19 فبراير 202617 دقائق
.
.
مدونات ومقالات عن الامارات – الصفحة 30
الفئات الفرعية
19 فبراير 20263 دقائق
استخدام بيتكوين لشراء العقارات في دبي | شراكة بين دائرة الأراضي والأملاك في دبي ومنصة Crypto.com
لقد اتخذت دبي خطوةً أخرى نحو مستقبل ذكي ورقمي، حيث سيتمكن مستثمرو العقارات في هذه المدينة قريبًا من استخدام العملات الرقمية المشفرة، مثل بيتكوين، لإجراء معاملاتهم العقارية. ويأتي هذا التغيير بعد توقيع دائرة الأراضي والأملاك في دبي ومنصة Crypto.com اتفاقيةً يراها العديد من الخبراء تُمثل نقلةً نوعيةً في مستقبل استخدام بيتكوين لشراء العقارات في دبي ، ولتنمية فرص الاستثمار العقاري المبتكرة. تفاصيل الاتفاقية تهدف هذه الشراكة إلى تطوير تقنية بلوكتشين (Blockchain) في قطاع العقارات، وتهيئة بيئة استثمارية رقمية للأصول الافتراضية. ووقع الاتفاقية كلٌ من محمد عبد اللطيف الحكيم، ممثلًا عن Crypto.com، وعمر حمد بوشهاب، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وفقًا لمكتب دبي الإعلامي. وتُظهر هذه المبادرة التزام دبي بأن تكون رائدةً في مجال الخدمات الذكية والمبتكرة، وتتماشى مع برنامج حكومة دبي للسماح بدفع الرسوم الحكومية باستخدام العملات الرقمية المشفرة. رابط لاستراتيجية دبي 2033 ويُعد هذا التعاون جزءًا من استراتيجية دبي العقارية 2033، التي تهدف إلى إرساء منظومة سوق عقارية ذكية وقائمة على المعرفة ومستدامة. كما يُساعد دبي على تحقيق هدفها المتمثل في الوصول بمعاملات دبي إلى تريليون درهم إماراتي بحلول عام 2033. مزايا الاستثمار استخدام الأصول الرقمية لزيادة سيولة السوق تبسيط إجراءات الحفظ والتسوية الرقمية والتحقق من هوية المستثمر وضع أطر قانونية لضمان أمن وشفافية المعاملات إتاحة تداول
19 فبراير 20263 دقائق
تقرير سكاي لوف يكشف عن أفضل الأحياء في الإمارات لمشتري العقارات والمستأجرين في عام 2025
لا يزال سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة في عام 2025 من بين أكثر الأسواق نشاطًا في الشرق الأوسط. وقد أصدرت منصة "سكاي لوف" العقارية مؤخرًا تقريرًا يحلل سلوك المستخدمين خلال الربع الثاني من عام 2025، ويقدم رؤى واضحة حول أكثر المناطق رواجًا لشراء واستئجار العقارات في المدن الرئيسية في الإمارات . وقد شمل التقرير أكثر من 540 مليون مشاهدة للعقارات و44 مليون عملية بحث من قِبل المستخدمين. ومن الملفت للنظر أن التقرير يلفت الانتباه إلى وجود فرق ملحوظ بين أولويات المشترين والمستأجرين. المستأجرون يبحثون عن سهولة الوصول والأسعار المعقولة يبحث العديد من المستأجرين عن أحياء تجمع بين الإيجارات المعقولة والمرافق الحضرية في ظل المناخ الاقتصادي الحالي، مع ارتفاع تكاليف المعيشة في دبي وأبوظبي. أكثر المناطق بحثًا عن إيجار العقارات في دبي: المدينة العالمية ديرة بر دبي مرسى دبي قرية جميرا الدائرية وتحظى المناطق مثل قرية جميرا الدائرية بشعبية خاصة بين العزاب والأزواج والعائلات الصغيرة نظرًا لتوازن أسعارها وموقعها. أفضل مناطق الإيجار في أبوظبي: جزيرة الريم شارع حمدان مدينة خليفة شارع إلكترا مدينة محمد بن زايد وتتميز هذه الأحياء بأسعارها التنافسية وسهولة الوصول إلى المدارس ومراكز التسوق ووسائل النقل العام، وهي ميزات تحظى بتقدير كبير من العائلات التي لديها أطفال. يُعطي مشتري العقارات الأولوية لتطوير البنية التحتية ونمو رأس المال
