كل المقالات – مدونة العقارات في دبي - صفحة 10

401 مقالات

19 فبراير 20263 دقائق

تسجيل الإيجار عبر واتساب في دبي؛ خطوة كبيرة أخرى نحو الرقمنة الكاملة للخدمات العقارية

اتخذت حكومة دبي خطوة ذكية جديدة لتوفير تجربة جديدة في مجال الخدمات العقارية للمواطنين والمقيمين في هذه الامارة. ابتداءً من يونيو 2025، سيتمكن المستأجرون من إتمام عملية تسجيل عقود الإيجار (إيجاري) بالكامل عبر تطبيق واتساب دون الحاجة إلى حضورك بنفسك. وتُقدم هذه الخدمة من خلال منصة "عقاري" بالتعاون مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي وشركة "إنجاز" لتسجيل العقارات. ما أهمية تسجيل عقود الإيجار؟ لا يمكن إنجاز العديد من خدمات البلدية في دبي بدون شهادة إيجار التي تُعد وثيقة رسمية لتأجير العقار بين المؤجر والمستأجر، وهي ضرورية في الحالات التالية: تفعيل خدمات المياه والكهرباء عبر هيئة كهرباء ومياه دبي تسجيل العقود مع شركات إدارة العقارات ضمان حقوق المستأجر في أي نزاعات محتملة مع المالك تسهيل إصدار الإقامة أو تمديدها في بعض الحالات كيف يتم تسجيل عقود الإيجار عبر واتساب؟ مع إطلاق هذه الخدمة، يُمكن للمستخدمين التواصل مع إحدى شركات التسجيل الرسمية العشر المعتمدة من قِبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر واتساب وتقديم المستندات المطلوبة والقيام بالخطوات التالية: إرسال رسالة أولية إلى رقم واتساب الخاص بشركة تسجيل العقارات المطلوبة تلقي إرشادات حول المستندات المطلوبة (مثل عقد الإيجار، ووثائق الهوية، وغيرها) إرسال المستندات عبر واتساب استلام شهادة إيجار رقمية رسمية ما هي منصة "عقاري" وما هي الخدمات التي تقدمها؟ أطلقت دائرة الأراضي

19 فبراير 20263 دقائق

جزيرة فاهد في أبوظبي.. وجهة فاخرة للمستثمرين العقاريين مع منازل جاهزة للتسليم ابتداءً من عام 2029

تواصل أبوظبي بروزها كواحدة من أكثر مراكز الاستثمار العقاري جاذبية في المنطقة. وفي أحدث خطواتها، كشفت شركة الدار العقارية - شركة التطوير العقاري الرائدة في الامارات - عن مشروع ضخم يُسمى جزيرة فاهد، والذي سيوفر نمط حياة جديد بنهج صحي في قلب مياه أبوظبي اللازوردية. الأسعار والمبيعات بعد عيد الفطر تبدأ أسعار الوحدات في المشروع من 3.5 مليون درهم إماراتي للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، مما يضعها ضمن فئة العقارات الفاخرة. وستشمل المرحلة الأولى من المبيعات مشروع "فاهد بيتش ريزيدنس" الذي يضم 7 مباني و450 وحدة سكنية. ووفقًا للرئيس التنفيذي لشركة الدار، جوناثان إيمري، ستبدأ عملية البيع الرسمية بعد عطلة عيد الفطر، على أن تُطلق مراحل أخرى بشكل متواصل. تسليم المنازل في عام ٢٠٢٩ ووفقًا لخطط الدار العقارية ، سيتم الانتهاء من المرحلة الأولى من المشروع خلال ثلاث سنوات تقريبًا، حيث ستستلم أول مجموعة من المشترين مفاتيح منازلهم في عام ٢٠٢٩. وستضم الجزيرة أكثر من ٦٠٠٠ وحدة سكنية، ومن المقرر أن تستمر المراحل النهائية من تطويرها حتى عام ٢٠٣٢ أو ٢٠٣٣. مرافق راقية: من فنادق ٥ نجوم إلى مدراس دولية لا تقتصر جزيرة فاهد على المشاريع السكنية فحسب، بل ستشهد بناء مجمعين سكنيين راقيين، أحدهما فندق ٥ نجوم على شاطئ البحر. وتخطط الدار للتعاون مع علامات تجارية عالمية لإدارة

