Freehold Commercial Plot for Sale in Dubai

» width=»750″ height=»375″ />

1. Prime Mixed-Use Plot for Sale Near Business Bay Metro Station

Location: Just steps away from Business Bay Metro Station – Dubai’s bustling business district.

Property Highlights:

• Plot Area: 10,762.01 m² (115,841.31 ft²)

• Maximum GFA: 94,761.10 m² (1,019,999.99 ft²)

• Maximum Height: G + 80 Floors

• Zoning: Commercial, Residential & Hospitality Development

• Rate: AED 850 per sq.ft

• Total Price: AED 867,000,000 + 4% DLD Fee

This strategic location on Sheikh Zayed Road places your development in one of Dubai’s most dynamic districts, with excellent access to public transportation, major roads, and iconic landmarks. It’s the ideal plot for developers looking to create a mixed-use tower that can accommodate luxury residences, commercial spaces, and top-tier hospitality offerings.

2. Prime Mixed-Use Plot for Sale in Burj Khalifa Area

Location: Burj Khalifa Area, Dubai – The world’s tallest tower and a key part of Dubai’s iconic skyline.

Property Highlights:

• Plot Area: 1,393.55 m² (15,000 ft²)

• Maximum GFA: 111,483.60 m² (1,200,000 ft²)

• Maximum Height: G + U

• Zoning: Commercial, Residential & Hospitality

• Rate: AED 416 per sq.ft

• Total Price: AED 500,000,000 + 4% DLD Fee

Located in the heart of Downtown Dubai, this plot offers unparalleled opportunities for creating a world-class mixed-use development. The Burj Khalifa Area is one of the most prestigious locations, surrounded by iconic landmarks like the Dubai Mall and luxury hotels. It’s a high-demand area perfect for investors looking to capitalize on both luxury commercial and residential projects.

3. Prime Mixed-Use Plot for Sale Near Business Bay Metro Station

Location: Just steps away from Business Bay Metro Station, one of Dubai’s most rapidly growing areas.

Property Highlights:

• Plot Area: 929.30 m² (10,000 ft²)

• Maximum GFA: 83,612.7 m² (900,000 ft²)

• Maximum Height: G + U Floors

• Zoning: Commercial, Residential & Hospitality

• Rate: AED 433 per sq.ft

• Total Price: AED 390,000,000 + 4% DLD Fee

This plot is strategically located in Business Bay, offering easy access to Dubai’s major transport routes and key commercial hubs. Its proximity to the Business Bay Metro Station ensures convenient access for both businesses and residents, making it a perfect choice for developers interested in creating mixed-use commercial and residential spaces.

Why Invest in a Mixed-Use Plot on Sheikh Zayed Road?

Sheikh Zayed Road is known as the main business corridor of Dubai, connecting critical commercial districts, shopping malls, and cultural landmarks. Investing in a mixed-use plot here offers numerous advantages:

• Strategic Location: Unrivaled proximity to business centers, luxury hotels, world-class malls like Dubai Mall, and iconic landmarks like Burj Khalifa.

• High Connectivity: Direct access to public transportation, including the Dubai Metro, and major roads ensuring ease of movement.

• Zoning Flexibility: Ideal for commercial, residential, and hospitality development, offering limitless potential for growth.

• Long-Term Capital Appreciation: Sheikh Zayed Road continues to experience growth, ensuring high demand for prime real estate in Dubai.

Maximize Your Investment Potential

Sheikh Zayed Road is one of the most sought-after real estate locations in Dubai, and investing in a mixed-use plot here provides substantial potential for capital gains and stable rental yields. Whether you’re looking to build luxury residential towers, modern office buildings, or high-end hotels, these plots offer the perfect foundation for a profitable real estate development.

Take the Next Step

Ready to make your move in Dubai’s booming real estate market? These prime mixed-use plots for sale on Sheikh Zayed Road are perfect for both developers and investors. Don’t miss out on this incredible opportunity to build in one of Dubai’s most iconic areas.

