Dxboffplan
إدراج عقار

الاخبار – الصفحة 5

145 مقالات في الاخبار

دبي تبرز كوجهة رئيسية للاثرياء البريطانيين في عام 2025
19 فبراير 20263 دقائق

دبي تبرز كوجهة رئيسية للاثرياء البريطانيين في عام 2025

كشف تقرير جديد عن اتجاه مُلفت في أسواق هجرة الاثارياء الدوليين: موجةٌ من المليونيرات البريطانيين يغادرون المملكة المتحدة، في الوقت الذي يُتوقع فيه أن تتفوق الإمارات على جميع الوجهات الأخرى كأكثر الوجهات شعبيةً للمهاجرين الأثرياء في العالم بحلول عام 2025. وقد دخلت المنافسة العالمية على جذب رؤوس الأموال الشخصية مرحلةً جديدة، حيث تقود دبي وأبوظبي هذا التنافس بحوافز مغرية مثل الإعفاء الضريبي، والاقامات الذهبية، والاستقرار القانوني. وهذا التناقض الظاهري يُخفي حقيقةً أعمق. جاذبية الإمارات غير المسبوقة لأثرياء العالم بحلول نهاية هذا العام، من المتوقع وصول 9.800 مهاجر جديد من الاثرياء إلى الإمارات، وفقًا لتقرير هجرة الثروات لعام 2025 الصادر عن شركة الاستخبارات المالية "نيو وورلد ويلث" وشركة استشارات الهجرة "هنلي آند بارتنرز". وقد أصبحت الإمارات الآن أكثر جاذبية من أي وقت مضى للأثرياء من المملكة المتحدة والهند وروسيا وجنوب شرق آسيا وأفريقيا، بفضل عوامل عديدة أبرزها مثل الإعفاء الضريبي، والإصلاحات القانونية، و الاقامة الذهبية في دبي . مقارنة بين هجرة المليونيرات حول العالم مع 7.500 مليونير جديد، تحتل الولايات المتحدة المرتبة الثانية بين الدول التي تجذب أغنى الناس. وتُقدَّر ثروة هؤلاء الأثرياء المهاجرين حسب كل دولة على النحو التالي: الدولة تقدير ثروة الاثرياء المهاجرين الإمارات العربية المتحدة 63 مليار دولار أمريكي الولايات المتحدة الأمريكية 43.7 مليار دولار أمريكي إيطاليا 20.7

تقرير سكاي لوف يكشف عن أفضل الأحياء في الإمارات لمشتري العقارات والمستأجرين في عام 2025
19 فبراير 20263 دقائق

تقرير سكاي لوف يكشف عن أفضل الأحياء في الإمارات لمشتري العقارات والمستأجرين في عام 2025

لا يزال سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة في عام 2025 من بين أكثر الأسواق نشاطًا في الشرق الأوسط. وقد أصدرت منصة "سكاي لوف" العقارية مؤخرًا تقريرًا يحلل سلوك المستخدمين خلال الربع الثاني من عام 2025، ويقدم رؤى واضحة حول أكثر المناطق رواجًا لشراء واستئجار العقارات في المدن الرئيسية في الإمارات . وقد شمل التقرير أكثر من 540 مليون مشاهدة للعقارات و44 مليون عملية بحث من قِبل المستخدمين. ومن الملفت للنظر أن التقرير يلفت الانتباه إلى وجود فرق ملحوظ بين أولويات المشترين والمستأجرين. المستأجرون يبحثون عن سهولة الوصول والأسعار المعقولة يبحث العديد من المستأجرين عن أحياء تجمع بين الإيجارات المعقولة والمرافق الحضرية في ظل المناخ الاقتصادي الحالي، مع ارتفاع تكاليف المعيشة في دبي وأبوظبي. أكثر المناطق بحثًا عن إيجار العقارات في دبي: المدينة العالمية ديرة بر دبي مرسى دبي قرية جميرا الدائرية وتحظى المناطق مثل قرية جميرا الدائرية بشعبية خاصة بين العزاب والأزواج والعائلات الصغيرة نظرًا لتوازن أسعارها وموقعها. أفضل مناطق الإيجار في أبوظبي: جزيرة الريم شارع حمدان مدينة خليفة شارع إلكترا مدينة محمد بن زايد وتتميز هذه الأحياء بأسعارها التنافسية وسهولة الوصول إلى المدارس ومراكز التسوق ووسائل النقل العام، وهي ميزات تحظى بتقدير كبير من العائلات التي لديها أطفال. يُعطي مشتري العقارات الأولوية لتطوير البنية التحتية ونمو رأس المال

