شقق للبيع في الرياض: حياة عصرية في عاصمة السعودية

الرياض هي عاصمة المملكة العربية السعودية، وهي مدينة عصرية نابضة بالحياة، ومع ذلك حافظت على تقاليدها العريقة. وتشهد المملكة توسعًا في قطاع العقارات بفضل تدفق الوافدين والمستثمرين الذين يستثمرون في رؤية 2030، التي تُعزز الاقتصاد والبنية التحتية. وتتوفر شقق سكنية مريحة وفاخرة في حيي الراجحي والملقا، تناسب العائلات والمهنيين والمستثمرين.

والعقارات المدرجة على موقع Dxboffplan تقودك إلى أفضل الشقق الواقعة في أفضل الأحياء مثل النخيل، ومركز الملك عبد الله المالي (KAFD)، والقصر التي تعدك بعوائد مع أنماط حياة عصرية وفاخرة.

أسعار الشقق في الرياض

تُحدد أسعار الشقق المعروضة للبيع في الرياض بناءً على الموقع والمساحة والمرافق. ويبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقق، وفقًا للهيئة العامة للعقارات، 4.500 ريال سعودي (1.200 دولار أمريكي). يبلغ سعر أرخص شقة من غرفتي نوم، في أحياء مثل العزيزية، حوالي 400.000 ريال سعودي، بينما يتراوح سعر الشقق متوسطة السعر من ثلاث غرف نوم في النخيل بين 800.000 و1.5 مليون ريال سعودي.

ويبلغ سعر الشقة الفاخرة في المناطق الرئيسية مثل مركز الملك عبدالله المالي أو الراجحي، مثل الشقة الفاخرة في برج العنود، 2 مليون ريال سعودي، بينما يصل سعر البنتهاوس الفاخر إلى أكثر من 5 ملايين ريال سعودي في وحدة بمساحة 200-300 متر مربع.

والشقق التي تحت الانشاء، مثل الشقق في الرمال أو شقق سدرة من روشن، إلى 600 ألف ريال سعودي، وسيتطلب الدفع على أقساط دفعة أولى تتراوح بين 10 إلى 20 في المائة من التكلفة.

كما تشير زيادة أسعار السوق بنسبة 115% بحلول عام 2024 إلى ارتفاع الطلب، لا سيما في المناطق الداخلية. ويحقق هذا الاستثمار عوائد إيجار تتراوح بين 6% و8%، حيث ستحقق منطقة شمال الرياض أعلى عائد بفضل بنيتها التحتية المتطورة.

المستندات المطلوبة لشراء شقة في السعودية

يتطلب امتلاك شقة في الرياض مستندات معينةً للالتزام بمعايير السعودية، وخاصةً المطبقة على المقيمين. وقد ساهمت كل من منصة “سكني” والهيئة العامة للعقارات في تسهيل هذه العملية. المستندات اللازمة هي:

• نسخة من جواز السفر: وثيقة هوية لجميع المشترين.
• الإقامة: إلزامية لغير السعوديين وتحتاج إلى موافقة وزارة الإسكان.
• شهادة عدم الممانعة: هي وثيقة يصدرها المطور تفيد بأنه لا توجد أي مستحقات معلقة.
• اتفاقية البيع والشراء: هي وثيقة قانونية تذكر شروط المعاملة ويتم إعدادها من قبل وكيل مرخص.
• إثباتات الأموال: كشوف الحسابات المصرفية أو المستندات المالية الأخرى كدليل على أن المشترين مؤهلون لدفع ثمن عقاراتهم.
• طلب صك الملكية: يتم ذلك من خلال سكني لتسجيل الملكية بمعاملة عقارية بنسبة 2.5%.

هذا هو أفضل وقت لشراء شقة في الرياض

نحن في Dxboffplan نوفر لعملائنا شقق فاخرة في أفضل مناطق الرياض، مثل شقق العليا والرمال ومركز الملك عبدالله المالي. ونوفر قوائم عقارية موثوقة، وأسعارًا فورية، وعروضًا حصرية تحت الانشاء مع مطورين عقاريين مثل روشن ودار الأركان .

نوفر لك كل ما تحتاجه، سواءً شقة مريحة من غرفة أو بنتهاوس. لدينا فريق مؤهل لمساعدتك في جميع مراحل عملية الشراء، بدءًا من اختيار العقار وحتى تسجيله في برنامج سكني، لنجعل عملية شراء أفضل العقارات في السعودية سهلة ومريحة.

توفر أحياء الرياض اسلوب حياة ممتاز؛ حيث تُعد ناطحات السحاب في العليا المكان المثالي للمهنيين، بينما تتميز النخيل بمساكن مغلقة وتعاونية تناسب العائلات. ويعتمد التطوير (مثل سدرة) على شقق عصرية مع مساحات خضراء، وهو ما يتوافق مع أهداف مبادرة رؤية 2030 فيما يتعلق بالاستدامة.

ومن المتوقع أن يصبح سوق العقارات جديداً، ومن المتوقع أن تضمن الرياض الاستقرار وتحقيق عوائد مرتفعة، خاصة في المناطق الوسطى والشمالية.