عقارات للبيع في مسار 3، الشارقة

يُعد مشروع مسار 3، الذي طورته شركة أرادَ العقارية الرائدة، أرقى تجارب المعيشة الفاخرة والمستدامة. وهو المرحلة الثالثة من مشروع الغابات الأكثر رواجًا في الإمارات، ويمتد على مساحة 21 مليون قدم مربع. يضم المشروع أكثر من 100.000 شجرة، مما يوفر ملاذًا غاباتيًا عميقًا يسهل الوصول إليه.

مسار 3 هي منازل ذكية ومرافق لرفاهية سكانه، كما يوفر اتصالاً سهلاً بدبي. مما يجعل الحياة مزيجاً هادئاً من الطبيعة والحياة العصرية، ويبشر بمستقبل نابض بالحياة والهدوء لسكانه.

مشروع مسار 3 في الشارقة: حياة مُحسنة بالتصميم

يُجسد مشروع مسار 3 شعار “حياة تُرتقى بالتصميم”، الذي يجمع بين الهندسة المعمارية والطبيعة. يضم المشروع ممرًا أخضر مركزيًا يضم أكثر من 100.000 شجرة موزعة على المناطق السبع المُسورة.

يتمحور التصميم حول الصحة، واستخدام التصاميم الانسيابية والمواد الصديقة للبيئة يجعل المنازل لا تقتصر على ربط السكان بالطبيعة فحسب، بل توفر أيضًا راحة عصرية. وتجمع عقارات أراد الفاخرة المعروضة للبيع بين الصديقة للبيئة والأناقة، وهي مكان مثالي للعيش الراقي.

وفيما يلي أنواع العقارات وميزات التصميم للمشروع:

أنواع العقارات

• تاون هاوس من غرفتي نوم: تبدأ مساحتها من 1.789 قدم مربع، وهي مناسبة للمحترفين الشباب أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة مريحة وحديثة.
• تاون هاوس من 3 غرف نوم: تتراوح مساحتها من 2.289 إلى 2.634 قدم مربع، وهي قابلة للتكيف مع العائلات المتغيرة مع مساحات مفتوحة مرنة للغاية.
• فلل من 4 غرف نوم: تتراوح مساحتها من 3500 إلى 4000 قدم مربع، مما يوفر حديقة خاصة لكل وحدة بالإضافة إلى مستويين إلى ثلاثة مستويات من مساحة المعيشة للمشترين الباحثين عن الراحة.
• فلل سيجنتشر من 5 غرف نوم: وهي من أكثر العقارات تميزًا بمساحة تزيد عن 5000 قدم مربع، مع غرف نوم رئيسية كبيرة ومناطق حفلات لأنماط حياة متطورة.

التصميمات الداخلية

• تصميمات حديثة مفتوحة مع نوافذ ضخمة من الأرض حتى السقف لتوفير أقصى قدر من الضوء والهواء في الداخل.
• نظام أتمتة المنزل مع الإضاءة وضبط درجة الحرارة والأمان كحد أدنى للعرض في المنزل.
• المواد الفاخرة مثل أسطح الجرانيت، والخزائن المصممة حسب الطلب، والأجهزة المدمجة، مما ينتج عنه شعور غير مزعج وراقي.
• عناصر التصميم الطبيعية مثل الجدران الحية من النباتات والخشب ذات القوام المختلفة، تخلق جوًا من السلام مثل الغابة.

التصاميم الخارجية

• تشبه الغابة في المباني بخطوطها الأنيقة والزاوية، إلى جانب التلطيف بالنباتات الزاحفة والأسطح الخشبية.
• أماكن جلوس خارجية وحدائق خضراء مع إمكانية الوصول المباشر إلى الحدائق الجذابة ومسارات الحماية.
• طرق مع أشجار على جانبيها وحدائق فوق المباني التي تدمج المباني في مظلة المنطقة التي تضم 50 ألف شجرة.
• الميزات الصديقة للبيئة مثل التظليل الشمسي وجمع مياه الأمطار، والتي تضيف إلى الفخامة في الأجواء الصديقة للبيئة.

ما هي المرافق الرائعة في مشروع مسار 3 في الشارقة؟

تقدم هذه المنازل والفلل الفاخرة في الشارقة  تجربة صحية متكاملة وأجواءً مجتمعية مميزة. كما سيستمتع السكان بأحضان الطبيعة، ضمن مفهوم “العيش النشط”، بفضل المسارات ومناطق الراحة الممتدة على طول 13 كيلومترًا.

