19 فبراير 202610 دقائق
...
...
كل المقالات – مدونة العقارات في دبي - صفحة 17
401 مقالات
19 فبراير 202637 دقائق
...
...
19 فبراير 20263 دقائق
شقة بنتهاوس تعانق السحاب في دبي للبيع مقابل 51 مليون دولار
تقدم هذه الشقة البنتهاوس الفخمة فرصة للعيش في قمة الروعة. وقد عادت دبي، مدينة ناطحات السحاب الشاهقة والفخامة اللامحدودة، إلى دائرة الضوء بميزة أخرى حطمت الأرقام القياسية: برج خليفة - أطول مبنى في العالم - يبيع بنتهاوس بسعر لا يصدق يبلغ 51 مليون دولار . وبالنسبة الذين يتطلعون إلى شراء بنتهاوس في أبراج دبي الشهيرة ، فهذه فرصة ذهبية لا ينبغي تفويتها. تخيل أن تكون على ارتفاع 13.000 قدم فوق سطح الأرض، وتحيط بك مناظر بانورامية لأفق دبي والخليج العربي والصحراء الكبرى. لقد أصبح هذا الحلم حقيقة الآن، حيث تم بيع البنتهاوس المدرج حديثًا في برج خليفة مقابل 51 مليون دولار، والتي تقع في أعماق قلب دبي، وتصل مساحتها إلى 13.000 قدم مربع، مما يوفر مساحة حصرية من طابقين بإطلالات 360 درجة. بيان الرئيس التنفيذي: شركة دبي للاستثمار العقاري قال أسد خان، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة دبي للاستثمار العقاري: "تُعد هذه البنتهاوس شهادة على الفخامة الاستثنائية والبراعة المعمارية، حيث توفر تجربة معيشة غير عادية في أكثر المباني شهرة في العالم. وامتلاك منزل في برج خليفة لا يعني فقط امتلاك منزل؛ بل يعني أيضًا أن تصبح جزءًا من التاريخ نفسه." المميزات الرئيسية للبنتهاوس فيما يلي، نناقش أفضل مميزات هذه الشقة المعروضة للبيع في برج خليفة : مساحة معيشة واسعة يغطي الطابق
19 فبراير 20264 دقائق
سوق العقارات في دبي يسجل أرقاماً قياسية جديدة في يناير 2025
بدأ سوق العقارات في دبي عام 2025 بقوة، مسجلاً مستويات قياسية مرتفعة. وقد كشفت التقارير الحكومية أن إجمالي حجم المعاملات في يناير بلغ 44.4 مليار درهم إماراتي (12.1 مليار دولار أمريكي)، بزيادة قدرها 24.1% عن الفترة المماثلة من العام الماضي. ويعيد هذا الزخم القوي ترسيخ دبي كأكثر الأماكن جاذبية على مستوى العالم للاستثمارات العقارية. إحصائيات رئيسية: طفرة في سوق العقارات بدبي في يناير 2025 فيما يلي سوف نتناول النمو الكبير في كافة القطاعات: حجم المعاملات : 14.236 معاملة، مسجلاً زيادة بنسبة 23.2% عن يناير 2024. إجمالي قيمة الصفقات : 44.4 مليار درهم إماراتي (12.1 مليار دولار أمريكي)، بزيادة قدرها 24.1% على أساس سنوي. مبيعات الأراضي : تم بيع 811 قطعة أرض بقيمة 8.6 مليار درهم إماراتي (2.3 مليار دولار أمريكي)، بزيادة هائلة بلغت 151.9% عن الشهر السابق. مبيعات الفلل : بيع 3.117 فيلا بقيمة 16.4 مليار درهم إماراتي (4.5 مليار دولار أمريكي)، بزيادة قدرها 89.6%. مبيعات الشقق : تم بيع 9.945 وحدة بقيمة 18.2 مليار درهم إماراتي (5 مليارات دولار أمريكي)، بزيادة قدرها 7.1%. م عاملات العقارات التجارية : 363 صفقة بقيمة 1.2 مليار درهم إماراتي (327 مليون دولار أمريكي)، بنسبة نمو 17.9%. متوسط سعر المتر المربع : 1.550 درهم إماراتي (422 دولار أمريكي)، بانخفاض طفيف بنسبة 4% عن الشهر
