Dxboffplan
إدراج عقار

مدونات ومقالات عن الامارات – الصفحة 29

الفئات الفرعية

دليل المناطق

123 مقالات

دليلك لشراء العقارات

23 مقالات

دليل الهجرة

49 مقالات

الحياة في الامارات

62 مقالات

399 مقالات في مدونات ومقالات عن الامارات

ارتفاع أسعار الفلل الفاخرة المطلة على الشاطئ في دبي بنسبة 140%؛ نقص المعروض يغذي السوق
19 فبراير 20265 دقائق

ارتفاع أسعار الفلل الفاخرة المطلة على الشاطئ في دبي بنسبة 140%؛ نقص المعروض يغذي السوق

شهدت العقارات الفاخرة المطلة على شواطئ دبي نمواً ملحوظاً مقارنةً ببقية العقارات السكنية في دبي. ووفقاً لأحدث التقارير، ارتفعت أسعار الفلل الفاخرة في المناطق الساحلية بأكثر من 140%. كما ساهم محدودية المعروض من الأراضي في رفع أسعار هذه الفلل إلى مستويات أعلى. وبحسب مسؤولين تنفيذيين في قطاع العقارات، تم بيع العقارات الفاخرة المطلة على الشاطئ في بعض مناطق دبي بأسعار تزيد بنسبة 60% عن أسعار العقارات الفاخرة المماثلة غير المطلة على الشاطئ . وفي ظل هذا السوق، اكتسب شراء الأراضي في دبي لغرض الاستثمار اهتماماً كبيراً نظراً لندرتها. نخلة جميرا: القوة الدافعة وراء نمو سوق الشواطئ الفاخرة في دبي من بين مختلف المناطق، حققت نخلة جميرا نتائج باهرة خلال السنوات الخمس الماضية. وكما صرّح فاروق سيد، الرئيس التنفيذي لشركة سبرينغفيلد العقارية قائلا: "شهدت فلل الشاطئ الفاخرة في نخلة جميرا نموًا تجاوز 140%". ويُثبت هذا النمو المذهل لسوق العقارات في نخلة جميرا أنها من أكثر المناطق قيمةً في سوق الإسكان الفاخر في دبي. ما هي العوامل الدافعة وراء نمو سوق المنتجات الفاخرة في نخلة جميرا؟ هناك نقص في المعروض في سوق إعادة البيع. يفضل الملاك الاحتفاظ بعقاراتهم. هناك طلب مستمر على العقارات الفاخرة من قبل المشترين الأثرياء والمستثمرين الكبار. هناك طلب كبير على السكن على شاطئ البحر. بالإضافة إلى نخلة جميرا،

دبي تحطم الأرقام القياسية وتصبح الأكثر زيارة في العالم عام 2025
19 فبراير 20264 دقائق

دبي تحطم الأرقام القياسية وتصبح الأكثر زيارة في العالم عام 2025

لقد حققت دبي إنجازاً تاريخياً في عام 2025، إذ أصبحت الأكثر زيارة في العالم. ويؤكد هذا الإنجاز مكانة دبي كمدينة عالمية، وهو ثمرة سنوات من التخطيط الاستراتيجي والاستثمارات الضخمة وتطوير البنية التحتية السياحية في الإمارة. وتشير التقارير الرسمية إلى أن دبي تفوقت هذا العام على العديد من الوجهات السياحية العالمية الشهيرة والراسخة. أداء دبي السياحي القياسي في عام 2025 بحسب الإحصاءات المنشورة، حقق قطاع السياحة في دبي أداءً قياسياً في عام 2025. وتشير الإحصاءات إلى أنه خلال النصف الأول من عام 2025 وحده، وقد بلغ عدد السياح الذين زاروا دبي نحو 10 ملايين سائح ، وهو رقم يمثل زيادة ملحوظة مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. من أبرز جوانب الأداء القياسي الذي حققته دبي ما يلي: لم يقتصر نمو أعداد السياح على موسم معين. كان عدد السياح مرتفعاً حتى خلال مواسم الذروة السياحية ومواسم الركود السياحي. اختتمت دبي عام 2025 بأعلى عدد من الزوار الدوليين على مستوى العالم. أثر السياحة على اقتصاد دبي والإمارات لعب ازدهار السياحة في عام 2025 دوراً حاسماً في تعزيز اقتصاد دبي والإمارات. وتشير التقديرات إلى أن قطاع السياحة ساهم بمئات المليارات من الدراهم في الاقتصاد. وتشمل بعض القطاعات التي ساهمت بشكل كبير في الاقتصاد ما يلي: محلات التجزئة ومراكز التسوق؛ شركات الطيران وخدمات النقل؛ قطاعي

.
19 فبراير 202611 دقائق

.

