عقارات للبيع في الممزر، الشارقة

تقع منطقة الممزر في إمارة الشارقة، وهي وجهة ساحلية ساحرة توفر شقق فاخرة وفرصًا استثمارية واعدة. وتتراوح أسعار العقارات المعروضة للبيع في الممزر بالشارقة بين حوالي 430.000 وأكثر من 135 مليون درهم إماراتي، وسواء كنت تبحث عن شقة بسعر مناسب أو خيار استثماري راقي، فستجد ضالتك هنا.

ومن بين العوامل الإيجابية في المنطقة سهولة الوصول إلى المدارس وخيارات الترفيه بالإضافة إلى العائد المعقول على الاستثمار الذي يبلغ 4.59%.

لماذا يعد شراء عقار في الممزر بالشارقة قرارًا حكيمًا

وفيما يلي بعض الأسباب الرئيسية التي تجعل الاستثمار في الممزر قرارًا ذكيًا:

• موقع متميز: سهولة الوصول إليه بسبب وجود الطرق الرئيسية.
• إطلالات طبيعية وساحلية: بفضل قربه من الشاطئ، وواجهته البحرية الهادئة، يتميز هذا الحي بحياة هادئة. وتتمتع العديد من المنازل بإطلالة طبيعية على البحر، مما يزيد من قيمة العقار.
• مرافق تعليمية وترفيهية متكاملة: تقع مدارس مثل مدرسة فيكتوريا الدولية ومدرسة الاتحاد الخاصة – الممزر بالقرب من المجمع، مما يجعله مثاليًا للعائلات. كما تُعزز حضانات الأطفال ومراكز التسوق الشهيرة مرافق الحياة العصرية.
• استقرار في ارتفاع الأسعار: خلال النصف الأول من العام الماضي، ارتفعت قيمة العقارات في منطقة الممزر بنحو 1%.

أنواع العقارات والأسعار في الممزر، الشارقة

يحتوي الممزر على مجموعة كاملة من العقارات السكنية:

• شقق سكنية من 1.3 مليون درهم إلى 1.5 مليون درهم.
• البنتهاوس والشقق الفاخرة: فاخرة تصل إلى 13 مليون درهم إماراتي.
• العقارات التجارية متعددة الاستخدامات: للاستخدامات السكنية والتجارية مجتمعة.

على مدار الأشهر الستة الماضية، شهدت أسعار العقارات في منطقة الممزر ارتفاعًا بنسبة 1% تقريبًا. وبفضل قيمتها السعرية الموثوقة والطلب المطرد في السوق على المنازل متوسطة التكلفة، تُعدّ الممزر من أكثر خيارات الاستثمار العقاري أمانًا في الشارقة حاليًا. كما أن سهولة الوصول من وإلى شارع الاتحاد، بالإضافة إلى قربها من المدارس، تُعزز من قيمتها. ونحن في dxboffplan، نساعد المشترين في اختيار العقار المناسب وفقًا لاحتياجاتهم وخططهم الاستثمارية.

اعتبارات هامة قبل شراء عقار في الممزر، الشارقة

قبل شراء أيٍّ من العقارات المتاحة في الممزر، هناك بعض العوامل التي يجب مراعاتها. أهمها:

• نوع استخدام العقار: هل هو للاستخدام التجاري أو السكني؟
• الجودة والمرافق: مواقف السيارات، التكييف، الحدائق، الصالات الرياضية، حمامات السباحة.
• رسوم الخدمة: ينبغي احتساب رسوم الصيانة في ميزانيتك.
• إمكانية الوصول: على أساس الطريق والمدرسة والعيادة والمحلات التجارية.
• المستندات القانونية: التحقق من ملكية العقار و/أو تصاريح البناء من خلال الاستشارة القانونية أو المهنية.

وفي dxboffplan، قام المتخصصون القانونيون لدينا بالتحقق مسبقًا من ملفات الملكية والتأكد من أنها شفافة وآمنة لجميع المشترين لدينا.

الإجراءات القانونية لشراء عقار في الممزر، الشارقة

هناك نظام إجرائي قانوني متبع عند شراء عقار في الممزر، ويتم ذلك بكفاءة وفقًا لقواعد تملك العقارات في الشارقة. إليكم كيفية سير العملية:

• مراجعة المستندات: التحقق من سند الملكية وحقوق الاستخدام والتسجيل.
• اتفاقية الشراء: تنفيذ اتفاقية البيع (مذكرة التفاهم)، والتي توضح السعر والدفع وتاريخ التسليم.
• رسوم الدفع: تغطي هذه الرسوم التي قد تكون مطلوبة نتيجة لنقل الملكية.
• تسجيل الصك: يتم تسجيل صك الملكية باسم المشتري في دائرة الأراضي والأملاك بالشارقة.
• تسليم العقار: بمجرد تسجيل العقار، يتم تسليمه للاستخدام المقصود منه أو تأجيره أو إعادة بيعه.

المستندات المطلوبة لشراء العقارات في الممزر

لشراء عقار في الممزر بشروط قانونية وبنجاح، يجب تقديم المستندات التالية إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي:

• جواز سفر
• تأشيرة دبي أو بطاقة الهوية (إن وجدت)
• إثبات الأموال أو كشف الحساب البنكي
• مذكرة تفاهم موقعة
• استلام الدفعة الأولية
• توكيل رسمي (إن وجد)
• نسخة من الهوية الوطنية
• نموذج تأكيد الدفع لرسوم التحويل
• خطاب موافقة البنك (بناءً على الرهن العقاري)

الخلاصة

تمثل العقارات المعروضة للبيع في الممزر الشارقة فرصة استثمارية مربحة ومغرية. ويتميز الساحل في الشارقة بجماله وهدوئه، وبنيته التحتية المتينة. ونحن في Dxboffplan نساعدك في العثور على العقار الأنسب لك في الممزر. تواصل معنا اليوم لمزيد من المعلومات، وآخر أسعار العقارات في الشارقة، وجلسة استشارة مجانية.