19 فبراير 20264 دقائق
تزايد عدد سكان دبي متجاوزاً 3.8 مليون نسمة
تحولت دبي بسرعة الضوء وهيمنت مرة أخرى على عناوين الأخبار، وهذه المرة ليس بسبب مبانيها الشاهقة أو مشاريعها السياحية الضخمة ولكن بسبب رقم قياسي غير مسبوق في النمو السكاني الذي تجاوز 3.8 مليون نسمة ، وهو رقم لا يعكس فقط اقتصاد دبي المزدهر وجاذبيتها المتزايدة للمهنيين والمستثمرين الدوليين، بل أيضًا حيويتها وقدرتها على جذب رأس المال والعقول من جميع أنحاء العالم. وهذا نمو تاريخي مع إمكانيات وتحديات سنشير إليها بالتفصيل أدناه... رقم قياسي جديد لعدد السكان في دبي تكشف الأرقام الصادرة حديثاً عن زيادة مطردة في عدد سكان دبي، وبفضل هذه المميزات، تطورت دبي لتصبح مركز التوظيف الجذاب في الشرق الأوسط للمهنيين ورواد الأعمال في جميع أنحاء العالم. ووقد تم تسجيل أسرع نمو سكاني، وفقاً لمركز دبي للإحصاء، العام الماضي في عام 2018، ما يعكس ديناميكية وازدهار المدينة منقطع النظير. توقعات زيادة النمو السكاني ويتوقع الخبراء أن يؤدي التدفق الكبير للسكان الجدد إلى زيادة كبيرة في الحاجة إلى السكن و المواصلات العامة في دبي والمرافق والرعاية الصحية والتعليم في دبي. كما سيزداد الطلب الاستهلاكي على السلع والخدمات بشكل كبير بعد عام 2025. وأفاد مركز الإحصاء في دبي أن عدد سكان دبي زاد بنحو 169 ألف نسمة في عام 2024 إلى 3.825 مليون نسمة بنهاية العام. اتجاه النمو السكاني في دبي
19 فبراير 20264 دقائق
دبي الجنوب تحقق آفاقاً جديدة في 2024 بانضمام 415 شركة جديدة
دبي الجنوب هو مشروع حضري رائد يركز على الطيران والخدمات اللوجستية والعقارات، ويواصل لعب دور رئيسي في تحقيق الرؤية الاقتصادية والحضرية لدبي. وقد صُمم لتشكيل نظام بيئي ديناميكي ومتكامل للشركات والمقيمين، واختتم عام 2024 بإنجازات ملحوظة في جميع قطاعاته، حيت تحولت المنطقة بسرعة إلى المركز التجاري والسكني الأول في دبي، نموًا غير مسبوق في الأنشطة الاقتصادية وتطوير البنية التحتية. ويتناول هذا التقرير المعالم الرئيسية لدبي الجنوب في عام 2024، بما في ذلك القطاع التجاري المزدهر، والتوسع الكبير في العقارات في دبي ، والتطورات الكبرى في الخدمات اللوجستية والطيران، والتزامها الثابت بالنمو والابتكار والتنمية المستدامة. تسارع تطوير الأعمال وتوسيع المساحات التجارية في دبي الجنوب لقد تم تسجيل 415 شركة جديدة في دبي الجنوب في 2023، ليرتفع عدد الشركات النشطة العاملة في المنطقة إلى 4.044 شركة. وتجديد عقود الشركات الحالية بنسبة 94% دليل على رضاها وثقتها بدبي الجنوب . كما تم تأجير 46.500 متر مربع من المكاتب في مجمع الأعمال بدبي الجنوب، وهو ما يمثل قفزة مذهلة بنسبة 300% عن عام 2023. نمو ملحوظ في قطاع العقارات في دبي الجنوب أحرز قطاع العقارات في دبي الجنوب تقدماً ملحوظاً، حيث تم الانتهاء من المرحلة الأولى من مشروع بلس بيتشفرونت الذي يضم أكثر من 200 وحدة سكنية، ومن المقرر تسليم 500 وحدة إضافية في