For more information or to schedule a viewing, contact us today. Our expert team is here to guide you through every step of the process and help you maximize your investment.

» width=»750″ height=»375″ />

1. قطعة أرض تجارية سكنية متميزة للبيع بالقرب من محطة مترو الخليج التجاري

الموقع: على بعد خطوات قليلة من محطة مترو الخليج التجاري – منطقة الأعمال النابضة بالحياة في دبي.

أبرز ميزات العقار:

• مساحة الأرض: 10,762.01 م² (115,841.31 قدم²)

• أقصى مساحة بناء قابلة للتطوير: 94,761.10 م² (1,019,999.99 قدم²)

• أقصى ارتفاع: G + 80 طابقًا

• zoning: تطوير تجاري، سكني وفندقي

• السعر: 850 درهمًا إماراتيًا للقدم المربعة

• السعر الإجمالي: 867,000,000 درهم إماراتي + 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك

يضعك هذا الموقع الاستراتيجي على طريق الشيخ زايد في واحدة من أكثر المناطق حيوية في دبي، مع وصول ممتاز إلى وسائل النقل العامة، الطرق الرئيسية، والمعالم السياحية الشهيرة. إنها القطعة المثالية للمطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء برج متعدد الاستخدامات يتضمن وحدات سكنية فاخرة، مساحات تجارية، وأماكن فندقية عالية المستوى.

2. قطعة أرض تجارية سكنية متميزة للبيع في منطقة برج خليفة

الموقع: منطقة برج خليفة، دبي – أطول برج في العالم وأحد المعالم الرئيسية في أفق دبي الشهير.

أبرز ميزات العقار:

• مساحة الأرض: 1,393.55 م² (15,000 قدم²)

• أقصى مساحة بناء قابلة للتطوير: 111,483.60 م² (1,200,000 قدم²)

• أقصى ارتفاع: G + U

• zoning: تجاري، سكني وفندقي

• السعر: 416 درهمًا إماراتيًا للقدم المربعة

• السعر الإجمالي: 500,000,000 درهم إماراتي + 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك

تقع هذه القطعة في قلب وسط مدينة دبي، مما يوفر فرصًا لا مثيل لها لإنشاء مشروع متعدد الاستخدامات من الدرجة الأولى. تعتبر منطقة برج خليفة واحدة من أرقى المواقع، وتحيط بها معالم شهيرة مثل دبي مول والفنادق الفاخرة. إنها منطقة ذات طلب مرتفع مثالية للمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من المشاريع التجارية والسكنية الفاخرة.

3. قطعة أرض تجارية سكنية متميزة للبيع بالقرب من محطة مترو الخليج التجاري

الموقع: على بعد خطوات قليلة من محطة مترو الخليج التجاري، واحدة من أسرع المناطق نموًا في دبي.

أبرز ميزات العقار:

• مساحة الأرض: 929.30 م² (10,000 قدم²)

• أقصى مساحة بناء قابلة للتطوير: 83,612.7 م² (900,000 قدم²)

• أقصى ارتفاع: G + U طوابق

• zoning: تجاري، سكني وفندقي

• السعر: 433 درهمًا إماراتيًا للقدم المربعة

• السعر الإجمالي: 390,000,000 درهم إماراتي + 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك

تقع هذه القطعة في موقع استراتيجي في الخليج التجاري، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى طرق النقل الرئيسية في دبي والمراكز التجارية الحيوية. قربها من محطة مترو الخليج التجاري يضمن وصولًا مريحًا للشركات والمقيمين، مما يجعلها الخيار المثالي للمطورين المهتمين بإنشاء مساحات تجارية وسكنية متعددة الاستخدامات.