القانون الجديد لبيع العقارات في دبي للأجانب: ضرورة فتح حساب بنكي في الإمارات
19 فبراير 20263 دقائق

القانون الجديد لبيع العقارات في دبي للأجانب: ضرورة فتح حساب بنكي في الإمارات

من المقرر أن يدخل تغيير تنظيمي رئيسي للمستثمرين غير المقيمين حيز التنفيذ في يونيو 2025، وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. و ينص هذا القانون الجديد على أنه يجب على بائعي العقارات الأجانب في دبي امتلاك حساب مصرفي شخصي باسمهم في الإمارات لاستلام عائدات البيع . ويهدف هذا التعديل إلى الحد من احتمالية الاحتيال وتعزيز الشفافية في معاملات العقارات. ولن يتم إصدار شيكات باسم وكيل البائع أو ممثله القانوني بموجب توكيل رسمي. ويجب دفع المبلغ لمالك العقار المذكور في سند الملكية مباشرةً. التغييرات في استخدام التوكيل في بيع العقارات مع أنه لا يزال بإمكان المستثمرين الأجانب استخدام توكيل رسمي لبيع عقاراتهم، إلا أنه لم يعد بإمكانهم استلام عائدات البيع عبر الحساب المصرفي للوكيل. وكما صرّح ياش تريفيدي، الرئيس التنفيذي لشركة YOUAE للرهن العقاري: "بموجب القانون الجديد، لا يجوز للبنوك إصدار الشيكات إلا باسم المالك الرسمي للعقار، وليس باسم حامل التوكيل." الآن أصبح من الممكن إتمام الموافقة على التوكيلات الرسمية عبر الإنترنت لتبسيط الإجراءات القانونية لمالكي العقارات الأجانب، أصبح بالإمكان الآن إصدار وثائق التوكيل عبر محاكم دبي، وحتى عبر منصات إلكترونية مثل زووم. ومع ذلك، لا تزال هذه الوثائق بحاجة إلى إتمام إجراءات التحقق والتسجيل القانوني الرسمية في الإمارات. هدف القانون الجديد: زيادة الانفتاح وتقليل المخاطر تنعكس جهود دبي المتواصلة لتحسين

زيادة أسعار العقارات في جميرا باي بنسبة 24% في عام 2025 متجاوزة بذلك نخلة جميرا
19 فبراير 20262 دقائق

زيادة أسعار العقارات في جميرا باي بنسبة 24% في عام 2025 متجاوزة بذلك نخلة جميرا

بحلول عام 2025، ستصبح جزيرة جميرا باي ،إحدى أرقى المجمعات السكنية الساحلية في دبي، الوجهة الأكثر تكلفةً وربحيةً للاستثمار العقاري. وقد ارتفعت أسعار العقارات في الجزيرة بأكثر من 24٪ عن العام السابق، وفقًا لأحدث تقرير إحصائي صادر عن شركة بيتر هومز للاستشارات العقارية. ويميز هذا الارتفاع الملحوظ الجزيرة عن غيرها من الأحياء الراقية مثل نخلة جميرا وجزيرة بلو ووترز. ويبلغ متوسط سعر العقارات في جزيرة جميرا باي حاليًا 4.122 درهم إماراتي للقدم المربع، مرتفعًا من 3.313 درهم إماراتي في العام السابق. وفي المقابل، شهدت نخلة جميرا نموًا معتدلًا، بنحو 5%، ليصل إلى 3.668 درهم إماراتي للقدم المربع. لماذا يتزايد اهتمام المشترين الأجانب بمنطقة جميرا باي؟ بحسب تحليل شركة بيتر هومز، هناك عدد من العوامل المهمة المسؤولة عن هذه الزيادة غير العادية في الأسعار في جميرا باي: تعتبر الفلل والأراضي الموجودة في هذه الجزيرة الخاصة محدودة العرض. معالم سياحية ساحلية فاخرة واسلوب حياة حصري عدة صفقات عالية القيمة من قبل مستثمرين أجانب بلغت قيمتها الإجمالية أكثر من 100 مليون درهم إماراتي الطلب المتزايد في دبي على السكن الفاخر على شاطئ البحر وتعد منطقة جميرا باي حالياً المنطقة الأكثر شعبية في دبي للمشترين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة للغاية نظراً لموقعها المركزي وقربها من منتجع بولغاري والوصول المباشر إلى البحر. مقارنة جميرا

