عقارات للبيع في كارباز، إسكيليه

يُعدّ شراء العقارات في منطقتي كارباز وإسكيليه Karpaz and Iskele في شمال قبرص حاليًا من الخيارات الرائدة التي يُفكّر فيها الأجانب. وتُعرف هذه المنطقة في شمال قبرص بجنة البحر الأبيض المتوسط الخفية، لما تتمتع به من شواطئ ذهبية، وطبيعتها البكر، ومناخها المُناسب، وقطاع عقاري سريع النمو. كما تُعدّ الفلل المطلة على الشاطئ، ذات الإطلالات الخلابة على البحر، والشقق العصرية القريبة من المرسى ومرافق الترفيه، من بين الخيارات المُتاحة عند التفكير في شراء عقار في هذه المنطقة. ويُقدّم دليلنا المُفصّل من Dxboffplan نظرة عامة مُفصّلة حول كيفية حجز وشراء عقار في كارباز، إسكيليه.

متطلبات شراء عقار في كارباز

يُعدّ شراء العقارات في منطقة كارباز من أسهل وأكثر إجراءات الشراء شفافيةً في منطقة البحر الأبيض المتوسط بالنسبة للأجانب. ويُعدّ شراء العقارات في هذه المنطقة خيارًا استثماريًا آمنًا بفضل سوقها العقاري المتنامي.

تشمل إجراءات الشراء توقيع عقد مع البائع/المطور، ودفع العربون، وفحص سند الملكية، ونقل الملكية النهائي في مكتب تسجيل الأراضي. وتستغرق هذه العملية عادةً ما بين 4 و8 أسابيع. كما يُشترط دفع ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار) والرسوم القانونية.

شقق للبيع في كارباز

شراء شقة يعني حياة عصرية بأسعار معقولة، حيث تتميز عادةً بعمارة وتصاميم عصرية، بما في ذلك مسابح خارجية. ويتراوح سعر الشقق عادةً بين 80.000 جنيه إسترليني تقريبًا للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، وقد يتجاوز 200.000 جنيه إسترليني. كما يتراوح متوسط عائد الإيجار السنوي للشقق في منطقة كارباز بين 6% و10%. للاستفسار، تواصلوا معنا في Dxboffplan للاطلاع على أحدث أسعار العقارات في إسكيليه.

فلل للبيع في كارباز

قد يكون شراء فيلا في شبه جزيرة كارباز الخيار الأمثل لمن يبحثون عن الخصوصية والمساحات المفتوحة، بالإضافة إلى عيش حياة فاخرة بالقرب من الطبيعة. وتتوفر العديد من الفلل بالقرب من الساحل، لذا فإن شراء فيلا في إسكيليه يوفر تجربة مميزة للغاية لحياة ساحلية مميزة.

كما تتراوح أسعار الفلل بين حوالي 180 ألف جنيه إسترليني للمشاريع الصغيرة، وأكثر من 500 ألف جنيه إسترليني للفلل الفاخرة الواقعة في مواقع شاطئية راقية. تُعد هذه الفلل مثالية للتقاعد، أو للتأجير للسياح الأوروبيين.

عملية شراء عقار في كارباز خطوة بخطوة

من خلال اتباع الخطوات الموضحة أدناه، سيتم إنجاز عملية الانتقال بعد اختيار العقار حتى نقل الملكية بكل سهولة وكفاءة:

• إجراء البحث وتحديد الموقع المناسب
• زيارة العقارات: تقييم جودة البناء، والمناظر، والموقع.
• التحقق من الوثائق والوضع القانوني
• التحقق من سند الملكية (الطابو) والبناء
• التصاريح، والمسؤوليات المحتملة، وحقوق الملكية
• حجز العقار ودفع الوديعة
• توقيع عقد الشراء الرسمي والحصول على ترجمة قانونية
• دفع الأقساط أو المبلغ كاملا
• تسجيل سند الملكية: يستقبل سند الملكية الرسمي (الطابو) اسم المالك الجديد.
• دفع الضرائب والرسوم الإدارية: ضريبة النقل، ورسوم الدمغة، ورسوم التسجيل.
• استلام المفاتيح والتسليم النهائي

المستندات المطلوبة لشراء عقار في كارباز، إسكيليه

يجب على المشترين الأجانب إعداد المستندات التالية إذا كانوا يرغبون في شراء عقار والحصول على سند ملكية رسمي:

• جواز سفر ساري المفعول
• عنوان السكن الحالي
• بطاقة الهوية الوطنية أو الهوية الثانوية
• اتفاقية بشأن شراء عقار
• توكيل قانوني (في حالة الشراء عن بعد)
• إثبات الدخل أو القدرة المالية
• إيصالات مدفوعات الإيداع
• الترجمات الرسمية للوثائق

الخلاصة

تُعدّ كارباز في شمال قبرص من أجمل المناطق وأكثرها جاذبيةً في منطقة البحر الأبيض المتوسط للاستثمارات العقارية. وسواءً كنت تبحث عن شقة عصرية على الشاطئ مباشرةً أو فيلا فاخرة بإطلالة بحرية، فإن الخيارات المتاحة في منطقتي كارباز وإسكيليه متنوعة. وبفضل التطور السريع والطلب المتزايد على الإيجارات، تُعدّ العقارات المعروضة للبيع في كارباز في إسكيليه فرصة استثمارية مضمونة وفعّالة للغاية.

إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات في كارباز في شمال قبرص أو غيرها من المناطق المرغوبة في الإمارات، فإن موظفينا المدربين في Dxboffplan على استعداد لإرشادك خلال كل خطوة من خطوات العملية – حتى تسليم سند الملكية.