19 فبراير 202614 دقائق
.
.
مدونات ومقالات عن الامارات – الصفحة 17
الفئات الفرعية
19 فبراير 20264 دقائق
دبي هيلز والإمارات ليفينج؛ منطقتان ذهبيتان ومحركان اقتصاديان في ازدهار سوق العقارات في دبي 2025
شهد سوق العقارات في دبي أكثر فترات ازدهاره في النصف الأول من عام 2025. ووفقًا للتقارير المنشورة، لعبت منطقتي دبي هيلز إستيت والإمارات ليفينج - اللتان طورتهما شركة إعمار العقارية - الدور الأكبر في نمو السوق حتى اصبحتا وجهةً آمنةً للمستثمرين والعائلات بفضل الجمع بين وسائل الراحة عالمية المستوى والهندسة المعمارية الحديثة واستقرار الأسعار. دبي هيلز استيت؛ ملتقى الفخامة والحياة المستقبلية يقع مشروع دبي هيلز ، أحد أبرز مشاريع إعمار، بين مركزين رئيسيين في المدينة، هما داون تاون دبي ومرسى دبي. ومع إمكانية الوصول المباشر إلى شارعي الخيل وأم سقيم، توفر هذه المنطقة مرافق متنوعة، مثل ملعب جولف من 18 حفرة، ودبي هيلز مول، ومستشفى كينجز كوليدج، وغيرها الكثير. وتضم مدارس دولية وتوفر مزيجًا من الحياة العصرية والاستثمار الطويل الأجل. يقول عبدالله العجي الرئيس التنفيذي لشركة دريفن العقارية: " تعتبر منطقة دبي هيلز استيت مثالاً لمدينة متكاملة ضمن مدينة دبي الكبرى، حيث تتكامل المساحات الخضراء واسلوب الحياة الفاخر والتصميم الذكي بشكل جميل. " وقبل مراجعة البيانات الإحصائية، من المهم معرفة أن دبي هيلز هي من المناطق القليلة التي تعد جذابة لمستثمري المشاريع الجديدة والمعروفة كوجهة مستدامة للسكان. المؤشرات الرئيسية لدبي هيلز في النصف الأول من عام 2025 الفِهرِس الرقم / الحالة الوصف معاملات العقارات التي تحت الانشاء 5.693 معاملة نمو
19 فبراير 20263 دقائق
إطلاق خدمات قنصلية خاصة لحاملي الإقامة الذهبية في الإمارات
اتخذت الإمارات خطوةً هامةً في مساعدة مواطنيها ومستثمريها من الدرجة الأولى، من خلال تقديم مجموعة فريدة من الخدمات القنصلية المتميزة لحاملي الإقامة الذهبية. ومع ميزات مثل سرعة إصدار وثائق الإرجاع، وخط ساخن على مدار الساعة، ومساعدة إضافية في حالات الطوارئ، تهدف هذه الخدمات إلى تسهيل الحياة ولراحة حاملي الإقامة الذهبية. خدمات متوافقة مع "عام المجتمع" أطلق رئيس الإمارات، صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، هذه المبادرة الجديدة، وأعلن أن عام 2025 "عامًا للمجتمع" تحت شعار "يدًا بيد". وتهدف هذه المبادرة إلى تعزيز التعاون بين الجهات، وتعزيز التماسك الاجتماعي، وتقديم خدمات عامة مبتكرة تُسهم في توفير بيئة آمنة ومستدامة لجميع سكان الدولة. التعاون الحكومي لجذب المواهب الدولية تشمل الاستراتيجية الوطنية في الامارات لتعزيز تنافسيتها العالمية في استقطاب الكفاءات، وفقًا لسعادة عمر عبيد الحسن الشامسي، نائب وزير الخارجية. وأكد أن حاملي الإقامة الذهبية أصبحوا الآن قادرين على الوصول إلى منظومة متكاملة تضمن لهم الدعم الكامل داخل الإمارات وخارجها، بفضل التعاون بين وزارة الخارجية والهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ. ووصف المدير العام لمركز التعاون الدولي، الفريق سهيل سعيد الخيلي، أن المبادرة "قفزة نوعية نحو تعزيز التآزر المؤسسي". وأضاف أن المشروع يستخدم حلولاً ذكية وفعالة لتشكيل بيئة آمنة ومستدامة وإنسانية. تفاصيل الخدمات الخاصة لحاملي الإقامة الذهبية تتضمن حزمة الخدمات القنصلية
