مع مبادرة جديدة، عاد سوق العقارات في دبي للفت أنظار وسائل الإعلام. فقد أعلنت بعض أكبر شركات التطوير العقاري في المدينة، وصل وبن غاطي، عن خصومات وحوافز خاصة لمن يشترون منازلهم لأول مرة ضمن برنامج “تملك العقار الأول” الجديد، الذي دخل حيز التنفيذ في يوليو. ويعتقد الخبراء أن هذا الإجراء قد يُسهّل على المستثمرين الجدد دخول السوق ويمنح المعاملات العقارية في دبي زخمًا جديدًا.
في إطار هذه المبادرة الجديدة، طرحت شركتي وصل وبن غاطي للتطوير العقاري في دبي شروطًا خاصة لمشتري المنازل لأول مرة:
مع التركيز على مشتري المنازل لأول مرة، بدأت شركة وصل الحكومية مرحلة جديدة من مشروع “ساوث جاردن” في منطقة جبل علي السريعة التوسع. وتقدم وصل حوافز مثل خطط سداد مرنة وأسعار مخفضة، بالإضافة إلى إمكانية الحصول المبكر والحصري على الوحدات.
ويُقدّر مستشارو العقارات أن أسعار الاستوديوهات تبدأ من حوالي 550.000 درهم إماراتي، بينما قد تصل أسعار الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم إلى 1.95 مليون درهم إماراتي. ويُقدّم هذا النطاق خيارات واسعة لمختلف أنواع المشترين.
اعتمدت هذه الشركة الشهيرة استراتيجية شاملة، حيث تُقدّم للمشترين لأول مرة خصمًا بنسبة 5% على جميع مشاريعها في دبي، دون أي قيود على المشروع أو الموقع. وبالتالي، يُمكن للمشترين الاستفادة من البرنامج بغض النظر عن المكان الذي يرغبون في الاستثمار فيه في دبي.
ويتوقع الخبراء أن تُقدّم شركات تطوير عقاري كبرى أخرى قريبًا امتيازات مماثلة للمشترين المُحتملين. وبالإضافة إلى خفض تكلفة دخول سوق العقارات في دبي، فقد تُوسّع هذه المنافسة الخيارات المتاحة للوافدين الجدد بشكل كبير.
يُعدّ ربط هذا البرنامج بالإقامة الذهبية في الإمارات من أبرز ميزاته. أي شخص يشتري عقارًا بقيمة مليوني درهم إماراتي على الأقل مؤهل للحصول على اقامة لمدة 10 سنوات بموجب القواعد الحالية. ويمكن للمشترين الآن شراء عقار بقيمة 2.2 مليون درهم إماراتي بسعر أقل بفضل الخصومات الجديدة، التي تُخفّض أيضًا التكاليف المرتبطة بها، مثل العمولات.
ولهذا السبب، تُناسب هذه الفرصة المشترين الشباب والعائلات التي ترغب في إقامة طويلة الأمد وتأمين دخل أقل، بالإضافة إلى المستثمرين الأثرياء.
ووفقًا للخبراء، حافظت أسعار العقارات في دبي على استقرارها النسبي خلال الأشهر الستة الماضية. ويشعر المستثمرون الآن بثقة أكبر فيما يتعلق بالتخطيط المالي والحصول على قروض عقارية بفضل هذا الاستقرار.
وفي الوقت نفسه، يزداد الطلب على الشقق الصغيرة، مثل الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة. ويختار العديد من المشترين هذه الشقق كخطوة أولى في سوق العقارات في دبي، بالإضافة إلى استخدامها كوسيلة للحصول على الإقامة الذهبية.
يتمتع كل من يرغب في دخول سوق العقارات في دبي بفرصة رائعة بفضل خصومات المطورين الجديدة وبرنامج “تملك العقار الاول“. ويرى الخبراء الآن أن هذه الفترة هي “أفضل وقت لشراء منزلك الأول في دبي” نظرًا لاستقرار أسعار العقارات وإمكانية الحصول على الاقامة الذهبية في الامارات.
المصدر: https://gulfnews.com
