شقق رو ديستريكت 2 في شارع الشيخ زايد دبي، من شركة امتياز العقارية

إطلاق المرحلة الثانية شقق رو ديستريكت 2 Raw District من أحد أكثر المشاريع متعددة الاستخدامات ترقباً على شارع الشيخ زايد، في منطقة داون تاون جبل علي. وقد اختارت شركة "امتياز" موقعاً استراتيجياً لهذه المرحلة الثانية على أحد أهم محاور التطوير في دبي، حيث توضح خريطة المشروع وجود محطة مترو على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المشروع.

ويجمع هذا المشروع بين استوديوهات وشقق مفروشة بالكامل تتراوح مساحتها بين غرفة وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى مكاتب ومساحات تجارية، في وجهة متكاملة. وسيحظى المشترون بعنوان مميز يقع بين إكسبو سيتي دبي ومطار آل مكتوم الدولي، مع إطلالة خلابة على نخلة جبل علي. وتبدأ الأسعار المعلنة من 666,000 درهم إماراتي، والتسجيل متاح الآن للاستفادة من أسعار الإطلاق. كما يمكن للمستثمرين الراغبين في الحصول على أسعار الإطلاق مبكراً التسجيل الآن عبر موقع dxboffplan.

موقع رو ديستريكت 2 الاستراتيجي

تقع شقق رو ديستريكت 2 على طول شارع الشيخ زايد في داون تاون جبل علي، أحد أهم الممرات الاستراتيجية في دبي الجنوب. ويتميز الموقع بسهولة الوصول إليه، حيث تقع محطة المترو على بُعد خطوات قليلة عبر حديقة مُنسقة من المشروع. وهذه الميزة تجعل المشروع جذابًا للغاية لمن يرغبون في شراء عقارات على شارع الشيخ زايد، بفضل شبكة المواصلات الممتازة وإمكانات الاستثمار الواعدة. كما يمر الطريق السريع E11 مباشرةً أمام المشروع، مما يسهل الوصول إلى كل من دبي وأبوظبي.

ويقع مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو دبي على امتداد هذا الممر، بينما تقع نخلة جبل علي سريعة التطور على الجانب الآخر من الطريق. وتُعدّ حديقة فليم تري بارك معلمًا بارزًا قريبًا، مما يزيد من جاذبية المنطقة. وبفضل سهولة الوصول إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية وقربها من البنية التحتية الأساسية، يتمتع الموقع بقيمة كبيرة لكل من السكان والمستثمرين. ومن أبرز معالم رو ديستريكت 2:

● محطة المترو: على بُعد حديقة سيرًا على الأقدام

● شارع الشيخ زايد: واجهة مباشرة

● مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو دبي

● نخلة جبل علي

● حديقة شجرة اللهب من تصميم إمتياز

أنواع الوحدات السكنية في مجمع رو ديستريكت 2 السكني

تتميز الوحدات السكنية في المنطقة الثانية بمفهوم متعدد الاستخدامات، حيث تتكامل المنازل والمكاتب والمتاجر ضمن مجتمع واحد نابض بالحياة. ويوفر المشروع وحدات سكنية مفروشة بالكامل تتراوح مساحتها من استوديوهات إلى شقق واسعة من ثلاث غرف نوم، بمساحات تبدأ من حوالي 380 قدم مربع وتصل إلى حوالي 1400 قدم مربع. كما يُعد هذا النمط المعيشي المتكامل مثاليًا لمن يفضلون العيش والعمل والتواصل الاجتماعي في مكان واحد بدلًا من التنقل بين مناطق مختلفة.

يُعدّ حيّ ديستريكت 2 أحد مشاريع إمتياز العقارية الجذابة المعروضة للبيع، كما يُمثّل فرصة استثمارية ممتازة بفضل وحداته المفروشة وقربه من محطة المترو، مما يجعله مرغوبًا للغاية للإيجار. للحصول على معلومات إضافية حول مخططات الطوابق والوحدات المتاحة، يُرجى زيارة موقع dxboffplan. يتضمن المزيج المُعلن عنه رسميًا ما يلي:

● استوديوهات مفروشة بالكامل

● شقق من غرفة نوم واحدة

● شقق من غرفتي نوم

● شقق من ثلاث غرف نوم

● المكاتب ومحلات التجزئة

استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة

تُشكّل الاستوديوهات والشقق ذات غرفة النوم الواحدة الجزء الأسهل وصولاً من مشروع رو ديستريكت 2. وتُعدّ هذه الشقق نقطة البداية في سلم الأسعار الذي يبدأ من 666,000 درهم إماراتي، وهي مُخصصة للمهنيين الشباب والمستثمرين الجدد والمسافرين الدائمين. تُمكّن الشقق المفروشة بالكامل المشترين من تأجيرها بسهولة دون أي رسوم إضافية. كما يُعدّ قربها من محطة المترو، المقابلة للحديقة مباشرةً، ميزة إضافية جاذبة للمستأجرين. وتتميز الشقق الصغيرة عادةً بنسب إشغال عالية بالقرب من وسائل النقل.