19 فبراير 20266 دقائق
اتجاهات فقاعة العقارات العالمية 2024: رؤى للاستثمارات العقارية الذكية
إن عام 2024 هو عام التغيير الكبير في سوق العقارات العالمية. وعلى خلفية أسعار الفائدة المتقلبة، ونقص الإسكان المستمر، والتباعد في ديناميكيات الأسواق الإقليمية المختلفة، سيرغب المشترون والبائعون والمستثمرون في معرفة ما يحدث. ويوفر مؤشر فقاعة العقارات العالمية في بنك «يو بي إس» لعام 2024 نظرة متعمقة لمخاطر الفقاعة في 25 مدينة رئيسية حول العالم. ويحدد الأسواق التي قد تكون الأسعار غير مستدامة فيها ويقدم رؤى حول المناطق ذات إمكانات النمو. وهذا المقال يستكشف النتائج الرئيسية للتقرير، مع التركيز على المخاطر والاتجاهات الإقليمية وفرص الاستثمار. ما هي فقاعة العقارات؟ فقاعة العقارات هي حالة ترتفع فيها أسعار العقارات بشكل كبير عن قيمتها الحقيقية بسبب الشراء المضاربي. وعادة ما تكون هذه الفقاعات قصيرة الأجل ويتبعها تصحيح حاد. وتتضمن السمات الرئيسية لفقاعة العقارات ما يلي: فصل الأسعار عن الأساسيات: تبدأ الأسعار في الارتفاع بشكل أسرع من الدخول وقيم الإيجار. المضاربة المفرطة: يشتري المستثمرون العقارات توقعًا لارتفاع الأسعار بشكل مستمر، مما يؤدي إلى زيادة الطلب. اختلال التوازن الاقتصادي: غالبا ما تكون الفقاعات مصحوبة بزيادات سريعة في الإقراض العقاري أو البناء. وقد شهد سوق ميامي ارتفاعاً كبيراً في الأسعار في السنوات الأخيرة، متجاوزاً بذلك مكاسب الدخل والإيجار. وهذه ديناميكيات نموذجية للفقاعة. سوق الإسكان العالمي في عام 2024 من المتوقع أن يكون سوق الإسكان في عام
19 فبراير 20263 دقائق
10 فلل حصرية في نخلة جبل علي من تصميم كبار المهندسين المعماريين
لطالما كانت دبي رائدة في المشاريع الطموحة التي تقدم تجربة معيشة فاخرة. واستمرارًا لهذه المسيرة، أطلقت شركة نخيل ، الذراع التطويري لشركة "دبي القابضة للعقارات" بالتعاون مع ست شركات معمارية دولية ومحلية، مجموعة حصرية من الفلل المعروفة باسم " بيتش كوليكشن" في مشروع نخلة جبل علي. وبتقديمها 10 تصاميم معمارية فريدة، تصبح هذه المجموعة هي الأكثر تجسيداً لعالم المعيشة الفاخرة على شاطئ البحر. نخلة جبل علي: حيث ستعيش بأناقة؟ تم تطوير أرخبيل نخلة جبل علي الاصطناعي في دبي، وكان يُنظر إليه باعتباره أحد رموز المدينة ووجهة مثالية لشراء الفلل الفاخرة في دبي . ويتمتع المشروع بشواطئ نقية وإطلالات خلابة ووسائل راحة كثيرة، كما يتمتع ببيئة هادئة وحديثة. ويعكس الموقع الرائع لمجموعة "بيتش كوليكشن" التزامًا قويًا بتوفير أفضل جودة للحياة. بالتعاون مع شركات الهندسة المعمارية الرائدة وقد حرصت شركة "نخيل" على الجودة والابتكار في تصميم هذه المجموعة، حيث اختارت ستة من شركات الهندسة المعمارية الرائدة، وهي: WATG : تتمتع شركة " ويمبرلي أليسون تونغ آند غو " بتاريخ غني في تصميم المشاريع السياحية والسكنية الفاخرة على المستوى الدولي. SAOTA : استوديو معماري جنوب أفريقي مشهور بتصميماته الحديثة والبسيطة. White Space Architects : شركة تركز على إنشاء مساحات مبتكرة ومستدامة. Naga Architects : تتمتع هذه الشركة بخبرة في تصميم المشاريع السكنية والتجارية