19 فبراير 20269 دقائق
الظروف المعيشية في الشارقة
.الشارقة هي إحدى الإمارات السبع في الإمارات العربية المتحدة وتشتهر بمزيجها من التراث الثقافي الغني والعقارات الحضرية الحديثة وبمتاحفها المتميزة وأسواقها التقليدية وهندستها المعمارية الإسلامية، وهي مكان يلتقي فيه التاريخ والحداثة. وفي هذه المقالة من خطة منصتنا dxboffplan، سنتناول الظروف المعيشية في الشارقة مثل نوعية الحياة وفرص العمل وتكلفة المعيشة والتأثير الثقافي للمدينة على سكانها والمغتربين. ما هو شكل الحياة في الشارقة؟ تتميز الشارقة بموقعها كثالث أكبر مدينة في الإمارات العربية المتحدة وأكثرها اكتظاظًا بالسكان وتبعد 20 دقيقة فقط عن دبي، وهي جهة جذابة للوافدين من جميع أنحاء العالم. كما تتميز بمناخ مناسب للحياة مع هواء دافئ ورطب وشتاء معتدل. كما تُعرف الشارقة بأنها العاصمة الثقافية لدولة الإمارات وتستضيف العديد من الأنشطة الثقافية وبها العديد من المتاحف والمراكز الثقافية التي تعرض تاريخ وثقافة الإمارات العربية المتحدة. كما يوجد بها الجامعات والكليات الأمريكية التي تقدم مزيجًا من الثقافة الشرقية والغربية وتوفر للطلاب فرصًا تعليمية ممتازة. ومن الناحية الدينية، تعتبر الشارقة أكثر محافظة من المدن الأخرى في الإمارات العربية المتحدة حيث لا يُسمح فيها تناول الكحول في الفنادق والمطاعم، ويتم خلال شهر رمضان إغلاق المطاعم خلال النهار ويجب على الناس ارتداء الملابس المحتشمة في الأماكن العامة، وهذا جزء من احترام الثقافة والتقاليد الإسلامية في هذه المدينة. ويمكن أن يكون العيش في الشارقة
19 فبراير 202614 دقائق
عالم الحياة الليلية الملون في دبي
دبي هي الجوهرة المبهرة في الشرق الأوسط، ولا تشتهر بناطحات السحاب الشاهقة ومراكز التسوق الفاخرة فحسب، بل بكونها مركزًا سياحيًا عالميًا متميزًا أيضًا يقدم تجارب ليلية فريدة من نوعها. ولقد أنشأت هذه المدينة الديناميكية والحيوية، بمزيجها من الثقافات المتنوعة ووسائل الراحة الحديثة، بيئة تكون فيها الليالي نابضة بالحياة وصاخبة مثل النهار حتى أصبحت المدينة التي لا تنام حقاً. من العروض الفنية الكبرى والحفلات الموسيقية إلى المطاعم الليلية والأسواق المزدحمة، تتمتع دبي بما يناسب جميع الأذواق. تفتخر المدينة بمجموعة واسعة من الأنشطة الليلية والمعالم السياحية، التي تلبي الأنشطة الثقافية والفنية بالإضافة إلى الترفيه المفعم بالمغامرة والرياضة. انضم إلينا ونحن نستكشف الحياة الليلية الرائعة والملونة في دبي ونلقي نظرة فاحصة على جاذبية هذه المدينة المفعمة بالحيوية. المهرجانات الثقافية والفنية في دبي ليلاً مع حلول الليل، تتحول دبي إلى مركز ثقافي وفني يعرض جانبًا مختلفًا من هويتها النابضة بالحياة. وهناك أماكن تحتاج إلى الاستيقاظ مبكرًا لتفقدها مثل حديقة دبي ميراكل، ولكن المدينة تنبض بالحياة في الليل ونحن هنا لإرشادك بدقة عنها. ومع العروض والحفلات الموسيقية الكبرى في أماكن مثل أوبرا دبي ودبي أكواريوم الساحر، يشعر الآلاف من عشاق الفن والموسيقى وكأنهم في منزلهم كل مساء. وتبرز أوبرا دبي، بتصميمها المذهل وبرامجها المتنوعة التي تتراوح بين الباليه والأوبرا وحفلات الموسيقى الكلاسيكية والحديثة، كواحدة من