.
19 فبراير 20264 دقائق

.

.

سوق العقارات في دبي الجنوب يشهد نمواً مذهلاً مع توسعة مطار آل مكتوم
19 فبراير 20263 دقائق

سوق العقارات في دبي الجنوب يشهد نمواً مذهلاً مع توسعة مطار آل مكتوم

مع إطلاق مشروع توسعة مطار آل مكتوم الدولي الضخم (DWC) بتكلفة 128 مليار درهم إماراتي، تحولت دبي الجنوب بسرعة إلى أهم المراكز العقارية الجديدة في دبي. ولن يقتصر هذا التطوير للبنية التحتية على زيادة سعة المطار إلى 260 مليون مسافر سنويًا فحسب، بل سيُحفّز أيضًا قفزة كبيرة في الطلب على شراء واستئجار العقارات في المنطقة. أسعار تنافسية؛ فرصة ذهبية للمستثمرين في حين تتراوح أسعار العقارات في المناطق المركزية مثل وسط المدينة أو الخليج التجاري بين 2.000 و2.500 درهم إماراتي للقدم المربع ، فإن متوسط الأسعار في دبي الجنوب والمناطق المحيطة بها يبقى أقل بنسبة 60% تقريبًا. وعلى سبيل المثال، يبلغ متوسط سعر البيع في مدينة دبي الصناعية حوالي 750 درهم إماراتي ، وفي مجمع دبي للاستثمار حوالي 850 درهم إماراتي . وقد جذبت هذه الفجوة السعرية المشترين والمستثمرين الباحثين عن عوائد طويلة الأجل. ازدهار مبيعات وإيجارات العقارات في عام 2024 وحده، تجاوزت قيمة المعاملات العقارية في دبي الجنوب 16.1 مليار درهم إماراتي ، ومن الملفت للنظر أنها تجاوزت 15 مليار درهم إماراتي في الأشهر الخمسة الأولى في عام 2025 فقط. وخلال الفترة نفسها، ارتفعت معدلات الإيجار السنوية بنسبة 20%، كما زاد عدد المتقدمين لشراء واستئجار العقارات بأكثر من 20% شهريًا. ويُظهر هذا الرقم النمو المتزامن في الطلب على العقارات الجاهزة

بدء أعمال بناء الخط الأزرق لمترو دبي بحضور الشيخ محمد بن راشد
19 فبراير 20263 دقائق

