زيادة أسعار العقارات في جميرا باي بنسبة 24% في عام 2025 متجاوزة بذلك نخلة جميرا
بحلول عام 2025، ستصبح جزيرة جميرا باي،إحدى أرقى المجمعات السكنية الساحلية في دبي، الوجهة الأكثر تكلفةً وربحيةً للاستثمار العقاري. وقد ارتفعت أسعار العقارات في الجزيرة بأكثر من 24٪ عن العام السابق، وفقًا لأحدث تقرير إحصائي صادر عن شركة بيتر هومز للاستشارات العقارية. ويميز هذا الارتفاع الملحوظ الجزيرة عن غيرها من الأحياء الراقية مثل نخلة جميرا وجزيرة بلو ووترز.
ويبلغ متوسط سعر العقارات في جزيرة جميرا باي حاليًا 4.122 درهم إماراتي للقدم المربع، مرتفعًا من 3.313 درهم إماراتي في العام السابق. وفي المقابل، شهدت نخلة جميرا نموًا معتدلًا، بنحو 5%، ليصل إلى 3.668 درهم إماراتي للقدم المربع.
لماذا يتزايد اهتمام المشترين الأجانب بمنطقة جميرا باي؟
بحسب تحليل شركة بيتر هومز، هناك عدد من العوامل المهمة المسؤولة عن هذه الزيادة غير العادية في الأسعار في جميرا باي:
- تعتبر الفلل والأراضي الموجودة في هذه الجزيرة الخاصة محدودة العرض.
- معالم سياحية ساحلية فاخرة واسلوب حياة حصري
- عدة صفقات عالية القيمة من قبل مستثمرين أجانب بلغت قيمتها الإجمالية أكثر من 100 مليون درهم إماراتي
- الطلب المتزايد في دبي على السكن الفاخر على شاطئ البحر
وتعد منطقة جميرا باي حالياً المنطقة الأكثر شعبية في دبي للمشترين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة للغاية نظراً لموقعها المركزي وقربها من منتجع بولغاري والوصول المباشر إلى البحر.
مقارنة جميرا باي مع المجتمعات الساحلية الفاخرة الأخرى
على الرغم من أن الأحياء الشهيرة، مثل نخلة جميرا، وجزيرة بلوواترز، وجميرا بيتش ريزيدنس، شهدت ارتفاعاً في الأسعار تراوحت بين 8% و10%، إلا أن جميرا باي تفوقت عليهم جميعًا بفارق كبير. وقد يكون هذا النمط مؤشرًا على تغير تفضيلات المستثمرين نحو العقارات الأغلى ثمنًا والأكثر ندرة وقلة الخيارات.
يشهد سوق العقارات الساحلية في دبي مستقبلاً مشرقاً
يبدو مستقبل سوق العقارات الفاخرة في دبي أكثر إشراقًا مع وجود عدد من المشاريع الضخمة التي قيد التنفيذ حاليًا، مثل:
- نخلة جبل علي
- جزر دبي
- مدينة دبي الملاحية
ومن المتوقع أن توفر هذه المشاريع خيارات أوسع للمشترين المهتمين بالعقارات الساحلية. ومع ذلك، تُعدّ منطقة جميرا باي خيارًا استثماريًا فريدًا للسنوات القادمة نظرًا لمحدودية قطع الأراضي المتاحة.
الخلاصة
تُعدّ منطقة جميرا باي حاليًا أحد أكثر الخيارات أمانًا وجاذبيةً للراغبين في الاستثمار في العقارات الفاخرة في دبي، حيث يشهد نموًا كبيرًا في رأس المال وحياة ساحلية مميزة. وتُعدّ جوهرةً لامعةً على خريطة الاستثمار في دبي بفضل موقعها المتميز، وجاذبيتها للمستثمرين الأجانب، ونمو أسعارها السنوية بنسبة 24%.
المصدر: https://www.propertynews.ae
