مدونات ومقالات عن الامارات – الصفحة 28

الفئات الفرعية

399 مقالات في مدونات ومقالات عن الامارات

19 فبراير 20263 دقائق

الشيخ حمدان بن محمد يعتمد استراتيجية دبي أفضل مدينة في العالم

مع استمرار جذب أفضل المناطق في دبي للسكن وشراء العقارات اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين والمقيمين الجدد، اعتمد الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي، نائب رئيس مجلس الوزراء، وزير الدفاع، ورئيس المجلس التنفيذي لدبي، في 5 نوفمبر 2025، سلسلة من البرامج والسياسات الجديدة التي تهدف إلى جعل دبي " أفضل مدينة وأكثرها ملاءمة للعيش في العالم ". البرامج الرئيسية للتنمية الشاملة لدبي أقرّ اجتماع المجلس التنفيذي لدبي، الذي تزامن مع "الاجتماع السنوي لحكومة الإمارات 2025"، العديد من خطط التنمية الرئيسية؛ وتشمل هذه المبادرات: استراتيجية الحدائق والمساحات الخضراء العامة بميزانية 18.3 مليار درهم، تشمل 800 مشروع جديد، منها 310 حدائق جديدة، ومضاعفة عدد الأشجار ثلاثة أضعاف بحلول عام 2040. مبادرة "مواهب الطيران 33"، التي تهدف إلى ترسيخ مكانة دبي كعاصمة عالمية للطيران، وتوفير أكثر من 15 ألف فرصة عمل جديدة. سياسة لتوسيع المدارس عالية الجودة وبأسعار معقولة لجذب 60 مدرسة جديدة و120 ألف مقعد دراسي بحلول عام 2033. الخطة الاستراتيجية لقطاع الرياضة 2033، التي تهدف إلى تحويل دبي إلى مركز رياضي عالمي واستضافة فعاليات دولية. إنشاء محكمة لإعادة الهيكلة المالية والإفلاس لتسهيل العمليات الاقتصادية وجذب المستثمرين الدوليين. خطة لتوسيع خدمات الفحص والتشخيص المبكر لزيادة متوسط العمر المتوقع والحد من الأمراض المزمنة. التركيز على التنمية المستدامة وجودة الحياة

19 فبراير 20263 دقائق

ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات في الإمارات في ظل تطوير قطار الاتحاد

لعب مشروع قطار الاتحاد الوطني، الذي المتوقع أن يبدأ خدمة نقل الركاب عام 2026، دورًا رئيسيًا في التغييرات الملحوظة التي شهدها سوق العقارات الإماراتي عام 2025. فبالإضافة إلى إحداثه ثورة في قطاع النقل العام في دبي ومدن أخرى، تسببت شبكة السكك الحديدية التي تربط 11 مدينة ومنطقة في الإمارات السبع في ارتفاع حاد في أسعار العقارات والإيجارات بالقرب من المحطات. زيادات ملحوظة في الإيجارات في مناطق مهمة وفقًا لتقارير السوق، ارتفعت إيجارات الوحدات السكنية بالقرب من محطات قطار الاتحاد خلال الأشهر التسعة الماضية بنسبة 9% في المتوسط. وشهدت بعض المناطق زيادات أكثر وضوحًا: دبي فستيفال سيتي : زيادة بنسبة 23% دبي الجنوب : زيادة بنسبة 10% ووفقا لكريستوفر سينا، مدير المبيعات في بيترهومز: يشبه هذا الخط مشروع الخط الأزرق لمترو دبي، حيث ارتفعت الإيجارات بنسبة تصل إلى 23%. وأضاف: "سهولة الوصول تُعزز الطلب. ونتوقع أن تكون قيمة العقارات القريبة من محطات قطار الاتحاد أعلى بنسبة 10-20% من متوسط السوق." زيادة قيم العقارات وجاذبيتها للمستثمرين بالإضافة إلى الإيجارات، شهدت قيم العقارات ارتفاعًا ملحوظًا في هذه المناطق. فقد ارتفع متوسط قيم العقارات بنسبة 13% خلال الأشهر التسعة الماضية، مع زيادات أكبر في بعض المناطق: دبي فستيفال سيتي : زيادة بنسبة 18% دبي الجنوب ومجمع دبي للاستثمار : زيادة بنسبة 17% ونظرًا لتوقع

19 فبراير 20269 دقائق

.

