كل المقالات – مدونة العقارات في دبي - صفحة 18

401 مقالات

19 فبراير 20265 دقائق

ارتفاع أسعار الفلل الفاخرة المطلة على الشاطئ في دبي بنسبة 140%؛ نقص المعروض يغذي السوق

شهدت العقارات الفاخرة المطلة على شواطئ دبي نمواً ملحوظاً مقارنةً ببقية العقارات السكنية في دبي. ووفقاً لأحدث التقارير، ارتفعت أسعار الفلل الفاخرة في المناطق الساحلية بأكثر من 140%. كما ساهم محدودية المعروض من الأراضي في رفع أسعار هذه الفلل إلى مستويات أعلى. وبحسب مسؤولين تنفيذيين في قطاع العقارات، تم بيع العقارات الفاخرة المطلة على الشاطئ في بعض مناطق دبي بأسعار تزيد بنسبة 60% عن أسعار العقارات الفاخرة المماثلة غير المطلة على الشاطئ . وفي ظل هذا السوق، اكتسب شراء الأراضي في دبي لغرض الاستثمار اهتماماً كبيراً نظراً لندرتها. نخلة جميرا: القوة الدافعة وراء نمو سوق الشواطئ الفاخرة في دبي من بين مختلف المناطق، حققت نخلة جميرا نتائج باهرة خلال السنوات الخمس الماضية. وكما صرّح فاروق سيد، الرئيس التنفيذي لشركة سبرينغفيلد العقارية قائلا: "شهدت فلل الشاطئ الفاخرة في نخلة جميرا نموًا تجاوز 140%". ويُثبت هذا النمو المذهل لسوق العقارات في نخلة جميرا أنها من أكثر المناطق قيمةً في سوق الإسكان الفاخر في دبي. ما هي العوامل الدافعة وراء نمو سوق المنتجات الفاخرة في نخلة جميرا؟ هناك نقص في المعروض في سوق إعادة البيع. يفضل الملاك الاحتفاظ بعقاراتهم. هناك طلب مستمر على العقارات الفاخرة من قبل المشترين الأثرياء والمستثمرين الكبار. هناك طلب كبير على السكن على شاطئ البحر. بالإضافة إلى نخلة جميرا،

19 فبراير 202614 دقائق

شراء العقارات بالتقسيط في دبي

ما مدى معرفتك بعملية شراء العقارات بالتقسيط في دبي؟ تُعتبر الإمارات من أكثر المواقع جاذبية في العالم لممارسة الأعمال التجارية. وممارسة العديد من البرامج الاستثمارية قد تمكنك من الحصول على إقامة دائمة في الدولة. وتتوفر خطط شراء العقارات بالتقسيط في دبي للمستثمرين الدوليين وأصحاب الأعمال والمهنيين والطلاب والباحثين. وفي هذا المقال، سنوجهك إلى أفضل الاشياء لشراء العقارات بالتقسيط في دبي. دبي؛ أفضل مدينة لشراء عقار بالتقسيط لقد برزت دبي في السنوات الأخيرة كواحدة من أكثر المواقع المرغوبة للاستثمارات التجارية في جميع أنحاء العالم، فهي مدينة مليئة بناطحات السحاب والفلل، بالإضافة إلى الظروف التي تجعل من السهل استثمار الأموال وتحقيق مكاسب مالية كبيرة. وأثارت حقيقة أن سوق العقارات في هذه المدينة واسع للغاية ويوفر للمقيمين أسلوب حياة فريدًا من وجهات الهجرة الأخرى فضول العديد من الناس. ويمكنك هنا الاطلاع على أفضل المجتمعات السكنية في دبي لشراء العقارات . أنواع خطط التقسيط لشراء عقار في دبي نظرًا لأن ليس كل المستثمرين لديهم الموارد المالية اللازمة لدفع جميع التكاليف نقدًا، فقد أثبتت السلطات المختصة في الإمارات بشكل فعال أنها على دراية بهذه الحقيقة. لذلك، وضع المطورين العقاريين في الإمارات خطط مختلفة لشراء عقار بالتقسيط في دبي أمام المتقدمين لشراء فيلا فاخرة في دبي . وتتوفر عدة خيارات مختلفة لخطة التقسيط عند شراء شقة