19 فبراير 20269 دقائق

إيجابيات وسلبيات العيش في الشارقة

الشارقة هي من الإمارات السبع في الإمارات العربية المتحدة، وتقع في مكانة فريدة من نوعها في صحراء سريعة التطور والتي أصبحت مركزًا ثقافيًا وتجاريًا. وتشتهر الشارقة بتراثها الثقافي الغني والتزامها بالحفاظ على هويتها الإسلامية، وهي وجهة جذابة لكثير من الناس للعيش والعمل. والعيش في الشارقة يأتي بمجموعة من التحديات الخاصة به. وفي هذا المقال المقدم من dxboffplan.com، سنستكشف إيجابيات وسلبيات العيش في الشارقة لنعطي القراء صورة واضحة عن الحياة في هذه الإمارة. إيجابيات العيش في الشارقة تقدم الشارقة مزيجا فريدا من التقاليد والحداثة، وتعرض جانباً مختلفاً من الحياة في الشرق الأوسط. ويعد الأمان العالي والإنترنت السريع والهواء النظيف وسهولة ممارسة الأعمال التجارية والتكلفة المعقولة لخدمات الرعاية الصحية في الشارقة من بين العديد من المزايا التي تجعل الحياة مريحة وممتعة للمقيمين. واليك هنا مزايا أخرى للعيش في الشارقة: التراث الغني: باعتبارها العاصمة الثقافية لدولة الإمارات العربية المتحدة، تفتخر الشارقة بتراثها الغني وتوفر متاحفها ومعارضها الفنية ومواقعها التاريخية نافذة على الماضي البعيد للمنطقة لتوفير فرصة للانغماس في الثقافة الإماراتية الغنية. بيئة صديقة للأسرة: توفر الشارقة، بتركيزها على القيم العائلية، شعوراً بالأمن والسلام لسكانها. وبفضل المدارس الدولية ذات السمعة الطيبة والمرافق الترفيهية المتنوعة، تصبح الشارقة مكانًا مثاليًا لتربية الأطفال وخلق حياة أسرية متوازنة. المنازل ذات الأسعار المعقولة: توفر الشارقة العديد من خيارات الإسكان

19 فبراير 20263 دقائق

ذا نيكست شابتر في عقارات جميرا للجولف: حياة فاخرة في دبي الخضراء

كشفت وصل، إحدى أشهر شركات العقارات في دبي، مؤخرًا عن مشروع "ذا نيكست شابتر" The Next Chapter ، المرحلة الجديدة في منطقة عقارات جميرا للجولف . وإلى جانب توسعته الكبيرة، يجعل هذا المشروع الضخم من عقارات جميرا للجولف أحد أكثر المواقع شمولًا للرفاهية والحياة العائلية في الإمارات. 12.000 منزل جديد كليًا في بيئة خضراء سيتم توزيع أكثر من 12.300 وحدة سكنية متنوعة على 6 مناطق مختلفة في الخطة الجديدة، التي تغطي مساحة تزيد عن 4.68 مليون متر مربع. وتشمل هذه المناطق: 780 فيلا معاصرة 62 قصرًا فخمًا في أماكن مرتفعة 97 منزلًا يحمل علامة تجارية معروفة 752 وحدة سكنية عائلية واسعة 10.654 شقة في المدن وبمزيج متناغم بين الهندسة المعمارية الحديثة والطبيعة، من المتوقع أن تستوعب هذه المنطقة السكنية الجديدة أكثر من 51 ألف شخص، مما يعزز مكانتها كمنطقة بارزة في مشهد العقارات في دبي . وسائل راحة عصرية تفوق التوقعات ومن بين المرافق الجديرة بالملاحظة في المشروع: منتجع خمس نجوم في فندق ماندارين أورينتال أكاديمية تدريب احترافية وملعب جولف مكون من 18 حفرة أكبر ملعب تنس في دبي، يتسع لـ 5000 شخص منشأة للفروسية يمكنها استيعاب الأحداث التي تتضمن القفز على الحواجز حديقة مركزية بمساحة 131.850 متر مربع مسارات للدراجات والمشاة عبر ممرات خضراء ولقد تم التخطيط لكل من

