عقارات للبيع في الخالدية، الشارقة

الخالدية هي منطقة جميلة وهادئة ومترابطة وتناسب العائلات. وتقع بالقرب من المجاز والخان، مما يجعلها وجهة استثمارية شهيرة في الشارقة. ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 28% خلال الأشهر الستة الماضية يجعل من الخالدية وجهةً مرغوبة للغاية. ويمكنك البحث عن عقارات مُوثّقة في الخالدية باستخدام Dxboffplan. دعونا نستكشف ما يتطلبه الأمر للبحث عن عقار للبيع في الخالدية بالشارقة، وما هي الأسعار واللوائح.

لماذا تُعد الخالدية في الشارقة خيارًا استثماريًا ذكيًا؟

وفيما يلي بعض النقاط التي تصف كيف أن الخالدية هي خيار ذكي أو اقتصادي:

• بالقرب من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية.
• إمكانية الوصول إلى المدارس الدولية ومراكز التسوق والمراكز الصحية.
• مشهد عقاري متنوع يناسب استراتيجيات الاستثمار المختلفة.
• اتجاهات قوية لارتفاع رأس المال خلال الأشهر الأخيرة.
• بيئة آمنة ومناسبة للعائلات. معايير معيشة عصرية.

وكما هو الحال، شهدت أسعار العقارات في الشارقة ارتفاعاً في المشاريع الفاخرة، لذا يمكنك أن تتوقع إمكانات عائد استثمار قوية وعوائد قوية من الإيجار تصل إلى 5-7% سنوياً.

أنواع العقارات المعروضة للبيع في الخالدية

في الخالدية، يمكنك الاختيار من بين شقق وفلل فاخرة أو أراضي لبناء عقارك. وتتوفر خيارات متعددة في الخالدية. وبناءً على ميزانيتك ومتطلباتك، يمكنك شراء عقار هنا.

• الشقق: بدءًا من الاستوديوهات ذات الأسعار المعقولة إلى الشقق المكونة من غرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، تتوفر خيارات في الوحدات المعاصرة التي تأتي مع أماكن لوقوف السيارات وحدائق ومرافق رياضية، ناهيك عن إطلالات على المحيط.
• فلل فاخرة: فلل الخالدية مثالية للعائلات الكبيرة أو الباحثين عن الفخامة. فهي فاخرة، خاصة، وواسعة، وتوفر عوائد استثمارية ممتازة.
• قطع أراضي سكنية: لمن يرغب في بناء مشروع سكني أو عقاري خاص به، توفر ملكية الأراضي في الخالدية قطع أراضي في مناطق مميزة مزودة بالوثائق الرسمية والمرافق.

تتميز منطقة الخالدية بتنوعها مما يجعلها من أكثر أسواق العقارات مرونة في الشارقة.

أسعار العقارات في الخالدية وتوقعاتها لعام 2025

في السنوات الأخيرة، أثبتت الخالدية أنها من أسرع أسواق العقارات نموًا في الشارقة. فيما يلي تفاصيل العقارات المعروضة:

• الاستوديوهات – ابتداءً من 990.000 درهم إماراتي (في المجمعات مثل ذا ريزيدنس).
• شقق من ثلاث غرف نوم – حوالي 2.207.841 درهم إماراتي
• فلل – بمتوسط أسعار حوالي 4.500.000 درهم إماراتي. تتميز بتصميمات عصرية وحدائق خلابة.
• الأراضي السكنية – تبلغ تكلفتها عمومًا حوالي 3 ملايين درهم إماراتي، وعادة ما تكون قريبة من المناطق الساحلية أو الطرق الرئيسية.

باختصار، تعتمد أسعار العقارات على المساحة، واتجاه الإطلالة، والموقع، ومستوى البناء. مع ارتفاع بنسبة 28٪ في ستة أشهر فقط، يوفر الموقع فرصًا استثمارية رائعة للسكن والاستثمار.

الإجراءات القانونية المتعلقة بشراء عقار في الخالدية، الشارقة

تتضمن عملية شراء العقارات في الخالدية الخطوات الواضحة:

• اختيار العقار: اختر العقار الذي تريده. ومن المهم التحقق من مستندات الملكية.
• توقيع اتفاقية البيع والشراء: تحتوي هذه الوثيقة على معلومات حول العقار وسعر البيع وشروط الدفع.
• التحقق والنقل: يتم التحقق من المستندات قبل البدء بإجراءات نقل الملكية من خلال السجل الرسمي أو المكتب القانوني.
• دفع الرسوم: رسوم التسجيل، أو الرسوم القانونية، أو رسوم التحويل (والتي تعتمد على الاتفاقية).
• إصدار صك الملكية: يتم إصدار وثيقة صك الملكية التي تثبت الملكية للمشتري.

المستندات المطلوبة لشراء العقارات في الخالدية

لشراء عقار في الخالدية بشروط قانونية وبنجاح، يجب تقديم المستندات التالية إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي:

• جواز سفر
• تأشيرة دبي أو بطاقة الإقامة (إن وجدت)
• إثبات الأموال أو كشف الحساب البنكي
• مذكرة تفاهم موقعة
• استلام الدفعة الأولية
• توكيل رسمي (إن وجد)
• نسخة من الهوية الوطنية
• نموذج تأكيد الدفع لرسوم التحويل
• خطاب موافقة البنك (بناءً على الرهن العقاري)

الخلاصة

العقارت المعروضة للبيع في الخالدية هي من أفضل خيارات المعيشة الساحلية. إنها بلا شك من أفضل المناطق للاستثمار أو العيش في الإمارات. وسواءً كنت تبحث عن شقة فاخرة أو عقار مطل على البحر، أو حتى قطعة أرض لبناء منزل أحلامك، فهناك فرص حقيقية لتحقيق أرباح مجزية.

ومع Dxboffplan، يمكنك الوصول إلى قوائم عقارية موثقة، وتحليلات سوقية، وخدمات قانونية احترافية، كل ذلك في مكان واحد. تواصل معنا اليوم لمزيد من المعلومات.