19 فبراير 20268 دقائق

برج خليفة مقابل برج خور دبي

كما يعلم الجميع أن برج خليفة هو أطول برج في العالم وتحفة معمارية من إعمار العقارية في دبي،وقد استطاع برج خليفة بتصميمه الهندسي الرائع وموقعه الذي يتوسط إمارة دبي أن يصبح أيقونة ترتبط باسم إمارة دبي، وتعتبر كافة معلومات عن برج خليفة مميزة واستثنائية وستفاجئك بالتأكيد! نخصص مقالنا هذا ليكون بمثابة تقرير عن برج خليفه، حيث سنجمع فيه أهم معلومات برج خليفه.، والآن تقوم إعمار - المطور العقاري العملاق - ببناء أعجوبة معمارية أخرى على ميناء خور دبي. إليكم بعض الحقائق المذهلة عن اثنين من أبراج دبي الأكثر روعة و المتلألئة فوق السحاب ... برج خليفة أم برج خور دبي؟ برج خليفة ليس المشروع الأسطوري الوحيد لشركة إعمار العقارية في دبي،فهناك مشروع آخر يسمى " ميناء خور دبي " وهو مشروع متطور آخر لشركة إعمار العقارية والذي سيضم أطول مبنى جديد في العالم وهو "برج خور دبي". يعد برج دبي الجديد معلماً سياحياً استثنائياً يجسد فن العمارة لإمارة دبي، فهو يشكل مزيجاً بين العمارة الإسلامية والتصميم الحديث، لينفرد بذلك في هندسته مكوناً أيقونة فريدة من نوعها، حيث استوحي تصميم المشروع، الذي يتم تطويره حالياً من قبل شركة إعمار العقارية بالتعاون مع دبي القابضة، من شكل مآذن المساجد وزهور الزنبق. وسيتنافس مع برج خليفة لتصبح أكثر الأبراج شهرة في العالم مع

19 فبراير 20267 دقائق

شراء العقارات في دبي باستخدام العملات الرقمية

ربما تكون قد سمعت في وقتنا الحاضر هذا ان الناس يستخدمون العملات الرقمية لإجراء صفقات حول العالم، وحتى لشراء العقارات في مدن مختلفة مثل دبي. والمشاريع العقارية في دبي لا تعتمد فقط على النقد أو الرهن العقاري، بل يمكنك إيجاد طرق أخرى للاستثمار في سوق العقارات في دبي، مثل استخدام عملة البيتكوين Bitcoins الافتراضية. لذلك، إذا كان لديك بعض العملات الرقمية الإضافية وتبحث عن فرصة استثمارية مربحة، فاستمر واقرأ الدليل الكامل أدناه لشراء العقارات في دبي باستخدام العملة الرقمية . هل من الممكن شراء منزل في دبي بالعملة الرقمية؟ هل يمكنني استخدام عملة البيتكوين الخاصة بي لشراء عقار في دبي والحصول على الإقامة ؟ لحسن الحظ، فإن الجواب هو نعم يمكنك ذلك. وفي هذه الأيام، أصبحت العملات الرقمية أكثر شيوعًا، ويستخدمها كثير من الناس في نظام الدفع العالمي. وهذا يعني أنه من الممكن شراء أي شيء تقريبًا بالعملات الرقمية مثل البيتكوين. وبما أنه قد يكون من الصعب تصديق أنه يمكنك شراء منزل باستخدام البيتكوين، إلا أن هذا صحيح، يمكنك شراء عقار باستخدام البيتكوين الخاص بك في بعض المدن مثل دبي. لماذا أختار شراء عقار أحلامي في دبي بعملة رقمية؟ قبل أن تقرر شراء منزل في دبي بعملتك الرقمية، نقترح عليك قراءة القائمة أدناه وستجد بعض أهم مزايا هذه الطريقة التي