19 فبراير 202612 دقائق
11 مركز بولينج رائع في دبي
من منا لا يحب البولينج! فهو لعبة ممتعة جداً للرجال والنساء والأطفال دبي بغض النظر عن أعمارهم، خاصة عند سماع صوت الكرة وهي تنفجر عبر الممر وتصطدم بالدبابيس! وحتى لو لم تكن لعبة البولينج هي الشيء الذي تفضله، فستجد ألعاب أخرى مثل الآركيد وطاولات البلياردو وغيرها في صالة البولينج. هل تبحث عن صالة بولينج في دبي؟ سنقدم لم هنا قائمة مكونة من 11 مركز رائع للبولينج في دبي . مراكز البولينج في دبي تحظى لعبة البولينج بشعبية كبيرة في جميع أنحاء العالم وقد أثبتت أنها لعبة مثيرة للغاية، وتحتاج إلى تركيز كامل ومهارات حركة اليد. وإذا كنت في دبي يمكنك تجربة مراكز البولينج الرائعة هذه: مركز دبي للبولينج، مكان رائع للبولينج مع أصدقائك القوز هي جزء آخر رائع من دبي للذين يتطلعون إلى الإقامة في دبي وستجد فيه مركز دبي للبولينج. يومكنك التحقق من عقارات مجموعة شوبا المعروضة للبيع للحصول على مزيد من المعلومات حول شراء العقارات في الامارات . يعد مركز دبي للبولينج أحد أكثر المباني شهرة في منطقة القوز، والذي تم تجديده بالكامل لاستحضار أيام الثمانينيات عندما كانت البولينج في ذروتها. ويتطابق التصميم الداخلي الآن مع التصميم الخارجي للقرون الوسطى بطريقة دراماتيكية مماثلة. وهناك 16 ممرًا بالداخل ذات مستوى احترافي للحفاظ على متعة البولينج كل يوم وليلة من
19 فبراير 202613 دقائق
أفضل 17 حضانة ورياض أطفال في دبي
دبي هي أفضل مكان تعيش فيه العائلات وتشتهر بتنوعها الثقافي ونمط حياتها الحديث والمتطور. ويمكن للعائلات التي لديها أطفال صغار العيش بسهولة في دبي ويرجع ذلك إلى المرافق الصديقة للأسرة مثل الحدائق والشواطئ والمدارس ودور الحضانة الرائعة لتربية الأطفال والتعلم المبكر. ويمكن الا تعرف أيهما تختار لطفلك بسبب كثرة رياض الأطفال. وقد زودك Dxboffplan بقائمة صغيرة من أفضل دور الحضانة في دبي مع ميزاتها حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مستنيرة. أفضل حضانات في دبي يمكن أن يكون إرسال الأطفال إلى رياض الأطفال الأولى هو القرار المهني الأول للوالدين بشأن مستقبل أطفالهم، لأنه من خلال وضع الأطفال على المسار الصحيح، فإننا نضمن لهم تعليمهم المستقبلي. والخبر السار هو أن هناك الكثير من رياض الأطفال ذات الظروف والميزات المختلفة في دبي، لذلك سيكون لديك دائرة اختيار واسعة بناءً على النقاط التي تريد تدريب الطفل عليها. وكما ذكرنا سابقًا، دبي مدينة متعددة الثقافات ولديها مرافق صديقة للأسرة. لذلك إذا كان لديك أطفال، يمكن أن تكون دبي مكانًا جيدًا لتربيتهم وتطويرهم. إذا كنت لا تعرف كيفية الحصول على تصريح إقامة في دبي، يمكنك الحصول على معلومات مفيدة من خلال القراءة حول كيفية الحصول على إقامة في دبي . يمكنك أيضًا العمل في دبي وكسب المال إذا كنت شخصًا نشطًا ولا تريد إضاعة الوقت في