شقق من غرفتين وثلاث غرف نوم

تُلبي المنازل المكونة من غرفتين وثلاث غرف نوم في رو ديستريكت 2 احتياجات العائلات ومشتري المنازل الذين يرغبون في مساحة إضافية في مساكنهم ضمن نفس العنوان المتصل. وتتراوح مساحة هذه المساكن ضمن النطاق الأعلى المذكور، حيث تبلغ حوالي 1400 قدم مربع. أما الوحدات الأكبر حجماً والمفروشة فتُناسب المستأجرين على المدى الطويل والعائلات التي تبحث عن مدرسة ومساحات خضراء وسهولة الوصول إلى الطريق السريع. يوفر الموقع متعدد الاستخدامات خدمات تجارية ومكاتب مباشرة أسفل الوحدات السكنية. وتستفيد العائلات من الممر المُنسق المؤدي إلى محطة المترو.

مكاتب ومساحات تجارية

يُكمّل العنصر التجاري فكرة السكن والعمل التي يقوم عليها المشروع. وتكشف التفاصيل المعلنة عن مكاتب ومتاجر تم افتتاحها في الوقت نفسه. كما سيتمكن رجال الأعمال من إدارة أعمالهم من خلال شركات تقع خارج منازلهم. وستُضفي المتاجر حيوية على المنطقة وتُلبي احتياجات السكان.

المرافق والخدمات في راو ديستريكت 2

تركز المرافق التي يوفرها مشروع راو ديستريكت 2 على الصحة والترفيه والتواصل الاجتماعي. وتشمل المرافق المعلنة رسميًا صالة رياضية، ومسبحًا عائليًا، وجناحًا عائمًا، ومنطقة عرض سينمائي خارجية. ويتبع المشروع نفس فلسفة العيش والعمل والترفيه التي تم تطبيقها في تصميم المنطقة بأكملها. يستطيع السكان التنقل بين مناطق اللياقة البدنية والاستجمام والتواصل دون الحاجة إلى مغادرة المجمع السكني. ويمكن الاستمتاع بالطبيعة من خلال المساحات الخضراء في منتزه Flame Tree Park التابع لشركة امتياز، القريب من موقع المشروع. المرافق المتوفرة في هذه المرحلة:

مرافق الصحة واللياقة البدنية

● صالة رياضية مجهزة بالكامل

● مسبح عائلي

● مساحات الصحة والاستجمام

المساحات الاجتماعية والترفيهية

● جناح عائم

● سينما خارجية على العشب

● المناطق الاجتماعية والمجتمعية

خطة تقسيط راو ديستريكت 2

لا تتضمن كتيب خريطة الموقع أي معلومات عن الأسعار أو خطط التقسيط، لذا يتعين على المشترين التأكد من جميع التفاصيل المالية قبل الحجز. ووفقًا لتفاصيل الإطلاق المتاحة للجمهور، يتوفر خياران مرنان للدفع في هذه المرحلة. وبموجب اتفاقية 50/50، يُدفع 50% من القيمة خلال فترة الإنشاء، بينما يُدفع الـ 50% المتبقية عند التسليم.

في خيار الدفع بنسبة 60/40 بعد التسليم، يُسدد 40% من المبلغ على مدى ثلاث سنوات بعد التسليم. وسيتم التسليم في الربع الأول من عام 2029، بينما تبدأ أسعار الوحدات من 666,000 درهم إماراتي. وعادةً ما تتغير الترتيبات المالية لمرحلة الإطلاق مع تقدم مراحل البيع. كما يُمكن لفريق dxboffplan الاطلاع على أحدث قوائم الأسعار وخطط التقسيط والوحدات المتوفرة في مشروع راو ديستريكت 2.

الخاتمة

تحتل شقق "رو ديستريكت 2"موقعًا متميزًا على شارع الشيخ زايد، ومحطة مترو على بُعد دقائق سيرًا على الأقدام، ووحدات سكنية متعددة الاستخدامات مفروشة بالكامل في المنطقة الجنوبية سريعة النمو في دبي. بأسعار تبدأ من 666,000 درهم إماراتي، وخطط تقسيط مرنة بنسبة 50/50 و60/40 بعد التسليم، يُقدم المشروع قيمة استثنائية بالقرب من إكسبو سيتي دبي ومطار آل مكتوم الدولي. ومع استمرار سوق العقارات في دبي في جذب المستثمرين المحليين والدوليين، تبرز "رو ديستريكت 2" كفرصة استثمارية جذابة لتحقيق نمو طويل الأجل وإمكانات تأجيرية ممتازة. احجز وحدتك اليوم عبر dxboffplan للاطلاع على أحدث قوائم الأسعار وخطط التقسيط والمخططات.