19 فبراير 20264 دقائق

ارتفاع مبيعات العقارات الفاخرة في دبي مع تفوق الطلب على العرض

في الربع الثالث من عام 2024، شهدت العقارات الفاخرة في دبي انخفاضًا مع استمرار تفوق الطلب على العرض. وقد تسبب الانخفاض الكبير في العرض من العقارات الفاخرة إلى جانب زيادة الطلب من المشترين وخاصة في المناطق الشعبية مثل نخلة جميرا، في ارتفاع الأسعار بشكل حاد. وفي هذا التقرير سنوافيك بمزيد من التفصيل ونحلل العوامل المؤثرة عليه. انخفاض كبير في المعاملات في المناطق الفاخرة في دبي في المناطق الرئيسية بالمدينة، تم تسجيل 400 معاملة في الربع الثالث من عام 2024، مقارنة بـ 489 معاملة في الربع الثالث من عام 2023. وهذا يسلط الضوء على انخفاض في عدد المنازل المعروضة للبيع في جميع أنحاء المدينة. وعند مقارنة الربع الثالث من عام 2024 بنفس الفترة من عام 2023، كان هناك انخفاض بنسبة 52% في القوائم عبر أربع مناطق تعتبر من أكثر المناطق المرغوبة. ويشير هذا إلى أن العرض لم يكن قادرًا على مواكبة السرعة التي يتم بها بيع العقارات. انخفاض حاد في قوائم العقارات التي تزيد عن 10 ملايين دولار أفادت شركة نايت فرانك Knight Frank بانخفاض كبير في العقارات المدرجة بأكثر من 10 ملايين دولار، من 3316 قائمة في الربع الأول والربع الثالث من عام 2023 إلى 1622 قائمة فقط في نفس الفترة من عام 2024. ومع ذلك، تم توقيع 92 صفقة

19 فبراير 20263 دقائق

فام القابضة تفتتح "آرت تاور" بإطلالة فريدة على الشارقة ودبي

أعلنت شركة فام القابضة - و هي شركة تطوير عقاري رائدة في الإمارات العربية المتحدة - عن الانتهاء من مشروعها الرائع – برج آرت Art Tower السكني الذي تم تشييده حديثًا مقابل مركز صحارى للتسوق على شارع النهدة، ,ويعرض إطلالات بانورامية خلابة على الشارقة ودبي للذين يبحثون عن المزيج المثالي بين الراحة والفخامة والموقع. مواصفات آرت تاور يتألف برج آرت من 160 وحدة سكنية مختلفة الأحجام والأنواع تناسب مختلف الاذواق . ويحتوي البرج على 18 طابق سكني، وهو معروف بتقديم تجربة معيشية متكاملة مع قربه من العديد من مراكز التسوق الكبيرة ومنافذ الخدمة اليومية وغيرها من أساسيات الحياة في المدينة. الوحدات السكنية في آرت تاور تتنوع أنواع الوحدات في برج "آرت تاور" بين الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة أو غرفتي نوم، مما يضمن الراحة والفخامة لكل مقيم. وتجسد كل شقة مبادئ التصميم الحديثة من خلال دمج الألوان المعاصرة مع المعيشة المفتوحة المريحة لتوفير نمط حياة فاخر للسكان. فام القابضة: ثقة المستثمرين في مشاريعنا يضيف آرت تاور إلى هدف شركة فام القابضة في الوفاء بوعودها من خلال تسليم جميع المشاريع في الموعد المحدد. وقد عزز هذا السجل الموثوق من إنجاز المشاريع في الموعد المحدد ثقة المستثمرين في مشاريع الشركة، فضلاً عن سوق العقارات في الإمارات بشكل عام. ويعد آرت تاور الأول