لماذا تستثمر في قطعة أرض متعددة الاستخدامات على طريق الشيخ زايد؟

يُعرف طريق الشيخ زايد بأنه الممر التجاري الرئيسي في دبي، حيث يربط بين المناطق التجارية الحيوية، المراكز التجارية، والمعالم الثقافية. توفر الاستثمارات في قطعة أرض متعددة الاستخدامات هنا العديد من المزايا:

• موقع استراتيجي: قرب لا مثيل له من مراكز الأعمال، الفنادق الفاخرة، المولات العالمية مثل دبي مول، والمعالم الشهيرة مثل برج خليفة.

• اتصال عالي: الوصول المباشر إلى وسائل النقل العامة، بما في ذلك مترو دبي، والطرق الرئيسية مما يضمن سهولة التنقل.

• مرونة في التخطيط: مثالية للتطويرات التجارية، السكنية والفندقية، مما يوفر إمكانيات نمو غير محدودة.

• زيادة رأس المال على المدى الطويل: يواصل طريق الشيخ زايد تجربة نمو مستمر، مما يضمن طلبًا مرتفعًا على العقارات المتميزة في دبي.

استثمر في إمكاناتك

يعتبر طريق الشيخ زايد واحدًا من أكثر المواقع العقارية طلبًا في دبي، والاستثمار في قطعة أرض متعددة الاستخدامات هنا يوفر إمكانيات كبيرة لتحقيق مكاسب رأس المال وعوائد إيجارية مستقرة. سواء كنت ترغب في بناء أبراج سكنية فاخرة، مبانٍ مكتبية حديثة، أو فنادق فاخرة، توفر هذه القطع الأساس المثالي لتطوير عقاري مربح.

» width=»750″ height=»375″ />

۱. قطعه زمین مختلط ممتاز برای فروش در نزدیکی ایستگاه مترو بیزینس بی

موقعیت: تنها چند قدم فاصله از ایستگاه مترو بیزینس بی — منطقه تجاری شلوغ دبی.

ویژگی‌های ملک:

مساحت زمین: ۱۰,۷۶۲.۰۱ متر مربع (۱۱۵,۸۴۱.۳۱ فوت مربع)

حداکثر GFA: ۹۴,۷۶۱.۱۰ متر مربع (۱,۰۱۹,۹۹۹.۹۹ فوت مربع)

حداکثر ارتفاع: طبقه همکف + ۸۰ طبقه

کاربری: توسعه تجاری، مسکونی و مهمان‌نوازی

نرخ: ۸۵۰ درهم برای هر فوت مربع

قیمت کل: ۸۶۷,۰۰۰,۰۰۰ درهم + ۴٪ هزینه DLD

این موقعیت استراتژیک در جاده شیخ زاید، توسعه شما را در یکی از پویا‌ترین مناطق دبی قرار می‌دهد، با دسترسی عالی به حمل و نقل عمومی، جاده‌های اصلی و جاذبه‌های نمادین. این قطعه زمین ایده‌آل برای توسعه‌دهندگانی است که به دنبال ساخت یک برج مختلط هستند که می‌تواند مسکون‌ها، فضاهای تجاری و امکانات مهمان‌نوازی لوکس را در خود جای دهد.

۲. قطعه زمین مختلط ممتاز برای فروش در منطقه برج خلیفه

موقعیت: منطقه برج خلیفه، دبی — بلندترین برج جهان و یکی از اجزای اصلی افق نمادین دبی.

