عقارات للبيع في موتاجياكا في ليماسول، قبرص

تقع منطقة موتاجياكا Mouttagiaka في شرق ليماسول، وهي منطقة قبرصية جميلة. وينجذب العديد من المشترين المحتملين بطبيعة الحال لموقعها المميز على البحر، ومناخها المتوسطي الجميل، واسلوب حياتها الهادئ والأنيق. وفي هذه المقالة المقدمة من Dxboffplan، سوف نستكشف أسعار العقارات في موتاجياكا في ليماسول، قبرص وقوانين الاستثمار.

لماذا تعتبر موتاجياكا موقعًا مثاليًا للاستثمار؟

يُعدّ شراء عقار في منطقة موتاجياكا، بموقعها المتميز وجودة الحياة الممتازة، من أذكى القرارات التي يمكن أن يتخذها السكان المحليون والأجانب على حد سواء. والسبب هو:

• الموقع الاستراتيجي: على بعد دقائق فقط من وسط المدينة والشاطئ.
• التقدير: ارتفعت أسعار العقارات في موتاجياكا بنسبة 30% على مدى السنوات الخمس الماضية.
• منطقة حضرية وخضراء: خيارات ترفيهية، بيئة هادئة وآمنة.
• وسائل الراحة الحديثة: مدارس دولية، مراكز التسوق، المرافق الطبية، البنوك، المطاعم.
• طلب مرتفع على الإيجار وعائد قوي على الاستثمار: نظرًا لكونها وجهة سياحية شهيرة، فإن الطلب على الإيجار مرتفع للغاية.

فلل للبيع في موتاجياكا، ليماس

امتلاك فيلا فاخرة وهادئة وآمنة خيار رائع، حيث تتميز فلل موتاجياكا بتصميمها العصري الأنيق، ومسابحها، وحدائقها، وإطلالاتها البحرية، وغيرها من المرافق.

وقد يبدأ سعر الفيلا من 900.000 يورو، بينما يتجاوز سعر العقارات الأخرى 2.5 مليون يورو. ونظرًا لارتفاع أسعار العقارات في المنطقة على مر السنين، فإن شراء فلل موتاجياكا يتيح للفرد فرصة استثمارية واعدة في أسواق العقارات الأوروبية التي تشهد استقرارًا مستمرًا.

لوائح شراء العقارات في موتاجياكا، ليماسول

تتميز موتاجياكا بموقعها المتميز، وسوقها النابض بالحياة، ومبيعاتها الكبيرة، وحقوقها العقارية الواضحة. ويحق للأجانب من غير مواطني الاتحاد الأوروبي شراء العقارات هناك بعد الحصول على تصريح رسمي من وزارة الداخلية القبرصية. ويسمح هذا التصريح عادةً بشراء مسكن واحد فقط؛ وفي حال تسجيل الأجنبي شركة في جزيرة قبرص، قد يمكنه شراء أكثر من عقار واحد.

كما يمكن للأجانب شراء شقة أو منزل، لكن شراء أرض أو عقار تجاري يتطلب تصريحًا إضافيًا، والذي يجب الحصول عليه من مكتب تسجيل الأراضي القبرصي. ويجب أن تتم معاملات العقارات المشتراة في موتاجياكا باليورو. بالإضافة إلى ذلك، إذا تجاوزت قيمة العقار المشترى 300.000 يورو، يحق للمشتري وعائلته التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة في قبرص.

الإجراءات القانونية المتبعة في شراء العقارات في موتاجياكا

يمكن أن تكون عملية شراء العقارات في موتاجياكا عملية مباشرة؛ ومع ذلك، فهي قانونية ومنظمة:

• الخطوة 1: اختيار العقار المناسب: أولاً، اختر العقار الذي يناسب تفضيلاتك من بين الخيارات ذات السمعة الطيبة المتاحة في موتاجياكا.
• الخطوة 2: اتفاقية الحجز: تتراوح من 2% إلى 5% من سعر العقار.
• الخطوة 3: توقيع عقد البيع: تسجيله في سجل الأراضي في ليماسول، وذلك لإنهاء حقوق مالك العقار الجديد رسميًا.
• الخطوة 4: موافقة الشراء من وزارة الداخلية: يجب أن يكون لدى الأجانب تصريح رسمي معتمد من وزارة الداخلية في قبرص.
• الخطوة 5: التسجيل لدى السلطات المحلية: يجب بعد ذلك تسجيل العقار لدى بلدية ليماسول ووكالات المرافق الأخرى حتى يمكن تفعيل خدمات إمدادات المياه والكهرباء والضرائب البلدية.

المستندات المطلوبة لشراء عقار في موتاجياكا، ليماسول

يجب على المشترين الأجانب إعداد المستندات التالية إذا كانوا يرغبون في شراء عقار والحصول على سند ملكية رسمي في شمال قبرص:

• جواز سفر ساري المفعول
• عنوان السكن الحالي
• بطاقة الهوية الوطنية أو الهوية الثانوية
• اتفاقية بشأن شراء عقار
• توكيل قانوني (في حالة الشراء عن بعد)
• إثبات الدخل أو القدرة المالية
• إيصالات مدفوعات الإيداع
• الترجمات الرسمية للوثائق

الخلاصة

يُعدّ امتلاك عقار للبيع في موتاجياكا في ليماسول، قبرص من بين أفضل الخيارات الاستثمارية المتاحة للمستثمرين في قبرص. وتتميز بموقع مثالي على شاطئ البحر الأبيض المتوسط، وسهولة الوصول إلى مراكز الأعمال، وبنية تحتية حضرية متطورة تُوفّر بيئة هادئة ومتميزة للإقامة والاستثمار على حد سواء. وسواء كنت ترغب بالاستثمار في موتاجياكا أو ليماسول أو أي من المدن الرائعة الأخرى في قبرص والإمارات العربية المتحدة، فإن فريقنا في Dxboffplan على أهبة الاستعداد لمساعدتك في جميع مراحل العملية، بدءًا من تحديد العقار وحتى الإقامة. وبصفتنا شركاء لأعرق المطورين العقاريين في قبرص والإمارات، نقدم أحدث أسعار العقارات في شمال قبرص، بجانب أفضل العروض على الشقق والفلل والعقارات التي تحت الإنشاء. ومهمتنا هي تقديم استشارات مجانية وصادقة بالكامل لاتخاذ القرار الاستثماري الأمثل في قبرص.