عقارات للبيع في الفقع، ابوظبي

الفقع هي منطقة هادئة وآخذة في التوسع، تقع في الجانب الشرقي من أبوظبي. وسحرها الأخّاذ جعلها من الأماكن المفضلة للاستقرار أو الاستثمار لتحقيق عائد استثماري مرتفع. إضافةً إلى ذلك، لا تجذب المنطقة المستثمرين فقط بفضل قوانين التملك، وعدم وجود ضرائب عقارية سنوية، وإمكانية الحصول على الإقامة من خلال الاستثمار العقاري، بل لأسباب أخرى كالأمان التام. ويستعرض هذا المقال المقدم من Dxboffplan جميع تفاصيل العقارات المعروضة للبيع في الفقع، أبوظبي.

نظرة سريعة على النقاط الرئيسية:

• الفقع هي منطقة مرغوبة في أبوظبي، وهي منطقة هادئة ولكنها سريعة جدًا في تطورها.
• ارتفعت أسعار العقارات بنسبة تزيد عن 25% خلال السنوات الثلاث الماضية.
• وتتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة إلى جانب مشاريع جديدة ونمو مستمر.
• من الممكن للمشترين الأجانب شراء عقارات بنظام التملك الحر أو الإيجار لمدة 99 عامًا في الفقع.
• لا تفرض أبوظبي ضريبة عقارية على أساس سنوي، مما يجعل الاستثمار هنا مربحًا.
• شراء عقار بقيمة مليون درهم إماراتي يمنح المشتري حق الإقامة.
• عملية الشراء سهلة: حدد العقار، توقيع مذكرة التفاهم، الإيداع، التسجيل، إصدار سند الملكية.

كيف هي الحياة في الفقع؟

إنه أحد الأماكن المثالية للاستمتاع بالهدوء التقليدي والمناطق الطبيعية المحيطة جنبًا إلى جنب مع جميع المرافق الحديثة للسكان. كما يعد الاستثمار في الفقع من أذكى الاستثمارات في سوق العقارات داخل دولة الإمارات العربية المتحدة لعدة أسباب:

بناء البنية التحتية والمشاريع الجديدة

لقد سخّرت الحكومة والقطاع الخاص جهودًا جبارة لتطوير الفقع وتخطيطها العمراني. ويكاد يكون من السهل ملاحظة هذا التحول الهائل في البنية التحتية ومظهر المدينة. فهناك مشاريع سكنية جديدة تنتشر في كل ركن من أركان المدينة، كما تتزايد أعداد الطرق والمؤسسات التعليمية والمستشفيات الجديدة.

ارتفاع أسعار العقارات والاستثمارات

وفقًا لمصادر عقارية في أبوظبي، ارتفع متوسط أسعار الأراضي والوحدات في الفقع بأكثر من 25% خلال السنوات الثلاث الماضية. وهذا يجعلها وجهةً مثاليةً للاستثمار على المدى الطويل، لارتفاع عائد الاستثمار فيها، وكونها تُعرض بأسعار أقل من المنطقة الوسطى في أبوظبي.

المرافق الحضرية والخدمات الاجتماعية

إنه أحد الأماكن المثالية للاستمتاع بالهدوء التقليدي والمناطق الطبيعية المحيطة جنبًا إلى جنب مع جميع المرافق الحديثة للسكان. ومن أهم عوامل شعبية الفقع التطوير الكبير للخدمات والمرافق المجتمعية المُقدمة لسكانها، إذ تضم مدارس دولية، ومرافق طبية، ومراكز تسوق كبيرة.

قوانين التملك للأجانب

وفقًا للأنظمة المعتمدة في أبوظبي، يُسمح للأجانب بشراء العقارات ضمن مناطق محددة من التملك الحر والإيجار. وفي الفقع، تُعرض جميع أنواع العقارات على نطاق واسع بنظام التملك الإيجاري لمدة 99 عامًا للأجانب، ويمكنهم استخدامها أو إعادة بيعها بحرية في أي وقت من أوقات حقوق ملكيتهم.

إجراءات شراء عقار في الفقع خطوة بخطوة

عملية الشراء في الفقع واضحة وتتبع القواعد الحكومية. إليكم لمحة سريعة عن العملية:

• اختر عقارك: ابحث عن المشاريع الموثوقة في الفقع وتحقق من مستندات الملكية.
• توقيع مذكرة التفاهم: تحدد التفاهم بين البائع والمشتري.
• دفع العربون: يجب أن يكون حوالي 10٪ من سعر العقار.
• التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في أبوظبي: استكمال عملية نقل الملكية.
• استلام العقار: تولي الملكية بعد الانتهاء من التسجيل.

وبهذه الطريقة ستضمن إجراء معاملات العقارات بأمان للمشترين الأجانب.

المستندات المطلوبة لشراء العقارات في الفقع

لشراء عقار في الفقع بطريقة قانونية وناجحة، يجب تقديم المستندات التالية عند الاستثمار:

• جواز سفر
• تأشيرة أو بطاقة إقامة (إن وجدت)
• إثبات الأموال أو كشف الحساب البنكي
• مذكرة تفاهم موقعة
• استلام الدفعة الأولية
• توكيل رسمي (إن وجد)
• نسخة من الهوية الوطنية
• نموذج تأكيد الدفع لرسوم التحويل
• خطاب موافقة البنك (على أساس الرهن العقاري)

الخلاصة

يُعدّ الاستثمار العقاري في الفقع من أذكى الاستثمارات التي يُمكن القيام بها في السنوات القليلة الماضية. فنظرًا لموقعها المركزي بين أبوظبي ودبي، وبنيتها التحتية المتطورة، ومحيطها الهادئ، وأسعارها المنخفضة نسبيًا مقارنةً ببقية مناطق أبوظبي، فلا عجب أن تُعدّ الفقع من أكثر الوجهات المرغوبة للمستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء.

إذا كنت تفكر في بدء استثماراتك في سوق العقارات الإماراتي، فإن فريقنا في dxboffplan على أتم الاستعداد لمساعدتك مجانًا من البداية إلى النهاية عند شراء عقار في الفقع، أبوظبي. لا يقتصر دورنا على مساعدتك في العثور على المشروع المناسب لاستثماراتك، بل يشمل أيضًا جميع مراحل نقل الملكية لصالحك وضمان اتخاذك القرار الصحيح بثقة.