19 فبراير 20263 دقائق
شمال القابضة تكشف عن مشروعها "جزيرة نايا" بالقرب من برج العرب، دبي
بالكشف عن مشروع جديد في قطاع السفر والعقارات، لفتت دبي أنظار العالم مجدداً. وأفاد مكتب دبي الإعلامي بأنه سيتم بناء جزيرة جديدة تُسمى "جزيرة نايا دبي" قبالة سواحل المدينة، ومن المتوقع أن تُجسّد الفخامة والعظمة في المنطقة. وستوفر هذه الجزيرة مجموعة متنوعة من الفلل الراقية والمنازل المطلة على الشاطئ ومرافق من الطراز الأول. ويُعدّ هذا المشروع فرصة نادرة لمشتري العقارات والمستثمرين المهتمين ب شراء العقارات في دبي . وتتولى شركة شمال القابضة، بالشراكة مع العلامة التجارية العالمية الفاخرة "شيفال بلان"، إدارة المشروع. تفاصيل المشروع تُعدّ جزيرة نايا من إحدى مشاريع دبي المميزة، وتجمع بين المعيشة الفاخرة والسفر الراقي والهندسة المعمارية الصديقة للبيئة. وتقدم اسلوب حياة فريدة في قلب الشرق الأوسط، بالإضافة إلى تعزيز قطاع العقارات. الموقع : يسهل الوصول إلى جزيرة نايا عبر شبكة الطرق الرئيسية في دبي، وهي قريبة من شواطئ جميرا وبرج العرب. الخدمات السكنية : سيضم المشروع منازل عصرية على شاطئ البحر، وفلل فاخرة للغاية، ومدخل خاص إلى شاطئ شيفال بلان ميزون. فندق شيفال بلان : سيضم هذا الفندق المميز 40 فيلا مزودة بمسابح خاصة و30 جناح فاخر بإطلالات خلابة على أفق دبي، بما في ذلك برج العرب و معالم سياحية شهيرة أخرى. الجدول الزمني للإنجاز : من المقرر الافتتاح الرسمي للجزيرة في عام 2029. الأهداف والرؤية
19 فبراير 20262 دقائق
زيادة أسعار العقارات في جميرا باي بنسبة 24% في عام 2025 متجاوزة بذلك نخلة جميرا
بحلول عام 2025، ستصبح جزيرة جميرا باي ،إحدى أرقى المجمعات السكنية الساحلية في دبي، الوجهة الأكثر تكلفةً وربحيةً للاستثمار العقاري. وقد ارتفعت أسعار العقارات في الجزيرة بأكثر من 24٪ عن العام السابق، وفقًا لأحدث تقرير إحصائي صادر عن شركة بيتر هومز للاستشارات العقارية. ويميز هذا الارتفاع الملحوظ الجزيرة عن غيرها من الأحياء الراقية مثل نخلة جميرا وجزيرة بلو ووترز. ويبلغ متوسط سعر العقارات في جزيرة جميرا باي حاليًا 4.122 درهم إماراتي للقدم المربع، مرتفعًا من 3.313 درهم إماراتي في العام السابق. وفي المقابل، شهدت نخلة جميرا نموًا معتدلًا، بنحو 5%، ليصل إلى 3.668 درهم إماراتي للقدم المربع. لماذا يتزايد اهتمام المشترين الأجانب بمنطقة جميرا باي؟ بحسب تحليل شركة بيتر هومز، هناك عدد من العوامل المهمة المسؤولة عن هذه الزيادة غير العادية في الأسعار في جميرا باي: تعتبر الفلل والأراضي الموجودة في هذه الجزيرة الخاصة محدودة العرض. معالم سياحية ساحلية فاخرة واسلوب حياة حصري عدة صفقات عالية القيمة من قبل مستثمرين أجانب بلغت قيمتها الإجمالية أكثر من 100 مليون درهم إماراتي الطلب المتزايد في دبي على السكن الفاخر على شاطئ البحر وتعد منطقة جميرا باي حالياً المنطقة الأكثر شعبية في دبي للمشترين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة للغاية نظراً لموقعها المركزي وقربها من منتجع بولغاري والوصول المباشر إلى البحر. مقارنة جميرا
