عقارات للبيع في حزيرة المرجان

تقع جزيرة المرجان في أقصى شمال الإمارات العربية المتحدة، وتجسد الفخامة والهدوء وسط المجتمعات السكنية العالمية في راس الخيمة ومجموعة متنوعة من العقارات التي تديرها شركة جزيرة المرجان. وهي أرخبيل اصطناعي مكونة من 4 جزر على شكل مرجان، وقد برز بسرعة كوجهة مرغوبة لأصحاب المنازل والمستثمرين.

وتتميز بإطلالات بانورامية على البحر وبأجواء هادئة. سواء كنت تبحث عن شقة أنيقة على الواجهة البحرية، أو فيلا واسعة تتيح لك الوصول إلى شاطئ خاص، أو شقة بنتهاوس حصرية ذات مناظر خلابة، فهذه الجزيرة بها كل شيء. وإلى جانب مساكنها الفاخرة، تشتهر جزيرة المرجان بمرافقها ذات المستوى العالمي التي تعزز جاذبية الجزيرة.

وفي هذا النص سوف نتعمق في الإمكانات الاستثمارية للجزيرة، ونمط الحياة الذي تقدمه، وسنقدم النصائح الأساسية للمشترين المحتملين لتصفح عملية الشراء بسلاسة.

أنواع العقارات المتوفرة في جزيرة المرجان

تعرض المناظر البحرية في المرجان عملاً فنيًا حيًا ومتغيرًا باستمرار، فلا عجب أن تستقبل الجزيرة آلاف الزوار كل عام منذ تأسيسها. وسواء كنت تبحث عن شقة أنيقة تتمتع بإطلالات خلابة على البحر، أو فيلا واسعة على الواجهة البحرية، أو شقة بنتهاوس حصرية توفر إطلالات بانورامية، فإن جزيرة المرجان لديها ما يناسب جميع الأذواق. واليك هنا نظرة أكثر تفصيلا:

الشقق الفاخرة في جزيرة المرجان

لقد تم تصميم الشقق الفاخرة في جزيرة المرجان لتوفر للمقيمين مزيجًا من الأناقة والراحة والملاءمة. وتتميز هذه الشقق عادة بما يلي:

• إطلالات على البحر: تتميز العديد من الشقق مثل شقق سورا بيتش ريزيدنس Sora Beach Residences بإطلالات خلابة على الخليج، تتيح للمقيمين الاستمتاع بغروب الشمس المذهل وصوت الأمواج الهادئ.
• شاطئ بريستين: يمكنك الاستمتاع بمنطقة شاطئ البحر الواسعة، والتي تشغل مساحة 40.000 متر مربع في مواجهة غروب الشمس المذهل مباشرة، مما يوفر خلفية مذهلة للنزهات المسائية
• وسائل الراحة الحديثة: غالبًا ما يتم تضمين المرافق الحديثة مثل حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية والحدائق ذات المناظر الطبيعية، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة فاخر.

فلل على الواجهة البحرية في جزيرة المرجان

بالنسبة للذين يتطلعون إلى شراء فيلا في رأس الخيمة، فإن فلل الواجهة البحرية في جزيرة المرجان هي الخيار الأمثل. وتقدم هذه الفلل ما يلي:

• في مواقع حصرية: تقع هذه الفلل المطلة على الواجهة البحرية على طول الساحل، وتوفر للمقيمين إطلالات غير منقطعة على البحر.
• توفر ساحات وحدائق خاصة: تحتوي العديد من الفلل على مساحات خارجية واسعة وخاصة وحدائق ذات مناظر طبيعية مثالية للاسترخاء والأنشطة الخارجية.
• بتصميمات داخلية فاخرة: في الداخل، توقع تصميمات فسيحة وتشطيبات عالية الجودة ووسائل راحة حديثة تعزز الراحة والملاءمة للمعيشة على الواجهة البحرية.

أسعار العقارات في جزيرة المرجان

يوفر الاستثمار في عقارات جزيرة المرجان فرصة فريدة لامتلاك قطعة من الفخامة في أحد أكثر المواقع المرغوبة في رأس الخيمة. استمتع بالحياة في مجمع سكني من الدرجة الأولى مثل خليج مانتا حيث تبدأ الأسعار فيه من 1.220.000 درهم إماراتي والتي يمكن أن ترتفع اعتمادًا على العديد من العوامل مثل:

• الموقع: العقارات التي تتيح لك الوصول إلى الشاطئ مباشرةً أو تعرض إطلالات بانورامية على البحر تتطلب أسعارًا أعلى.
• الحجم والتخطيط: تميل العقارات الأكبر حجمًا أو التي تتميز بالتصميمات الفريدة والديكورات الداخلية الفسيحة إلى أن تكون أسعارها أعلى.
• وسائل الراحة والمرافق: العقارات التي تحتوي على أحدث المرافق مثل حمامات السباحة، وصالات الألعاب الرياضية، وخدمات الكونسيرج ذات قيمة أعلى.
• جودة التشطيبات: يمكن للتشطيبات عالية الجودة، والأجهزة الحديثة، وتقنية المنازل الذكية أن تزيد من قيمة العقار.
• طلبات السوق: يمكن أن تؤثر التقلبات في الطلب والعرض في السوق على أسعار العقارات.