19 فبراير 202618 دقائق

أفضل غرف الهروب في دبي

هل سئمت من المتنزهات الترفيهية القديمة والنوادي الليلية في دبي؟ على الرغم من أن هذا يبدو غريباً ويكاد يكون من المستحيل حتى حساب عدد الاماكن الترفيهية الكثيرة في دبي، إلا أننا نحتاج أحيانًا إلى التغيير. ولحسن الحظ، هناك العديد من الأماكن المصممة للقيام بذلك، إذا كان لديك الجرأة لذلك. وإذا كنت من محبي الألعاب بشكل عام، فيجب أن تعلم أنه يتم لعبها بمستوى وأجواء جديدة تمامًا، وأحد أكثرها إثارة هي ألعاب غرفة الهروب! تخيل أنك تدخل مع أصدقائك غرفًا مصممة بالعديد من الألغاز لحلها، وموضوعات فريدة، وأحيانًا حتى أجواء مخيفة إذا كانت تناسب ذوقك. وللهروب من هذه الغرف أو الخروج منها، فإن طريقتك الوحيدة للخروج هي العمل مع أصدقائك، والعثور على القرائن وحل كل لغز. تزداد شعبية هذه الألعاب بسرعة في جميع أنحاء دبي، وتقدم تجربة لا تُنسى لأي شخص مستعد للاختبار. إذا كنت مسافرًا أو تعيش هنا، فتأكد من زيارة إحدى أفضل غرف الهروب في دبي وإضافة جرعة صحية من الإثارة إلى يومك! ما هي غرفة الهروب؟ على الرغم من أننا قدمنا لك لمحة عنها أعلاه، فقد لا تكون متأكدًا تمامًا مما تواجهه. لطمأنتك، يجب أن تعلم أن غرفة الهروب هي نشاط مناسب ومسلي لأي مجموعة من الأشخاص. للبدء، تحتاج إلى العديد من المشاركين الذين يبذلون قصارى جهدهم لحل

19 فبراير 202618 دقائق

أفضل الحدائق المائية في دبي

في بعض الأحيان، لا يكفي الوصول إلى أفق مستقبلي وتسوق فاخر ووسائل راحة عالمية المستوى لإرضاء روحك المغامرة، خاصة عندما تتاح لك الفرصة لطلب المزيد. تُعَد دبي واحدة من تلك المدن التي تقدم الإجابات الأكثر اكتمالاً للمطالب المتنوعة للسكان والسياح، والتي غالبًا ما تتجاوز توقعاتهم. وفي حالة الذين يبحثون عن الإثارة والمغامرة في الماء، فإن أفضل الحدائق المائية في دبي هي بلا شك الوجهة النهائية. إنطلق بسرعة على منزلقات مائية تحطم الأرقام القياسية، أو الاسترخاء في أحواض المياه الصافية، أو الاستمتاع بمغامراتك العائلية. هذا هو سحر الحدائق المائية في دبي، فهي تجد دائمًا طريقتها الفريدة لتقديم شيء مميز ومفاجئ لكل الأذواق. مع المرافق الحديثة والمناظر الطبيعية الخلابة، فإن هذه الحدائق المائية هي كل ما تحتاجه للإثارة المائية. في هذا الدليل، سنتعمق في هذه الحدائق المائية، ونقارن بين ميزاتها الفريدة وسعرها لمعرفة ما يجعل كل منها مميزًا. وايلد وادي: من أفضل الحدائق المائية في دبي ساعات العمل: مفتوح يوميًا من الساعة 10:00 صباحًا حتى 6:00 مساءً؛ أسعار التذاكر: تعتمد على نوع التذكرة وتبدأ من 295.00 درهم إماراتي للبالغين و245.00 درهم إماراتي للأطفال. الموقع: جميرا، مقابل برج العرب تعتبر حديقة وايلد وادي المائية في دبي واحدة من أفضل وأقدم الحدائق المائية في المدينة. وقد استوحيت أجوائها الساحرة من التراث العربي. ومن بين

19 فبراير 20265 دقائق

ازدهار سوق الفلل في دبي يزيد الطلب على العقارات الفاخرة ويعزز نمو معاملات بيع العقارات التي تحت الإنشاء