بدء أعمال بناء الخط الأزرق لمترو دبي بحضور الشيخ محمد بن راشد

وضع صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، حجر الأساس للمحطة الأولى من الخط الأزرق لمترو دبي في حفل رسمي يوم الاثنين 9 يونيو 2025، ليُمثل أحد أهم مشاريع البنية التحتية في المدينة. وسيكون لهذا الخط الجديد، المعروف باسم "الخط الأزرق"، دورٌ محوري في ربط مختلف مناطق المدينة، ومن المتوقع أن يبدأ تشغيله بحلول 9 سبتمبر 2029. ويمثل هذا المشروع تقدمًا ملحوظًا في تعزيز منظومة النقل العام في دبي . محطة إعمار: أطول محطة مترو في العالم وشهد الحفل أيضًا الكشف عن التصميم المميز لمحطة إعمار، والتي ستكون أطول محطة مترو في العالم، بارتفاع يبلغ 74 مترًا. كما يجسد شكل المبنى الأسطواني الذهبي، المزخرف بزخارف متقنة، روعة المعمار المعاصر في دبي. وقد صممت المحطة شركة سكيدمور، أوينغز وميريل (SOM) الأمريكية الشهيرة، المسؤولة عن مشاريع شهيرة مثل برج خليفة، وبرج سيرز، وبرج نيويورك الأولمبي. أهمية الذكرى العشرين لمترو دبي من المدهش أن الافتتاح الرسمي لمشروع الخط الأزرق سيتزامن مع الذكرى العشرين لمترو دبي، حيث افتُتح المترو لأول مرة في 9 سبتمبر 2009 الساعة 9:09:09 مساءً و سيتم افتتاح الخط الأزرق في 9 سبتمبر 2029 . ويحمل المشروع أهمية تاريخية ورمزية نظرًا لتوقيته. محطة مصممة لاستيعاب 160 ألف مسافر يوميًا بمساحة إجمالية تبلغ

تسجيل الإيجار عبر واتساب في دبي؛ خطوة كبيرة أخرى نحو الرقمنة الكاملة للخدمات العقارية
19 فبراير 20263 دقائق

تسجيل الإيجار عبر واتساب في دبي؛ خطوة كبيرة أخرى نحو الرقمنة الكاملة للخدمات العقارية

اتخذت حكومة دبي خطوة ذكية جديدة لتوفير تجربة جديدة في مجال الخدمات العقارية للمواطنين والمقيمين في هذه الامارة. ابتداءً من يونيو 2025، سيتمكن المستأجرون من إتمام عملية تسجيل عقود الإيجار (إيجاري) بالكامل عبر تطبيق واتساب دون الحاجة إلى حضورك بنفسك. وتُقدم هذه الخدمة من خلال منصة "عقاري" بالتعاون مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي وشركة "إنجاز" لتسجيل العقارات. ما أهمية تسجيل عقود الإيجار؟ لا يمكن إنجاز العديد من خدمات البلدية في دبي بدون شهادة إيجار التي تُعد وثيقة رسمية لتأجير العقار بين المؤجر والمستأجر، وهي ضرورية في الحالات التالية: تفعيل خدمات المياه والكهرباء عبر هيئة كهرباء ومياه دبي تسجيل العقود مع شركات إدارة العقارات ضمان حقوق المستأجر في أي نزاعات محتملة مع المالك تسهيل إصدار الإقامة أو تمديدها في بعض الحالات كيف يتم تسجيل عقود الإيجار عبر واتساب؟ مع إطلاق هذه الخدمة، يُمكن للمستخدمين التواصل مع إحدى شركات التسجيل الرسمية العشر المعتمدة من قِبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر واتساب وتقديم المستندات المطلوبة والقيام بالخطوات التالية: إرسال رسالة أولية إلى رقم واتساب الخاص بشركة تسجيل العقارات المطلوبة تلقي إرشادات حول المستندات المطلوبة (مثل عقد الإيجار، ووثائق الهوية، وغيرها) إرسال المستندات عبر واتساب استلام شهادة إيجار رقمية رسمية ما هي منصة "عقاري" وما هي الخدمات التي تقدمها؟ أطلقت دائرة الأراضي

جزيرة فاهد في أبوظبي.. وجهة فاخرة للمستثمرين العقاريين مع منازل جاهزة للتسليم ابتداءً من عام 2029
19 فبراير 20263 دقائق

جزيرة فاهد في أبوظبي.. وجهة فاخرة للمستثمرين العقاريين مع منازل جاهزة للتسليم ابتداءً من عام 2029