.

.
19 فبراير 202612 دقائق

.

.

ذا نيكست شابتر في عقارات جميرا للجولف: حياة فاخرة في دبي الخضراء
19 فبراير 20263 دقائق

ذا نيكست شابتر في عقارات جميرا للجولف: حياة فاخرة في دبي الخضراء

كشفت وصل، إحدى أشهر شركات العقارات في دبي، مؤخرًا عن مشروع "ذا نيكست شابتر" The Next Chapter ، المرحلة الجديدة في منطقة عقارات جميرا للجولف . وإلى جانب توسعته الكبيرة، يجعل هذا المشروع الضخم من عقارات جميرا للجولف أحد أكثر المواقع شمولًا للرفاهية والحياة العائلية في الإمارات. 12.000 منزل جديد كليًا في بيئة خضراء سيتم توزيع أكثر من 12.300 وحدة سكنية متنوعة على 6 مناطق مختلفة في الخطة الجديدة، التي تغطي مساحة تزيد عن 4.68 مليون متر مربع. وتشمل هذه المناطق: 780 فيلا معاصرة 62 قصرًا فخمًا في أماكن مرتفعة 97 منزلًا يحمل علامة تجارية معروفة 752 وحدة سكنية عائلية واسعة 10.654 شقة في المدن وبمزيج متناغم بين الهندسة المعمارية الحديثة والطبيعة، من المتوقع أن تستوعب هذه المنطقة السكنية الجديدة أكثر من 51 ألف شخص، مما يعزز مكانتها كمنطقة بارزة في مشهد العقارات في دبي . وسائل راحة عصرية تفوق التوقعات ومن بين المرافق الجديرة بالملاحظة في المشروع: منتجع خمس نجوم في فندق ماندارين أورينتال أكاديمية تدريب احترافية وملعب جولف مكون من 18 حفرة أكبر ملعب تنس في دبي، يتسع لـ 5000 شخص منشأة للفروسية يمكنها استيعاب الأحداث التي تتضمن القفز على الحواجز حديقة مركزية بمساحة 131.850 متر مربع مسارات للدراجات والمشاة عبر ممرات خضراء ولقد تم التخطيط لكل من

أخيراً طريق حافلات جديد بين الشارقة - دبي!
19 فبراير 202613 دقائق

أخيراً طريق حافلات جديد بين الشارقة - دبي!

هيئة الطرق والمواصلات في دولة الإمارات العربية المتحدة هي مكتب النقل التشغيلي الوحيد في المنطقة المسئول عن كل مواصلات داخل الدولة،وقد أعلنت هيئة الطرق والمواصلات مؤخراً عن فتح طريق حافلات جديد بين دبي والشارقة لتخفيف عبأ آلاف الأشخاص الذين يتنقلون يومياً ويقضون الساعات الطوال في الطريق بين الاماراتين،وليس من الحكمة أن تكون بهذه الصعوبة وهناك عدد كبير من سكان الشارقة يسافرون إلى دبي يوميًا إما بسبب وظائفهم في الإمارة أو مدارس أطفالهم أو حتى لأغراض ترفيهية بسيطة. وقد اختار العديد من الناس الإقامة في الشارقة نظراً لإنخفاض الإيجارات ومساحات المعيشة الكبيرة،وبالتالي فإن عليهم تحمل الخسائر بهذه الطريقة من خلال التنقل ذهابًا وإيابًا بين الإماراتتين بشكل مستمر. هذا الاضطراب اليومي بالتأكيد هو متعب جدا عقلياً وجسدياً وبالتأكيد مضيعة للمال. لذلك فإن المترو والحافلات هما الخياران المفضّلان لدى الجميع،فالوجود الوحيد غير المباشر وزحمة المرور في الطريق الذي يربط الطريق إلى الشارقة يتسبّب في حدوث فوضى في الإمارة وذلك من السنوات القليلة الماضية. وبالنظر إلى هذه الفوضى التي أفضت إلى حالة النقل في دبي،صرح محمد أبو بكر الهاشمي- مدير التخطيط وتطوير الأعمال في وكالة النقل العام في هيئة الطرق والمواصلات ان "هيئة الطرق والمواصلات قد تمكنت في النهاية من حلها وأعلنت عن افتتاح طريق الحافلات E311- الذي يربط محطة مترو الراشدية في دبي