وتزخر المنطقة بأكملها بالمرافق الرياضية والمسطحات المائية الهادئة، مع إيلاء أقصى درجات العناية بالصحة العامة للجسم والعقل والروح. وهكذا، يمكن للسكان أن ينعموا بحياة هادئة ومريحة في بيئة حضرية هادئة. لنلقِ نظرة على المرافق الرئيسية لهذا المشروع السكني:

• بحيرة غابة قابلة للسباحة مع شلال
• ملاعب كرة السلة والبادل
• مقهى
• ملعب مغامرات للأطفال
• سينما خارجية
• منطقة للانشطة الصحية
• مسجد
• بركة البط
• مسار المغامرات
• منتزه زاد لشاحنات الطعام
• مسبح مجتمعي مخصص للسيدات فقط
• مسبح عائلي

ما هي أهم المعالم القريبة من مشروع مسار 3 في الشارقة؟

موقع هذه العقارات المميزة المعروضة للبيع في الشارقة بمنطقة الروضة بين أقصى درجات الراحة والتجارب الثقافية، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا. وسيتمكن السكان من الوصول بسهولة إلى كل ما يقدمه المشروع من خدمات تعليمية وتسوق وترفيه، مع الاستمتاع بهدوء الغابة.

وسواءً كنتَ في دبي أو في الشارقة، فإن العيش بالقرب منها يعني خيارات أوسع لاسلوب الحياة. وإليكَ أهم المعالم القريبة:

• مسار سنترال، تلال مول، منتزه نسمة المركزي ومسجد الشارقة: 5 دقائق
• مطار الشارقة الدولي والمدينة الجامعية والجادة: 15 دقيقة
• مطار دبي الدولي وكورنيش الشارقة: 20 دقيقة

استثمر في مستقبلك مع مشروع مسار 3 في الشارقة

الاستثمار في هذه التاون هاوس والفلل الفاخرة في الشارقة قرارًا مستقبليًا في سوق العقارات الإماراتي المتنامي باستمرار، حيث يتفوق نمو الشارقة على نمو دبي. ويُعد هذا المشروع، المدعوم بتاريخ شركة أرادَ العريق، رائدًا في سوق المجمعات السكنية الخضراء والعائلية، والتي تشهد طلبًا متزايدًا.

إنها ليست منازل في الواقع، بل ملكية لإرث عريق، بأسعار أولية تنافسية وإمكانات قوية لارتفاع قيمته. وتدعم هذه المنازل الفاخرة تحسيناتُ البنية التحتية، والتزام قوي بقيمة عالية في سوق يميلُ بشدة نحو الاستدامة.

• سعر دخول جذاب يبلغ 1.79 مليون درهم إماراتي، وهو أقل بنسبة 20-30% من المشاريع المماثلة في دبي.
• خطة تقسيط مرنة 40/60: 5% رسوم حجز، 40% أثناء البناء، 60% عند التسليم في الربع الرابع من عام 2028.
• وسيكون نمو توسعات الطرق واقتصاد الشارقة من العوامل الرئيسية التي من المتوقع أن تؤدي إلى زيادة رأس المال بنسبة تتراوح بين 15% و20% خلال ثلاث سنوات.
• قسط مستدام: تزيد الشهادات البيئية من قيمة إعادة البيع في سوق يركز على الحياة الخضراء.
• تم بيع المرحلة الثانية خلال ثلاث ساعات، مما يشير إلى وجود طلب كبير من قبل المغتربين والسكان المحليين على حد سواء.
• عدم وجود ضريبة عقارية والحق في التقدم بطلب الحصول على الإقامة الذهبية للاستثمارات التي تزيد عن 2 مليون درهم إماراتي.

Dxboffplan هو أفضل منصة لشراء عقار في مسار 3 بالشارقة

للمشترين المتميزين الراغبين بشراء مشروع مسار 3 في الشارقة، تعتبر منصة Dxboffplan هي البوابة الإلكترونية الرائدة للعقارات التي تحت الانشاء في الإمارات. فهي تُسهل عملية الحصول على قطعة أرضك والعروض الحصرية من أرادَ العقارية، والمطورين الآخرين. وإليك أهم الأسباب لبدء شراء العقارات عبر Dxboffplan:

• استشارة الخبراء: رؤى السوق المجانية والمشاهدات الشخصية.
• معاملات سلسة: 5% للحجز مع موافقات فورية.
• الحوافز التي يتم التحقق منها: أحدث خطط 40/60 وتقديرات العائد على الاستثمار.
• التواصل: اتصل بالفريق على مدار اليوم وطوال أيام الاسبوع.