل الاقامة الذهبية، نجحت في كسب ثقة المستثمرين. ومن جانبهم، خفف مطورو العقارات في دبي العبء المالي على المشترين بتقديم خطط تقسيط مرنة ومتنوعة، وبالتالي فتح السوق أمام جميع الفئات.
مع الاقساط السهلة والأسعار المعقولة وقلة المنافسة في بعض المشاريع، لقد أفسحت ظروف السوق الحالية المجال أمام فرصة لا تعوض للاستثمار العقاري في دبي. وقد أضاف هذا العامل – إلى جانب الزيادة الأخيرة في أسعار الإيجار – إلى الحافز نحو التملك الشخصي والاستثمار الطويل الأجل.
تتضمن إحدى الخطط الأكثر شعبية التي يقدمها المطورون دفعات شهرية بنسبة 0.5% من إجمالي قيمة العقار بعد الدفعة الأولى. ويقدم البعض حتى خيار “عدم دفعة أولى”، وهي فرصة ممتازة للمشترين الذين يهتمون بالميزانية.
ومن خلال تقديم مزيج من الاقساط الشهرية المنخفضة والطويلة للتقسيط التي تصل إلى 10 سنوات، قدم المطورون مرونة أكبر لمشتري العقارات بالتقسيط في دبي وخففوا كثيراً من الضغوط المالية.
في قطاع العقارات في دبي، وضعت خطط التقسيط الشهرية بنسبة 0.5% على مدى فترة 10 سنوات معيارًا جديدًا. وتوفر هذه الخطط إدارة أفضل للتدفق النقدي للمشترين، مما يجعلها جذابة للغاية.
المزايا الرئيسية لخطة التقسيط بنسبة 0.5%:
وبما أنه قد أصبحت المنتجات أو الخدمات ذات الأسعار المعقولة أحد العوامل الرئيسية في اتخاذ القرار لدى المشترين، فإن المرونة في خطط التقسيط مهدت الطريق أمام المزيد من المستثمرين ومشتري المنازل المتنوعين.
وقد يتم التغلب على هذا الأمر بشكل أكبر من خلال خطط أكثر جاذبية لفترات أطول مع خصومات إضافية، خاصة في عام 2025، وذلك بسبب المنافسة الحادة بين المطورين.
خطط التقسيط الشهرية بنسبة 0.5% على مدى 10 سنوات هي خيار جذاب للغاية للعديد من مشتري العقارات في دبي، وخاصة المستثمرين لأول مرة. وقد فتحت هذه الخطط التملك لجمهور أوسع بسبب المرونة المالية التي توفرها. ومع ذلك، سيتعين على المشترين تقييم وضعهم المالي بعناية والتشاور مع مستشاري العقارات ذوي الخبرة قبل اتخاذ أي قرارات، ومن المتوقع طرح خطط تقسيط أكثر جاذبية في عام 2025.
المصدر: https://gulfnews.com
