عقارات للبيع في غنتوت، أبوظبي

يُعد شراء عقار في غنتوت بأبوظبي من أكثر خيارات الاستثمار جاذبيةً في الإمارات. وتتميز بموقعها الهادئ والجميل، حيث تقع مباشرةً بين مدينتي أبوظبي ودبي. ويوفر موقعها مزيجًا مثاليًا من السكينة والهدوء على شاطئ البحر وقربه من المدينتين الكبيرتين. وقد اكتسب الموقع شهرةً واسعةً بفضل مشاريعه السكنية والترفيهية الفاخرة.

إذا كنت تبحث عن الاستثمار في سوق العقارات الإماراتي، مستمتعًا بالفخامة والهدوء اللذين يوفرهما العيش على الساحل في بيئة مستقرة، فإن العقارات المعروضة للبيع في غنتوت، أبوظبي، هو الخيار الأمثل. إليك كل ما تحتاج لمعرفته حول الاستثمار في غنتوت.

شقق للبيع في غنتوت

يُعد شراء شقة في غنتوت أحد أفضل الخيارات للإقامة بالقرب من دبي وابوظبي دون دفع الأسعار المرتفعة في المنطقة. وتُبنى الشقق بشكل رئيسي في مناطق سكنية حديثة مزودة بوسائل راحة مثل:

• تصميمات حديثة تتميز بالتخطيطات المفتوحة
• حمامات سباحة وصالات رياضية مشتركة
• حدائق ذات مناظر طبيعية ومواقف سيارات
• بعضها يطل على البحر أو الطبيعة

تتراوح الأسعار التي يتم فرضها عادةً في شقق غنتوت من 900 ألف درهم إماراتي إلى 2 مليون درهم إماراتي اعتمادًا على عوامل مختلفة مثل الموقع ووسائل الراحة. ومع استمرار تحسن القدرة التحتية في البلاد ومع تزايد الطلب الدولي، تعد شقق غنتوت من أكثر خيارات الاستثمار استقرارًا في الإمارات.

فلل للبيع في غنتوت

قد تجد العائلات التي تبحث عن الخصوصية والتواصل مع الطبيعة أو البحر في فلل غنتوت الخيار الأمثل. لا يزال الطلب على الفلل العائلية واسلوب الحياة العصرية مرتفعًا، ويتجلى ذلك في ارتفاع أسعار العقارات في أبوظبي. ومن بين ميزات الفلل هنا:

• الهندسة المعمارية الحديثة مع التخطيط المكاني السخي
• حمامات سباحة خاصة وحدائق ومواقف سيارات
• أنظمة أمنية على مدار 24 ساعة ومجتمعات مسورة
• بعض الفلل مع إمكانية الوصول المباشر إلى شاطئ البحر

تتراوح أسعار الفلل بين 4 ملايين و15 مليون درهم إماراتي فأكثر. تتميز غنتوت بموقعها المتميز بين المدينتين الكبيرتين في الإمارات، وبارتفاع مستمر في قيمة الأرض، مما يجعلها من أفضل مواقع الفلل للاستثمار في مدينة أبوظبي.

قوانين تملك العقارات للأجانب في غنتوت

تتمتع غنتوت بموقع استراتيجي بين إمارتي دبي وابوظبي، مما يوفر قيمًا مستقرة على المدى الطويل، كما يشجعها قوانين التملك الحر للعقارات. وقد أُعلنت منطقة غنتوت منطقة تملك حر في إمارة أبوظبي. هذا يعني أن المستثمرين الدوليين أحرار في تملك العقارات بأسمائهم، ويتمتعون أيضًا بحقوق كاملة في بيعها أو نقل ملكيتها أو تأجيرها. وبالإضافة إلى ذلك، يحق لمشتري العقارات الحصول على “إقامة طويلة الأمد” في الإمارات والتي تستمر لمدة 5 سنوات.

إجراءات شراء عقار في غنتوت خطوة بخطوة

عملية الشراء في غنتوت واضحة وتتبع القواعد التي وضعتها حكومة أبوظبي. إليكم العملية بشكل مبسط:

• اختر عقارك: ابحث عن المشاريع ذات المصداقية وتحقق من مستندات الملكية.
• توقيع مذكرة التفاهم: تحدد التفاهم بين البائع والمشتري.
• دفع الوديعة: يجب أن تكون حوالي 10٪ من سعر العقار.
• التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في أبوظبي: استكمال عملية نقل الملكية.
• استلام العقار: بعد الانتهاء من التسجيل.

وهذا يضمن أن تتم معاملات العقارات بأمان وبدون ضغوط سواء كنت تشتري محليًا أو دوليًا.

المستندات المطلوبة لشراء العقارات في غنتوت

لشراء عقار في غنتوت بشروط قانونية وبنجاح، يجب تقديم المستندات التالية إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي:

• جواز سفر
• تأشيرة دبي أو بطاقة الإقامة (إن وجدت)
• إثبات الأموال أو كشف الحساب البنكي
• مذكرة تفاهم موقعة
• استلام الدفعة الأولية
• توكيل رسمي (إن وجد)
• نسخة من الهوية الوطنية
• نموذج تأكيد الدفع لرسوم التحويل
• خطاب موافقة البنك (بناءً على الرهن العقاري)

الخلاصة

توفر العقارات المعروضة للبيع في غنتوت، أبوظبي تجربة معيشة فاخرة مع إمكانيات استثمارية واعدة. وإذا كنت ترغب في استثمار آمن، ومكانة رئاسية مرموقة، وأفضل نمط حياة على شاطئ البحر، فإن الاستثمار في عقارات غنتوت هو بلا شك خطوة رائعة.

ونحن في Dxboffplan، نرافقكم في كل خطوة من خطوات عملية الاستثمار، من اختيار المشروع الأمثل إلى إتمام عملية الشراء النهائية مع المطور. تواصلوا مع فريق خبرائنا اليوم للحصول على استشارة مجانية.