شهد سوق العقارات في دبي تحولاً هائلاً في فترة ما بعد جائحة كورونا، ويواصل نموه السريع والديناميكي. ومن بين قطاعاته، كان قطاع الفلل الفاخرة في المدينة من أبرز القطاعات، حيث استقطب المزيد من المستثمرين الاثرياء الأجانب والعائلات الوافدة التي تبحث عن منازل أكبر وأكثر خصوصية وجودة. طفرة الفلل بعد جائحة كورونا: تشكيل أنماط شراء العقارات مع التحول الذي شهده نمط الحياة بعد الجائحة، ازداد الطلب على المنازل الأكبر حجمًا والأكثر خصوصية. ووفقًا لبيانات القطاع، من المتوقع أن ترتفع أسعار الفلل في دبي بنسبة 32.4% بحلول نهاية عام 2024. وعلى مدار السنوات الخمس الماضية، ارتفعت أسعار العقارات في المناطق الرئيسية بأكثر من 147%، مما عزز سوق الفلل الفاخرة في دبي كوجهة استثمارية رائدة للمشترين الدوليين. وقال كريم فهيمي، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة إنوفيت ليفينج، في مقابلة حصرية مع أريبيان بيزنس: يشهد سوق العقارات في دبي إقبالاً كبيراً على الفلل؛ إذ يبحث الأثرياء عن الخصوصية والمساحة والتميز. ورغم أن الشقق الفاخرة لا تزال جذابة، إلا أن التوجه الذي شهدته فترة ما بعد الجائحة زاد من تفضيل الفلل كملاذ خاص فاخر. ارتفاع الأسعار والتوقعات المستقبلية يبلغ متوسط سعر الفيلا الفاخرة في دبي حاليًا حوالي 7 ملايين درهم إماراتي، ومن المتوقع أن يصل إلى حوالي 8-8.5 مليون درهم إماراتي بنهاية عام 2025 . ويتوقع

19 فبراير 202611 دقائق

المنح الدراسية في الإمارات العربية المتحدة

إذا كنت مستعدًا للدراسة في إحدى أكثر دول العالم تقدمًا، فإن الإمارات هي وجهتك الدراسية المثالية! وتقدم الإمارات - التي تضم أكثر من 20 جامعة مصنفة عالميًا - منحًا دراسية متميزة تغطي 100% من رسوم الدراسة، وتكاليف المعيشة، وحتى التأمين الصحي. وقد فتحت الإمارات أبوابها للطلاب من جميع أنحاء العالم لتمهيد الطريق لمستقبل مثالي. وفي هذه المقالة المقدمة من Dxboffplan، ستتعرف على الشروط والأحكام والامتيازات وكيفية الحصول على منحة دراسية مرموقة في الإمارات. هل أنت مستعد لخوض غمار مجالات مثل تعلم الذكاء الاصطناعي، والهندسة، والأعمال، والرعاية الصحية، دون أي أعباء مالية؟ هيا بنا! متطلبات الحصول على منحة دراسية في الإمارات يُعدّ الحصول على منحة دراسية في الإمارات فرصةً مغريةً للطلاب الأجانب الراغبين في الدراسة في أفضل جامعات الدولة. تُقدّم الإمارات العديد من المنح الدراسية، شاملةً المنح الدراسية الكاملة والبحثية والجزئية. مع ذلك، يجب على الطالب استيفاء بعض الشروط الخاصة للدراسة في الإمارات. واليك هنا أهم الشروط التي يجب معرفتها للحصول على منحة دراسية في الإمارات: السجلات الأكاديمية البارزة تشترط معظم الجامعات في الإمارات على طلاب المنح الدراسية تحقيق أداء متميز في دراساتهم السابقة. ويختلف الحد الأدنى للمعدل التراكمي في الإمارات باختلاف التخصص والمؤسسة التعليمية، ولكن في المتوسط، يُعد إكتساب معدل تراكمي 3.5 من 4 وما يعادله فرصةً رائعةً للتقدم. اختبارات

19 فبراير 20267 دقائق

محلات الحلويات في دبي

من الظلم أن نربط دبي بناطحات السحاب الرائعة ومراكز التسوق الفاخرة، دون أن نربطها بجنة الحلويات لمن يتمتعون بذوق رفيع في الحلويات. وصحيح أن محلات الحلويات في دبي تتميز بمستوى مختلف تمامًا، حيث تقدم أجود أنواع الحلويات التي تُلبي جميع الأذواق. هل ترغب في معجنات فرنسية فاخرة أو بقلاوة تركية؟ أو ربما ترغب في الحلويات العربية التقليدية؟ في كلتا الحالتين، محلات الحلويات في دبي ستلبي رغباتك. وفي هذه المقالة المقدمة من Dxboffplan، سنلقي نظرة على أفضل محلات الحلويات في دبي، وحلوياتها المميزة، وكيفية اختيار المكان الأمثل في هذا المشهد المزدحم واللذيذ. اكتشف أفضل محلات الحلويات في دبي بفضل مزيجها الثقافي المتعدد الأذواق والتقاليد العالمية، أصبحت دبي الآن جنةً لعشاق الحلويات. وتنتشر في هذه الإمارة العصرية العديد من المخابز التي لا تقدم نكهات محدودة وجودة عالية فحسب، بل تُبهر أيضاً بعمارتها الغنية وديكوراتها الداخلية المبتكرة والخدمة الراقية، مما تتيح للمستهلكين تجربة تتجاوز مجرد الطعم عند شراء الحلويات. وسواءً كانت حلويات أوروبية أو كعكات فاخرة، أو حلويات فارسية تقليدية، أو أي شيء آخر، ستُدهشك القائمة الطويلة والشيّقة لبعض من أفضل محلات الحلويات في دبي: محلات كرواسون للمعجنات لتحضير كرواسون طازج وهش في أجواء عصرية حميمة، يُعدّ مطعم "فلاكي باستري كرواسون" من أرقى مطاعم دبي، حيث يتميز بجودة مكوناته وتقنيات الخبز الفرنسية التقليدية،

19 فبراير 202613 دقائق

...