الموقع وسهولة الوصول الى جزيرة المرجان

تمتد هذه الجزيرة الحصرية على مسافة 4.5 كيلومتر داخل البحر، وتغطي مساحة قدرها 2.7 مليون متر مربع، وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة رأس الخيمة النابض بالحياة، ومن السهل الوصول إليها، وهذا الامر يجعلها وجهة مرغوبة للمقيمين والسياح. واليك هنا مزيد من التفاصيل:

الموقع المتميز لجزيرة المرجان

بدأ المشروع كمشروع سياحي، ثم بدأ تطوير البناء لمدة خمس سنوات في عام 2013، ويحتل الآن موقعًا استراتيجيًا على طول الساحل النقي في رأس الخيمة، ويطل على مياه الخليج الزرقاء. ويعرض موقعه المثالي للمقيمين إطلالات بانورامية خلابة على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة يجلب جوًا من الصفاء والهدوء.

إمكانية الوصول الى جزيرة المرجان

تتكون هذه الجزر من جزيرة بريز، وجزيرة الكنز، وجزيرة الأحلام، وجزيرة فيو. وتمتد لمسافة 4.5 كيلومتر (2.8 ميل) داخل البحر وتغطي مساحة قدرها 2.700.000 متر مربع. وعلى الرغم من أجواء جزيرة المرجان المنعزلة، الا انها ترتبط بشكل ملائم بالبر الرئيسي لتسهل للمقيمين والزوار الوصول إليها. ويمكن الوصول إلى الجزيرة عبر شبكة من الطرق التي تتم صيانتها جيدًا، مثل بوليفارد جزيرة المرجان الذي يوصلك بالبر الرئيسي مباشرةً.

إمكانية الوصول من الامارات الاخرى الى جزيرة المرجان

بالنسبة للقادمين من الدول الاخرى، تقع جزيرة المرجان على بعد 15 دقيقة فقط من مطار رأس الخيمة الدولي و45 دقيقة من مطار دبي الدولي. وبالنسبة للقادمين من الإمارات المجاورة، فإن قرب الجزيرة من الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد، يسهل التنقل من وإلى الإمارات الأخرى، مثل دبي وأبو ظبي.

خيارات النقل والمواصلات في جزيرة المرجان

يمكن للمقيمين داخل جزيرة المرجان الاستمتاع بخيارات النقل الخالية من المتاعب مثل خدمات سيارات الأجرة وتأجير السيارات الخاصة، لاستكشاف المعالم السياحية والمرافق المختلفة في الجزيرة. بالإضافة إلى ذلك، يشجع تصميم الجزيرة الصديق للمشاة على التنزه على طول متنزهاتها ذات المناظر الخلابة وتتيح للمقيمين بالاستمتاع بالجمال الطبيعي والأجواء الساحلية.

المرافق ووسائل الراحة والمرافق في جزيرة المرجان

تشتهر جزيرة المرجان بوسائل الراحة والمرافق الفاخرة التي تعزز تجربة المعيشة في الجزيرة. واليك هنا نظرة تفصيلية عن وسائل الراحة:

• حمامات السباحة: تتيح جزيرة المرجان للمقيمين الوصول إلى حمامات سباحة متعددة وفي مواقع استراتيجية في مختلف المجمعات السكنية. وقد تم تصميم هذه المسابح لتوفير ملاذ منعش وسط المناطق المحيطة بالجزيرة الخلابة.
• الصالات الرياضية ومراكز اللياقة البدنية: سيستمتع عشاق اللياقة البدنية بصالات الألعاب الرياضية ومراكز اللياقة البدنية الحديثة المتوفرة في جزيرة المرجان. وقد تم تجهيز هذه المرافق بأحدث آلات التمارين الرياضية والأوزان الحرة ودروس اللياقة البدنية.
• الشواطئ الخاصة: من أكثر وسائل الراحة المرغوبة في جزيرة المرجان هي شواطئها الخاصة، والتي تتيح الوصول الحصري إلى مياه الخليج الصافية وللاسترخاء والسباحة وممارسة الرياضات المائية في هذه الشواطئ الخاصة.
• خدمات الكونسيرج: لتعزيز تجربة المعيشة الفاخرة، تقدم جزيرة المرجان خدمات الكونسيرج المخصصة التي تلبي احتياجات السكان. ويتوفر موظفو الكونسيرج على مدار الساعة للمساعدة في الحجوزات وترتيبات النقل وغيرها.