تواصل أبوظبي بروزها كواحدة من أكثر مراكز الاستثمار العقاري جاذبية في المنطقة. وفي أحدث خطواتها، كشفت شركة الدار العقارية - شركة التطوير العقاري الرائدة في الامارات - عن مشروع ضخم يُسمى جزيرة فاهد، والذي سيوفر نمط حياة جديد بنهج صحي في قلب مياه أبوظبي اللازوردية. الأسعار والمبيعات بعد عيد الفطر تبدأ أسعار الوحدات في المشروع من 3.5 مليون درهم إماراتي للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، مما يضعها ضمن فئة العقارات الفاخرة. وستشمل المرحلة الأولى من المبيعات مشروع "فاهد بيتش ريزيدنس" الذي يضم 7 مباني و450 وحدة سكنية. ووفقًا للرئيس التنفيذي لشركة الدار، جوناثان إيمري، ستبدأ عملية البيع الرسمية بعد عطلة عيد الفطر، على أن تُطلق مراحل أخرى بشكل متواصل. تسليم المنازل في عام ٢٠٢٩ ووفقًا لخطط الدار العقارية ، سيتم الانتهاء من المرحلة الأولى من المشروع خلال ثلاث سنوات تقريبًا، حيث ستستلم أول مجموعة من المشترين مفاتيح منازلهم في عام ٢٠٢٩. وستضم الجزيرة أكثر من ٦٠٠٠ وحدة سكنية، ومن المقرر أن تستمر المراحل النهائية من تطويرها حتى عام ٢٠٣٢ أو ٢٠٣٣. مرافق راقية: من فنادق ٥ نجوم إلى مدراس دولية لا تقتصر جزيرة فاهد على المشاريع السكنية فحسب، بل ستشهد بناء مجمعين سكنيين راقيين، أحدهما فندق ٥ نجوم على شاطئ البحر. وتخطط الدار للتعاون مع علامات تجارية عالمية لإدارة

ذا نيكست شابتر في عقارات جميرا للجولف: حياة فاخرة في دبي الخضراء
19 فبراير 20263 دقائق

ذا نيكست شابتر في عقارات جميرا للجولف: حياة فاخرة في دبي الخضراء

كشفت وصل، إحدى أشهر شركات العقارات في دبي، مؤخرًا عن مشروع "ذا نيكست شابتر" The Next Chapter ، المرحلة الجديدة في منطقة عقارات جميرا للجولف . وإلى جانب توسعته الكبيرة، يجعل هذا المشروع الضخم من عقارات جميرا للجولف أحد أكثر المواقع شمولًا للرفاهية والحياة العائلية في الإمارات. 12.000 منزل جديد كليًا في بيئة خضراء سيتم توزيع أكثر من 12.300 وحدة سكنية متنوعة على 6 مناطق مختلفة في الخطة الجديدة، التي تغطي مساحة تزيد عن 4.68 مليون متر مربع. وتشمل هذه المناطق: 780 فيلا معاصرة 62 قصرًا فخمًا في أماكن مرتفعة 97 منزلًا يحمل علامة تجارية معروفة 752 وحدة سكنية عائلية واسعة 10.654 شقة في المدن وبمزيج متناغم بين الهندسة المعمارية الحديثة والطبيعة، من المتوقع أن تستوعب هذه المنطقة السكنية الجديدة أكثر من 51 ألف شخص، مما يعزز مكانتها كمنطقة بارزة في مشهد العقارات في دبي . وسائل راحة عصرية تفوق التوقعات ومن بين المرافق الجديرة بالملاحظة في المشروع: منتجع خمس نجوم في فندق ماندارين أورينتال أكاديمية تدريب احترافية وملعب جولف مكون من 18 حفرة أكبر ملعب تنس في دبي، يتسع لـ 5000 شخص منشأة للفروسية يمكنها استيعاب الأحداث التي تتضمن القفز على الحواجز حديقة مركزية بمساحة 131.850 متر مربع مسارات للدراجات والمشاة عبر ممرات خضراء ولقد تم التخطيط لكل من

تعاون مشترك بين داماك وتشيلسي لإطلاق أول منازل فاخرة في دبي
19 فبراير 20263 دقائق