19 فبراير 20266 دقائق

دليل شامل حول المعيشة وجودة الحياة والوظائف والرؤى الثقافية في أبوظبي

أبوظبي هي عاصمة الإمارات العربية المتحدة، وتوفر مزيجاً استثنائياً من الحداثة والتقاليد لضمان مستوى معيشي مرتفع وفرص عمل متنوعة وتجارب ثقافية غنية. وتشتهر أبوظبي بناطحات السحاب الشاهقة ومراكز التسوق الفاخرة والشواطئ النظيفة، وهي مدينة تتناغم بين التقدم والتراث. وستتناول في هذه المقالة الظروف المعيشية في أبوظبي ، وسنغطي نوعية الحياة، وفرص العمل، وتكلفة المعيشة، والتأثيرات الثقافية على الوافدين المقيمين فيها. جودة الحياة في أبوظبي أبوظبي هي أكبر وأغنى إمارة في الإمارات العربية المتحدة، ووجهة رئيسية للمغتربين لانها تتمتع بمناخ دافئ على مدار العام مع صيف حار وشتاء معتدل، وهذا ما جعلها مثالية لممارسة الأنشطة الخارجية المختلفة. وباعتبارها مدينة عالمية، توفر أبوظبي بيئة متعددة الثقافات، حيث تستضيف عددًا كبيرًا من المغتربين وتقدم عددًا لا يحصى من المرافق الثقافية والتعليمية والترفيهية، وهو عامل حاسم كبير لأي شخص يتطلع إلى شراء عقارات في أبوظبي . كما تشتهر بالتزامها بالتعليم والصحة، حيث تضم العديد من الجامعات والمستشفيات رفيعة المستوى التي تضمن خدمات عالية الجودة. وتعد جامعة أبوظبي وجامعة خليفة من بين المؤسسات التعليمية البارزة التي تقدم تعليمًا ممتازًا، وتقدم المستشفيات مثل كليفلاند كلينك أبوظبي ومدينة الشيخ شخبوط الطبية رعاية صحية عالمية المستوى. مميزات العيش في أبوظبي من المزايا المهمة في ابوظبي هو مستوى المعيشة الرائع والذي يعد عاملاً مساهماً في ارتفاع تكلفة المعيشة نسبياً

19 فبراير 20264 دقائق

مطار دبي الدولي يحطم الرقم القياسي ويستقبل 44.9 مليون زائر في عام 2024

سجل مطار دبي الدولي رقماً قياسياً جديداً باستقباله 44.9 مليون زائر في النصف الأول من هذا العام. وتسلط هذه الزيادة الكبيرة في أعداد المسافرين الضوء على الدور الحيوي الذي يلعبه مطار دبي الدولي في تعزيز اقتصاد دبي. ومع نمو بنسبة 8% مقارنة بالعام الماضي، عزز مطار دبي الدولي مكانته باعتباره البوابة المفضلة في العالم. ويعزى هذا النمو إلى ارتباط المطار القوي بالأسواق العالمية الرئيسية ودوره الرئيسي في التنمية الاقتصادية في دبي. وفي النصف الأول من عام 2024، سافر 9.31 مليون زائر أجنبي إلى دبي، مما يؤكد شعبية دبي المتزايدة كمركز عالمي للمواهب والشركات والمستثمرين. وتتوافق هذه الأرقام الصادرة عن دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي مع نمو الناتج المحلي الإجمالي لدبي الذي ارتفع الى 3.2% في الربع الأول من عام 2024 ليصل إلى 115 مليار درهم. كما أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات في دبي . وعلق بول غريفيث، الرئيس التنفيذي لمطارات دبي، قائلاً: "يؤكد الأداء المتميز في النصف الأول من هذا العام على أهميتنا الاستراتيجية كمركز عالمي للطيران. وتحتل دبي مكانة رائدة في جذب المواهب والشركات والسياح من جميع أنحاء العالم، ونحن فخورون بكوننا بوابة هذه المدينة. ولقد لعب الطلب القوي من الأسواق الرئيسية مثل الهند، إلى جانب الانتعاش التدريجي ولكن المؤكد للأسواق مثل الصين، دورًا حاسمًا في نجاحنا. ولدينا توقعات إيجابية