إمكانيات الاستثمار الهائلة في جزيرة المرجان

يجب أن تعلم أنه كان هناك تغيير بنسبة +33% في أسعار البيع المعلن عنها للعقارات في جزيرة المرجان خلال الـ 6 أشهر الماضية. ويرجع ذلك إلى التحولات في ظروف السوق والمشاريع العقارية الجديدة المذهلة. وتتراوح عائدات الإيجار في جزيرة المرجان من 6% إلى 8%، وتقدم بعض العقارات عوائد أعلى بكثير. ويمكن للمستثمرين أيضًا أن يتوقعوا عائدًا تنافسيًا على الاستثمار، مع ارتفاع أسعار العقارات بمعدل متوسط ​​يتراوح بين 7% إلى 10% سنويًا. كما أن الشعبية المتزايدة التي تتمتع بها الجزيرة، إلى جانب دخل الإيجار المستقر وإمكانية زيادة رأس المال، تجعل منها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تنويع محفظتهم الاستثمارية من خلال شراء فيلا أو شقة في رأس الخيمة.

المعيشة الفاخرة في جزيرة المرجان

تقدم جزيرة المرجان في رأس الخيمة نمط حياة فريدة من نوعه، حيث تمزج بين المعيشة الفاخرة والجمال الطبيعي وأجواء المجتمع النابضة بالحياة. إليك هنا مزيداً من التفاصيل:

نمط الحياة والمجتمع في جزيرة المرجان

يوفر العيش في جزيرة المرجان نمط حياة هادئ وفاخر، ويتميز بما يلي:

• بيئة هادئة: استمتع بالسلام والهدوء والإطلالات الخلابة على البحر والشواطئ النقية على الجزيرة.
• روح المجتمع: تعزز الجزيرة الشعور بالمجتمع المترابط، وهي مثالية للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن بيئة آمنة وودية.
• الأنشطة الخارجية: يمكن للمقيمين المشاركة في مختلف الأنشطة الخارجية مثل الركض وركوب الدراجات والرياضات المائية، وتحقيق أقصى استفادة من المناطق الطبيعية المحيطة بالجزيرة.
• المدارس الأعلى تقييمًا التي ترحب بالعائلات والأطفال، ومن أبرزها مدرسة دلهي الخاصة، ومدارس الإمارات الوطنية، ومدرسة الشويفات الدولية.

المطاعم المتنوعة وأماكن الترفيه

توفر جزيرة المرجان مجموعة متنوعة من المقاهي والمطاعم المتنوعة التي تقدم المأكولات العالمية والأطباق المحلية الشهية وأماكن الترفيه التي تلبي مختلف الأذواق والتفضيلات:

• محلات التسوق والتجزئة: تتميز الجزيرة بمنافذ البيع بالتجزئة والمتاجر الصغيرة لتلبية احتياجات التسوق اليومية.
• أماكن الترفيه: استمتع بمرافق الترفيه والتسلية مثل دور السينما وصالات البولينغ ومراكز الترفيه المناسبة للعائلة.

استثمر في الرفاهية: الازدهار العقاري في جزيرة المرجان مع افتتاح منتجع وين

يعد الاستثمار في العقارات في جزيرة المرجان فرصة عظيمة، خاصة مع افتتاح منتج وين Wynn Resorts في الجزيرة، وهو أول منتجع ألعاب فائق الفخامة في الإمارات. وقد استثمر هذا المنتجع أكثر من 3.9 مليار دولار أمريكي لتحويل جزيرة المرجان إلى وجهة سياحية رائدة. وسيضم منطقة واسعة للترفيه والألعاب تعيد تعريف الفخامة في المنطقة. وقد تم تطوير هذا المنتجع الكبير المطل على المحيط على أربع جزر، بالشراكة مع شركة مرجان ذ.م.م وشركة رأس الخيمة القابضة للضيافة، وعلى بعد 45 دقيقة فقط من دبي، ومن المقرر افتتاحه بحلول عام 2027.

كما ترون، امتلاك عقار هنا يوفر اسلوب حياة فاخر مع إطلالات خلابة على المحيط والوصول الحصري إلى منتجع ترفيهي عالمي المستوى.

أخيراً

جزيرة المرجان في رأس الخيمة ليست مجرد وجهة؛ بل انها نمط الحياة يقدم للمقيمين مزيجًا فريدًا من الفخامة والهدوء وروح المجتمع. ومنذ اللحظة التي تطأ فيها قدمك الجزيرة، ستستقبلك المناظر البانورامية للبحر والشواطئ البكر والأجواء الهادئة التي تعزز الترابط والشعور بالانتماء للعائلات والشباب.

كما ان العيش في جزيرة المرجان لا يعني الاستمتاع بالحاضر فحسب؛ بل يتعلق أيضًا بالاستثمار في مستقبل واعد. ومع ازدهار سوق العقارات، وعوائد الإيجار التنافسية، وإمكانية زيادة رأس المال، فإن الاستثمار في العقارات في الجزيرة يوفر فوائد طويلة الأجل. وسواء كنت منجذبًا إلى شواطئها الهادئة، أو مجتمعها النابض بالحياة، أو إمكاناتها الاستثمارية، فإن الجزيرة تعدك باسلوب حياة لا مثيل له.

فماذا تنتظر؟ اتصل بنا واغتنم الفرصة لتجربة الحياة الفاخرة في جزيرة المرجان.