کشور امارات متحده عربی در سال‌های اخیر بالاترین رشد اقتصادی در جهان را داشته است. ثبات سیاسی و اقتصادی، پایین بودن آمار جرم و جنایت باعث شده که افراد زیادی برای کار، تحصیل و زندگی به امارات مهاجرت کنند. شما هم می‌توانید برای اخذ اقامت امارات از طریق سرمایه گذاری اقدام نمایید. در این مقاله بهترین روش‌های سرمایه گذاری در امارات، مزایا، شرایط و مدارک را مورد بررسی قرار می‌دهیم. با ما همراه باشید تا بهترین انتخاب در زمینه سرمایه گذاری در دبی، با توجه به شرایط خود را داشته باشید.
دبی امروزه به دلیل ثبات اقتصادی و سیاسی و امکانات پیشرفته، به یکی از شهرهای محبوب برای سرمایه گذاران خارجی مثل اروپایی و آمریکایی تبدیل شده است. سرمایه‌گذاران خارجی با روش‌های مختلفی مانند ثبت شرکت و کارآفرینی می‌توانند کسب و کار خود را در این شهر راه‌اندازی کنند. این لفراد پس از ثبت شرکت در دبی می‌توانند با پرداخت هزینه جدا از سرمایه گذاری کسب و کار، برای اقامت دبی خود و اعضای خانواده شان اقدام کنند. به این نکته هم توجه داشته باشید که شرایط، مدارک و هزینه روش‌های سرمایه گذاری در امارات متفاوت است و قبل از اقدام باید تحقیقات لازم را انجام دهید.
یکی از روش های اخذ اقامت امارات برای افراد خارجی، گرفتن ویزای سرمایه گذاری دبی است. مدت اعتبار ویزای سرمایه گذاری این کشور با توجه به میزان و نوع سرمایه گذاری مالی، متفاوت خواهد بود. شما با دریافت ویزای سرمایه گذاری دبی، بین 2 تا 10 سال متغیر می‌توانید در این کشور اقامت داشته باشید.
کشور امارات متحده عربی از سال 2019 ویزای 10 ساله امارات یا همان ویزای طلایی دبی را برای طولانی شدن مدت زمان اقامت به مهاجران خارجی اعطا کرد. افرادی که گلدن ویزای امارات را دارند به مدت 10 سال در این کشور می‌توانند کار و تحصیل کنند. این ویزا به طور خودکار تمدید می‌شود و امکان تبدیل ویزای امارات طلایی امارات به اقامت دائم دبی وجود ندارد.
از مزایای دریافت ویزای سرمایه گذاری امارات این است که امکان اقامت اعضای خانواده تان با ویزای سرمایه گذاری فراهم می‌شود. همچین دارنده این نوع ویزای اقامتی واجد شرایط دریافت افتتاح حساب بانکی، کارت شناسایی اماراتی و دریافت گواهینامه رانندگی امارات خواهد شد.
در این قسمت به دلایل سرمایه گذاری و راه‌اندازی کسب و کار در امارات برای دریافت درآمد بالا می‌پردازیم.
قبل از مهاجرت به کشور امارات متحده عربی باید استانداردهای سرمایه‌گذاری در دبی را برای جلوگیری از دست دادن سرمایه بررسی کنید. مهم‌ترین شاخص‌هایی که در روند سرمایه‌گذاری نقش دارند شامل نرخ کنترل فساد، نرخ مصادره اموال، مالیات بر درآمد در دبی، نرخ بیکاری در دبی و تولید ناخالص دبی می‌شود. در ادامه شاخص‌های سرمایه‌گذاری در امارات را بررسی می‌کنیم.
اولین شاخصی که بررسی می‌کنیم نرخ بیکاری در امارات می‌باشد. نرخ بیکاری به درصدی از افرادی که به دنبال کار در امارات هستند گفته می‌شود و این درصد در کمال ناباوری در کشور امارات 3 درصد گزارش شده است. به همین خاطر آمار مهاجرت از کشورهایی مثل هند، پاکستان، ایران، افغانستان به امارات بالا می‌باشد.
موضوع بعدی نرخ تولید ناخالص داخلی یا GPD است. نرخ تولید ناخالص داخلی در امارات در سال ۲۰۱۹ برابر با 7/1 درصد بود و با شیوع کرونا به 9/5 کاهش پیدا کرده، اما در سال 2021 به 1/3 درصد رسید و میزان تولید ناخالصی به 410 میلیارد دلار افزایش پیدا کرد. اما به طور کلی نرخ تولید ناخالص داخلی در امارات از سال 2008 تا 2022 رشد چشمگیری داشته است.
نرخ مالیات بر درآمد برای شرکت‌ها در امارات در حال حاضر تقریبا صفر درصد است و بخاطر همین موضوع سرمایه‌گذاران خارجی، کشور امارات را برای سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کنند.