ویژگی‌های ملک:

مساحت زمین: ۱,۳۹۳.۵۵ متر مربع (۱۵,۰۰۰ فوت مربع)

حداکثر GFA: ۱۱۱,۴۸۳.۶۰ متر مربع (۱,۲۰۰,۰۰۰ فوت مربع)

حداکثر ارتفاع: طبقه همکف + U

کاربری: تجاری، مسکونی و مهمان‌نوازی

نرخ: ۴۱۶ درهم برای هر فوت مربع

قیمت کل: ۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ درهم + ۴٪ هزینه DLD

این قطعه زمین که در قلب منطقه دDowntown Dubai قرار دارد، فرصت‌های بی‌نظیری برای ایجاد یک پروژه مختلط با کیفیت جهانی فراهم می‌کند. منطقه برج خلیفه یکی از معتبرترین مناطق دبی است که با جاذبه‌های نمادین مانند دبی مال و هتل‌های لوکس احاطه شده است. این منطقه با تقاضای بالا برای پروژه‌های تجاری و مسکونی لوکس، گزینه‌ای عالی برای سرمایه‌گذاران است.

۳. قطعه زمین مختلط ممتاز برای فروش در نزدیکی ایستگاه مترو بیزینس بی

موقعیت: تنها چند قدم فاصله از ایستگاه مترو بیزینس بی، یکی از سریع‌ترین مناطق در حال رشد دبی.

ویژگی‌های ملک:

مساحت زمین: ۹۲۹.۳۰ متر مربع (۱۰,۰۰۰ فوت مربع)

حداکثر GFA: ۸۳,۶۱۲.۷ متر مربع (۹۰۰,۰۰۰ فوت مربع)

حداکثر ارتفاع: طبقه همکف + U

کاربری: تجاری، مسکونی و مهمان‌نوازی

نرخ: ۴۳۳ درهم برای هر فوت مربع

قیمت کل: ۳۹۰,۰۰۰,۰۰۰ درهم + ۴٪ هزینه DLD

این قطعه زمین در موقعیت استراتژیک در بیزینس بی واقع شده است و دسترسی آسان به مسیرهای حمل و نقل اصلی دبی و مراکز تجاری کلیدی را فراهم می‌کند. نزدیکی آن به ایستگاه مترو بیزینس بی، دسترسی راحت برای کسب‌وکارها و ساکنان را تضمین می‌کند و آن را به گزینه‌ای ایده‌آل برای توسعه‌دهندگان علاقه‌مند به ایجاد فضاهای تجاری و مسکونی مختلط تبدیل می‌کند.

چرا باید در یک قطعه زمین مختلط در جاده شیخ زاید سرمایه‌گذاری کنید؟

جاده شیخ زاید به عنوان کریدور اصلی تجاری دبی شناخته می‌شود و مناطق تجاری حیاتی، مراکز خرید و جاذبه‌های فرهنگی را به هم متصل می‌کند. سرمایه‌گذاری در یک قطعه زمین مختلط در این منطقه مزایای زیادی به همراه دارد:

موقعیت استراتژیک: نزدیکی بی‌رقیب به مراکز تجاری، هتل‌های لوکس، مراکز خرید درجه یک مانند دبی مال و جاذبه‌های نمادین مانند برج خلیفه.

اتصال بالا: دسترسی مستقیم به حمل و نقل عمومی، از جمله متروی دبی و جاده‌های اصلی که حرکت آسان را تضمین می‌کند.

انعطاف‌پذیری کاربری: ایده‌آل برای توسعه‌های تجاری، مسکونی و مهمان‌نوازی، با پتانسیل رشد نامحدود.

ارزش افزوده سرمایه در بلندمدت: جاده شیخ زاید همچنان در حال رشد است و تقاضا برای املاک ممتاز در دبی را تضمین می‌کند.

پتانسیل سرمایه‌گذاری خود را به حداکثر برسانید

جاده شیخ زاید یکی از محبوب‌ترین مکان‌های املاک در دبی است و سرمایه‌گذاری در یک قطعه زمین مختلط در این منطقه پتانسیل قابل توجهی برای سود سرمایه و درآمد اجاره ثابت فراهم می‌کند. چه به دنبال ساخت برج‌های مسکونی لوکس، ساختمان‌های اداری مدرن یا هتل‌های درجه یک باشید، این قطعات پایه ایده‌آل برای یک توسعه سودآور در املاک هستند.