19 فبراير 20267 دقائق
ما هي الوظائف الأعلى والأدنى أجراً في دبي؟
دبي هى العاصمة الإقتصادية لدولة الإمارات، وثاني أكبر إمارة في الإمارات العربية المتحدة بعد أبوظبي، كما انها مدينة سياحية من الدرجة الأولى، فخلال السنوات الأخيرة نجحت دبي المدينة الساحرة في إستقطاب ملايين السياح سنوياً، لما تملكه من حضارة وجمال يعجز اللسان عن وصفه. وهي مدينة ساحرة للغاية حيث ستجد نفسك في قلب ناطحات السحاب الرائعة وكذلك الهندسة المعمارية المذهلة ستدهشك. وعلى مدى السنوات القليلة الماضية، اكتسبت هذه المدينة الرائعة شعبية هائلة بين السياح وحتى الشباب الباحثين عن العمل والسبب في هذا الصدد هو الأمان الوظيفي العالي والنمو الوظيفي الكبير الذي توفره هذه المدينة المذهلة. وفيما يلي سنعرض لكم الوظائف الأعلى أجراً والأقل أجراً في دبي مع الرواتب والبدلات. تابع قراءة هذه التدوينة حتى النهاية ... تشتهر دبي بأسلوب حياة غريب بالإضافة إلى التقدم الوظيفي السريع. وهي واحدة من أكثر المدن أمانًا في العالم ومركزًا تجاريًا رائعًا وكذلك المكاتب والشركات لجميع الجنسيات المتعددة في دبي. وعلينا ان نعرف ان نفقات المعيشة في دبي مرتفعة جدًا، وهذا هو السبب في أن الباحثين عن عمل يبحثون عن وظائف ذات رواتب عالية في دبي. كما ان هناك مجموعة واسعة من الوظائف في دبي التي تقدم أنواعًا مختلفة من الأجور وفقًا لمهارات الموظف،و هناك العديد من الباحثين عن عمل المؤهلين تأهيلاً عالياً للوظائف في دبي
19 فبراير 20264 دقائق
أفضل المطورين العقاريين في دبي لعام 2025
يواصل سوق العقارات في دبي تحقيق مستويات نمو جديدة، ويحمل عام 2025 مستقبلًا واعدًا للمستثمرين. ورغم استمرار هيمنتها على السوق من قبل شركات كبرى مثل إعمار، وإلينغتون، ومِراس، وأمنيات، إلا أن منافسين جدد ذوي رؤية مستقبلية يُحددون مسار السوق. ونقدم في هذا المقال رؤية متكاملة لفرص الاستثمار، وتُسليط الضوء على أبرز المطورين، والمناطق الواعدة، وتُقدم نصائح قيّمة للاستثمار القيّم في قطاع العقارات المزدهر في دبي خلال العام المقبل. شركات بارزة في مجال التطوير العقاري بدبي وبحسب تقرير جديد صادر عن أريبيان بزنس، حقق سوق العقارات في دبي أرقاماً قياسية جديدة في المبيعات، ومن بين مطوري العقارات في دبي ، تم تحديد أسماء مثل إعمار، وإلينغتون، ومراس، وسيليكت جروب، وأمنيات، كقادة في النمو وعوائد الاستثمار. إعمار: تشتهر بتقديم مجتمعات مخططة بشكل متكامل مع بنية تحتية متطورة. إلينغتون العقارية: متخصصة في المشاريع الراقية ذات اللمسة الأوروبية والجودة الممتازة. مِراس: تركز على اسلوب الحياة الفاخر، والتصميم المبتكر، والمشاريع الفريدة. سيليكت جروب: معروفة بمرافقها الممتازة ومواقعها المميزة وسمعتها الطيبة. المطورون المستقبليون في دبي يُشير أندرو كامينغز من "سافيلز ميدل إيست" إلى أن شركات مثل شوبا وإلينغتون وسيليكت جروب العقارية تُنافس الآن الشركات المهيمنة على السوق. وإلى جانبها، تدخل شركات تطوير عقاري متخصصة ومبتكرة مثل ألتا ومستر إيت للتطوير العقاري بعروض مميزة. كما حققت الدار
19 فبراير 202615 دقائق
...