یکی دیگر از شاخص‌های مهم برای سرمایه گذاری در دبی، نرخ کنترل فساد می‌باشد. این شاخص براساس میزان فساد در بخش‌های عمومی گزارش می‌شود. نرخ کنترل فساد در امارات حدود 3 سال ثابت و روی 21 درصد مانده است.
نرخ مصادره اموال در امارات میزان خطری است که سرمایه افراد ساکن این کشور در اتفاقاتی مثل تغییر حکومت با آن روبرو می‌شود. نرخ استاندارد مصادره بین 1 تا 7 درصد می باشد که هر چه این عدد به 7 نزدیکتر باشد خطر بیشتر و هر چه به یک نزدیکتر باشد خطر کمتر می‌باشد. در سال‌های اخیر نرخ مصادره اموال در امارات حدود 2 بوده است.
در سال‌های اخیر بسیاری از افراد در جهان از طریق سرمایه گذاری، به کشور امارات مهاجرت می‌کنند. ثبات اقتصادی در این کشور باعث شده که مهاجران سرمایه گذاری امن و سودآوری داشته باشند. روش‌های مختلفی برای سرمایه گذاری در امارات وجود دارد که هر کدام از این روش‌ها شرایط و قوانین مخصوص خود را دارد. در ادامه هر کدام از روش‌ها را به صورت کامل بررسی می‌کنیم.
خرید خانه در دبی یکی از بهترین روش‌های سرمایه گذاری در امارات می‌باشد. امروزه بازار املاک و مستغلات دبی رشد چشمگیری داشته و به خاطر کیفیت بالای ساختمان های ساخته شده و مالیات عادلانه، سرمایه گذاران اروپایی و آمریکایی را به خود جذب کرده است. برای خرید ملک در دبی باید حداقل یک میلیون درهم را در نظر بگیرید؛ اگر شریک داشته باشید باید سهم هر نفر یک میلیون درهم باشد.
افراد خارجی فقط در مناطق آزاد اعلام شده توسط دولت امارات می‌توانند ملک بخرند و ویزای اقامتی 3 یا 5 ساله دریافت کنند. از دیگر مزایای سرمایه گذاری از این طریق، اخذ اقامت امارات با خرید ملک و دریافت ویزا برای اعضای خانواده می‌باشد.
راه دیگر برای اخذ اقامت امارات از طریق سرمایه گذاری، کارآفرینی می‌باشد. در این روش متقاضی یک طرح کسب و کار قوی و خلاقانه که برای دولت امارات منفعت دارد را ارائه می‌دهد. حداقل میزان سرمایه گذاری برای کارآفرینی در دبی 5 میلیون درهم است و کارآفرین می‌تواند برای خود و اعضای خانواده خود اقامت 5 ساله کشور امارات را اخذ نماید.
یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری در دبی، ثبت شرکت می‌باشد. متقاضی برای ثبت شرکت در دبی می‌تواند از انواع مختلف شرکت مثل شرکت با مسئولیت محدود، شرکت سهامی خاص، شرکت سهامی عام، شرکت مشارکتی و … انتخاب کند.
سرمایه گذاران خارجی در صورتی که ثبت شرکت خود را در منطقه آزاد انجام دهند می‌توانند مالکیت صد درصدی شرکت خود را داشته باشند. برای ثبت شرکت در منطقه آزاد دبی باید از اداره مهاجرت امارات اجازه بگیرید و به شریک محلی نیاز ندارید.
اگر ثبت شرکت در منطقه ای از دبی بود که نیاز به شریک محلی داشت به این نکته توجه کنید که فرد خارجی نباید بیش از 49 درصد از سهام آن شرکت را داشته باشد. سرمایه گذار با ثبت شرکت در امارات می‌تواند اقامت 2 ساله برای خود و اعضای خانواده‌اش بگیرد. این اقامت قابل تمدید می‌باشد.
خرید اوراق قرضه یکی از روش‌های پرسود سرمایه گذاری در دبی می‌باشد. این روش دارای شرایط سنی است و افراد کمتر از 21 سال نمی‌توانند اوراق قرضه خریداری کنند. برای سرمایه گذاری در صندوق سرمایه گذاری دبی فرد باید یک حساب معاملاتی با یک کارگزار ثبت‌شده در یکی از صرافی‌های دبی، باز کند. پس از سرمایه گذاری متقاضی می‌تواند برای خود و اعضای خانواده خود اقامت موقت دریافت کند.
