19 فبراير 202613 دقائق
.
.
مدونات ومقالات عن الامارات – الصفحة 4
الفئات الفرعية
19 فبراير 20264 دقائق
دبي هيلز والإمارات ليفينج؛ منطقتان ذهبيتان ومحركان اقتصاديان في ازدهار سوق العقارات في دبي 2025
شهد سوق العقارات في دبي أكثر فترات ازدهاره في النصف الأول من عام 2025. ووفقًا للتقارير المنشورة، لعبت منطقتي دبي هيلز إستيت والإمارات ليفينج - اللتان طورتهما شركة إعمار العقارية - الدور الأكبر في نمو السوق حتى اصبحتا وجهةً آمنةً للمستثمرين والعائلات بفضل الجمع بين وسائل الراحة عالمية المستوى والهندسة المعمارية الحديثة واستقرار الأسعار. دبي هيلز استيت؛ ملتقى الفخامة والحياة المستقبلية يقع مشروع دبي هيلز ، أحد أبرز مشاريع إعمار، بين مركزين رئيسيين في المدينة، هما داون تاون دبي ومرسى دبي. ومع إمكانية الوصول المباشر إلى شارعي الخيل وأم سقيم، توفر هذه المنطقة مرافق متنوعة، مثل ملعب جولف من 18 حفرة، ودبي هيلز مول، ومستشفى كينجز كوليدج، وغيرها الكثير. وتضم مدارس دولية وتوفر مزيجًا من الحياة العصرية والاستثمار الطويل الأجل. يقول عبدالله العجي الرئيس التنفيذي لشركة دريفن العقارية: " تعتبر منطقة دبي هيلز استيت مثالاً لمدينة متكاملة ضمن مدينة دبي الكبرى، حيث تتكامل المساحات الخضراء واسلوب الحياة الفاخر والتصميم الذكي بشكل جميل. " وقبل مراجعة البيانات الإحصائية، من المهم معرفة أن دبي هيلز هي من المناطق القليلة التي تعد جذابة لمستثمري المشاريع الجديدة والمعروفة كوجهة مستدامة للسكان. المؤشرات الرئيسية لدبي هيلز في النصف الأول من عام 2025 الفِهرِس الرقم / الحالة الوصف معاملات العقارات التي تحت الانشاء 5.693 معاملة نمو
19 فبراير 20263 دقائق
مشروع "دبي مانشنز" من إعمار يُعيد تعريف مفهوم المعيشة الفاخرة في الإمارات
كشفت إعمار العقارية، أكبر شركات التطوير العقاري في الشرق الأوسط، عن مشروع "دبي مانشنز"، وهو مشروع ضخم بقيمة 100 مليار درهم إماراتي (27.2 مليار دولار أمريكي). ويضم المشروع، الذي تم تطويره مؤخرًا في حي "إعمار هيلز"، 40 ألف فيلا فاخرة. ويتزامن هذا الإعلان مع ازدياد الطلب على العقارات الفاخرة في دبي، ويمثل خطوة مهمة نحو ترسيخ مكانة المدينة كمركز عالمي للعيش الفاخر. تفاصيل المشروع تتراوح مساحة فلل دبي مانشنز بين 10.000 و20.000 قدم مربع، وسيتم بناؤها وفقًا لأعلى المعايير المعمارية وجودة البناء والجمالية. وتتميز كل فيلا بحدائق واسعة منسقة، وواجهات فخمة، ومرافق راقية تلبي أذواق ومتطلبات المشترين الأجانب الأثرياء. وفقاً لمحمد العبار، مؤسس شركة إعمار العقارية: "يمثل دبي مانشنز في إعمار هيلز التعبير الأمثل عن الحياة الراقية." نمو غير مسبوق في سوق العقارات الفاخرة في دبي شهد سوق العقارات في دبي نموًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة. وقد استقطبت الإمارات المستثمرين الدوليين بفضل استقرارها الاقتصادي المستمر، وبرامج التقاعد وإقامة العاملين المستقلين، والمبادرات الحكومية الداعمة، مثل الاقامة الذهبية الإماراتية التي تمتد لمدة عشر سنوات . وفي النصف الأول من عام 2025، كانت دبي من بين أكبر ثلاث أسواق عالمية من حيث نمو قيم العقارات الفاخرة، وفقًا لتقرير صادر عن سافيلز. ووفقًا للتقرير، شهد قطاع العقارات الفاخرة زيادة سنوية في الأسعار بنسبة 5%.