...
19 فبراير 20265 دقائق
كيف تستثمر اموالك في دبي 2026؟
تعتبر الامارات افضل مكان للاستثمار في العالم العربي، ويمكن القول بثقة أن السوق الإماراتي يقدم إمكانيات هائلة للاستثمار. وسنحاول مساعدتك على اختيار افضل طريقة لاستثمار المال في الامارات لهذا العام. وكما تعلمون تعتبر دبي من أفضل الأماكن لاستثمار أموالك فيها. فالعملة المستقرة والقوانين الممتازة المتعلقة بالاموال بالإضافة إلى معدل التضخم المنخفض تجعل دبي وجهة مرغوبة للغاية لأي نوع من الاستثمار. الآن السؤال هو "كيف تستثمر اموالك في دبي في عام 2025؟" وها هي الإجابة في هذه التدوينة... كيف تضاعف اموالك في دبي 2025؟ تتنوع فرص الاستثمار في دبي تحقق عائد مرتفع على الاستثمار، لكن اختيار أفضل فرص الاستثمار من بين الاستثمارات المتاحة ليس بالعملية السهلة. بدايةً يجب أن تعلم أن مضاعفة أموالك أقل ارتباطًا بعملك، وأكثر ارتباطًا بما تفعله بأموالك. ولنكون أكثر دقة، وعلى الرغم من وجود العديد من الطرق لاستثمار أموالك، فلن تعمل كل الطرق من أجلك. عليك أن تفهم الطريقة الأكثر ملاءمة. واليك مزيد من التفاصيل ... حقيقة أخرى هي أن الاستثمار لمضاعفة أموالك يمكن أن يتم بسرعة ، وفي بعض الأحيان قد يستغرق الأمر وقتًا. ولكن هناك دائمًا خطر لفقدان أموالك إذا كنت لا تتحلى بالصبر. والان ما العمل؟ بينما يعتقد الكثيرون أن أفضل طريقة لاستثمار الأموال في دبي هي وضع أموالك في سوق الأسهم، إلا أن
19 فبراير 20264 دقائق
رقم قياسي تاريخي لسوق العقارات في دبي في 2024 والذي سجل 142 مليار دولار حجم المعاملات والمناطق الأفضل أداءً
في عام 2024، سجل سوق العقارات في دبي عامًا قياسيًا، حيث تفوق على جميع أحجام وقيم المعاملات المسجلة على الإطلاق. وقد نمت المعاملات بشكل قوي حتى وصلت أسعار البيع إلى قيم أعلى مقارنة بالعام السابق. وقد أظهر تقرير صادر عن شركة فام العقارية أن سوق العقارات في دبي سيصل إلى مستويات غير مسبوقة في عام 2024، مع تسجيل 180.900 صفقة بقيمة 522.1 مليار درهم (142 مليار دولار أميريكي) ، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 36% في حجم الصفقات وارتفاعاً بنسبة 27% في قيمتها مقارنة بالرقم القياسي السابق في عام 2023، والذي بلغ 133.100 صفقة بقيمة 411.1 مليار درهم. نمو كبير في مختلف قطاعات السوق السوق الأساسي (المبيعات المباشرة من المطورين): ارتفعت المبيعات بنسبة 30% على أساس سنوي، لتصل إلى 334.1 مليار درهم إماراتي (91 مليار دولار أميريكي)، مما يشير إلى الطلب القوي على المشاريع الجديدة والعقارات قيد الإنشاء. ارتفع حجم التداول بنسبة 51% إلى 119.800 صفقة. ارتفع متوسط سعر القدم المربع بنسبة 10% إلى 1600 درهم إماراتي (436 دولار أميريكي). شملت العوامل التي دفعت هذا النمو إطلاق المشاريع الجديدة، وخطط التقسيط الجذابة، وقوانين تعديل الإقامة، والتي تم تعزيزها بشكل كبير الاستثمار الأجنبي. السوق الثانوي (العقارات المعاد بيعها): ارتفعت مبيعات إعادة البيع بنسبة 21% لتصل إلى 188.1 مليار درهم إماراتي (51.2
19 فبراير 20264 دقائق
