دبي لوب يقود موجة جديدة من الاستثمار العقاري

مع تقدّم دبي نحو مستقبل مستدام وذكي، سيُحدث مشروع البنية التحتية الرائد ” دبي لوب” ثورةً في قطاع العقارات في دبي. ويرى الخبراء أن هذا المشروع، على غرار ما حدث مع الخط الأحمر لمترو دبي، والذي رفع أسعار العقارات بنسبة تراوحت بين 27% و44% بين عامي 2010 و2022، سيعزز بشكل كبير قيمة العقارات والطلب عليها في المناطق المجاورة.

ما الذي يميز دبي لوب؟

يُمثل مشروع “دبي لوب” نقلة نوعية في مجال التنقل الحضري، إذ يجمع بين ابتكار وشركة «بورنج كومباني» الأميركية التابعة لإيلون ماسك والرؤية الاستراتيجية لهيئة الطرق والمواصلات في دبي. وخلافًا لأنظمة النقل العام التقليدية، ستعمل هذه الشبكة فائقة التطور تحت الأرض بمركبات كهربائية تسير بسرعات تتجاوز 160 كم/ساعة على مسافة 17 كيلومترًا وتضم 11 محطة موزعة بشكل مثالي في مرحلته الأولى، وهو مصمم لنقل 20.000 راكب كحد أقصى في الساعة، مما يُعيد صياغة مفهوم الكفاءة والاستدامة ومستقبل النقل العام في دبي.

التأثير على سوق العقارات والاستثمار في دبي

وفقًا لفاروق سيد، الرئيس التنفيذي لشركة سبرينج فيلد العقارية:

“لقد كانت البنية التحتية دائمًا القوة الدافعة الرئيسية وراء تقييم العقارات، ويمثل مشروع “دبي لوب” معلمًا تحويليًا في التنمية الحضرية في دبي.”

وأشار إلى أن تحسين سهولة الوصول سوف يغير تفضيلات المشترين، وأن المناطق السكنية التي كانت مهملة في السابق بسبب محدودية الوصول سوف تصبح خياراً استثمارياً أكثر جاذبية.

جذب المستثمرين العالميين

ويعتقد آراش جليلي، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة “يونيك العقارية”، أن مشاركة إيلون ماسك جذبت اهتمامًا عالميًا وزادت بشكل كبير من الاستثمار الأجنبي في دبي، ويجسد هذا المشروع التخطيط الحضري التقدمي لدبي ويعزز مكانة المدينة كوجهة استثمارية رئيسية من خلال تنشيط المعاملات العقارية الدولية.”

الفرص الناشئة للمناطق النامية

يشير الخبراء إلى أن مشروع “دبي لوب” سيُعيد تشكيل أنماط الطلب على السكن بشكل فعال. وتلعب مناطق مثل “ميناء خور دبي”، التي توفر نمط حياة ساحلي عالي الجودة، دورًا هامًا الآن، وإن كانت هامشية نسبيًا نظرًا لبعدها عن مراكز الأعمال.

التداعيات خارج نطاق العقارات

إلى جانب ارتفاع أسعار العقارات، سيُنعش المشروع أيضًا قطاعات مختلفة، بما في ذلك تجارة التجزئة والسياحة والمحلات التجارية. ووفقًا للمسؤولين التنفيذيين في كوليرز، فقد سجلت مشاريع مماثلة في الماضي، مثل مشروع “دبي لوب”، زيادةً في الأسعار تصل إلى 15% في المناطق المتصلة بها، وهناك أمل كبير في استمرار هذا التوجه.

ختاماً

مشروع “دبي لوب” ليس مجرد مشروع للنقل، بل يعكس رؤية دبي الثاقبة والتزامها بتطوير بنية تحتية ذكية ومستدامة ومبتكرة. وبنجاح هذا المشروع، لن يقتصر الأمر على زيادة قيمة العقارات في دبي، بل سيشهد مناخ الاستثمار ونمط الحياة فيها تحولاً جذرياً.

المصدر: https://www.propertynews.ae