تزايد جاذبية الاقامة الذهبية في الإمارات وسط تقلبات السوق العالمية
19 فبراير 20263 دقائق

تزايد جاذبية الاقامة الذهبية في الإمارات وسط تقلبات السوق العالمية

مع استمرار استجابة الأسواق العالمية لتصاعد التوترات الاقتصادية التي تفاقمت بسبب التعريفات الجمركية الجديدة التي فرضها دونالد ترامب، يتزايد عدد المستثمرين الأجانب الذين يتطلعون عن كثب إلى فرص الاستثمار. ولا تزال الاقامة الذهبية الإماراتية للأجانب (التي تشترط حدًا أدنى للاستثمار في العقارات يبلغ مليوني درهم إماراتي) تحظى باهتمام متزايد أكثر من أي وقت مضى، مع ارتفاع أسعار الفائدة على الاستثمار. وعلى عكس أزمة 2008 التي اتسمت بجو من المضاربة وعدم اليقين، يشهد سوق العقارات في دبي استثمارات كبيرة من مشترين حقيقيين دون أي مخاطر استثمارية، مما يشير إلى درجة من الاستقرار. لماذا تعتبر الاقامة الذهبية في الإمارات فريدة من نوعها استقرار الأسعار: بين عام 2022 وأوائل عام 2024، شهدنا ارتفاعًا هائلاً في أسعار المشاريع التي تحت الانشاء، لكن بعد ذلك استقرت بل انخفضت أسعار بعض المشاريع واصبحت أكثر جاذبية للاستثمار. التركيز على المنازل الجاهزة: يركز السوق الآن على المنازل الجاهزة للسكن التي تزيد قيمتها عن 2 مليون درهم إماراتي، وبالتالي فهي تلبي متطلبات الأهلية للحصول على اقامة 10 سنوات، دون الحاجة إلى دفعة مقدمة قدرها مليون درهم إماراتي. المعالجة السريعة للاقامة: تستغرق الاقامة الذهبية من خلال الاستثمار العقاري ما بين 7 إلى 10 أيام عمل بالنسبة للمستثمر العادي، وهذا يختلف كثيرًا عن معالجة أي إقامة أخرى. التوافق مع نمط الحياة

إنفلايت دبي: متعة الطيران
19 فبراير 20268 دقائق

إنفلايت دبي: متعة الطيران

نحن جميعًا نقدر دبي بسبب المغامرات المذهلة التي تقدمها في بُعد جديد تمامًا. وهناك ناطحات سحاب مبهرة تلفت الأنظار ومهرجانات مزدحمة، ولكن ليس هذا فجسب، ولماذا نبقى على الأرض بينما يمكننا الطيران؟ نعم لقد سمعتنا بشكل صحيح، وهذه ليست واحدة من تلك التجارب التي يصعب الوصول إليها والتي تكون محدودة الوقت أو باهظة الثمن. وهذا ما ستجده في إنفلايت دبي، والمعروف شعبيًا باسم iFly Dubai، حيث تُمنح فرصة مرة واحدة في العمر لنسيان وزنك وتجربة الطيران الحر المثير. إذا كنت تجارب الإثارة والمغامرات أو كنت فضولي بشأن الطيران في الهواء، أو أياً كانت حالتك، فإن إنفلايت دبي سوف يتركك راضيًا تمامًا. فهو من أحدث التقنيات وبأعلى معايير السلامة والأمان لتوفير المتعة والإثارة لكل زائر، بغض النظر عن عمره أو مستوى خبرته. ما هو إنفلايت دبي؟ الامر ليس معقداً كما تظن، فقط تخيل أنك تطفو في الهواء، بلا وزن وحر، بينما ترفعك هبات الرياح القوية عن الأرض. إنفلايت دبي هو آلة متطورة مصممة لتجعلك تشعر وكأنك تطير. وباعتباره أحد أكثر التجارب الترفيهية المحبوبة في دبي، فإن الأشخاص في إنفلايت دبي يدعون الجميع وأي شخص للدخول، ويتم الترحيب بالسياح القادمين من جميع أنحاء العالم بحماس كبير. فقط اسأل نفسك، ما الذي تحتاجه الآن؟ إذا كان الأمر يتعلق بتجربة شيء جديد، أوالإعجاب بالتقنية