19 فبراير 20263 دقائق

تعاون مشترك بين داماك وتشيلسي لإطلاق أول منازل فاخرة في دبي

أُعلنت شركة داماك العقارية - إحدى أبرز شركات تطوير العقارات الفاخرة في دبي - عن شراكة دولية بينها وبين نادي تشيلسي لكرة القدم. وستُستخدم العلامة التجارية الرسمية لنادي تشيلسي لكرة القدم لإطلاق أول مجمع سكني مستوحى من كرة القدم في دبي، كجزء من هذه الشراكة. الكشف عن تشيلسي ريزيدنس في مدينة دبي الملاحية يقع مشروع تشيلسي ريزيدنس، والذي يضم أكثر من 1400 شقة فاخرة مطلة على البحر، في حي مدينة دبي الملاحية المزدهر. وسيُدمج تصميم المشروع، الذي يحمل اسم تشيلسي، في جميع جوانبه، بما في ذلك خدمات الاستقبال، والمرافق الرياضية الاحترافية، ووسائل الراحة المصممة خصيصًا للسكان. ووفقًا لداماك، ستُدمج علامة تشيلسي التجارية في جميع جوانب المشروع، بما في ذلك خدمات الاستقبال، والمرافق الرياضية الاحترافية، ووسائل الراحة المصممة خصيصًا للسكان. شعار داماك سيظهر على قميص الفريق الأول لنادي تشيلسي ينص الاتفاق على أن زيّ الفريق الأول لتشيلسي للرجال سيحمل شعار داماك حتى نهاية موسم 2024-2025. ومن المتوقع أن يُعرض القميص لأول مرة في نصف نهائي الدوري الأوروبي. دمج إرث تشيلسي مع نمط الحياة الفاخر وفي تعليقها على ذلك، قالت أميرة سجواني، المديرة التنفيذية للتطوير والمبيعات في داماك: "يمثل هذا الإطلاق أول مجموعة مميزة تحتفل ليس فقط بشغف نادي تشيلسي لكرة القدم ولكن أيضًا بإرثه الدائم وروحه المبتكرة وسعيه الدؤوب نحو التميز."

19 فبراير 202610 دقائق

.

19 فبراير 20267 دقائق

اتجاهات سوق العقارات العالمي 2023

لقد كان سوق العقارات ديناميكيًا للغاية في عام 2023، ومليئًا بالتحديات التي تأثرت بارتفاع أسعار الفائدة والتضخم وعوامل أخرى تؤثر على إعادة هيكلة الاقتصاد العالمي. وسنكتشف هنا الاتجاهات والنتائج الرئيسية لمؤشر فقاعة العقارات العالمية من بنك "يو بي إس" لعام 2023 والرؤية التي قدمها حول المدن التي لازالت مربحة وايضاً التي تعتبر معرضة للخطر بدرجة كبيرة. مقدمة عن المشهد العقاري لعام 2023 يتسم سوق العقارات العالمي في عام 2023 بدرجات متفاوتة من تصحيح الأسعار، وازدهار سوق الإيجار، ومخاوف القدرة على تحمل التكاليف. ومع ارتفاع أسعار الرهن العقاري بشكل حاد منذ عام 2021، شهدت العديد من المدن الحضرية انخفاض الطلب وتعديلات الأسعار، مما أعاد تشكيل السوق للمشترين والمستثمرين على حد سواء. النتائج الرئيسية لمؤشر فقاعة العقارات العالمية الصادر عن بنك يو بي إس تقييم مخاطر الفقاعة رغم ارتفاع أسعار الفائدة، فإن التقدير يظل قائماً، وهو ما يبقي زيورخ وطوكيو ضمن فئة المخاطر المرتبطة بالفقاعة. ويمكن ملاحظة ذلك باعتباره الاضطراب الذي يهيمن على السوق فيما يتصل بالدخل المحلي، وأسعار العقارات، وعائدات الإيجار. تعديلات الأسعار عبر الأسواق ولقد شهدنا أكبر التغيرات في فرانكفورت وستوكهولم وأمستردام، حيث انخفضت الأسعار الحقيقية بأكثر من 15%. وتعكس هذه الانخفاضات تأثير تشديد شروط التمويل والتغيرات في معنويات المستثمرين. رؤى السوق الإقليمي رؤى السوق الإقليمية: المرونة في ميامي ونيويورك