19 فبراير 20264 دقائق
6 ميزات أساسية للمنازل في الإمارات لا يستطيع السكان العيش بدونها
يُظهر تقرير جديد من منصة Property Finder أن سكان الإمارات قد صمموا منازلهم بناءً على أنماط الحياة العصرية والاحتياجات اليومية في عامي 2024 و2025. ويوضح التقرير، الذي يستند إلى أكثر من 30 مليون عملية بحث في سوق العقارات الإماراتي، المرافق التي يُعطيها المشترون والمستأجرون الأولوية. ومن المثير للاهتمام أن العديد من المتقدمين ل شراء منزل في دبي يأخذون في الاعتبار المعايير نفسها عند اختيار العقار الذي يرغبون به. أهم 6 ميزات في منازل الإمارات لا غنى عنها من المساحات المفتوحة والتهوية المثالية إلى المرافق الترفيهية والصحية، يعرف سكان الإمارات بدقة أكبر من أي وقت مضى ما يجب أن يحتويه منزلهم المثالي. تعرّف أدناه على أكثر ست ميزات رواجًا في سوق العقارات الإماراتي، والتي تلعب دورًا مهمًا في اتخاذ قرارات المشترين والمستأجرين هذه الأيام، وتُعد مؤشرًا جيدًا على ظروف المعيشة في دبي والمدن الرئيسية الأخرى في الدولة. الشرفة؛ فخامة لا مثيل لها مع 10.1 مليون عملية بحث، تُعدّ الشرفة أكثر الميزات العقارية شيوعًا بين الباحثين عن العقارات في الإمارات. وفي الشقق، تُستخدم كفناء صغير للاسترخاء والاستمتاع بالهواء النقي، بينما تُتيح في الفلل إطلالات خلابة وتهوية طبيعية. ووفقًا لـ Property Finder، فإن الطلب على الوحدات ذات الشرفات يكاد يكون ضعف الطلب على أي ميزة عقارية أخرى. غرفة الخادمة: ضرورة لاسلوب حياة الإماراتيين
19 فبراير 202614 دقائق
.
.
19 فبراير 20263 دقائق
إطلاق خدمات قنصلية خاصة لحاملي الإقامة الذهبية في الإمارات
اتخذت الإمارات خطوةً هامةً في مساعدة مواطنيها ومستثمريها من الدرجة الأولى، من خلال تقديم مجموعة فريدة من الخدمات القنصلية المتميزة لحاملي الإقامة الذهبية. ومع ميزات مثل سرعة إصدار وثائق الإرجاع، وخط ساخن على مدار الساعة، ومساعدة إضافية في حالات الطوارئ، تهدف هذه الخدمات إلى تسهيل الحياة ولراحة حاملي الإقامة الذهبية. خدمات متوافقة مع "عام المجتمع" أطلق رئيس الإمارات، صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، هذه المبادرة الجديدة، وأعلن أن عام 2025 "عامًا للمجتمع" تحت شعار "يدًا بيد". وتهدف هذه المبادرة إلى تعزيز التعاون بين الجهات، وتعزيز التماسك الاجتماعي، وتقديم خدمات عامة مبتكرة تُسهم في توفير بيئة آمنة ومستدامة لجميع سكان الدولة. التعاون الحكومي لجذب المواهب الدولية تشمل الاستراتيجية الوطنية في الامارات لتعزيز تنافسيتها العالمية في استقطاب الكفاءات، وفقًا لسعادة عمر عبيد الحسن الشامسي، نائب وزير الخارجية. وأكد أن حاملي الإقامة الذهبية أصبحوا الآن قادرين على الوصول إلى منظومة متكاملة تضمن لهم الدعم الكامل داخل الإمارات وخارجها، بفضل التعاون بين وزارة الخارجية والهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ. ووصف المدير العام لمركز التعاون الدولي، الفريق سهيل سعيد الخيلي، أن المبادرة "قفزة نوعية نحو تعزيز التآزر المؤسسي". وأضاف أن المشروع يستخدم حلولاً ذكية وفعالة لتشكيل بيئة آمنة ومستدامة وإنسانية. تفاصيل الخدمات الخاصة لحاملي الإقامة الذهبية تتضمن حزمة الخدمات القنصلية
19 فبراير 20264 دقائق
أفضل المناطق في دبي لشراء العقارات والحصول على الإقامة الذهبية 2025