19 فبراير 20264 دقائق
دائرة الأراضي والأملاك في دبي تطلق المرحلة التجريبية لمشروع الترميز العقاري
خطت دبي خطوةً نحو تحقيق هدفها لعام 2033 المتمثل في أن تصبح مركزًا عالميًا لتكنولوجيا العقارات. وقد أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وهيئة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA)، ومؤسسة دبي للمستقبل (DFF) التطبيق التجريبي لمشروعها المبتكر وهو الترميز العقاري (Real Estate Tokenization) كجزء من مبادرة "استراتيجية تطوير القطاع العقاري (REES)". وبهذه الخطوة، أصبحت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أول هيئة لتسجيل الأراضي في الشرق الأوسط تعتمد تقنية الترميز لتسجيل ملكية العقارات. ومن المتوقع أن يُحقق هذا المسعى الرائد قفزة نوعية، ليصل إلى 60 مليار درهم إماراتي في قيمة قطاع العقارات المُرمّز في دبي بحلول عام 2033، أي ما يُعادل 7% من إجمالي معاملات العقارات في دبي. ولتحقيق هذه الرؤية، عقدت دائرة الأراضي والأملاك ورشة عمل مُخصصة مع نخبة من خبراء التقنية العقارية العالميين المؤهلين، بالإضافة إلى مؤسسات عالمية رائدة في مجال ترميز الأصول. وللمهتمين بالعقارات المعروضة للبيع في دبي ، قد تُتيح هذه المبادرة فرصًا جديدة للتملك الجزئي للعقار في المستقبل القريب. الترميز: أداة ثورية لتحويل سوق العقارات أكد المهندس مروان أحمد بن غليطة مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي على أهمية هذه المبادرة: في عصر التقدم التقني السريع والاعتماد المتزايد على الحلول الرقمية، يُعدّ ترميز العقارات أداةً ثوريةً تُحدث تحولاً جذرياً في القطاع. فمن خلال تحويل الأصول العقارية
19 فبراير 202610 دقائق
...
...
19 فبراير 202621 دقائق
دليل شامل لأفضل الحدائق في دبي
لا تقتصر مدينة دبي على ناطحات السحاب والرفاهية فحسب؛ بل تضم بعضًا من أجمل الحدائق في العالم. وسنقدم لك في هذا الدليل قائمة بأفضل منتزهات دبي مع تفاصيل التكاليف وأماكن الشواء والحدائق الشاطئية والملاعب والبحيرات والحدائق وغيرها، وهذا خلافًا للاعتقاد السائد بأن العيش في الصحراء يعني قلة المساحات الخضراء. وسنعرض لك هنا الحدائق ذات المناظر الخلابة والمذهلة التي تجعل من دبي ملاذاً لمحبي الطبيعة وعشاق الهواء الطلق. اكتشف الأماكن الهادئة للاسترخاء ومناطق التنزه المناسبة للعائلة والمرافق الحديثة لمختلف الأنشطة. وتوفر هذه الحدائق مسارات جيدة الصيانة ومرافق رياضية ومناطق لعب مخصصة للأطفال. ومن المروج الخضراء الواسعة في حديقة الصفا إلى المناظر الجميلة على الواجهة البحرية لحديقة خور دبي، ستجد مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالطبيعة في دبي. ابقوا معنا لنقدم لكم أفضل الواحات الخضراء في المدينة. حديقة البرشاء في دبي دبي مليئة بالتجارب الجديدة فكن مستعداً لها. حيث يمكنك حضور بعض المعارض الأكثر إثارة في الإمارات أو الاستمتاع بيومك والاسترخاء في أفضل حدائق دبي. وتقع حديقة البرشاء بالقرب من سوق رايب للمزارعين، وهو مكان رائع لقضاء بعض الوقت الممتع. واعتبارًا من 28 نوفمبر، ستستضيف الحديقة سوقًا مسائيًا يوم السبت يتضمن مجموعة متنوعة من الأنشطة المثيرة. وتضم الحديقة ملاعب للتنس وكرة السلة، ومسارًا عائليًا للركض بطول 1.5 كيلومتر، ومسارات مخصصة لركوب الدراجات، مما يوفر