19 فبراير 20263 دقائق

لا يزال سوق العقارات في الإمارات قوياً في النصف الأول من عام 2024

واصل سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة تحقيق نمو قوي في النصف الأول من عام 2024، مدفوعاً بالاستقرار الاقتصادي والمالي في البلاد. وقد أدى طرح مشاريع جديدة عالمية المستوى لتلبية الطلب المتزايد على مختلف أنواع العقارات إلى جذب استثمارات كبيرة. وتشير التقارير إلى أن كبرى الشركات العقارية قد بدأت منذ بداية العام مشاريع ضخمة تقدم مجموعة متنوعة من الخيارات الاستثمارية والفرص الواعدة للمستثمرين والأفراد الراغبين في العيش والعمل في الإمارات. ومع إطلاق مشاريع البنية التحتية والعقارات الجديدة في جميع أنحاء البلاد من قبل القطاعين العام والخاص في عام 2024، من المتوقع أن يحافظ سوق العقارات في الإمارات على مساره التصاعدي، فقد تم إطلاق العديد من الأبراج والمجمعات السكنية والتجارية والمكاتب في عام 2024 لاستيعاب العدد المتزايد من الشركات والمشاريع. واستحوذت دبي، على وجه الخصوص، على جزء كبير من المشاريع العقارية الجديدة بأكثر من 12 مشروعًا جديدًا قدمته شركات التطوير العقاري مثل إعمار، وديار، ودبي للاستثمار، بالإضافة إلى توسعة دبي مول. وقد ارتفع عدد الوحدات السكنية في دبي إلى 736 ألف وحدة بعد الانتهاء من نحو 6600 وحدة جديدة في النصف الأول من العام. ومن المتوقع تسليم 20 ألف وحدة سكنية إضافية في النصف الثاني من عام 2024. ووفقاً للبيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، اجتذب سوق العقارات في

19 فبراير 20263 دقائق

سوق العقارات الجاهزة للسكن في دبي لا يزال قوياً

على الرغم من قيادة سوق العقارات التي تحت الانشاء في دبي في المبيعات، إلا أن الطلب على العقارات الجاهزة للسكن لا يزال قوياً بشكل استثنائي. وقد تم بيع الوحدات ذات الأسعار المعقولة في غضون شهر من إطلاقها. وقد كان مشترو المنازل والاثرياء هم الذين يقودون الطلب على العقارات الجاهزة، في حين أن نقص العرض الذي تفاقم بسبب تدفق مشتري المنازل بسبب ارتفاع أسعار الإيجارات، أدى إلى مزيد من الضغوط على السوق. وذكرت شركة بروفيدنت العقارية أن "دبي تجتذب أكثر من 8000 مقيم جديد شهرياً، ويفوق الطلب العرض في معظم المشاريع التي تم إطلاقها وبيعها، مع بيع العقارات الجاهزة للسكن بأسعار معقولة خلال أربعة أسابيع كحد أقصى". وأضافت إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط: "كان الطلب على العقارات في عام 2024 مرتفعاً حتى الآن بالنسبة للعقارات الجاهزة للسكن، ولكن بسبب نقص المخزون، شهدنا نمواً كبيراً في قطاع العقارات التي تحت الانشاء. وقد زادت العقارات الجاهزة بنسبة 13.2% على أساس سنوي." وبحسب التقرير، ارتفعت أسعار العقارات الجاهزة للسكن بنسبة 14.57% في النصف الأول من عام 2024 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. زيادة عدد مشترو المنازل نما عدد سكان دبي من 3.66 مليون في بداية عام 2024 إلى 3.754 مليون بحلول الأول من أغسطس، مما يضع المدينة على المسار الصحيح لتحقيق هدف النمو