باز کردن حساب‌های پس انداز در بانک‌های دبی یکی دیگر از روش‌های سرمایه گذاری در امارات می‌باشد. کشور امارات متحده عربی انواع حساب پس انداز به افراد خارجی ارائه می‌دهد. به طور مثال اگر 10 هزار درهم پس انداز کنید 4 درصد سود سالانه به شما داده می‌شود. قطعا مبلغ سود با افزایش پس انداز بیشتر خواهد شد مدارکی که برای افتتاح حساب بانکی در دبی نیاز است عبارتند از:
ویزای خود حمایتی امارات برای افرادی که دارای تمکن مالی باشند مناسب است. ویزای بازنشستگی امارات که اخیرا معرفی شده است مناسب افراد بالای 55 سال می‌باشد و متقاضی از طریق ویزای بازنشستگی دبی می‌تواند برای اخذ اقامت دبی درخواست دهد. به فرد مقیم یا بازنشسته خارج از دبی اقامت 5 ساله قابل تمدید داده می‌شود.
از شرایط دریافت ویزای خود حمایتی امارات این است که درآمد ماهانه متقاضی برابر با ۲۰ هزار درهم یا یک میلیون درهم و یا ملکی به ارزش دو میلیون درهم داشته باشد.
خرید ملک در دبی، بهترین و سودآورترین روش سرمایه گذاری در کشور امارات متحده عربی شناخته می‌شود. شما با خرید اقساطی خانه در دبی می‌توانید مجوز اقامت امارات را دریافت کنید. همچنین اگر قصد زندگی در امارات را ندارید می‌توانید با اجاره دادن ملک خریداری شده به درآمد برسید. از عوامل دیگری که موجب افزایش ارزش خانه شما در دبی می‌شود می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
با توجه موارد گفته شده اگر قصد خرید خانه با سود دهی زیاد را دارید مشاوران ما در dxboffplan آماده پاسخگویی به شما هستند.
حداقل میزان سرمایه گذاری در دبی با توجه به نوع سرمایه گذاری متفاوت می‌باشد. اما به طور مثال برای خرید ملک در دبی باید حداقل یک میلیون درهم در نظر بگیرید. اگر این مبلغ برایتان زیاد است می‌توانید با روش‌های دیگر مثل ثبت شرکت در دبی برای سرمایه گذاری در امارات اقدام نمایید.
امروزه با توجه به موقعیت کشور امارات در خاورمیانه و ثبات اقتصادی و سود بالای سرمایه، افراد زیادی این کشور را برای سرمایه‌گذاری در دبی انتخاب می‌کنند. در ادامه به مهم‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری در امارات می‌پردازیم.
قطعا در کنار مزیت‌های سرمایه گذاری در دبی، معایبی نیز است که باید به آن توجه کنید.
مدارک لازم برای سرمایه گذاری در امارات و راه اندازی کسب و کار جدید در دبی عبارتند از:
شرایط سرمایه گذاری در امارات برای ایرانیان با دیگر افراد خارجی تفاوتی ندارد. اما متاسفانه در سال‌های اخیر دولت امارات نسبت به ایرانی‌ها سخت‌گیرتر شده است که جای نگرانی نیست، زیرا شما به عنوان یک ایرانی می‌توانید با تمام روش‌های ممکن، در این کشور سرمایه گذاری کنید.
برای سرمایه گذاری در امارات روش‌های مختلفی وجود دارد که شما با توجه به نوع سرمایه گذاری به شرکت مربوطه مراجعه می‌کنید. اگر در زمینه خرید ملک در دبی می‌خواهید سرمایه گذاری کنید شرکت dxboffplan یکی از بهترین شرکت های سرمایه گذاری در دبی می‌باشد.
امکان اخذ شهروندی امارات برای سرمایه‌گذاران خارجی وجود ندارد. مهاجران با سرمایه‌گذاری در امارات فقط می‌توانند اقامت 5 و 10 ساله با توجه به نوع سرمایه‌گذاری خود دریافت کنند. اگر به دنبال گرفتن تابعیت امارات هستید می‌توانید از راه ازدواج با یک شهروند اماراتی اقدام نمایید.
در این مقاله از dxboffplan روش‌های سرمایه گذاری در امارات، استانداردها و شاخص‌های تاثیرگذار بر سرمایه گذاری در دبی را بررسی کردیم. از میان روش‌های گفته شده خرید ملک و ثبت شرکت در دبی برای ایرانیان گزینه‌های مناسب‌تری هستند. برای خرید خانه در دبی اگر نیاز به راهنمایی دارید، کارشناسان ما به صورت کاملا رایگان و 24 ساعته آماده پاسخگویی به سوالات شما هستند. امیدواریم این مقاله برای شما مفید بوده باشد.
بهترین روش های سرمایه گذاری در امارات شامل خرید ملک در دبی، ثبت شرکت در دبی، کارآفرینی و ... می‌باشد.
هنگام سرمایه گذاری در املاک دبی، مهم است که موقعیت و امکانات ملک، در دسترس بودن مدارس و امکانات رفاهی با کیفیت در منطقه، زیرساخت‌های محلی، دسترسی به حمل و نقل عمومی و پتانسیل رشد و توسعه آینده را در نظر بگیرید.