19 فبراير 20263 دقائق
سوق العقارات في دبي يسجل أرقاماً قياسية جديدة بـ18.038 صفقة في سبتمبر 2024
بلغ سوق العقارات في دبي في سبتمبر 2024 إنجازًا جديدًا بـ 18.038 معاملة عقارية متجاوزًا بذلك الرقم القياسي السابق البالغ 17.139 معاملة في مايو من هذا العام. ويعكس هذا الارتفاع النمو القوي وزيادة ثقة المستثمرين في قطاع العقارات في دبي. المعاملات القياسية والنمو الثابت في السوق شكلت العقارات السكنية أكثر من 95٪ من المعاملات في سبتمبر، بإجمالي 17.151 صفقة. وقد هيمنت عليها شركة التطوير الرائدة إعمار، حيث ركزت 73٪ من جميع المبيعات على العقارات التي تحت الانشاء، تليها داماك العقارية وشوبا العقارية. وتكاد مبيعات العام حتى الآن في عام 2024 تتطابق مع إجمالي العام الماضي. وتشير تقارير شركة بروبرتي مونيتور Property monitor إلى أن المبيعات تجاوزت 131 ألف معاملة في الفترة من يناير إلى سبتمبر 2024، وهو ما يقل بنسبة 2% فقط عن إجمالي المعاملات لعام 2023. وتشير التوقعات إلى زيادة محتملة بنسبة 30% على أساس سنوي، وربما تصل إلى 170 ألف معاملة بحلول نهاية العام. مقارنة المبيعات قبل جائحة كورونا ومحركات السوق أشارت شركة بروبرتي مونيتور إلى أنه بحلول نهاية عام 2024 سيكون نشاط العقارات في دبي أربعة أضعاف مستواه قبل جائحة كورونا. ولا يمثل هذا الاتجاه مجرد انتعاش بل نمط نمو مميز، ويُعزى إلى مبادرات التخطيط الاستراتيجي لحكومة الإمارات، والتي تدعم تطوير القطاع. وصرح هنري باتشي، الرئيس التنفيذي
19 فبراير 20266 دقائق
حقائق مثيرة للاهتمام حول فيدا الجادة
كما تعلمون، تعد شركة إعمار العقارية وشركة أراد العقارية من بين أكثر مطوري العقارات شهرة في الإمارات العربية المتحدة. ومشروع شقق فيدا الجادة الفدقية والخدمية "Vida Hotels and Serviced Residences" هو المشروع الجديد بين إعمار واراد العقارية. يقع هذا المشروع المذهل في حي الجادة الذي يعتبر الوجهة الرئيسية لشركة أرادَ العقارية في الشارقة. تابع قراءة هذه التدوينة لمعرفة المزيد عن فيدا الجادة…. الجادة - قلب الشارقة الجديد! الجادة - المعروفة بقلب الشارقة الجديد - وجهة متعددة الاستخدامات ومثالية للعائلة،ومستوحاة من بعض أقدم المناطق التراثية في الشارقة ، يعد هذا التطوير المذهل مكانًا مثاليًا لتجربة أسلوب حياة هادئ ولكنه نابض بالحياة. وبصرف النظر عن كونها وجهة سياحية، من المفترض أن تكون الجادة مركزًا ثقافياً ايضاً. وهذا هو سبب وجود إمكانية لبناء بنية تحتية قوية للضيافة. كما تعرف الجادة بأنها مجتمع متكامل ومستدام تم تصميمه ببراعة وقد راعى للكثير من جوانب الترفيه والرياضة مثل مسارات المشي والمساحات الخضراء الواسعة وغيرها. كل هذه العناصر تتيح للزوار والعاملين والمقيمين إمكانية العيش والعمل والاستمتاع والتسلية. يقع الجادة في مكان مثالي على آخر قطعة أرض غير مطورة في قلب الشارقة ، وهو مجتمع شامل يضم خيارات الترفيه ومحلات البيع بالتجزئة وغيرها، فضلاً عن مجموعة متنوعة من العروض السكنية والتجارية مع اتصال استثنائي بالمناطق المحيطة به. ستجد