إن استثمار مليوني درهم إماراتي في عقارات دبي سيمنحك الحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة عشر سنوات. ويُعدّ هذا الخيار أكثر جاذبيةً لأنه يُتيح لك الوصول إلى أحد أكثر الأسواق حيويةً في المنطقة، بالإضافة إلى الإقامة طويلة الأمد والاستقرار المالي. ومع ذلك، يُعدّ اختيار الموقع المناسب أمرًا بالغ الأهمية لتحقيق أقصى عائد على استثمارك. وقد أدرجت أحدث بيانات موقع "بيوت" أفضل 8 مناطق في دبي لشراء العقارات والحصول على الإقامة الذهبية. أفضل المواقع للاستثمار العقاري في دبي قد يتأثر مستقبلك المالي وعوائد استثمارك بشكل كبير بالموقع الذي تختاره عند شراء عقار في دبي. وتتميز بعض المناطق بعوائد كبيرة من الإيجار، وطلب قوي، وإمكانات نمو طويلة الأجل، بالإضافة إلى استيفائها شروط الإقامة الذهبية. واليك هنا قائمة بأفضل 8 أحياء في دبي؛ ولكل منها خصائص ومزايا خاصة يمكن أن تؤثر على مسار استثمارك العقاري. مرسى دبي مرسى دبي هو من أفخم مناطق المدينة التي لا تزال وجهةً مفضلةً لدى المستأجرين والمستثمرين على حد سواء. وقد ساهمت المرافق عالمية المستوى، والإطلالات الخلابة، والحياة على الواجهة البحرية في الحفاظ على قيمتها على المدى الطويل. شقة من غرفة نوم واحدة في مارينا جيت؛ بحوالي 2.01 مليون درهم إماراتي وبعائد5.91% من الإيجار شقة من غرفتي نوم في برج سلافة أو مارينا دايموندز: عائد إيجار يصل إلى
19 فبراير 202618 دقائق
.
.
19 فبراير 20262 دقائق
مشروع محمد بن راشد للطيران يفتتح بوليفارد مبنى كبار الشخصيات في دبي، ويجذب العلامات التجارية الفاخرة العالمية
بوليفارد مبنى كبار الشخصيات هو مشروع طموح جديد وضخم يمتد على مساحة 204.000 متر مربع، ويجمع بين بنية تحتية متطورة للطيران ومساحات مخصصة للعلامات التجارية الفاخرة من جميع أنحاء العالم. تفاصيل المشروع بجوار مبنى المسافرين المميز، الذي حقق أرقامًا قياسية جديدة في حركة طائرات رجال الأعمال في السنوات الأخيرة، يقع بوليفارد كبار الشخصيات الذي يبلغ طوله 769 مترًا، ويضم 16 مبنى فاخر، وسيتم افتتاحه على مراحل بدءًا من عام 2026. وسيكون مبنى "أفييشن ون"، المكون من ستة طوابق، بتصميم عصري وأنيق يجسد التزام مشروع محمد بن راشد للطيران بالابتكار والتميز، أحد المباني الأولى في المجمع. الأهداف والرؤية وقال الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم، رئيس مجلس إدارة طيران الإمارات ورئيس هيئة دبي للطيران المدني، خلال حفل الإطلاق: لطالما كان قطاع الطيران أحد الركائز الأساسية لاقتصاد دبي. وتنعكس رؤية الشيخ محمد بن راشد والمنظومة المتطورة لمركز محمد بن راشد للطيران في الطلب المتزايد على خدمات الطيران في الإمارة. وأكد أن دبي ستواصل تعزيز مكانتها كمركز عالمي رائد في قطاع الطيران من خلال استقبال شركات عالمية مرموقة بمجرد اكتمال مطار آل مكتوم الدولي. الأهمية الاستراتيجية لمركز محمد بن راشد للطيران MBRAH مركز محمد بن راشد للطيران، المنطقة الحرة في دبي الجنوب ، مركزًا حيويًا لشركات الطيران الخاص، ومشغلي خطوط الطيران، ومرافق الصيانة
19 فبراير 20262 دقائق
جزر دبي وجهة عالمية واعدة للحياة الساحلية والاستثمار
تتصدر جزر دبي وبسرعة قائمة المواقع المفضلة للمشترين والمستثمرين الأجانب بفضل إطلالاتها الساحلية الخلابة وإمكانياتها الكبيرة لنمو رأس المال. وقد بلغت مبيعات العقارات في هذه المنطقة حوالي 3.5 مليار درهم إماراتي في مايو 2025 وحده، وهو رقم عزز الاهتمام الدولي بهذا الأرخبيل المُعاد تصميمه. نمو غير مسبوق في سوق العقارات في دبي القيمة الإجمالية للمعاملات العقارية في دبي 151.8 مليار درهم إماراتي في الربع الثاني من عام 2025، محطمةً بذلك الأرقام القياسية السابقة، وممثلةً زيادةً مذهلةً بنسبة 46% على أساس سنوي. وقد تم بيع 50.485 وحدة خلال هذه الفترة. ويعزز هذا التوجه التصاعدي القوي مكانة دبي كأكبر سوق عقاري في العالم. نمط الحياة الساحلي والموقع الاستراتيجي تجمع جزر دبي بين سهولة الوصول إلى أهم معالم المدينة وهدوء الحياة