عقارات للبيع في يتي، مسقط

يتي Yiti، الموقع الساحلي الجديد في العاصمة العمانية ذات المناظر الخلابة، ويبرز بسرعة كوجهة استثمار عقاري مفضلة. وبفضل شواطئها البكر، ومشاريعها الإنشائية الضخمة، وسياساتها الحكومية المتحررة تجاه الاستثمار الأجنبي، برزت يتي كوجهة استثمار عقاري مفضلة.

لدينا كل ما تحتاج لمعرفته، بما في ذلك قوانين وقيمة العقارات المعروضة للبيع في يتي، مسقط. كما نوفر لك مزايا التملك والإقامة التي يوفرها الاستثمار العقاري، ما يتيح لك اتخاذ قرار مدروس وواثق.

إرشادات تملك العقارات في يتي، مسقط

لقد تم وضع لوائح خاصة بشراء العقارات الأجنبية لضمان الشفافية والثقة الكاملة للمستثمرين الأجانب. ويقع مشروع يتي ضمن مواقع المجمع السياحي المتكامل، حيث يُسمح للأجانب بتملك العقارات والأراضي بنظام التملك الحر الكامل، دون الحاجة إلى شريك عُماني.

وبمجرد شراء عقار ضمن المجمع السياحي المتكامل، يحق لك التقدم بطلب للحصول على إقامة طويلة الأجل (5-10 سنوات). ونوع العقار غير مشروط، بشرط الشراء ضمن المجمع السياحي المتكامل المرخص. لهذا السبب، وبفضل هذه القوانين المُيسّرة للمشترين، تُعدّ منطقة يتي من أكثر مناطق الشراء الدولية أمانًا وجاذبية في عُمان.

عملية شراء العقارات في يتي

إنه نظام شراء بسيط ومفتوح، وأسهل بكثير من معظم الولايات المجاورة. والخطوات الرئيسية هي:

• اختر وكيل عقارات معتمد: من الأفضل أن يكون مرخصًا من قبل الحكومة العمانية، على سبيل المثال، Savills، أو OMRAN، أو ERA.
• قم بزيارة العقار: لا تشتري أبدًا دون إجراء زيارة شخصية فعلية.
• التحقق القانوني: اطلب من محاميك التحقق من مستندات الملكية.
• التفاوض والاتفاق: التفاوض على نسبة الإيداع (عادة 10٪) وخطة التقسيط.
• توقيع العقد ونقل الملكية: يتم استكمال التسجيل النهائي في وزارة الإسكان العمانية.

المستندات المطلوبة لشراء عقار في يتي

عملية التسجيل سهلة. والنماذج المطلوبة هي:

• جواز سفر ساري المفعول
• اتفاقية شراء موقعة.
• دليل على الإفراج عن ديون العقارات
• تصريح من وزارة الإسكان العمانية

وينبغي أن تتم تسوية كل اتفاقية من خلال مكاتب التسجيل المختصة حتى يتم اعتبارها قانونية.

شقق للبيع في يتي، مسقط

تحظى شقق يتي بشعبية كبيرة بين المستثمرين والمشترين الأجانب الباحثين عن أفضل ما في العالمين: عوائد استثمارية مضمونة وحياة فاخرة. وعادةً ما تُدرج ضمن مشاريع جديدة متعددة الاستخدامات تتميز بوسائل راحة فاخرة، مثل إطلالات بحرية أو جبلية، وأمن على مدار الساعة، ومراكز لياقة بدنية، ومسابح.

ينجذب الأجانب بشكل خاص إلى التملك الحر الكامل وغير المشروط في المناطق السياحية المتكاملة، بالإضافة إلى توافر الإقامة الدائمة. كما تتأثر أسعار العقارات في مسقط بنوع العقار ومساحته وإطلالته، إلا أن أسعار الشقق في هذا الحي آخذة في الارتفاع.

ومع وجود مشاريع خضراء مستدامة مثل مدينة يتي المستدامة قيد الإنشاء بالفعل، فمن المؤكد أن أسعار العقارات في المنطقة سترتفع بشكل كبير – مما يجعل يتي أفضل مكان للعيش والاستثمار.

مزايا امتلاك عقار في يتي، مسقط

يحق للأجانب الذين يشترون عقارات في المناطق السياحية المتكاملة المرخصة، مثل منطقة يتي، الحصول على إقامة طويلة الأمد في سلطنة عُمان (5-10 سنوات). وتستفيد من هذه الإقامة الزوج/الزوجة المشتري وأطفاله دون سن 21 عامًا، كما يُعفى مالكو العقارات من أي قيود تتعلق بالسكن والسفر واستئجار المساكن. ومن المزايا المهمة الأخرى:

• حقوق التملك الحر الكامل
• لا توجد ضريبة على الإيصالات أو الإيجارات على العقارات
• الاستقرار الاقتصادي والسياسي في عُمان
• الوصول إلى وسائل الراحة الراقية في بيئة هادئة وصديقة للبيئة

وبذلك، يدمج مشروع يتي بين اسلوب الحياة الفاخر ومتانة الاستثمار، ويمثل إحدى أفضل الفرص في المنطقة لامتلاك العقارات المحمية على المدى الطويل.

الخلاصة

تتميّز العقارات المعروضة للبيع في يتي في مسقط بجمالها الطبيعي الأخّاذ، وحداثة البناء، وشفافية القوانين. وفي مناطق المجمعات السياحية المتكاملة المرخصة، يتمتع الملاك بحقوق تملك كامل لامتلاك الشقق أو الفلل أو الأراضي، ويؤهلون للحصول على إقامة عمانية طويلة الأمد.

عملية الشراء مريحة وآمنة – فقط تأكد من توقيع جميع المستندات وتسجيل المعاملة رسميًا. ونحن في Dxboffplan، نتمتع بخبرة واسعة في مساعدة المستثمرين على شراء العقارات الدولية. وسيرافقك فريقنا من الخبراء المخضرمين في كل خطوة، بما في ذلك مساعدتك في اختيار العقار المناسب وتوقيع عقدك.