هل دبي مكان مناسب للعيش؟
19 فبراير 20269 دقائق

هل دبي مكان مناسب للعيش؟

شهد اقتصاد الإمارات العربية المتحدة ازدهارا كبيرا جعل الدولة ضمن المراتب الأولى من حيث بعض المؤشرات الاقتصادية، وعلى مدار السنوات القليلة الماضية تحولت الإمارات العربية المتحدة إلى نقطة تحول بالنسبة للوافدين الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى مكان يمكنهم النجاح فيه والنمو والتطور. واذا كنت تتطلع بالانتقال إلى دبي أو الإمارات الأخرى، فلا مانع من ذلك لإن جميعها تقدم العديد من المزايا الرائعة للوافدين ولن تندم أبدًا على هذا القرار. ونحن على يقين من أن الإمارات هي مكان مثالي للعيش والعمل! لماذا يختار الناس الإمارات كمكان للعمل والتنقل والعيش؟ كما ذكرنا في السنوات السابقة ، يختار العديد من المغتربين الإمارات وخاصة دبي كمكان للعيش والعمل. وإذا كنت تريد معرفة السبب، فاقرأ قائمة الأسباب التي تجعل الإمارات ودبي مكان رائع للعيش فيها. الفرص المهنية الواسعة من المعروف أن دولة الإمارات العربية المتحدة باتت من أكثر الدول التي يقبل عليها عدد كبير من الشباب الذين يبحثون عن فرص عمل لتحسين وضعهم المعيشي أو لتطوير خبراتهم المهنية باحتكاكهم مع خبراء ومهنيين من مختلف جنسيات العالم. وإن العمل في دبي لا يجلب لك المال فحسب، بل يمكن أن يكون أيضًا طريقة رائعة لاستكشاف الفرص المذهلة لعملك. ومع وجود مجتمع مزدهر، أصبحت دبي مركزًا عالميًا للأعمال لذا وبغض النظر عن مجال عملك فإن دبي تمهد لك

فوائد الاقامة في الامارات
19 فبراير 202611 دقائق

فوائد الاقامة في الامارات

ما هو مستوى معرفتك بالمزايا العديدة للعيش في الإمارات العربية المتحدة؟ الإمارات هي من أكثر الدول فخامة وجاذبية في جميع أنحاء غرب آسيا، وبهذا التقدم حققت تطوراً كبيراً في مختلف المجالات، ووفرت لمواطنيها السلام والراحة. وسنتناول هنا حدايثاً أكثر تعمقًا حول فوائد الإقامة في الإمارات. الإمارات العربية المتحدة؛ بلد الفوائد والفرص يعتبر إدارة الطقس ومنع انتشار الأمراض وتوفير الأمن للسكان من بين العوامل التي أدت إلى زيادة عدد الزوار والمهاجرين من مختلف مناطق العالم. ومن خلال استغلال الكميات الهائلة من الموارد الاقتصادية المتاحة لها، برزت الإمارات كواحدة من أكثر الدول تطوراً وازدهاراً في آسيا. فبجانب الغاز الطبيعي، علينا أن نلفت الانتباه إلى الذهب الأسود وهو النفط. وقد حول أمراء الإمارات بلادهم إلى بلد شهير للإقامة طويلة الأمد من خلال استثمار الأموال الكبيرة فيه، واستخدام أحدث التقنيات، وتشييد المباني المذهلة. يمكنك أيضًا شراء منزل لتعيش حياة جيدة في الإمارات. وفي هذا الصدد يمكن الرجوع إلى قائمة المطورين العقاريين في الإمارات . نبذة عن الامارات العربية المتحدة إنكم تتعرفون على دولة صغيرة جدًا تضم ​​سبع إمارات فقط؛ والاسم الجماعي لها هو ببساطة الإمارات العربية المتحدة وتقع في غرب آسيا وشرق شبه الجزيرة العربية ولها حدود مشتركة مع دولتي عمان والمملكة العربية السعودية. ومن الممكن الوصول إلى قطر والبحرين عبر الخليج الفارسي. ودبي