19 فبراير 20264 دقائق
الدار العقارية وإكسبو سيتي دبي تطلقان مشروعاً ضخماً بقيمة 1.75 مليار درهم
في خطوة كبيرة لسوق العقارات المتنامية في الإمارات العربية المتحدة، أعلنت شركة الدار العقارية الرائدة من أبوظبي، وإكسبو سيتي دبي عن مشروع مشترك متعدد الاستخدامات بقيمة 1.75 مليار درهم ، ويقع بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي ومركز دبي للمعارض. ويشكل هذا المشروع جزءاً من خطة دبي الأوسع نطاقاً لتعزيز مكانتها كمركز عالمي للأعمال واسلوب الحياة. مباني جديدة قادمة في إكسبو سيتي دبي سيضم المشروع ستة مباني، لتصبح قلب الخطة الرئيسية الجديدة لمدينة إكسبو دبي. وتهدف هذه الخطة إلى تعزيز سمعة المنطقة كوجهة مفضلة للأعمال والسكن. وستقع هذه المباني الجديدة بجوار مركز دبي للمعارض، الذي يشهد توسعة حاليًا باستثمارات تبلغ 10 مليارات درهم. وبحلول عام 2031، ستقفز مساحة المعرض من 58 ألف إلى 180 ألف متر مربع، مما يجعله أكبر مكان داخلي للأحداث في المنطقة. مشروع مشترك بنسبة 50:50 وتتشارك شركة الدار العقارية وإكسبو سيتي دبي في هذا المشروع بنسبة 50:50، حيث سيتولى المشروع تشييد وإدارة المشروع. وسيغطي المشروع 103 آلاف متر مربع من المساحات السكنية والتجارية والتجزئة. وبعد الانتهاء من بنائه، ستتولى الدار العقارية إدارة الأصول لضمان سير المشروع بسلاسة على المدى الطويل. وقد وتم توقيع الاتفاقية بحضور الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم، أحد أهم الشخصيات في دبي، والذي يرأس أيضاً مدينة إكسبو دبي. تحويل إكسبو سيتي إلى
19 فبراير 20263 دقائق
برج ترامب دبي: عصر جديد من الحياة الفاخرة في قلب المدينة
أعلنت "دار جلوبال"، المطور العالمي للمشاريع العقارية الفخمة، عن شراكة جديدة لها مع "منظمة ترامب" لإطلاق مشروع برج ترامب دبي Trump Tower Dubai في عام 2025. وعلى الرغم من عدم الكشف عن الموقع الدقيق ووفقاً لبيان صادر عن دار جلوبال، فإن هذا البرج سوف يقع في منطقة رئيسية في دبي. وهذا التعاون للمرة الثالثة بين دار جلوبال ومنظمة ترامب، حيث من المتوقع الانتهاء من الموقع والتصميم بحلول عام 2024. وتفاصيل الأسعار لم يتم الإعلان عنها حتى هذا الوقت. وقال إيريك ترامب، نائب الرئيس التنفيذي لمنظمة ترامب: "نحن فخورون بتوسيع تواجدنا في المنطقة من خلال إطلاق برج ترامب الشهير في دبي، بالتعاون مع شركة دار جلوبال للتطوير العقاري العالمية ". ووسائل الراحة والمميزات في برج ترامب بدبي سيضم البرج فندق ترامب دبي ووحدات سكنية مزودة بوسائل الراحة والخدمات من الدرجة الأولى. بالإضافة إلى ذلك، سيتم الكشف عن نادي ترامب الخاص، وهو نادي حصري للأعضاء فقط، داخل هذا البرج. وإليك هنا مزيداً من التفاصيل: الوحدات السكنية : ستوفر هذه الوحدات مساحات معيشة واسعة، ومطابخ حديثة، وإطلالات خلابة على أفق دبي، ومركز اللياقة البدنية والمنتجع الصحي وحمامات السباحة والحدائق الخاصة. فندق ترامب دبي : سيوفر الفندق وحدات فاخرة ومطاعم راقية ومرافق ترفيهية حصرية. ويهدف إلى جذب المسافرين بغرض الأعمال والترفيه بمستوى لا مثيل