على شاطئ البحر. حيث يقع كل من شاطئ جميرا (12 دقيقة)، ومرسى دبي (20 دقيقة)، ومول فستيفال سيتي (8 دقائق)، وميناء خور دبي (5 دقائق) بالقرب من المنطقة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكان المحليين والمستثمرين الباحثين عن الراحة ونمط حياة متوازن. تصريحات قادة الصناعة صرح بلاغوي أنتيك، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة DHG، قائلاً: نشهد اهتمامًا كبيرًا من المشترين المحليين والدوليين الباحثين عن مجتمعات تجمع بين اسلوب الحياة الراقي والقيمة المستدامة وسهولة الوصول إلى مختلف أنحاء دبي. وبفضل موقعها المتميز على
19 فبراير 20263 دقائق
في ظل التحديات العالمية: نمو مطرد لعقارات أبوظبي في 2025
رغم الاضطرابات السياسية والاقتصادية التي شهدها العالم، حافظ سوق العقارات في أبوظبي على استقرار ملحوظ خلال النصف الأول من عام 2025، مما رسخ مكانتها كواحدة من أكثر وجهات الاستثمار أمانًا. ويساهم في هذا الاستقرار ارتفاع الطلب على العقارات السكنية، وزيادة الاستثمار المؤسسي، وتشييد البنية التحتية الأساسية، والسياسات المالية الرشيدة لحكومة الإمارات. وتعززت الثقة العالمية في سوق أبوظبي بفضل وصول شركات ومستثمرين أجانب كبار، فضلاً عن مشاريع ضخمة مثل افتتاح أول ديزني لاند في الشرق الأوسط في جزيرة ياس. ارتفاع أسعار العقارات الجاهزة والتي تحت الإنشاء وبحسب شركة دريفن العقارية، فقد وصلت أسعار الوحدات التي تحت الانشاء، والتي ارتفعت بشكل حاد في السنوات الأخيرة، إلى 1.127 درهم إماراتي للقدم المربع في النصف الأول من عام 2025. وكان هذا المبلغ 487 درهم في عام 2019 وبلغ ذروته عند 1.350 درهم إماراتي في النصف الأول من عام 2024. وتعود أسباب الانخفاض الأخير إلى استراتيجيات المطورين الأكثر حذرًا وتوازن العرض والطلب بشكل أفضل. وقد شهد قطاع العقارات الجاهزة للسكن اتجاهًا إيجابيًا أيضًا. فبعد انخفاضه إلى 680 درهم إماراتي في عام 2020 بسبب جائحة كورونا، ارتفع سعر هذه الوحدات إلى 1.086 درهم إماراتي في النصف الأول من عام 2025. ويعزى هذا النمو بشكل كبير إلى طلب مشتري المنازل والرغبة في تحقيق عوائد أسرع من الإيجار.
19 فبراير 202614 دقائق
Greatest Free-entry Clubs in Dubai
Dubai, the Middle East's golden city, is where the night never ends. From live performances to brilliant lights and international DJs, each and every corner of Dubai is thronging with vitality and joy. But the point is that in order to enjoy these memories for life, you never have to spend your fortunes! Dubai's best free clubs offer you the privilege of belonging to high-end, international clubs without an entry fee and experiencing the glittering nights of the city. From being on the chill beaches of Jumeirah to high-rise towers that overlook the Burj Khalifa, Dubai is sure to surprise and wow you all the time. Whether it is that exotic holiday in Dubai or looking for an affordable luxurious affair, this article is your one-stop guide towards getting close and personal with the best free clubs in Dubai and experiencing unforgettable nights in this city. Introduction to 6 Free Clubs in Dubai Dubai could be a town where luxurious entertainment does not mean high cost. Among the capital's hottest clubs, despite its rising popularity, you would find free admission, offering tourists and locals an exhilarating and memorable night life experience. You could see live acts and overseas DJ performances,