فهرست مطالب
دبی یکی از محبوب ترین مقاصد در جهان و یکی از بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات است. با این حال ، بسیاری از مردم هنوز مطمئن نیستند که آیا خارجی ها می توانند در دبی ملک خریداری کنند یا خیر. اگر شما هم این سال را می پرسید ، ادامه مطلب را بخوانید
قبل از اینکه به دنبال املاک فروشی در دبی باشید ، باید بدانید که قوانین املاک در مقایسه با اتباع امارات متحده عربی برای خارجی ها متفاوت است. علاوه بر این ، در دبی محدودیت هایی برای سرمایه گذاران خارجی وجود دارد که باید از آنها مطلع شوید. در اینجا برخی از آنها ذکر شده است:
اساساً ، مالکیت آزاد به معنای این است که شما می توانید هم واحد را مالک شوید و هم زمینی که در آن قرار دارد. اما در دبی ، شما به عنوان یک سرمایه گذار خارجی فقط مجاز به خرید ملک در مناطق تعیین شده (معروف به آزاد) مانند پالم جمیرا ، دبی مارینا ، بندر دبی کریک بیچ ، دبی سیتی سنتر و بیزینس بی و... هستید که از محبوب ترین مناطق برای مالکیت یک ملک در دبی هستند.
همچنین براساس قوانین جدید املاک در دبی ، سرمایه گذاران خارجی (که در دبی زندگی نمی کنند) می توانند در مناطق آزاد، دارای حق مالکیت املاک باشند. با این حال ، این موضوع با شرایط خاص همراه است. به عنوان مثال ، آنها می توانند تا 99 سال مالک ملک شوند
اما گفتنی ست خرید ملک در دبی ، فواید بسیار زیادی نیز دارد. مثلا:
با مزایای بسیار زیاد موجود در دبی ، جای تعجب نیست که بازار املاک و مستغلات دبی، یکی از محبوب ترین ها بازار های سرمایه گذاری در جهان است!
منظور از مالکیت آزاد در دبی چیست؟
درست است که مدت ها بود که خارجی ها نمی توانستند در دبی ملکی داشته باشند ، اما اکنون این قانون تغییر کرده است. یکی از مهمترین مواردی که در مورد خرید ملک در دبی باید بدانید این است که خارجی ها فقط مجاز به سرمایه گذاری در مناطق آزاد هستند. اما مالکیت آزاد در دبی به چه معناست؟
اساساً ، مالکیت آزاد به معنای این است که شما می توانید هم واحد را مالک شوید و هم زمینی که در آن قرار دارد. اما در دبی ، شما به عنوان یک سرمایه گذار خارجی فقط مجاز به خرید ملک در مناطق تعیین شده (معروف به آزاد) مانند پالم جمیرا ، دبی مارینا ، بندر دبی کریک بیچ ، دبی سیتی سنتر و بیزینس بی و... هستید که از محبوب ترین مناطق برای مالکیت یک ملک در دبی هستند.
همچنین براساس قوانین جدید املاک در دبی ، سرمایه گذاران خارجی (که در دبی زندگی نمی کنند) می توانند در مناطق آزاد، دارای حق مالکیت املاک باشند. با این حال ، این موضوع با شرایط خاص همراه است. به عنوان مثال ، آنها می توانند تا 99 سال مالک ملک شوند
اما گفتنی ست خرید ملک در دبی ، فواید بسیار زیادی نیز دارد. مثلا:
- اداره اسناد دبی، سند مالکیت را صادر می کند
- داشتن مالکیت در دبی محدودیت سنی ندارد
- می توانید ملک خود را اجاره دهید
- درآمد اجاره در دبی بسیار بالاست
قوانین مالیات در دبی
جالب است بدانید که دبی به دلیل داشتن سیستم مالیات دوستانه برای مهاجران، بسیار شناخته شده است. جالبتر اینکه ، هیچ مالیاتی برای خرید و فروش املاک در دبی وجود ندارد. این بدان معناست که شما به عنوان یک سرمایه گذار خارجی ، مجبور نیستید برای ویلا یا آپارتمان خود در دبی مالیات بپردازید. شما می توانید در dxboffplan.com در املاک فروشی در دبی کاوش کنید ، ملک خود را پیدا کرده آن را بخرید و از سود و مزایای بالایی برخوردار شوید!آیا خارجی ها می توانند از طریق ملک در دبی ویزای اقامت بگیرند؟
پاسخ این پرسش "بلی" است. از ماه مه 2019 ، خرید ملک در دبی قانونی شده و این سرمایه گذاری می تواند شما را برای ویزای اقامت طولانی مدت امارات متحده عربی واجد شرایط کند. اما دوباره ، اخذ اقامت دبی از طریق املاک با شرایط خاصی همراه است. برای مثال:- مبلغ سرمایه گذاری شده نباید به صورت وام باشد (باید پول نقد پرداخت کنید)
- ملک خریداری شده باید حداقل ارزش ناخالص 1 میلیون درهم را داشته باشد
- مالکیت باید در 3 سال گذشته حفظ شده باشد
با مزایای بسیار زیاد موجود در دبی ، جای تعجب نیست که بازار املاک و مستغلات دبی، یکی از محبوب ترین ها بازار های سرمایه گذاری در جهان است!
