عقارات للبيع في جزيرة الراحة، رأس الخيمة

هل تبحث عن استثمار عقاري آمن ومضمون، أو حقوق إقامة، أو حياة هادئة على الخليج العربي؟ قد يكون شراء عقار في جزيرة الراحة خيارك الأمثل. فهي لا تتميز بمعمار ومرافق رائعة فحسب، بل تُعد أيضًا موطنًا للسكان بفضل موقعها الجغرافي المتميز بالقرب من دبي والإمارات الأخرى. وسيُطلعك هذا الدليل الشامل على كل ما تحتاج لمعرفته قبل اتخاذ قرار شراء عقار في جزيرة الراحة.

أهم المعلومات حول العقارات المعروضة للبيع في جزيرة الراحة، رأس الخيمة

• يُسمح للأجانب بتملك العقارات بشكل حر بالكامل دون حدود زمنية.
• العقارات التي تزيد قيمتها عن 750 ألف درهم إماراتي يمكنها الحصول على تصريح إقامة في الامارات.
• الأسعار في جزيرة الراحة أرخص بنسبة 30% تقريبًا من الأسعار في المناطق الساحلية في دبي.
• إن إلغاء الضرائب العقارية السنوية يعني تحقيق أرباح صافية للمستثمرين.
• يمكنك العثور على شقق جزيرة راحة من وحدات مكونة من غرفة نوم واحدة إلى 3 أو 4 غرف نوم مع مرافق فاخرة.
• إن عملية شراء العقارات في جزيرة الراحة سهلة: اختر، تحقق، قم بتوقيع مذكرة التفاهم، ادفع، سجل.
• يوفر الوصول إلى طريق E11 في جزيرة الراحة اتصالاً سريعًا مع دبي والإمارات الأخرى.

مزايا الاستثمار في جزيرة الراحة

تعتبر جزيرة الراحة من أبرز المشاريع التي طورتها الامارات على طول سواحلها، وأصبحت الآن وجهة ذهبية للاستثمار العقاري لما تتمتع به من مزايا عديدة، من بينها:

• التملك الأجنبي 100٪: يمكن للأجانب امتلاك العقارات بحرية من خلال التملك الحر دون أي شركاء محليين أو حد زمني.
• استثمار معفى من الضرائب: لا يتم فرض ضريبة على الممتلكات أو الدخل، مما يعني توليد عوائد صافية أعلى.
• أسعار تنافسية: أقل بنسبة 30% من أسعار دبي.
• الأهلية للحصول على الإقامة في الامارات للعقارات التي تبلغ قيمتها 750.000 درهم إماراتي أو أكثر
• بيئة آمنة وصديقة للعائلة.
• سهولة الوصول إلى دبي والإمارات الأخرى عبر الطريق السريع E11.
• مرافق عالمية المستوى وشواطئ خاصة.

شقق للبيع في جزيرة الراحة

تتراوح الشقق في جزيرة الراحة بين أجنحة من غرفة نوم واحدة وأجنحة بنتهاوس. وتشمل المرافق الرئيسية مسابح خارجية، وصالات رياضية، ومواقف سيارات خاصة، وشواطئ خاصة. وتتراوح أسعار الشقق من 650.000 درهم إماراتي فما فوق، مع شروط تقسيط مرنة للمستثمرين الأجانب. وحقوق التملك بدون رسوم وفرص عائد استثمار مرتفع تجعل شراء شقق في جزيرة الراحة استثمارًا حكيمًا.

قواعد وأنظمة التملك في جزيرة الراحة، رأس الخيمة

يمكن للأجانب شراء عقارات في جزيرة الراحة بنظام التملك الحر، ما يضمن لهم تملك الأرض والعقار بالكامل دون أي قيود زمنية. ووفقًا للقوانين السارية في رأس الخيمة، يحق للمستثمرين الأجانب، ومن بينهم الإيرانيون، الاستثمار في المشاريع المعتمدة الواقعة في مناطق التملك الحر مثل جزيرة الراحة، كما يحق لهم تأجير أو بيع أو نقل ملكية هذه الأراضي أو العقارات.

كما تشمل التكاليف الإضافية الأخرى المرتبطة بذلك تكلفة تسجيل العقار (حوالي 4% من قيمة أي عقار)، ورسوم نقل الملكية، ورسوم الصيانة السنوية. كما أن رأس الخيمة لا تفرض أي رسوم سنوية على ملكية العقارات، مما يزيد من جاذبية الاستثمار في جزيرة الراحة. إضافةً إلى ذلك، قد يؤدي شراء عقار يتجاوز سعره 750.000 درهم إماراتي إلى حصول المستثمر وعائلته على إقامة في الإمارات.

كيف تشتري عقار في جزيرة الراحة، رأس الخيمة

لكي يتمكن المرء من شراء عقار آمن وشرعي في هذه الجزيرة، يجب عليه فهم الإجراء التالي:

• اختر عقارك: ابحث عن المشاريع ذات المصداقية في جزيرة الراحة وتحقق من مستندات الملكية.
• التحقق من شرعية المطور وحالته.
• التأكد من أن العقار يقع ضمن منطقة التملك الحر
• توقيع مذكرة التفاهم: تحدد التفاهم بين البائع والمشتري.
• دفع العربون: يجب أن يكون حوالي 10٪ من سعر العقار.
• التسجيل الرسمي للعقارات في دائرة الأراضي والأملاك في رأس الخيمة
• دفع رسوم تسجيل العقار تتراوح ما بين 4% من قيمته.
• استلام العقار: بعد الانتهاء من التسجيل

المستندات المطلوبة لشراء العقارات في جزيرة الراحة

لشراء العقارات في جزيرة الراحة بشروط قانونية وبنجاح، يجب تقديم المستندات التالية عند الاستثمار:

• جواز سفر
• تأشيرة أو بطاقة إقامة (إن وجدت)
• إثبات الأموال أو كشف الحساب البنكي
• مذكرة تفاهم موقعة
• تسليم الدفعة الأولية
• توكيل رسمي (إن وجد)
• نسخة من الهوية الوطنية
• نموذج تأكيد الدفع لرسوم التحويل
• خطاب موافقة البنك (بناءً على الرهن العقاري)

الخلاصة

العقارات المعروضة للبيع في جزيرة الراحة هو المكان الذي تلتقي فيه أهدافك الاستثمارية باسلوب حياة فاخر وحياة شاطئية ساحرة. وبفضل تصاميمها العصرية، ومرافقها عالمية المستوى، وقربها من دبي والإمارات الأخرى، ليس من المستغرب أن يجدها المستثمرون الأجانب والعائلات من مختلف أنحاء العالم جذابة.

إذا كنت تفكر في الاستثمار في عقار تحت الإنشاء في جزيرة الراحة أو ترغب في المراهنة على أسعار العقارات في رأس الخيمة، فقد حان وقت اتخاذ القرار. ونحن في Dxboffplan، نمتلك خبرة سنوات طويلة في خدمتك لمساعدتك في كل خطوة لجعل تجربتك سلسة ومريحة. كما نقدم لك استشارات مجانية من خبرائنا لاختيار عقارك المفضل بما يتناسب مع ميزانيتك ونمط حياتك.