عقارات للبيع في بينهافيس

عقارات للبيع في بينهافيس: استمتع برفاهية ساحل ديل سول

بينهافيس Benahavis مدينة قيّمة تقع في قلب كوستا ديل سول بإسبانيا وتجمع بين الفخامة العصرية والسحر الأندلسي ببراعة. كما تُعد بينهافيس وجهةً شهيرةً لمشتري العقارات الباحثين عن نمط حياة هادئ وفاخر. وتشتهر بملاعب الجولف عالمية المستوى، وإطلالاتها الجبلية الخلابة، وقربها من ماربيا وبويرتو بانوس.

كما تشتهر هذه المدينة الجميلة بمطاعمها الفاخرة، التي تُعرف عادةً بـ “مطعم كوستا ديل سول”. وتضم مجموعة متنوعة من العقارات، من الفلل الفسيحة إلى الشقق العصرية في المجمعات السكنية المغلقة مثل لوس فلامينغوس ولا زاغاليتا. وسواء كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات، أو إقامة دائمة، أو استثمار مربح، فإن شراء عقار في بينهافيس هو فرصة لتجربة أفضل ما تقدمه الحياة المتوسطية.

لماذا تستثمر في بينهافيس؟

تتمتع مدينة بينهافيس بموقع مثالي على بعد 10 دقائق فقط من بويرتو بانوس وفلل فاخرة في ماربيلا، تسهل الوصول إلى المدن الساحلية النابضة بالحياة مع الحفاظ على أجواء طبيعية هادئة. وهي مثالية لعشاق الطبيعة وهواة الأنشطة الخارجية، إذ تحيط بها جبال سيرانيا دي روندا ونهر غوادالمينا.

ويعد المجتمع جنة للاعبي الجولف، مع أماكن شهيرة مثل منتجع ونادي ماربيا للجولف، فلل لا كوينتا الفاخرة ومنازل لوس أركيروس القريبة. ومع الحفاظ على طابعها الأندلسي الأصيل، يُضفي مجتمعها المزدهر من المغتربين – وخاصةً من ألمانيا والمملكة المتحدة والدول الاسكندنافية – لمسةً من الحداثة.

تعد بينهافيس خيارًا حكيمًا للمستثمرين نظرًا لسوق العقارات المستقر والطلب القوي على العقارات الفاخرة التي ترتفع قيمتها باستمرار بسبب التطوير البسيط في المنطقة والتركيز على الحفاظ على روعتها الطبيعية.

أنواع العقارات المتاحة

تتميز بينهافيس بتشكيلة واسعة من المنازل تناسب مختلف الفئات السعرية والتفضيلات. وللباحثين عن التميز، توفر الفلل الفاخرة في المجمعات السكنية المغلقة، مثل لا زاجاليتا وإل مادرونال، حدائق واسعة ومسابح خاصة وإطلالات خلابة على البحر والجبال.

وستجدون شقق وبنتهاوسات عصرية في مجمعي لوس أركيروس ولا ألكويريا، بتصميم عصري مع مسابح مشتركة وقربها من ملاعب الجولف. وتوفر منازل تاون هاوس بيناهافيس بويبلو تجربة إسبانية مميزة مع راحة عصرية لمن يبحثون عن أجواء القرية الساحرة. وتضم بيناهافيس كل ما تبحثون عنه – من التاون هاوس إلى الفلل المطلة على ملاعب الجولف، لعشاق العقارات الباحثين عن أسلوب حياة فاخر.

تكاليف العقارات في بينهافيس

أسعار المنازل في بينهافيس مرتفعة، مما يرمز إلى طابعها المنتجعي الفاخر. بالنسبة لشقق البنتهاوس في ماربيا، توفر بيناهافيس ونويفا أندلوسيا قيمة ممتازة مقابل المال، وتتراوح أسعارها بين 450.000 و1.4 مليون يورو (الربع الأول من عام 2025). وتشمل المناطق الشهيرة: لوس أركيروس، حيث يبدأ سعر الشقق المعروضة للبيع من حوالي 425.000 يورو، بينما تبدأ أسعار شقق البنتهاوس بالقرب من لا كوينتا من 640.000 يورو، وتصل إلى 1.3 مليون يورو (الربع الأول من عام 2025).

وإذا كنت تتساءل عن نطاق الأسعار، فعليك تحديد نوع العقار الذي تبحث عنه. ويبدأ نطاق أسعار المنازل في قرية بينهافيس عادةً من حوالي 350.000 يورو، مما يجعلها خيارًا مناسبًا. ومن ناحية أخرى، تُعد الفلل خيارًا رائعًا لمن يرغبون في زيادة استثماراتهم العقارية. وتبدأ أسعار الفلل في الأحياء الراقية مثل لا زاجاليتا من 2.7 مليون يورو إلى 10.5 مليون يورو.

ومن الواضح أن الأسعار، كما هو الحال في أي مكان آخر، تتأثر بمحدودية العرض وارتفاع الطلب وجاذبية الموقع. وبفضل ازدهار سوق الإيجارات في المدينة وارتفاع أسعار العقارات، يوفر الاستثمار في بينهافيس إمكانات كبيرة لارتفاع الأسعار.

المستندات المطلوبة لشراء عقار في إسبانيا

إذا كنت ترغب في الاستثمار في عقار في إسبانيا، يتعين عليك تقديم المستندات التالية:

• رقم الهوية للأجانب NIW، للضرائب.
• خطاب الموافقة المسبقة على الرهن العقاري.
• نسخة صالحة من جواز سفرك.
• فتح حساب بنكي للدفع.
• اتفاقية شراء موقعة.
• وثيقة تسجيل الملكية تسمى Nota Simple.
• 10% ضريبة نقل الملكية، أو 10% ضريبة القيمة المضافة للمباني الجديدة.
• رسوم التوثيق وتسجيل العقارات.

لماذا تختار بينهافيس؟

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية في واحدة من أفضل بقاع العالم، فإن شراء عقارات فاخرة في بينهافيس قرار حكيم بلا شك. وقد تستمتع أخيرًا باسلوب حياة هادئ يجمع بين الراحة والجمال الطبيعي.

وتُعد هذه المدينة المريحة وجهةً مثاليةً للعائلات والمستثمرين بفضل قربها من مرافق راقية، مثل المدارس الدولية المرموقة والمقاهي والمطاعم الفاخرة. ويضمن سوقها العقاري المستقر قيمةً طويلة الأجل، وذلك بفضل الطلب المرتفع ومحدودية التطوير في الحي.

هل تشعر بالقلق حيال متاعب شراء عقار في بينهافيس؟ لا داعي للقلق بعد الآن. نحن مستعدون لمساعدتك في شراء منزل أحلامك دون أي مشاكل. تواصل مع فريق خبرائنا للاطلاع على قائمة بأفضل المنازل في بينهافيس، والتي تناسب ميزانيتك وتفضيلاتك.