الخطة الرئيسية لمشروع ممشى دبي: مبادرة رؤيوية لجعل مدينة دبي صديقة للمشاة
وافق صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، على الخطة الرئيسية لمشروع ممشى دبي "دبي ووك". وتمثل الخطة خطوة مستقبلية لتحويل دبي إلى مدينة دبي صديقة للمشاة. وحضر مراسم التوقيع سمو الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس مجلس الوزراء وزير المالية والنائب الأول لحاكم دبي. وتركز الخطة الرئيسية للمشروع على إمكانية الوصول والسلامة وتجربة المشي الممتعة، من خلال إنشاء شبكة متكاملة من ممرات المشاة ذات المسارات المتواصلة والمساحات الخضراء الواسعة. رؤية وأهداف الخطة وأكد الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم أن تحسين جودة الحياة في دبي يظل أحد الأهداف الرئيسية للرؤية الاستراتيجية للإمارة، مشيراً إلى أن البنية التحتية المبتكرة وإنشاء وجهات فريدة من نوعها يعززان مكانة دبي العالمية ويجعلانها المدينة الأولى للعيش والعمل والزيارة. كما قال: "لقد اعتمدنا الخطة الشاملة لمشروع ممشى دبي، الذي يشمل شبكة من الممرات الحديثة بطول 6500 كيلومتر تغطي 160 منطقة في مختلف أنحاء الإمارة. وتتضمن الخطة إنشاء 3300 كيلومتر من الممرات الجديدة وإعادة تأهيل 2300 كيلومتر من الممرات القائمة بحلول عام 2040، بالإضافة إلى أكثر من 900 كيلومتر من الممرات المخطط لها بعد عام 2040. كما تتضمن الخطة تطوير 110 جسر ومعبر للمشاة لتعزيز الاتصال. وتهدف هذه الخطة الطموحة إلى زيادة حركة
19 فبراير 20269 دقائق
ما هي الدول التي يمكنني السفر إليها عند حصولي على الاقامة الإماراتية
إذا كنت مقيماً في الإمارات العربية المتحدة، فستتمكن من دخول العديد من الدول الجميلة والمثيرة للاهتمام مثل عمان وقطر والمملكة العربية السعودية وتركيا وماليزيا وسنغافورة ودول أخرى دون الحاجة إلى تأشيرة أو بتأشيرة عبر الإنترنت وومشاهدة معالم الجذب الثقافية والتاريخية والطبيعية والترفيهية التي تقدمها تلك البلدان، وهذه الفرصة ممتازة للذين لديهم اهتمام بالسياحة. وسنخبرك هنا ببعض الدول التي يمكنك زيارتها عند حصولك على الإقامة الإماراتية . بعض الحقائق عن دبي الإمارات العربية المتحدة هي من أكثر الدول تطوراً وتطلعاً للأمام في الشرق الأوسط، وهي موطن لبعض من أجمل المدن وأكثرها جاذبية في المنطقة مثل برج خليفة وجزيرة نخلة جميرا وفندق برج العرب ومتحف اللوفر التي تعد من أكثر المباني شهرة وإثارة في دبي، والتي تعد مركزًا للتجارة والسياحة والثقافة. كما أن معرفة المزيد عن الظروف المعيشية في الإمارات أمر مفيد للغاية. بالإضافة إلى ذلك، دبي لديها مطار دولي مزدحم بالإضافة إلى قاعدة طيران الإمارات، وكلاهما معد للسفر إلى العديد من الدول في جميع أنحاء العالم. وستزودك المعلومات التالية ببعض الحقائق عن دبي . مزايا العيش في دبي والحصول على الإقامة الإماراتية ستجني مزايا مختلفة عند اقامتك في الإمارات وستستفيد من المستوى العالي للسلامة والرعاية الصحية والفرص التعليمية والخدمات العامة المتوفرة في هذا البلد. بالإضافة إلى ذلك، أنت معفى من دفع