من المتوقع أن يشهد سوق العقارات في دبي اتجاهًا تصاعديًا تدريجيًا في عام 2025. ومن المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 5% و10%. ويعود هذا النمو إلى توقعات بتسليم أكثر من 72.365 وحدة سكنية، بالإضافة إلى زيادة اهتمام المستثمرين بسوق العقارات على المدى الطويل.
لقد كشف أحدث تقرير لشركة سبرينج فيلد العقارية أن جاذبية دبي كخيار استثماري آخذة في الارتفاع. وعلّق فاروق سيد، الرئيس التنفيذي لشركة سبرينج فيلد العقارية، قائلاً:
من المتوقع أن يقدم السوق المزيد من الفرص في عام 2025، مدفوعةً بالتطورات والسياسات المبتكرة التي تواصل جذب المستثمرين الإقليميين والدوليين الباحثين عن عوائد مستقرة ومربحة.
وقد شهد سوق العقارات في دبي طفرةً في الربع الأول من عام 2025، مسجلاً 42.269 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 114.08 مليار درهم إماراتي (بزيادة سنوية قدرها 23.11% و29.19% على التوالي). وقد ساهمت المشاريع التي تحت الانشاء بدورٍ محوري في هذا الصدد، حيث بلغ عدد الصفقات 24.920 صفقة (بزيادة عن 20.006 صفقة في الربع نفسه من العام الماضي).
كما شهدت العقارات الجاهزة ازدهارًا ملحوظًا، حيث ارتفعت قيمة جميع صفقاتها من 43.9 مليار (2024) إلى 60.2 مليار درهم إماراتي (2025)، مما يشير إلى تزايد ثقة المستثمرين في المشاريع الجاهزة.
وتوسع سوق الإيجار بالتزامن مع نشاط المبيعات، حيث ارتفع متوسط الإيجارات لكل قدم مربع بنسبة 14% ليصل إلى 81 درهم إماراتي. وشملت المناطق الرائدة منطقة دبي الجنوب بزيادة في الإيجارات بنسبة 26.3%، ومنطقة الفرجان بزيادة في الإيجارات بنسبة 21.56%.
أفادت شركة فام العقارية في الربع الأول من عام 2025 عن النمو التالي في العقارات:
في الربع الأول من عام 2025، بلغ متوسط سعر القدم المربع في دبي 1.563 درهم إماراتي. وهذا يُقارن بمعدل:
كانت أعلى قيمة مبيعات لفيلا فاخرة في دبي هيلز استيت، تم بيعها مقابل 140 مليون درهم، بينما كانت أعلى قيمة مبيعات شقة في مشروع “ذا رينجز 1” في جميرا 2 مقابل 116 مليون درهم.
تشير الإحصاءات والتحليلات إلى أن سوق العقارات في دبي يسير بخطىً ثابتة نحو النمو. ويعتمد العدد الكبير من المشاريع التي تحت الانشاء، وارتفاع قيمة القدم المربع، وارتفاع أسعار الإيجارات، جميعها على استقرار السوق وأمن الاستثمار. وإذا استمر هذا التوجه، فقد نشهد في عام 2025 أحد أكثر الأعوام ارباحاً (للعقارات) في الإمارات العربية المتحدة.
المصدر: https://www.propertynews.ae