19 فبراير 20269 دقائق

تجديد جواز السفر الباكستاني عبر الإنترنت في دبي وأبو ظبي

يسافر العديد من الباكستانيون إلى دبي بسبب فرص التوظيف المتزايدة. وبعض أفضل المدارس في دبي للطلاب الباكستانيين وبعض أفضل المطاعم في دبي تقدم المأكولات الباكستانية يوضح مدى إعجاب الباكستانيين بإمارة دبي. وفي دبي، هناك طريقتان لتجديد جواز السفر الباكستاني. عن طريق السفارة الباكستانية في أبو ظبي أو القنصلية الباكستانية في دبي. والبديل هو تجديد جواز السفر الباكستاني عبر الإنترنت في دبي في 20 دقيقة فقط. ما عليك سوى اتباع هذا الدليل لتجديد جواز سفرك الباكستاني عبر الإنترنت في دبي وأبو ظبي. الخدمات التي لا يوفرها الموقع الالكتروني الحكومي لتجديد جواز السفر الباكستاني في دبي وأبو ظبي يرجى العلم أن الفئات التالية لا يوفرها الموقع الالكتروني الحكومي: جواز السفر الجديد تم إصدار الدفعة الأولى من جوازات السفر الالكترونية التعديل يتوفر هذا الخيار للمتقدمين الذين يرغبون في إجراء تعديلات على جواز السفر الالكتروني إعادة الطبع للسفر المتكرر في حالة احتياج المتقدمين إلى جواز سفر جديد لأنهم يسافرون بشكل متكرر ونفاد صفحاتهم الحالية عندما يكون جواز السفر مفقودًا لا يتم تقديم خدمات استعادة جواز السفر المفقود من خلال الموقع الإلكتروني في هذه الظروف، نحثك على الذهاب إلى السفارة الباكستانية أو القنصلية العامة، التي تقدم خدمات تتعلق بتخطيط موارد المؤسسات (MRP)، في أقرب وقت يناسبك. كيفية تجديد جواز السفر الباكستاني عبر الإنترنت في دبي

19 فبراير 202611 دقائق

...

....

19 فبراير 20266 دقائق

هيئة الطرق والمواصلات في دبي تفتتح جسرين جديدين في زعبيل والقوز 1

افتتحت هيئة الطرق والمواصلات في دبي بنجاح جسرين رئيسيين في زعبيل والقوز 1 على طول شارع الخيل باتجاه جبل علي. وتمتد هذه الجسور على طول 1350 متر، ويمكنها استيعاب حوالي 8000 مركبة في الساعة. كما أعلنت هيئة الطرق والمواصلات عن إنجاز 80% من مشروع توسعة شارع الخيل الذي يضم جسوراً بطول 3300 متر ومسارات تمتد بطول 6820 متراً. تحسين التدفق المروري على شارع الخيل وتشمل هذه التحسينات سبعة مواقع رئيسية على طول شارع الخيل، بما في ذلك الجداف، والخليج التجاري، وزعبيل، وميدان، والقوز 1، وغدير الطير، و قرية جميرا الدائرية . والهدف الأساسي هو تقليل زمن الرحلة بنسبة 30%، وزيادة الطاقة الاستيعابية للتقاطعات والجسور القائمة إلى 19.600 مركبة في الساعة، وتعزيز الكفاءة الإجمالية لحركة المرور على شارع الخيل. بالإضافة إلى ذلك، يسعى المشروع إلى حل الاختناقات في الجسور العلوية وضمان تدفق حركة المرور بشكل سلس ومستمر. أهداف المشروع وتحسينات البنية التحتية للطرق وقال معالي مطر الطاير، المدير العام ورئيس مجلس المديرين في هيئة الطرق والمواصلات: أن المشروع يأتي تنفيذاً لتوجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي. والهدف هو التحسين المستمر للبنية التحتية لشبكة الطرق لدعم التطوير المستمر في دبي. كما يتم توجيه هذه المبادرة من قبل الشيخ حمدان بن محمد

تحميل المزيد (12 من 399)