خطوة ثورية في مجال النقل: "هيئة الطرق والمواصلات دبي" تطلق أول محطة للتاكسي الجوي
19 فبراير 20263 دقائق

خطوة ثورية في مجال النقل: "هيئة الطرق والمواصلات دبي" تطلق أول محطة للتاكسي الجوي

أعلنت هيئة الطرق والمواصلات في دبي مؤخراً عن إطلاق أول محطة لسيارات الأجرة الجوية في دبي. ويمثل هذا الحدث لحظة محورية في تحديث قطاع النقل، وهو جزء من مشروع أكبر يهدف إلى إنشاء نظام نقل أكثر كفاءة وإبداعاً. المرحلة الأولى: أربع محطات رئيسية وفي المرحلة الأولى من المشروع، ستشهد دبي إنشاء أربع محطات للتاكسي الجوي، ومن المتوقع أن تبدأ المحطة الأولى في العمل بحلول الربع الأول من عام 2026 . وتشكل هذه المبادرة قفزة عملاقة في مجال النقل الجوي ذاتي القيادة، وتهدف إلى تقديم بديل حديث وفعال للتنقل الحضري. أفضل المواقع لمحطات الهبوط وسيتم إنشاء المحطات الأربع الأولى في مواقع استراتيجية في بعض أهم المراكز في دبي، بما في ذلك: مطار دبي الدولي وسط دبي مرسى دبي نخلة جميرا وسيتم تجهيز هذه المحطات بمناطق طيران مخصصة، ونقاط شحن كهربائية، ومناطق للركاب، وبروتوكولات أمنية صارمة. وسيتم تطويرها بالتعاون مع شركة سكاي بورتس، وهي شركة رائدة في تخطيط البنية التحتية للمطارات العمودية. العمليات الأولية في عام 2026 وقال تايلر تريروتولا، المدير العام لشركة جوبي للطيران في الشرق الأوسط، إن خدمات التاكسي الجوي ستبدأ في الربع الأول من عام 2026، وستضم طائرات كهربائية متطورة تتسع لأربعة ركاب إلى جانب الطيار، وتبلغ مسافة هذه الطائرات 160 كيلومتراً، وبسرعة قصوى تبلغ 320 كيلومتراً في الساعة،

أفضل الدول العربية للهجرة
19 فبراير 202617 دقائق

أفضل الدول العربية للهجرة

أفضل الدول العربية للهجرة مع العولمة وزيادة فرص العمل في مختلف البلدان، أصبحت الهجرة إلى بلد جديد للعيش والعمل من القرارات المهمة التي يتخذها الأفراد في حياتهم. يمكن أن يؤثر اختيار أفضل بلد للهجرة بشكل كبير على نوعية حياتك وفرص العمل والرضا العام. برزت الدول العربية في عام 2025 كوجهات جذابة للهجرة بسبب نموها الاقتصادي الكبير وبنيتها التحتية المتقدمة وأسواق العمل الديناميكية. وتوفر هذه البلدان وسائل راحة متنوعة، وخدمات رعاية صحية وتعليمية عالية الجودة، وأمانًا عاليًا، مما يجعلها خيارات مناسبة للباحثين عن حياة أفضل وفرص عمل جديدة. فما هي أ فضل دولة عربية للهجرة والعيش والعمل في 2025؟ ستساعدك هذه المقالة من DXBoffplan على اتخاذ القرار الأفضل من خلال إجراء فحص شامل للمعايير المختلفة مثل الاقتصاد وسوق العمل، ونوعية الحياة، وقوانين ولوائح الهجرة، والاستقرار السياسي والأمن، والثقافة واللغة. معايير تقييم أفضل دولة عربية للهجرة يتطلب اختيار أفضل بلد للهجرة تقييماً دقيقاً وشاملاً من وجهات نظر مختلفة. ولكل دولة خصائصها وظروفها الفريدة التي تؤثر على قرارات المهاجرين. وفي هذا القسم سنستعرض معايير التقييم الرئيسية لاختيار أفضل دولة عربية للهجرة. الاقتصاد وسوق العمل يعد الاقتصاد القوي وسوق العمل الديناميكي من العوامل الحاسمة في جذب المهاجرين إلى بلد ما. وتشمل المقاييس الرئيسية معدل البطالة وفرص العمل المتاحة ومستويات الدخل. ويمكن لدول مثل الإمارات

استكشف مشاريع تحت الانشاء