هزینه واقعی خانه اولی شدن در دبی در ۲۰۲۶
بازار املاک دبی همچنان برای خانهاولیها جذاب است، اما ورود به این بازار دیگر فقط به قیمت ملک بستگی ندارد. بررسیهای جدید نشان میدهد خریداران اولین خانه در دبی باید حداقل ۳۰۰ هزار درهم سرمایه نقدی اولیه داشته باشند و از درآمد ماهانه حدود ۳۰ تا ۴۰ هزار درهم برخوردار باشند تا بتوانند با اطمینان وارد فرآیند خرید شوند. بسیاری از متقاضیان، در ابتدای مسیر تنها به قیمت ملک توجه میکنند، اما در مراحل پایانی با هزینههای جانبی، کارمزدهای بانکی و فشار نقدینگی روبهرو میشوند؛ موضوعی که گاهی خرید را متوقف میکند. پیش پرداخت ۲۰ درصدی ملک در دبی برای خریداران غیراماراتی که قصد خرید ملکی با قیمت کمتر از ۵ میلیون درهم را دارند، بانکها معمولا حداقل ۲۰ درصد پیشپرداخت دریافت میکنند. مثال واقعی : قیمت یک آپارتمان : ۱.۵ میلیون درهم پیشپرداخت ۲۰٪ : ۳۰۰ هزار درهم اما این پایان هزینههای اولیه نیست. هزینه های جانبی خرید ملک در دبی پس از پرداخت پیشپرداخت، خریداران باید هزینههای زیر را نیز نقدا پرداخت کنند: ۴٪ کارمزد انتقال سند به اداره اراضی دبی (DLD) ۰.۲۵٪ هزینه ثبت وام مسکن هزینه ارزیابی ملک هزینه دفتر امانات (Trustee Office) کارمزد اداری بانک کمیسیون مشاور املاک + مالیات بر ارزش افزوده (VAT) مجموع