19 فبراير 202612 دقائق

أشياء للقيام بها في بحيرة القدرة في دبي

من المستحيل وصف معالم دبي المذهلة ببضع كلمات. إذا كنت مقيمًا، يمكنك شراء منزل جميل في دبي من بين أفخم العقارات أو تعليم اطفالك في أفضل المدارس في دبي التي تعتبر أفضل الوجهات السياحية في العالم. وقد عملت السلطات الحكومية جاهدة لتوفير وسائل الراحة والأمن والمعالم السياحية التي لا حصر لها لجميع السياح. إذا كنت تبحث عن أفضل موقع تخييم في دبي، فعليك تجربة صحراء القدرة فهي أجمل مكان للاستمتاع ببعض الوقت ففيها الكثير من الأشياء التي يمكنك القيام بها في الواحة الجميلة ذات المناظر الطبيعية الساحرة للصحراء حتى أصبحت مكانًا رائعًا للزيارة. دعونا نتحدث الآن عن صحراء القدرة وأنشطتها . أشياء للقيام بها في القدرة في دبي تقع القدرة على بعد 40 دقيقة فقط من مول الإمارات وهي أحد أشهر مواقع التخييم الصحراوية في دبي. وتعتبر منطقة القدرة مكانًا مثاليًا للاستمتاع بعطلات نهاية الأسبوع في السنوات الأخيرة، مما زاد من الاهتمام بهذا المكان. ونصف الصحراء مليء بالرمال والنصف الآخر يحتوي على واحة جميلة. مغامرة السفاري الصحراوية هي من أفضل الأشياء التي يمكنك القيام بها في القدرة في دبي لا تكتمل رحلات السفاري الصحراوية في دبي دون الاستمتاع بالرياضات الصحراوية. وتوفر المناظر الطبيعية الواسعة لهذه الصحراء فرصًا رائعة للاستمتاع بمغامرات على الطرق الوعرة. يمكن للسياح ركوب الكثبان الرملية والدراجات الرباعية

19 فبراير 20268 دقائق

15 حقيقة عن برج خور دبي وكل ما تريد معرفته

ترجع سمعة دبي العالمية إلى هندستها المعمارية الحديثة في المباني. أصبح برج الخليفة أحد أشهر النجاحات المعمارية في القرن الحادي والعشرين، تمامًا مثل برج إيفل في القرن التاسع عشر. وتجدر الإشارة إلى أنه على الرغم من أن برج الخليفه يحتل مكانة خاصة في العمارة العالمية، إلا أن برج الخور يريد الحصول على مكانة أعلى. يعد خور دبي من أجمل المناطق وأكثرها تميزًا في دبي والتي تعرض التقاليد والحداثة في وقت واحد. سيكون مجرد علاج رائع للعيون الأنيقة التي تصور المناظر التي يصنعها مثل هذا البرج الطويل. أدناه نقوم بفحص هذا البرج الرائع برج خور دبي. حقائق مثيرة للاهتمام حول برج خور دبي يعد برج خور دبي من أروع ناطحات السحاب في دبي تمامًا مثل برج خليفة. يجب أن نقول إن العيش في برج خليفة سيكون ممتعًا. برج خور دبي سيصل ارتفاعه إلى 1300 متر فوق سطح الأرض ويمزق السحب حسب المطور العقاري إعمار. إلى جانب المباني الرائعة التي حطمت الأرقام القياسية بسبب هندستها المعمارية وارتفاعها الشاهق، فإنها تفتخر بتاريخ تقليدي للعيش في الإمارات العربية المتحدة. دعونا نلقي نظرة على حقائق برج الخور في دبي. برج خور دبي هو برج رائد حتى على مستوى التأسيس العمارة في دبي لها تاريخ طويل حتى على المستوى الأساسي. لتأسيس برج خور دبي، تم استخدام

19 فبراير 202618 دقائق

دليل الحصول على رخصة قيادة في دبي عام 2026

ربما اشتريت منزلاً في دبي مؤخرًا أو تتطلع إلى شراءه، وهناك العديد من الفرص في هذه المدينة. وقد يكون لديك تأشيرة وتصريح عمل في دبي أو تسترخي فقط في إجازة رائعة. لأي سبب من الأسباب، قد تفكر في شراء أو استئجار سيارة للتجول في شوارع دبي. لكن الحصول على رخصة قيادة في دبي يمكن أن يكون أمرًا صعبًا. وتتبع العملية برمتها مراحل وخطوات مختلفة يحتاج كل متقدم إلى إكمالها من أجل القيادة على الطريق. وهناك أيضًا بعض الشروط والمتطلبات التي يجب أن يفي بها مقدم الطلب قبل التقدم بطلب الحصول على تصريح قيادة. دبي هي مكان تحتاج فيه إلى إيلاء اهتمام بسبب القوانين الصارمة للغاية سواء كانت مرتبطة بأي عمل أو قواعد مرور. وبالمثل، فإن قواعد التقدم للحصول على رخصة قيادة صارمة أيضًا. ويحتوي الدليل التفصيلي التالي على كل التفاصيل التي نأمل أن تساعدك في الحصول على رخصة القيادة الخاصة بك في دبي. الأهلية والمتطلبات الأساسية للحصول على رخصة قيادة في دبي إذا كنت تحاول الحصول على رخصة قيادة في دبي، فأنت بحاجة إلى أن تكون لائقًا طبيًا وقد تجاوزت السن القانوني. يعتمد السن القانوني للحصول على رخصة قيادة في دبي حقًا على نوع السيارة التي ترغب في قيادتها وتتقدم بطلب للحصول على الترخيص. فيما يلي تفاصيل متطلبات الحد الأدنى