19 فبراير 20263 دقائق

برج ترامب دبي: عصر جديد من الحياة الفاخرة في قلب المدينة

أعلنت "دار جلوبال"، المطور العالمي للمشاريع العقارية الفخمة، عن شراكة جديدة لها مع "منظمة ترامب" لإطلاق مشروع برج ترامب دبي Trump Tower Dubai في عام 2025. وعلى الرغم من عدم الكشف عن الموقع الدقيق ووفقاً لبيان صادر عن دار جلوبال، فإن هذا البرج سوف يقع في منطقة رئيسية في دبي. وهذا التعاون للمرة الثالثة بين دار جلوبال ومنظمة ترامب، حيث من المتوقع الانتهاء من الموقع والتصميم بحلول عام 2024. وتفاصيل الأسعار لم يتم الإعلان عنها حتى هذا الوقت. وقال إيريك ترامب، نائب الرئيس التنفيذي لمنظمة ترامب: "نحن فخورون بتوسيع تواجدنا في المنطقة من خلال إطلاق برج ترامب الشهير في دبي، بالتعاون مع شركة دار جلوبال للتطوير العقاري العالمية ". ووسائل الراحة والمميزات في برج ترامب بدبي سيضم البرج فندق ترامب دبي ووحدات سكنية مزودة بوسائل الراحة والخدمات من الدرجة الأولى. بالإضافة إلى ذلك، سيتم الكشف عن نادي ترامب الخاص، وهو نادي حصري للأعضاء فقط، داخل هذا البرج. وإليك هنا مزيداً من التفاصيل: الوحدات السكنية : ستوفر هذه الوحدات مساحات معيشة واسعة، ومطابخ حديثة، وإطلالات خلابة على أفق دبي، ومركز اللياقة البدنية والمنتجع الصحي وحمامات السباحة والحدائق الخاصة. فندق ترامب دبي : سيوفر الفندق وحدات فاخرة ومطاعم راقية ومرافق ترفيهية حصرية. ويهدف إلى جذب المسافرين بغرض الأعمال والترفيه بمستوى لا مثيل

19 فبراير 20263 دقائق

داماك هيلز 2: مجتمع مزدهر في دبي

داماك هيلز 2، المعروف سابقًا باسم أكويا، هو مجتمع مخطط بدقة في دبي يقدم نمط حياة فريد مستوحى من المياه والرياضة والمرح لجميع الأعمار. وقد قامت شركة داماك العقارية بتطوير مجتمع داماك هيلز 2، وهي إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في الإمارات العربية المتحدة، ويمتد على مساحة تزيد عن 55 مليون قدم مربع ويسكنه أكثر من 30 ألف شخص. وأكثر من ينجذب لشراء عقارات داماك هيلز 2 هم أصحاب الدخل المرتفع. أبرز النقاط حول داماك هيلز 2 الحجم الكبير من الصفقات : برز مشروع داماك هيلز 2 كواحد من أعلى المجمعات السكنية التي تم التعامل معها في الإمارات، حيث تم بيع أكثر من 11.806 وحدة حتى الآن. الزيادة القوية للفلل : شهدت أسعار الفلل في داماك هيلز 2 زيادة ملحوظة بنسبة 22% خلال السنوات الثلاث الماضية (2021-2023). جذب المستثمرين : لا يزال معدل شراء العقارات في دبي والاستوديوهات والشقق المكونة من غرفتي نوم مرتفعاً. ويعد مجتمع داماك هيلز 2 جذابًا بشكل خاص لأصحاب الدخل المرتفع، حيث تعد الفلل المكونة من ست غرف نوم هي وحدات الإيجار الأكثر شعبية وتليها مباشرة الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم. ارتفاع نمو الشقق التي تحت الانشاء : شهدت الشقق التي لازالت تحت الانشاء في داماك هيلز 2 أيضاً نمواً كبيراً، مع ارتفاع

عرض الصفحة التالية (الصفحة 19)