تعاون مشترك بين داماك وتشيلسي لإطلاق أول منازل فاخرة في دبي

أُعلنت شركة داماك العقارية - إحدى أبرز شركات تطوير العقارات الفاخرة في دبي - عن شراكة دولية بينها وبين نادي تشيلسي لكرة القدم. وستُستخدم العلامة التجارية الرسمية لنادي تشيلسي لكرة القدم لإطلاق أول مجمع سكني مستوحى من كرة القدم في دبي، كجزء من هذه الشراكة. الكشف عن تشيلسي ريزيدنس في مدينة دبي الملاحية يقع مشروع تشيلسي ريزيدنس، والذي يضم أكثر من 1400 شقة فاخرة مطلة على البحر، في حي مدينة دبي الملاحية المزدهر. وسيُدمج تصميم المشروع، الذي يحمل اسم تشيلسي، في جميع جوانبه، بما في ذلك خدمات الاستقبال، والمرافق الرياضية الاحترافية، ووسائل الراحة المصممة خصيصًا للسكان. ووفقًا لداماك، ستُدمج علامة تشيلسي التجارية في جميع جوانب المشروع، بما في ذلك خدمات الاستقبال، والمرافق الرياضية الاحترافية، ووسائل الراحة المصممة خصيصًا للسكان. شعار داماك سيظهر على قميص الفريق الأول لنادي تشيلسي ينص الاتفاق على أن زيّ الفريق الأول لتشيلسي للرجال سيحمل شعار داماك حتى نهاية موسم 2024-2025. ومن المتوقع أن يُعرض القميص لأول مرة في نصف نهائي الدوري الأوروبي. دمج إرث تشيلسي مع نمط الحياة الفاخر وفي تعليقها على ذلك، قالت أميرة سجواني، المديرة التنفيذية للتطوير والمبيعات في داماك: "يمثل هذا الإطلاق أول مجموعة مميزة تحتفل ليس فقط بشغف نادي تشيلسي لكرة القدم ولكن أيضًا بإرثه الدائم وروحه المبتكرة وسعيه الدؤوب نحو التميز."

سوق العقارات في الإمارات يجذب المستثمرين الدوليين بسبب رسوم ترامب الجمركية
19 فبراير 20263 دقائق

سوق العقارات في الإمارات يجذب المستثمرين الدوليين بسبب رسوم ترامب الجمركية

يركز المستثمرون العالميون على سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة، وخاصةً في دبي، مع تزايد حدة سياسات دونالد ترامب التجارية وانخفاض قيمة الدولار الأمريكي. وتشير التقارير إلى أنه من المتوقع ارتفاع كبير في الاستثمار الأجنبي في السوق خلال الأسابيع والأشهر القليلة المقبلة، مما قد يُشير إلى تحول جذري في اتجاه الاستثمار العقاري في الإمارات . انخفاض الدولار: فرصة للمشترين العالميين أدى انخفاض قيمة الدولار الأمريكي، وبالتالي انخفاض قيمة الدرهم الإماراتي المرتبط به، إلى انخفاض أسعار العقارات في الإمارات للمشترين الأجانب. وينظر المستثمرون من أوروبا وروسيا والهند وعدد من الدول الآسيوية بشكل متزايد إلى دبي كوجهة استثمار عقاري. وقال كريس وايت هيد، الرئيس التنفيذي لشركة سوثبي دبي، لمجلة أريبيان بزنس: "أي انخفاض في قيمة العملة يميل إلى دفع الطلب على العقارات في الإمارات من قبل المستثمرين الأجانب". اللوائح الضريبية الجديدة في المملكة المتحدة تشجع الاستثمار في الخليج بالإضافة إلى انخفاض قيمة العملة، أدت تغييرات اللوائح الضريبية في المملكة المتحدة لغير المقيمين إلى نقل البريطانيين الأثرياء استثماراتهم العقارية إلى الإمارات لأنها تُوفر وجهةً أكثر أمانًا للحفاظ على الأصول بفضل هيكلها الضريبي المنخفض ورسومها الجمركية المنخفضة (حوالي 10% في دول مجلس التعاون الخليجي). طلب قوي على العقارات السكنية والفاخرة في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة تشير توقعات العرض إلى تزايد الطلب على الفلل والشقق

استكشف مشاريع تحت الانشاء