19 فبراير 202622 دقائق
كيف تقضي عطلة اليوم الوطني في الإمارات؟
قائمة الأنشطة التي يُمكن القيام بها في دبي خلال اليوم الوطني في الإمارات طويلة جدًا بحيث لا يُمكن تغطيتها في عطلة واحدة. ومع ذلك، سيكون لديك متسع من الوقت للاستمتاع بمعظم فعاليات هذا اليوم الوطني. قد يكون اليوم الوطني في الإمارات أفضل وقت في السنة لزيارة دبي، حيث تتألق المدينة بالألعاب النارية الملونة والفعاليات الحيوية في كل مكان. إذا كنت تبحث عن طريقة للإقامة في الإمارات العربية المتحدة وتجربة الأجواء الساحرة لليوم الوطني، يُمكنك التفكير في الحصول على اقامة ذهبية . بهذه الطريقة، يُمكنك الاستفادة القصوى من العطلة والاستمتاع بجميع الاحتفالات دون القلق بشأن تاريخ انتهاء الصلاحية. بالإضافة إلى ذلك، يُمكنك استكشاف مدن الإمارات النابضة بالحياة، مثل دبي وأبوظبي، واكتشاف جميع الأنشطة الممتعة التي تُقدمها. هذا المقال دليلٌ حول كيفية الاستمتاع باليوم الوطني في الإمارات في دبي ! تابعونا للمزيد. ما الذي يُخلّده اليوم الوطني في الإمارات؟ يُعدّ اليوم الوطني في الإمارات أحد الأعياد الرسمية في الدولة (وقد جمعنا قائمة بالأعياد الرسمية لعام 2023 في مقال آخر)، وهو يُحيي ذكرى التحالف بين الإمارات العربية السبع وتأسيس دولة موحدة تُعرف باسم الإمارات العربية المتحدة. وقد قاد حركة التوحيد الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، الذي أصبح أيضاً أول رئيس في الإمارات (يمكنكم الاطلاع على دليلنا الخاص بالعائلات المالكة في الإمارات لمعرفة
19 فبراير 20264 دقائق
أسعار الإيجارات في دبي تزيد بنسبة 15%
بناءً على التحديث الأخير الذي أصدرته هيئة التنظيم العقاري في دبي في أوائل شهر مارس من هذا العام، شهدت الإيجارات في دبي زيادة تصل إلى 15٪ ، وفقًا لتقرير صادر عن شركة كوشمان آند ويكفيلد كور. وصرح السيد/ بروتوشا جورابو، رئيس قسم الأبحاث والاستشارات في الشركة، أن "تحديث مؤشر الإيجارات من قبل هيئة التنظيم العقاري يعكس ارتفاع اسعار الإيجارات، حيث تشهد معظم المناطق زيادات تتراوح بين 8٪ و15٪. وقد لاحظنا عددًا أكبر من التجديدات مقارنة بالعقود الجديدة، حيث يفضل المستأجرون تمديد العقود القائمة، والتي لا تزال أرخص بشكل عام من العقود الجديدة. زيادة كبيرة لأسعار الإيجارات في دبي في الربع الثاني من عام 2024 لقد ارتفعت الإيجارات في الربع الثاني من عام 2024 بنسبة 19% على أساس سنوي، وهو ما يمثل 64% من الزيادة عن الربع الأول من عام 2020، قبل جائحة كورونا. وقد أجبر هذا الارتفاع المستمر خلال الأرباع الأربعة عشر الماضية المستأجرين على تجديد العقود بمعدلات أعلى. وفي الربع الثاني من عام 2024، ارتفع إيجار الفلل في دبي بنسبة 21% في الفئات الاقتصادية، و12% في الفئات المتوسطة، و1% في المناطق المتميزة. وعلى العكس من ذلك، شهدت فئات الشقق زيادات بنسبة 27% و19% و14% على التوالي. وتتوافق هذه الارتفاعات مع تقرير أصدرته شركة كوشمان آند ويكفيلد كور يوم الخميس.