19 فبراير 202614 دقائق

دليل الحصول على رخصة قيادة السيارات في أبوظبي عام 2026

هل كنت تبحث عن "إجراءات رخصة القيادة في أبو ظبي" عبر الإنترنت؟ فلا تقلق.. لدينا كل ما تحتاجه هنا! تمامًا مثل دليل رخصة القيادة في دبي الذي نشرناه من قبل. يعتبر الحصول على رخصة قيادة أبوظبي إنجازًا كبيرًا. والحصول على رخصة قيادة يجعل الحياة سهلة للغاية بالنسبة للذين يعيشون في العقارات الرائعة في أبو ظبي لأنك لن تحتاج دائمًا إلى وسائل النقل العام للتنقل. وسنقدم جميع المعلومات التفصيلية التي تحتاجها إذا كنت تبحث عن دليل للحصول على رخصة قيادة في أبو ظبي. الدليل الكامل للحصول على رخصة قيادة أبوظبي بمجرد بلوغ سن 18، يسعى غالبية الناس في أبو ظبي للحصول على رخص قيادة السيارات. إن الحصول على رخصة قيادة لا تجعل الحياة أسهل كثيرًا فحسب، بل ستحسن مكانتك المهنية ايضاً، خاصة إذا كنت تبحث عن وظيفة في المبيعات. لكن رخصة القيادة ليست دائمًا عملية سهلة ومن الضروري فهم كل شيئ قبل البدء. ويوضح دليل رخصة القيادة في أبو ظبي هذا الإجراء التدريجي الذي سيساعدك في الحصول على رخصة القيادة في أبو ظبي، من الحد الأدنى لسن القيادة إلى عدد الاختبارات التي يجب اجتيازها. معايير الأهلية للحصول على رخصة قيادة في أبوظبي في أبوظبي، يمكن لأي شخص تجاوز السن القانوني ويتمتع بصحة جيدة التقدم بطلب للحصول على رخصة قيادة جديدة. واعتمادًا

19 فبراير 20263 دقائق

مدينة إكسبو دبي تطلق أراضي حصرية للبيع في مشروع إكسبو فالي السكني

أعلنت مدينة إكسبو دبي عن طرح قطع أراضي سكنية للبيع في مشروعها السكني الرائد (إكسبو فالي). وتمثل هذه الخطوة علامة بارزة في التوسع المستمر للمدينة وتوفر للمستثمرين فرصة فريدة لامتلاك قطعة من مستقبل دبي المزدهر تتراوح مساحتها بين 7500 إلى 12500 قدم مربع، مع المرونة في الجمع بين المساحات لتناسب احتياجاتهم الخاصة. ومن المقرر أن يستقبل مشروع إكسبو فالي سكانه الأوائل في أوائل عام 2026 في وحداته المكونة من 532 فيلا وتاون هاوس ومنازل شبه منفصلة. وقال أحمد الخطيب، الرئيس التنفيذي للتطوير والتسليم في مدينة إكسبو دبي: "بينما نستثمر في تطوير مدينتنا، يسعدنا أن نعرض هذه الأراضي للبيع لتوفير فرصة للمهندسين المعماريين والمطورين للانضمام إلى مجتمعنا النابض بالحياة والناجح." ويعتبر إكسبو فالي مجمع سكني فاخر ومسور داخل مدينة إكسبو دبي، وسيضم محمية طبيعية وبحيرة ووادي. كما يسلط كتيب المشروع الضوء على الفرصة المتاحة للمشترين للاستمتاع بـ "المساحة والخصوصية والحرية المعمارية" من أجل "تصميم منزل يكمل محيطه". ومع أقصى مساحة أرضية إجمالية تبلغ 10.656 قدم مربع، يمكن للمشترين إضافة طابقين لتصبح أرضي + طابقين إذا لزم الأمر. وتوفر معظم قطع الأراضي المكونة من صف واحد إطلالات مباشرة على الوادي، كما ان دمج قطعة الأرض يعتبر خيارًا أيضًا. ولتسهيل هذا المشروع السكني الطموح، وقع المطور أربعة عقود جديدة، ثلاثة منها مع شركات

عرض الصفحة التالية (الصفحة 11)